Thứ Bảy 21/04/2018 - 09:00

Giá đất nền tăng nhanh: Có nên rót tiền tỷ đầu tư trong cơn sốt nóng?

Dân trí Đó là một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm đặt ra trong bối cảnh cơn sốt đất nền đang lan nhanh tại nhiều tỉnh thành...
>>Giá tăng theo giờ, cảnh báo mất bạc tỷ trong cơn “quay cuồng” sốt đất
>>“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ
>>Nhức nhối cơn sốt đất ở nơi sắp thành đặc khu: Giá tăng dựng đứng, “cò” đất lên ngôi

Cơn sốt đất ngoại thành làm nóng thị trường.
Cơn sốt đất ngoại thành làm nóng thị trường.

Có nên rót tiền vào đất nền?

Theo ghi nhận và số liệu báo cáo từ các tổ chức bất động sản cho thấy cơn sốt đất nền đang lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam. Đặc biệt là ở khu vực vùng ven TP.HCM và 3 nơi được kỳ vọng trở thành đặc khu (Phú Quốc, Vân Phong, Vân Đồn).

Việc sốt đất, tăng giá đất ở các địa phương hiện nay được nhận định sẽ đem lại nhiều cơ hội đầu tư nhưng đồng thời cũng mang lại không ít rủi ro, hệ lụy cho cả thị trường và nhà đầu tư.

Tại tọa đàm "Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư" do Trí thức trẻ tổ chức, một câu hỏi khá thú vị được đặt ra: “Tôi đang bỏ 3 tỷ đồng để chơi chứng khoán, nhận thấy đất nền ở nhiều tỉnh, thành phố đang tăng cao đem lại nhiều cơ hội. Xin hỏi các chuyên gia, tôi có nên bán chứng khoán để mua đất?”.

Trả lời câu hỏi này, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills Miền Bắc và Miền Trung Việt Nam cho rằng không nên “bỏ trứng vào 1 giỏ”. Đất nền là tài sản có thể để dành nhưng không nên rút toàn bộ số tiền đang chơi chứng khoán vào đất nền.

“Các nhà đầu tư đang thiếu sản phẩm để đầu tư, vàng và ngoại tệ không còn là kênh đầu tư hàng đầu nữa rồi, mọi người chỉ nhìn vào chứng khoán và bất động sản. Với chứng khoán thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ và tự do, họ có quyết định và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Với đất nền họ tới giá trị đầu tư rất dễ, họ chỉ cần bỏ vài trăm triệu, vài năm sau sẽ có những chuyển biến mới, gấp 5,6 lần rất nhanh”, ông Hiển nói.

Tuy nhiên theo ông Hiển, cần tránh đầu tư theo “tâm lý bầy đàn”. “Các nhà đầu tư đất nền phải luôn nhớ khi bắt đầu đầu tư thì tính chất pháp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai phải có cơ sở”, ông Hiển lưu ý.

Ông Hiển cũng cho rằng, một khi đã sốt rồi tốt nhất không nên lao vào lướt sóng. Nếu tham gia lướt sóng rất mạo hiểm. Đủ vốn đủ tiền lực hãy nên tham gia, ít vốn lao vào con sóng lớn rất nguy hiểm.

Còn theo ông Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch HĐQT Cengroup, đối với các thị trường cũng thế, cần phải có nguyên tắc đầu tư cho bản thân mình.

“Tuỳ theo khẩu vị của nhà đầu tư. Nếu muốn an toàn thì đầu tư vào các tỉnh có cơ sở hạ tầng ổn định, quy hoạch rõ ràng. Còn nếu muốn mạo hiểm để kỳ vọng lợi nhuận cao thì chọn đất ở đặc khu kinh tế. Nếu muốn ở giữa thì chọn Bắc Ninh, Quảng Ninh…”, ông Hưng nhận định.

Theo ông Hưng, không có công thức chung cho việc đầu tư, bởi nếu có công thức chung thì không là sản phẩm đầu tư mà là sản phẩm tiêu dùng. Nó tuỳ thuộc vào khẩu vị của nhà đầu tư cũng như mục đích tính toán của họ.

Thị trường đang có dấu hiện bong bóng bất động sản?

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường hiện nay nếu xảy ra bong bóng, tăng giá đột biến chỉ là cục bộ ở một vài dự án nhỏ và sẽ sớm bị dập tắt.

“Còn tổng thể thị trường khó có thể xảy ra bong bóng vì thị trường hiện đang được kiểm soát khá tốt. Các nhà đầu tư đều có sự nghiên cứu, hoạt động chuyên nghiệp hơn hẳn, có đánh giá sâu sắc trước khi đầu tư”, ông Đính nói

Bên cạnh đó, theo ông Đính, còn có các chuyên gia, nhà tư vấn cảnh báo, hỗ trợ cho hoạt động đầu tư đúng hướng. Quản lý nhà nước hiện rất mạnh, phản ứng nhanh, đưa ra chính sách kịp thời khi có hiện tượng tiềm ẩn nguy cơ bong bóng.

“Khách hàng hiện cũng rất thông minh, khó “đu” theo bong bóng ảo thị trường. Do đó, thị trường bất động sản Việt Nam hiện tương đối bền vững, khó có thể xảy ra kịch bản như 10 năm trước. Nếu có xuống thì cũng ở mức kiểm soát được, khó có thể xảy ra đóng băng, khủng hoảng”, ông Đính nhận định.

Theo ông Đính, để tránh thông tin mang tính lừa đảo, rủi ro thì bạn cần tìm đến những sàn giao dịch, phân phối có đăng ký hoạt động, có uy tín, thương hiệu trên thị trường. Nếu là nhà môi giới cũng phải có chứng chỉ hành nghề theo pháp luật. Đây là những cơ sở có thông tin đáng tin cậy.

“Còn để làm thế nào để biết được tính pháp lý của các dự án được mua thì các môi giới họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin đầy đủ các giấy tờ, thông tin dự án. Nếu cung cấp được đầy đủ thì bạn có thể yên tâm”, ông Đính cho biết.

Nguyễn Khánh

Giá đất nền tăng nhanh: Có nên rót tiền tỷ đầu tư trong cơn sốt nóng? - 2
MỚI NHẤT
Khó tin: Khúc gỗ sưa cổ 1,5 tỷ đồng, cây lộc vừng mang bầu 7 tỷ đồng
Khó tin: Khúc gỗ sưa cổ 1,5 tỷ đồng, cây lộc vừng mang bầu 7 tỷ đồng

Vụ việc trộn phế phẩm cà phê với đá xay, sau đó nhuộm đen bằng hóa chất hòa với bột than từ lõi pin để sản xuất ra thành phẩm cà phê đang gây bàng hoàng dư luận. Thông tin về cà rốt bị ngâm, tẩy bằng hóa chất, tẩy trắng dừa bằng chất lạ cũng khiến người tiêu dùng hoang mang.

Chủ nhật, 22/04/2018 - 02:00

Lợi nhuận Vinasun tiếp tục lao dốc, nhân viên ngày càng “teo tóp”
Lợi nhuận Vinasun tiếp tục lao dốc, nhân viên ngày càng “teo tóp”

(Dân trí) - Báo cáo tài chính quý I/2018 của Vinasun cho thấy, mảng kinh doanh vận tải hành khách bằng taxi giảm nhiều nhất, sụt tới 80% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân sụt giảm được cho là do sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt với taxi công nghệ...

Thứ bảy, 21/04/2018 - 07:00

Bệnh lạ tấn công cây trồng, nông dân mếu máo nhổ hàng chục ha rau
Bệnh lạ tấn công cây trồng, nông dân mếu máo nhổ hàng chục ha rau

(Dân trí) - Thời gian gần đây, một loại bệnh lạ do virus gây ra đã tấn công nhiều vườn rau, khiến các nhà vườn ở TP Đà Lạt (Lâm Đồng) mếu máo nhổ bỏ hàng chục ha cây trồng.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 05:00

Sau vụ cà phê "tẩm" pin: Phát hiện nhiều mẫu cà phê không có cà phê
Sau vụ cà phê "tẩm" pin: Phát hiện nhiều mẫu cà phê không có cà phê

(Dân trí) - Trước khi Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh Đắk Nông bắt quả tang một cơ sở sản xuất tạp phẩm cà phê có ngâm tẩm với bột pin, cơ quan chức năng của tỉnh này đã tiến hành kiểm tra nhiều mẫu cà phê đang kinh doanh. Kết quả là nhiều sản phẩm không đạt chất lượng, thậm chí không phải là cà phê.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 04:00

VietinBank sẽ tìm hiểu ngân hàng khác để thay thế PGBank
VietinBank sẽ tìm hiểu ngân hàng khác để thay thế PGBank

(Dân trí) - Cổ đông VietinBank đã thông qua việc dừng giao dịch sáp nhập với PGBank nhằm tập trung nguồn lực cho chiến lược phát triển trong thời gian tới.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 03:00

Ô tô Thái "độc chiếm" thị trường xe nhập Việt Nam, xe Indonesia mất hút
Ô tô Thái "độc chiếm" thị trường xe nhập Việt Nam, xe Indonesia mất hút

(Dân trí) - Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, trong tuần từ ngày 13 đến ngày 19/4, cả nước nhập khẩu hơn 1.300 xe ô tô nguyên chiếc các loại, lượng nhập khẩu ô tô tuần qua được ghi nhận cao nhất kể từ đầu năm 2018 đến nay.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 02:00

Thủ tướng: Luật thuế tài sản cần với người giàu, người có 2 nhà trở lên
Thủ tướng: Luật thuế tài sản cần với người giàu, người có 2 nhà trở lên

(Dân trí) - Tại buổi làm việc với Tổ tư vấn kinh tế mới đây, Thủ tướng Chính phủ nhắc đến đề xuất Luật thuế tài sản mà Bộ Tài chính mới đưa ra để các chuyên gia kinh tế bàn luận.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 01:00

Doanh nghiệp vẫn mất tới 6 tháng chỉ để chờ kết quả kiểm định hàng hóa
Doanh nghiệp vẫn mất tới 6 tháng chỉ để chờ kết quả kiểm định hàng hóa

(Dân trí) - Các bộ ngành hồ hởi thông báo đã cắt bỏ hàng trăm thủ tục, loại hàng loạt giấy phép con để hỗ trợ doanh nghiệp. Thực tế, vẫn có trường hợp phải chờ tới 6 tháng, thậm chí là gần một năm mới biết được kết quả kiểm định hàng hóa.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 01:00

Sếp lớn dây Bầu Kiên: Ra tù kín tiếng, tìm lại thời hoành tráng
Sếp lớn dây Bầu Kiên: Ra tù kín tiếng, tìm lại thời hoành tráng

Trong khi ông Nguyễn Đức Kiên (Bầu Kiên) tiếp tục thụ án 30 năm tù, hàng loạt các cộng sự của ông trùm ngân hàng một thời này đã mãn án và thăng tiến trong sự nghiệp kinh doanh của mình.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 11:00

HDBank nhận sáp nhập PGBank
HDBank nhận sáp nhập PGBank

(Dân trí) - Bà Lê Thị Băng Tâm, Chủ tịch HDBank cho biết, hai ngân hàng đã thống nhất thực hiện sáp nhập PGBank vào HDBank ngày 20/4 và trình cổ đông thông qua.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 10:32

Trống ghế chủ tịch, BIDV bầu bổ sung ông Phạm Quang Tùng
Trống ghế chủ tịch, BIDV bầu bổ sung ông Phạm Quang Tùng

(Dân trí) - Trước khi tiến hành bầu bổ sung ông Phạm Quang Tùng, đại hội sẽ thông qua việc miễn nhiệm chức danh thành viên HĐQT đối với ông Nguyễn Huy Tựa và bà Lê Thị Kim Khuyên do đến tuổi nghỉ hưu.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 09:39

Doanh nghiệp linh kiện ô tô lại xin loạt ưu đãi, Bộ Tài chính “hứa" nghiên cứu
Doanh nghiệp linh kiện ô tô lại xin loạt ưu đãi, Bộ Tài chính “hứa" nghiên cứu

(Dân trí) - Bộ Tài chính cho biết sẽ nghiên cứu và báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét quyết định một số kiến nghị của doanh nghiệp sản xuất linh kiện ô tô về miễn thuế tiêu thụ đặc biệt, miễn giảm thuế nhập khẩu, kéo dài thời gian bảo lãnh thuế...

Thứ bảy, 21/04/2018 - 09:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Chia tay VietinBank, PGBank "về một nhà" với HDBank hay MB?
Chia tay VietinBank, PGBank "về một nhà" với HDBank hay MB?

(Dân trí) - Trong khi VietinBank rút lui khỏi thương vụ sáp nhập với PGBank, hiện có hai ứng viên có khả năng thay thế là MB và HDBank.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 07:41

Mận đầu mùa, khá nhiều hàng Trung Quốc vẫn tranh nhau mua
Mận đầu mùa, khá nhiều hàng Trung Quốc vẫn tranh nhau mua

(Dân trí) - Tại thời điểm này, chủ các cửa hàng hoa quả tại các chợ lớn nhỏ trộn lẫn bán mận Trung Quốc không ít vì mận hậu, mận cơm đầu mùa đã có nhưng chưa ngon và giá cao nên không ai muốn nhập về bán.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 07:19

Dân Việt chơi Maybach Audi: Thái Lan ngả mũ, Singapore kém xa
Dân Việt chơi Maybach Audi: Thái Lan ngả mũ, Singapore kém xa

Với thu nhập bình quân đầu người chỉ ở mức trung bình tại Đông Nam Á nhưng người Việt rất chịu chơi, chi hàng chục nghìn tỷ đồng mỗi năm cho xe sang, khiến nhiều hãng xe bất ngờ.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 06:48

Marina Hill “hút hàng” nhờ sự kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng và giải trí
Marina Hill “hút hàng” nhờ sự kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng và giải trí

BĐS nghỉ dưỡng và giải trí đã thổi luồng gió mới vào thị trường địa ốc, tạo ra cơ hội gia tăng giá trị tài sản vượt trội cho các nhà đầu tư. Khu biệt thự nghỉ dưỡng Marina Hill kết nối cộng đồng là dự án nổi bật nhất hiện nay khi chủ đầu tư chuẩn bị mở rộng dự án thành khu phức hợp giải trí quốc tế.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 06:36

Nghịch lý: Thuê chỗ để xe còn đắt hơn thuê nhà trong trung tâm
Nghịch lý: Thuê chỗ để xe còn đắt hơn thuê nhà trong trung tâm

(Dân trí) - Một chỗ để ô tô rộng khoảng 12,5 m2 tại chung cư cao cấp Ultima ở Ho Man Tin, Hong Kong vừa tăng lên mức kỷ lục 1.274 USD (tương đương gần 30 triệu đồng) mỗi tháng.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 06:30

Mẹ Cường Đô la: "32ha dự án Phước Kiển không phải là đất công sản"
Mẹ Cường Đô la: "32ha dự án Phước Kiển không phải là đất công sản"

(Dân trí) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Quốc Cường Gia Lai khẳng định, 32ha đất của công ty Tân Thuận chuyển nhượng không phải là đất công sản.

Thứ bảy, 21/04/2018 - 06:00

Cho vay vốn: “Nếu minh bạch thì chẳng có gì ghê gớm”
Cho vay vốn: “Nếu minh bạch thì chẳng có gì ghê gớm”

(Dân trí) - “Nếu tạo được minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp (DN), công khai báo cáo, số liệu tài chính thì ngân hàng sẽ đánh giá được hiệu quả của dòng tín dụng cho vay. Từ đó tài sản thế chấp hay việc vay vốn chẳng có gì là ghê gớm cả”.

Thứ sáu, 20/04/2018 - 10:34

Bamboo Airways: Cuối năm 2018 cất cánh, giá vé  "nhỉnh" hơn VietJet
Bamboo Airways: Cuối năm 2018 cất cánh, giá vé "nhỉnh" hơn VietJet

(Dân trí) - Khẳng định đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý, lãnh đạo Hãng hàng không Bamboo Airways cho biết mục tiêu sẽ chính thức cất cánh vào quý 4/2018…

Thứ sáu, 20/04/2018 - 10:13

Bắt giữ nhiều xe chở quần áo, phụ tùng ô tô nhập lậu vào Việt Nam
Bắt giữ nhiều xe chở quần áo, phụ tùng ô tô nhập lậu vào Việt Nam

(Dân trí) - Từ ngày 17 đến ngày 19/4, các lực lượng chức năng gồm Cục Điều tra chống buôn lậu, Tổng cục Hải quan, Cục Cảnh sát giao thông (C67) và Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về ma tuý C47, Bộ Công an đã liên tiếp bắt giữ nhiều xe chở hàng nhập lậu vào Việt Nam.

Thứ sáu, 20/04/2018 - 09:00

Infographic: Ô tô tại Việt Nam phải gánh những loại thuế phí gì?
Infographic: Ô tô tại Việt Nam phải gánh những loại thuế phí gì?

Với các tính thuế ô tô trong tình trạng "thuế chồng thuế", Việt Nam đang được xếp vào nhóm các quốc gia có giá bán ô tô cao nhất thế giới. Sau nhiều thay đổi về chính sách, hãy cùng tìm hiểu trong năm 2018, ô tô Việt Nam đang phải gồng gánh các loại thuế, phí nào.

Thứ sáu, 20/04/2018 - 08:55

Ngân hàng Nhà nước tháo gỡ quan hệ tín dụng cho nông dân Tô Hiến Thành
Ngân hàng Nhà nước tháo gỡ quan hệ tín dụng cho nông dân Tô Hiến Thành

(Dân trí) - Theo báo cáo của VietinBank và Agribank, nông dân Tô Hiến Thành được đánh giá là khách hàng tốt, vay, trả nợ đúng hạn và các ngân hàng đáp ứng đầy đủ, kịp thời các nhu cầu vay vốn của khách hàng.

Thứ sáu, 20/04/2018 - 08:19

Thủ tướng: Không phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm
Thủ tướng: Không phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm

(Dân trí) - Tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, Thủ tướng Chính phủ vừa cho ý kiến về giải pháp khắc phục ùn tắc giao thông tại các thành phố lớn là Hà Nội, TP.HCM, trong đó lưu ý là không tiếp tục phát triển chung cư căn hộ cao tầng ở khu vực trung tâm.

Thứ sáu, 20/04/2018 - 05:24