Chủ nhật 18/03/2012 - 10:39

Giá thuê văn phòng ở Hà Nội và TPHCM rớt hạng nhưng vẫn cao chót vót

Dân trí Giá thuê văn phòng năm 2011 tại Hà Nội rớt 11 hạng và TPHCM rớt 8 hạng so với năm 2010 trong danh sách 50 thị trường văn phòng cho thuê lớn nhất thế giới mà công ty Knight Frank thống kê và công bố.

TPHCM đứng vị trí 27 (năm 2010 là 19), Hà Nội từ hạng 21 rớt xuống hạng 32. Tuy nhiên, theo danh sách này thì giá cho thuê văn phòng hiện nay ở TPHCM và Hà Nội vẫn thuộc loại cao, cao hơn giá tại thủ đô của các nước Châu Âu hiện đại như Bỉ, Áo, Hà Lan… từ 20% - 30%. Theo dự báo của Knight Frank thì giá thuê và thứ hạng của Hà Nội và TPHCM sẽ còn tiếp tục giảm trong năm 2012; trong đó, TPHCM sẽ giảm rất mạnh vì áp lực nguồn cung quá cao.

Giá thuê văn phòng ở Hà Nội và TPHCM rớt hạng nhưng vẫn cao chót vót
Knight Frank dự báo giá thuê văn phòng tại TPHCM sẽ còn giảm mạnh trong năm 2012 vì áp lực nguồn cung quá cao

Thị trường Hồng Kông năm 2011 thì phát triển mạnh, đã tăng 2 hạng, vượt lên xếp vị trí thứ nhất trong danh sách. Tuy nhiên, theo Knight Frank thì với nhu cầu thuê ngày càng yếu dần, giá thuê văn phòng hạng A tại đây được dự báo sẽ giảm trong năm 2012.

Sau đợt tăng trưởng mạnh kỷ lục 31% trong năm 2010, giá văn phòng cho thuê tại trung tâm Luân Đôn (West End) tăng trưởng chậm lại trong năm 2011. Giá thuê đã tăng 9% trong nửa đầu năm 2011, vào khoảng 92,50 bảng Anh / feet vuông, nhưng vẫn duy trì ở mức đó trong nửa cuối năm với hoạt động cho thuê không mấy sôi nổi do sự bất ổn của nền kinh tế Anh. Do đó, giá thuê tại đây đã mất ngôi đầu, rớt xuống vị trí thứ 2.

Tokyo đã rơi từ vị trí thứ hai xuống vị trí thứ ba trong bảng xếp hạng, và giá thuê tại thủ đô Nhật Bản tiếp tục chịu áp lực giảm vì những người đi thuê thận trọng tìm cách giảm chi phí thuê.

Các vị trí còn lại trong top 10 đều là các trung tâm tài chính lớn như Paris, Singapore, TP Luân Đôn, Geneva và Sydney. Hai thị trường văn phòng mới nổi lên một cách nhanh chóng là Mátxcơva (Nga) và Perth (Úc). Trong đó, Perth là thành phố lần đầu tiên được lọt vào top 10 của bảng xềp hạng sau khi giá thuê tăng mạnh do nhu cầu từ ngành công nghiệp khai khoáng đang bùng nổ tại Tây Úc và nguồn cung mặt bằng thiếu hụt tại các khu vực trung tâm.

Thành phố lên hạng nhanh nhất trong top 50 là Bắc Kinh, từ vị trí 29 vượt lên giữ vị trí 19. Giá thuê văn phòng tại trung tâm thủ đô Trung Quốc tăng vượt trội đến 46% trong năm 2011. Ước tính tăng trưởng cho thuê văn phòng cao cấp tại Bắc Kinh và Thượng Hải vẫn sẽ đạt mức 2 con số vào năm 2012.

Matthew Colbourne, chuyên gia phân tích cấp cao của Knight Frank nhận xét: “Các đơn vị đi thuê văn phòng vẫn giữ thái độ thận trọng tại các thị trường quốc tế, đặc biệt với sự lo ngại về sức mạnh của nền kinh tế toàn cầu và tương lai của khu vực đồng tiền chung Euro đang dấy lên trong những tháng gần đây.

Tùng Nguyên

Tag :
MỚI NHẤT
Tập đoàn Sông Đà khó trả nợ ngân hàng nước ngoài
Tập đoàn Sông Đà khó trả nợ ngân hàng nước ngoài

Theo nguồn tin riêng, tập đoàn Sông Đà hiện đang gặp khó khăn trong việc cân đối vốn trả nợ các ngân hàng nước ngoài do một khoản nợ lớn từ công ty thành viên - công ty cổ phần ximăng Hạ Long.

Thứ hai, 19/03/2012 - 02:53

Tiếp thị trên mạng xã hội ở Việt Nam: Lý thuyết xám?
Tiếp thị trên mạng xã hội ở Việt Nam: Lý thuyết xám?

Gần 3 năm từ khi mạng xã hội bắt đầu xuất hiện ở Việt Nam, việc tiếp thị thông qua kênh truyền thông này là vấn đề không mới nhưng làm sao để có hiệu quả cao vẫn là chuyện đáng bàn.

Thứ hai, 19/03/2012 - 01:29

Lãi suất giảm, ngân hàng cạnh tranh bằng dịch vụ
Lãi suất giảm, ngân hàng cạnh tranh bằng dịch vụ

Trong bối cảnh cạnh tranh bằng lãi suất không còn là ưu thế để thu hút khách hàng khi trần lãi suất huy động về 13%/năm, các ngân hàng đã tung ra nhiều dịch vụ tiện ích như chỉ cần một cú click chuột là có thể giải quyết mọi việc.

Thứ hai, 19/03/2012 - 01:01

Doanh nghiệp nhỏ và vừa được gia hạn nộp thuế thêm 3 tháng
Doanh nghiệp nhỏ và vừa được gia hạn nộp thuế thêm 3 tháng

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa ký ban hành thông tư gia hạn nộp thuế thêm 3 tháng đối với số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp quý I, quý II năm 2011 của doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động. Thông tư này có hiệu lực kể từ 26/4.

Thứ hai, 19/03/2012 - 12:47

Ông chủ "bí ẩn" của đồ uống Red Bull qua đời
Ông chủ "bí ẩn" của đồ uống Red Bull qua đời

(Dân trí) - Tỷ phú Thái Chaleo Yoovidhya, người xây dựng khối tài sản khổng lồ nhờ sáng chế và kinh doanh loại nước uống năng lượng Red Bull, đã qua đời vào thứ Bảy tuần trước tại Bangkok.

Thứ hai, 19/03/2012 - 12:11

Trung tâm thương mại cao cấp đìu hiu
Trung tâm thương mại cao cấp đìu hiu

Nhiều chuyên gia cho rằng, nguyên nhân do kinh tế khó khăn, người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu và nhu cầu tiêu dùng sản phẩm cao cấp của người dân Thủ đô chưa nhiều do thu nhập còn thấp.

Thứ hai, 19/03/2012 - 09:51

Vàng tiếp tục tăng theo xu hướng thế giới
Vàng tiếp tục tăng theo xu hướng thế giới

(Dân trí) - Giá vàng miếng điều chỉnh tăng nhẹ so với chốt phiên cuối tuần trước. Theo quan sát từ thị trường những ngày gần đây, nhu cầu mua bán trên thị trường chỉ diễn ra khi mà giá vàng thế giới biến động mạnh.

Thứ hai, 19/03/2012 - 09:30

Ngân hàng Đông Á đang tính chuyện sáp nhập
Ngân hàng Đông Á đang tính chuyện sáp nhập

Thị trường vẫn đang dõi theo diễn tiến thông tin vụ thâu tóm Sacombank. Các ngân hàng khác cũng đang nghe ngóng và có những chuẩn bị.

Thứ hai, 19/03/2012 - 08:31

Quỹ tiết kiệm nhà ở cho người thu nhập trung bình?
Quỹ tiết kiệm nhà ở cho người thu nhập trung bình?

(Dân trí) - Theo dự kiến, cuối tháng 3, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản chính thức đề xuất với Chính phủ cho hình thành 2 quỹ đó là: Quỹ tiết kiệm nhà ở cho người thu nhập thấp và Quỹ tiết kiệm nhà ở cho người có thu nhập trung bình trở lên.

Thứ hai, 19/03/2012 - 08:25

Giá vàng tiếp tục giảm trong ngắn hạn
Giá vàng tiếp tục giảm trong ngắn hạn

(Dân trí) - Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần qua với mức giảm khá mạnh so với đầu tuần, giá vàng đang cho thấy sự nhạy cảm cao với các thông tin về kinh tế Mỹ. Và trong ngắn hạn, các chuyên gia cho rằng sự điều chỉnh này có thể còn tiếp tục.

Thứ hai, 19/03/2012 - 07:49

Những nữ CEO tài ba trong giới kinh doanh
Những nữ CEO tài ba trong giới kinh doanh

(Dân trí) - Chỉ chiếm 3% tỷ lệ CEO có mặt trong danh sách Fortune 500, nhưng nhiều người dự đoán, trong thời gian tới số lượng những nhà lãnh đạo nữ sẽ tăng lên mạnh mẽ.

Chủ nhật, 18/03/2012 - 02:12

Vệ tinh Vinasat-2 được bảo hiểm 4.700 tỷ đồng
Vệ tinh Vinasat-2 được bảo hiểm 4.700 tỷ đồng

(Dân trí) - Ngày 17/3, VNPT đã ký hợp đồng bảo hiểm cho vệ tinh Vinasat-2 có tổng giá trị lên tới 4.700 tỷ đồng với đối tác là liên danh giữa Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Bưu điện (PTI) - Bảo hiểm Bảo Việt.

Chủ nhật, 18/03/2012 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Những ý tưởng kinh doanh lạ đời đáng giá triệu USD
Những ý tưởng kinh doanh lạ đời đáng giá triệu USD

(Dân trí) - Thoạt nghe những ý tưởng này không ít người cho rằng tác giả của chúng viển vông hoặc nhẹ hơn là…thích nói đùa. Vậy nhưng chính những sáng kiến “không giống ai” đó lại đang đem về hàng triệu USD cho những người dám theo đuổi đến cùng.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 03:38

Cách chọn thịt tươi ngon
Cách chọn thịt tươi ngon

Sau những thông tin thịt heo chứa chất tăng trọng, “siêu nạc”… nhiều người tiêu dùng e ngại và loại thịt heo ra khỏi thực đơn hằng ngày. Làm thế nào để phân biệt và chọn mua được thịt heo tươi ngon trở thành mối quan tâm của các bà nội trợ.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 03:36

Những trận chiến “tranh quyền đoạt vị” trong các công ty gia đình
Những trận chiến “tranh quyền đoạt vị” trong các công ty gia đình

(Dân trí) - Hầu hết các vị “tiền bối” trong kinh doanh đều khuyên nên để việc kinh doanh tự do, không liên quan đến gia đình, đặc biệt là kiểu công ty gia đình. Vì thực tế có rất nhiều trận chiến “tranh quyền đoạt vị” khốc liệt giữa các anh chị em trong gia đình.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 02:04

Tín dụng kỳ vọng nửa cuối năm
Tín dụng kỳ vọng nửa cuối năm

Mặc dù chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm nay thấp hơn năm trước, song các ngân hàng cho biết, với mặt bằng lãi suất hiện nay, để đạt được chỉ tiêu trên cũng không dễ.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 01:20

Giật mình với trái cây tươi lâu
Giật mình với trái cây tươi lâu

Những ngày gần đây, nhiều người dân hoang mang trước những loại trái cây, trong đó chủ yếu là trái cây nhập khẩu, để hàng tháng trời ở nhiệt độ thường nhưng vẫn còn tươi nguyên.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 01:10

Đất nền ở đâu đang giảm giá sâu nhất?
Đất nền ở đâu đang giảm giá sâu nhất?

Đất nền tại mốt số khu vực phía Tây, phía Bắc Hà Nội trước đây được đánh giá là “khu đất vàng” hiện đã giảm sâu khoảng 30 – 50% so với năm 2010 song không phải nhà đầu tư nào cũng mặn mà.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 10:40

Giá vàng giảm 500.000 đồng/lượng trong tuần
Giá vàng giảm 500.000 đồng/lượng trong tuần

(Dân trí) - Giá vàng miếng trong nước phiên sáng nay điều chỉnh tăng nhẹ so với đóng cửa hôm qua, lên mức 44,35 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, tính chung cả tuần, giá vàng vẫn giảm 500.000 đồng/lượng.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 09:05

Cần phạt doanh nghiệp chậm trả cổ tức
Cần phạt doanh nghiệp chậm trả cổ tức

Hiện nay, do chưa có quy định cụ thể về trả cổ tức, nhất là thời hạn chi trả, nên nhiều doanh nghiệp “chây ì” trả cổ tức.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 08:13

Đại gia giấu mặt: Tầng lớp siêu giàu xuất hiện?
Đại gia giấu mặt: Tầng lớp siêu giàu xuất hiện?

Giống như thời kỳ đầu đổi mới, giai đoạn hiện nay rất có thể sẽ chứng kiến sự giàu lên nhanh chóng của một nhóm người. Điểm khác có chăng là nhóm người này vốn đã rất giàu và sẽ trở nên giàu hơn bao giờ hết.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 07:52

Những phụ kiện xa xỉ của giới siêu giàu
Những phụ kiện xa xỉ của giới siêu giàu

(Dân trí) - Năm qua chứng kiến sự gia tăng mạnh về nhu cầu cho những món đồ xa xỉ đặc biệt là ở thị trường châu Á. Giới siêu giàu sẵn sàng bỏ cả triệu đô chỉ để mua một chiếc đồng hồ hay vòng cổ.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 07:46

Nhiều doanh nghiệp “quỵt” quyền lợi của người lao động
Nhiều doanh nghiệp “quỵt” quyền lợi của người lao động

(Dân trí) - Người lao động (NLĐ) đang phải đối mặt với nhiều nguy cơ, khi nền kinh tế chung gặp khó khăn, khiến doanh nghiệp phải đóng cửa, giải thể hàng loạt. Trong bối cảnh kinh tế thị trường, không ít DN đã “quỵt” quyền lợi của NLĐ.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 06:18

Hỗ trợ 100% lãi suất tiền vay mua gạo tạm trữ
Hỗ trợ 100% lãi suất tiền vay mua gạo tạm trữ

(Dân trí) - Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc thu mua tạm trữ 1 triệu tấn quy gạo vụ đông xuân, ngân sách nhà nước sẽ hỗ trợ 100% lãi suất tiền vay mua thóc, gạo tạm trữ trong thời gian tối đa 3 tháng.

Thứ bảy, 17/03/2012 - 04:00