Giá thuê đất tăng...18 lần một năm

Nhiều DN đang lao đao vì tiền thuê đất tăng gấp hàng chục lần chỉ sau một năm (Ảnh minh họa)

Thuê đất tăng 18 lần

Việc triển khai Nghị định số 121/2011/NĐ-CP ngày 30/12/2010, nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142 về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, đang gây ra những khó khăn đáng kể với các doanh nghiệp.

Đây chính là lý do khiến hơn 400 DN đã có mặt tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho DN về tình hình thuê đất và vấn đề liên quan đến thuế, do VCCI, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính phối hợp tổ chức ngày 12/7 ở Hà Nội.

Ông Tô Ngọc Thạch, Giám đốc Công ty TNHH Thiết bị Hồng An (Hải Phòng), cho hay rất ngạc nhiên về số tiền thuê đất phải nộp năm 2011 tăng gấp trên 18 lần số tiền năm 2010, từ 25 triệu đồng tăng lên hơn 400 triệu đồng.

Không những vậy, chính sách thuê đất còn đang thể hiện sự thiếu công bằng giữa DN trong nước và DN có vốn đầu tư nước ngoài. Cụ thể như Công ty TNHH Thiết bị Hồng An còn đang phải đóng tiền thuê đất cao hơn gấp 215% so với một DN cáp điện liên doanh với Hàn Quốc.

Cùng nằm trên trục đường nhưng giá thuê đất của DN liên doanh thì ổn định tới 50 năm với giá 1,6 USD/m², còn DN sản xuất trong nước lại điều chỉnh sau năm năm. Đây là điều không bình đẳng gây bất lợi cho DN trong nước.

Một trường hợp điển hình khác phải kể đến là Công ty Tiên Sơn (Thanh Hóa). Tổng giám đốc của DN này cho hay, so với năm 2010, tiền thuê đất năm 2011 tăng từ 8 đến 26 lần. Giá đất sản xuất công nghiệp lại tính theo khung giá đất giao dịch trên thị trường là điều quá bất hợp lý. Với mức tăng như vậy, nhiều DN đang rơi vào cảnh khốn đốn.

Sẽ xem xét lại

Không dừng lại ở mức tăng bất hợp lý lên đến hàng chục lần, theo như đại diện của Công ty thiết bị Hồng An Hải Phòng, ngành thuế Hải Phòng đã áp dụng sai thời gian quy định tại Nghị định 121.

Cụ thể, theo Nghị định thì thời gian quy định nộp thuế giá mới là tháng 3/2011, nhưng ngành thuế Hải Phòng lại tính từ ngày 01/01/2011. Khi doanh nghiệp Hồng An làm các công văn gửi các lên các cơ quan của thành phố thì được Chi cục thuế quận Hồng Bàng trả lời rằng bắt buộc doanh nghiệp phải nộp, và nếu nộp chậm sẽ bị phạt…

Theo quan điểm của nhiều doanh nghiệp có mặt trong buổi hội thảo lần này thì họ hoàn toàn đồng ý với chính sách tăng tiền thuê đất của ngành thuế, nhưng việc tăng phải có lộ trình, phù hợp với sự tăng trưởng chung của cả nước…

Nhất là trong thời điểm các doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn như hiện nay thì xem xét điều chỉnh cho phù hợp. Nhiều DN còn kiến nghị cơ quan quản lý cho phép hoãn nộp thuế đất năm 2011 và chuyển sang nộp vào năm 2012 và những năm tiếp theo.

Về việc này, ông Đỗ Hoàng Anh Tuấn, Thứ trưởng Bộ Tài chính cũng thừa nhận thời điểm triển khai thực hiện Nghị định 121 mang tính bất lợi, kìm hãm sự phát triển vì năm nay DN gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó, việc Nghị định 121 quy định giá thuê đất cần sát với giá thị trường là thiếu tính khả thi. Bởi thực tế, giá mua bán trên thị trường chỉ đúng đối với đất ở và đất thương mại, dịch vụ còn chưa có giá thị trường với đất công nghiệp.

Ông Tuấn cũng cho rằng quy định giá thuê đất sẽ được điều chỉnh sau năm năm đang gây bất lợi cho DN trong nước. Bởi đối với các DN nước ngoài, giá thuê đất thì lại ổn định trong suốt thời gian thuê.

Đây sẽ là những vấn đề sẽ được Bộ Tài chính phối hợp với VCCI và Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ và đề xuất sửa đổi theo hướng nhằm nâng cao tính cạnh tranh của DN trong nước với DN có vốn đầu tư nước ngoài và tạo điều kiên cho các doanh nghiệp phát triển.

LH