Giá bất động sản Hạ Long quá thấp so với tiềm năng

Dân trí Bất động sản Hạ Long đang có sức hấp dẫn lớn với nhà đầu tư nhờ bước tiến vượt bậc về hạ tầng, giao thông và kinh tế xã hội. Tuy nhiên, giá bất động sản khu vực này lại đang thấp hơn hẳn so với nhiều khu vực khác trên cả nước.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng, Nha Trang hiện được giới chuyên gia đánh giá là đang ở đoạn cuối của “tuổi thanh xuân” với nguồn cung rất hạn chế. Khảo sát mới nhất cho thấy, khu vực Tây Bắc – điểm được xem là nóng nhất của thị trường BĐS Đà Nẵng hay khu vực phía Bắc – điểm nóng của thị trường Nha Trang hiện cũng chính là những điểm đầu tư gần như cuối cùng, trong phần diện tích đất mà các khu vực này có thể quy hoạch kinh doanh bất động sản.

Trong khi đó, “Hạ Long như cô gái đôi mươi, có cả nhan sắc và trí tuệ, được nhiều đại gia thành đạt săn đón”, một nhà đầu tư nhận định.

Giá bất động sản Hạ Long quá thấp so với tiềm năng - 1

Tiềm năng phát triển lớn

Trong năm 2018, Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng đón nhận hàng loạt tín hiệu đáng mừng từ hạ tầng, giao thông đến lĩnh vực kinh tế, xã hội. Hệ thống giao thông thông suốt từ đường bộ, hàng không, đường biển như: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái đi vào hoạt động; Cầu Bạch Đằng nối hai thành phố lớn Hạ Long và Hải Phòng hoàn thành; Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đi vào vận hành khai thác,… Hai năm liên tiếp, Quảng Ninh đứng đầu về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh đã khẳng định vị trí của Quảng Ninh trên toàn quốc. Đây được coi là một điểm mạnh để Quảng Ninh thu hút các nhà đầu tư chiến lược, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản tại Hạ Long.

Hiện nay, nhiều tên tuổi lớn về bất động sản đã có mặt tại Hạ Long như VinGroup, SunGroup, FLC, BIM, MyWay, LIDECO…, với hàng loạt các dự án trên địa bàn tỉnh. Điều này chứng tỏ Quảng Ninh đã, đang và sẽ là “mỏ vàng” đối với những nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Số liệu thống kê từ Sở du lịch tỉnh Quảng Ninh cho thấy, năm 2018 lượng khách du lịch tới Quảng Ninh đạt khoảng 12 triệu khách, tập trung chủ yếu tại Hạ Long. Trong khi đó, số lượng khách du lịch tại Đà Nẵng, Nha Trang,… lại có xu hướng chững lại với 7,6 triệu lượt khách tại Đà Nẵng và 6,3 triệu lượt tại Nha Trang.

Giá BĐS hấp dẫn hơn hẳn các khu vực khác

Dù vẫn có tốc độ tăng giá nhất định, nhưng tiềm năng tăng giá tại những vùng trọng điểm du lịch nếu trên lại có sự khác nhau nhất định. Đơn cử, tại Đà Nẵng, hiện giá đất khu vực đường Hồ Xuân Hương, trục xương cá khu vực ven biển Võ Văn Kiệt,… có giá khoảng từ 150 – 180 triệu đồng/m2, mức tăng dao động từ 5-10 triệu/m2. Còn tại Nha Trang, giá nhà đất khu vực mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hồ… dao động từ 220 đến 300 triệu/m2, mức tăng giá ở mức 5-7 triệu/m2 với những điểm “đất vàng”.

Trong khi đó, dù là thủ phủ du lịch phía Bắc nhưng giá đất tại Hạ Long vẫn ở mức chấp nhận được và có độ tăng giá hấp dẫn. Thực tế cho thấy, giá bất động sản tại khu vực đường Bãi Cháy, Hạ Long khoảng 70 - 80tr/m2, Cái Răm khoảng 80tr/m2. Riêng khu vực bán đảo Tuần Châu, giá bất động sản từ 37 đến 60 triệu/m2. Tuy nhiên, mức độ tăng giá ở mức từ 10 đến 25 triệu/m2 ở nhiều khu vực như bán đảo Tuần Châu, Bãi Cháy,… Giới chuyên môn nhận định, tốc độ tăng giá BĐS tại Hạ Long chưa dừng lại và sẽ tăng “phi mã” khoảng 20-100% trong thời gian tới.

Nhiều sản phẩm BĐS tại Hạ Long luôn trong tình trạng “cháy hàng”, tăng giá nhanh. Điển hình như tại dự án Tuần Châu Marina, hiện tại giá bán các sản phẩm bất động tại dự án này dao động từ 37 đến 59 triệu/m2, tuy nhiên giá chào bán thứ cấp hiện đã tăng ở mức 50-70 triệu đồng/m2.

Giá bất động sản Hạ Long quá thấp so với tiềm năng - 2

Được biết, Tuần Châu Marina là dự án hiếm hoi tại Hạ Long sở hữu vị trí trung tâm cảng biển Tuần Châu, nơi có hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng lượng khách “khủng” với hơn 10.000 lượt khách mỗi ngày, kéo theo nhu cầu rất cao dịch vụ giải trí, ăn uống, quà tặng …. Do đó, các căn nhà phố tại đây hứa hẹn sẽ như “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư.

Hiện tại, dù sở hữu nhiều lợi điểm nhưng giá bất động sản tại Tuần Châu Marina chỉ dao động từ 35 – 60 triệu/m2. Đây là mức giá đáng ngạc nhiên với vị trí nằm tại điểm nút du lịch của Hạ Long. Trong khi một số khu vực lân cận, giá đất luôn cao gấp 2-4 lần nhưng vị thế có thể không lớn bằng.

Bên cạnh yếu tố về giá, Tuần Châu Marina cũng là một trong những dự án hiếm hoi có sổ đỏ lâu dài. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo lợi ích đầu tư và mang lại tâm lý an toàn vượt trội cho khách hàng.

Sở hữu các sản phẩm tại Tuần Châu Marina trong tháng 4/2019, khách hàng cũng sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn trúng xe ô tô sang trọng Mercedes C200 trị giá 1.5 tỷ đồng và 05 xe máy Vespa trị giá hơn 200 triệu đồng.

Hotline: 0967.66.7777

MỚI NHẤT
PGT Group ra mắt Tổ hợp khách sạn & căn hộ cao cấp bên bờ biển Đà Nẵng
PGT Group ra mắt Tổ hợp khách sạn & căn hộ cao cấp bên bờ biển Đà Nẵng

(Dân trí) - Ngày 3/5/2019, tại Đà Nẵng, Công ty Cổ phần tập đoàn PGT (PGT Group) chính thức ra mắt thị trường Dự án Tổ hợp khách sạn & căn hộ cao cấp Premier Sky Residences. Dự án sở hữu vị trí mặt tiền tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 04:00

Shophouse Uông Bí New City: Vị trí độc tôn, kinh doanh thịnh vượng, sinh lời bền vững
Shophouse Uông Bí New City: Vị trí độc tôn, kinh doanh thịnh vượng, sinh lời bền vững

(Dân trí) - Bên cạnh sự sôi động của phân khúc biệt thự, liền kề, dự án khu đô thị Uông Bí New City tiếp tục “làm mưa làm gió” với sản phẩm nhà phố thương mại (Shophouse) đầu tiên tại thị trường bất động sản Uông Bí. Shophouse Uông Bí New city được thiết kế với mô hình kết hợp “2 trong 1” vừa để ở, vừa để kinh doanh, đem đến tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 03:00

Bốn tháng, hơn 1,1 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản Việt Nam
Bốn tháng, hơn 1,1 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản Việt Nam

(Dân trí) - Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT) cho thấy, hết 4 tháng năm 2019, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã đổ vào Việt Nam gần 14,6 tỷ USD, trong đó công nghiệp chế biến đứng đầu, bất động sản đứng vị trí thứ 2.

Thứ bảy, 27/04/2019 - 06:00

Nhiều dự án xuất sắc dành giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia
Nhiều dự án xuất sắc dành giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia

(Dân trí) - Nhiều đồ án, dự án, ấn phẩm, hồ sơ của các tổ chức, cá nhân được trao giải, cùng các danh hiệu cao quý được trao cho các đơn vị, cá nhân, doanh nghiệp đã có những đóng góp xuất sắc trong công tác quy hoạch, quản lý và phát triển đô thị Việt Nam tại Lễ trao Giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia lần thứ nhất vừa diễn ra tại Cung văn hóa lao động hữu nghị Việt Xô (Hà Nội). Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư Five Star Garden xuất sắc giành giải thưởng ở hạng mục các khu vực đã được đầu tư xây dựng.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 07:36

Có hay không khả năng đầu tư sinh lời dài hạn tại phân khúc căn hộ cao cấp?
Có hay không khả năng đầu tư sinh lời dài hạn tại phân khúc căn hộ cao cấp?

(Dân trí) - Những chuyển biến tích cực của nền kinh tế Việt Nam trong năm 2018 cùng số lượng người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam ngày một tăng cao đã giúp cho thị trường bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh nóng trở lại sau một thời gian có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thứ sáu, 26/04/2019 - 09:00

Sắp diễn ra Diễn đàn Toàn cảnh Thị trường Bất Động Sản và Tài chính Việt Nam 2019
Sắp diễn ra Diễn đàn Toàn cảnh Thị trường Bất Động Sản và Tài chính Việt Nam 2019

(Dân trí) - Diễn đàn Toàn Cảnh Thị Trường Bất Động Sản và Tài Chính Việt Nam 2019 sẽ được tổ chức tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế 11 Lê Hồng Phong, Hà Nội vào ngày 4/5/2019. Đây là sự kiện có quy mô lớn do Hội Truyền thông Hà Nội, Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam và Tập đoàn Địa Ốc Cát Tường phối hợp tổ chức.

Thứ năm, 25/04/2019 - 02:00

Mỹ Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm “hết hàng” căn hộ 2 ngủ
Mỹ Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm “hết hàng” căn hộ 2 ngủ

(Dân trí) - Khu Tây Thủ đô vẫn được biết đến là khu vực đóng góp nguồn cung căn hộ dồi dào nhiều nhất Hà Nội, đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp. Tuy nhiên, trước xu hướng đầu tư cho thuê và nhu cầu mua để ở luôn tăng cao, các dự án chung cư cao cấp sắp bàn giao lại rất hút khách hàng và đang rơi vào tình trạng khan hiếm, đặc biệt là căn hộ 2 phòng ngủ.

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:20

Cơ hội không dành cho những người “do dự”
Cơ hội không dành cho những người “do dự”

(Dân trí) - Cơ hội ai cũng có, nhưng không phải ai cũng biết và nắm bắt. Để mua được một căn nhà như ý, khách hàng đương nhiên cũng phải biết nắm bắt cơ hội. Đó là những gì khách hàng mua nhà tại dự án Dahlia Homes, KĐT Gamuda Gardens vẫn đang tâm đắc.

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:00

Dự án Palado Vạn An – Cơ hội đầu tư tốt nhất 2019
Dự án Palado Vạn An – Cơ hội đầu tư tốt nhất 2019

(Dân trí) - Theo đánh giá của các chuyên gia, trong thời gian tới bất động sản Bắc Ninh tiếp tục trở thành điểm nóng được quan tâm hàng đầu của giới đầu tư, đặc biệt Bắc Ninh đang trên hành trình trở thành Thành phố trực thuộc Trung Ương 2022.

Thứ năm, 25/04/2019 - 10:00

“Chạm nóc” trước 45 ngày, Ecoba cam kết về tiến độ và chất lượng thi công tòa CT2 Dự án Iris Garden
“Chạm nóc” trước 45 ngày, Ecoba cam kết về tiến độ và chất lượng thi công tòa CT2 Dự án Iris Garden

(Dân trí) - Mười tháng, khoảng thời gian đủ đầy để chúng ta chờ đón sự kiện cất nóc tòa CT2 Dự án Iris Garden, tiếp nối thành công của hai tòa CT3 (cất nóc ngày 28/11/2018) và CT4 (cất nóc ngày 26/12/2018) trước đó, đánh dấu cột mốc thi công “thần tốc” của dự án, song vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng thi công công trình.

Thứ năm, 25/04/2019 - 08:00

Megacity Kon Tum: Đánh thức tiềm năng – Khơi nguồn giá trị
Megacity Kon Tum: Đánh thức tiềm năng – Khơi nguồn giá trị

(Dân trí) - Khi dư địa phát triển tại các thị trường bất động sản trung tâm đang bị bão hòa, các nhà đầu tư cần những cú hích mới tạo động lực và cảm hứng cho dòng chảy vốn.

Thứ năm, 25/04/2019 - 08:00

CBRE: Casino cho người Việt, thời điểm tốt để đầu tư vào đất nền Phú Quốc
CBRE: Casino cho người Việt, thời điểm tốt để đầu tư vào đất nền Phú Quốc

(Dân trí) - Lực cầu duy trì ổn định trong khi quỹ đất còn khá nhiều và sẵn nguồn cung sản phẩm đầu tư là lợi thế của bất động sản đảo ngọc.

Thứ tư, 24/04/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hạ tầng Tây Nam Hà Nội đẩy mạnh liên kết vùng, bất động sản sốt lên từng giờ
Hạ tầng Tây Nam Hà Nội đẩy mạnh liên kết vùng, bất động sản sốt lên từng giờ

(Dân trí) - Hai năm trở lại đây, khu Tây Nam Hà Nội đón nhận những điểm sáng mới như tuyến đường vành đai 2.5, trục đường nối Xa La - Nguyễn Xiển, khu công viên Chu Văn An và 3 hồ điều hòa rộng tới hơn 100ha đi vào sử dụng. Sự thay da đổi thịt của cơ sở hạ tầng trực tiếp hâm nóng BĐS khu vực.

Thứ tư, 24/04/2019 - 08:00

Vì sao nhà đầu tư chuyển hướng săn quỹ đất thành phố biển?
Vì sao nhà đầu tư chuyển hướng săn quỹ đất thành phố biển?

(Dân trí) - Khan hiếm nguồn cung đã khiến thị trường TP.HCM trầm lắng giao dịch. Để tự cứu mình, các doanh nghiệp BĐS rầm rộ đổ về tỉnh khiến nửa đầu năm 2019 cục diện thị trường đã phát triển theo hướng ly tâm. Sôi động nhất phải kể đến các thành phố biển mới nổi, vừa được nâng cấp lên thành phố và có nhiều tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch.

Thứ ba, 23/04/2019 - 02:00

Sức hấp dẫn của đất nền Vĩnh Yên
Sức hấp dẫn của đất nền Vĩnh Yên

(Dân trí) - Với lợi thế gần Hà Nội và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, Vĩnh Yên được biết đến là thị trường BĐS đầy tiềm năng thu hút được sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư địa ốc.

Thứ ba, 23/04/2019 - 08:00

Thị trường bất động sản khu vực quận Cầu Giấy
Thị trường bất động sản khu vực quận Cầu Giấy

(Dân trí) - Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quý I/2019 thị trường chung cư Hà Nội có số lượng mở bán đạt chỉ số cao, toàn thị trường có tổng cộng 11.822 căn mở bán, tăng đến 46% so với cùng kỳ năm 2018. Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp trong quý I ghi nhận ở mức 1.333 USD/m2, tăng nhẹ 1% theo năm.

Thứ hai, 22/04/2019 - 09:00

Chỉ từ 1 tỷ đồng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trung tâm Long Biên
Chỉ từ 1 tỷ đồng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trung tâm Long Biên

(Dân trí) - Khu căn hộ Ruby City CT3 từ khi ra mắt đã nhanh chóng trở thành tâm điểm tại thị trường Long Biên cũng như phía Đông Hà Nội. Tại thời điểm sắp nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ chiết khấu lên đến 5%, tặng 01 năm phí dịch vụ…cho khách hàng mở tới cơ hội sở hữu căn hộ tại Ruby City CT3 dễ dàng hơn bao giờ hết.

Thứ hai, 22/04/2019 - 08:37

Làm giàu không khó với ngành dịch vụ du lịch Phú Quốc
Làm giàu không khó với ngành dịch vụ du lịch Phú Quốc

(Dân trí) - Ngành kinh doanh dịch vụ du lịch ở Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ là tín hiệu tích cực cho thấy lĩnh vực này có thể đem lại lợi nhuận hàng tỷ đồng mỗi năm cho giới đầu tư.

Thứ bảy, 20/04/2019 - 10:00

Lan Phương Real: Chặng đường theo đuổi những giá trị bền vững
Lan Phương Real: Chặng đường theo đuổi những giá trị bền vững

(Dân trí) - Với sứ mệnh “TRAO GIÁ TRỊ” LAN PHƯƠNG REAL luôn đeo đuổi mục tiêu phát triển những dự án mới ở các khu vực có tiềm năng và giá trị đầu tư hợp lý. Những dự án đem lại lợi ích thật sự cho nhà đầu tư cũng như giúp kinh tế khu vực phát triển.

Thứ bảy, 20/04/2019 - 08:00

Điểm danh những lợi thế khiến BĐS Uông Bí “thăng hạng”
Điểm danh những lợi thế khiến BĐS Uông Bí “thăng hạng”

(Dân trí) - Việc những "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản nghiên cứu đầu tư vào Thành phố Uông Bí trong thời gian qua đã khiến thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. Nơi đây được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến đầu tư hấp dẫn với nhiều yếu tố thuận lợi được chỉ ra.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 02:00

Khu đô thị Dĩnh Trì – Dự án đồng bộ đầu tiên tại thị trường phía Đông thành phố Bắc Giang
Khu đô thị Dĩnh Trì – Dự án đồng bộ đầu tiên tại thị trường phía Đông thành phố Bắc Giang

(Dân trí) - Các khu đô thị chú trọng vào quy hoạch đồng bộ, khép kín, giàu tiện ích đang trở thành xu hướng Bất động sản tại các tỉnh, đồng thời là lựa chọn của những nhà đầu tư địa ốc nhạy bén.

Thứ năm, 18/04/2019 - 05:00

Dự án Xuân Mai Tower- Thanh Hóa mở bán chính thức và khai trương căn hộ mẫu
Dự án Xuân Mai Tower- Thanh Hóa mở bán chính thức và khai trương căn hộ mẫu

(Dân trí) - Ngày 21/4/2019, chủ đầu tư Xuân Mai Corp tổ chức lễ mở bán chính thức và khai trương căn hộ mẫu dự án Xuân Mai Tower, lần đầu tiên mang đến cho khách hàng cơ hội trải nghiệm không gian sống đầy tiện nghi và hiện đại.

Thứ năm, 18/04/2019 - 10:30

Thăng Long Capital Premium gây sốt với ưu đãi khủng hàng trăm triệu
Thăng Long Capital Premium gây sốt với ưu đãi khủng hàng trăm triệu

(Dân trí) - Tọa lạc trái tim đại lộ, địa thế đắt giá trung tâm Tây Mỗ Đại Mỗ, Thăng Long Capital Premium tạo nên cơn sốt bất động sản phía Tây thủ đô với những căn hộ tầm trung chất lượng.

Thứ năm, 18/04/2019 - 08:45

Sở hữu căn hộ khách sạn D’. El Dorado chỉ từ 1,5 tỷ đồng
Sở hữu căn hộ khách sạn D’. El Dorado chỉ từ 1,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Chỉ từ 1,5 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn D’. El Dorado. Đây là cơ hội hiếm hoi cho nhiều nhà đầu tư và khách hàng sở hữu bất động sản hồ Tây với mức giá vô cùng hấp dẫn.

Thứ năm, 18/04/2019 - 08:00