Dừng thanh toán quỹ đất BT: Luật có hiệu lực 8 tháng vẫn phải… chờ Nghị định

Dân trí “Theo một nguồn tin riêng, hôm qua Chính phủ họp bàn về nghị định này và kỳ vọng sẽ ban hành trong tháng 8 để giải quyết vấn đề thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư BT. Nhưng ngay cả thế thì rõ ràng vẫn là chậm quá, gây khó cho cả cơ quan nhà nước và cả doanh nghiệp”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nói về những vướng mắc liên quan đến các dự án công tư gần đây.
>>Bộ Tài chính đề nghị tạm dừng dùng quỹ đất thanh toán cho dự án BT
>>Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng
>>Hà Nội: Loạt dự án nghìn tỷ xây dựng theo hình thức BT “đổi đất lấy hạ tầng”

Luật Quản lý, sử dụng tài sản công đã có hiệu lực từ ngày 1/1/2018 nhưng cho đến nay vẫn chưa có các văn bản hướng dẫn thực hiện.
Luật Quản lý, sử dụng tài sản công đã có hiệu lực từ ngày 1/1/2018 nhưng cho đến nay vẫn chưa có các văn bản hướng dẫn thực hiện.

Nghẽn từ... cơ quan quản lý

Bộ Tài chính mới phát đi đề xuất kể từ ngày 1/1/2018 tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công (đất đai) để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư theo hình thức đối tác công ty (PPP), trong đó có phương thức xây dựng - chuyển giao (BT) cho đến khi Nghị định của Chính phủ quy định về nội dung này có hiệu lực thi hành.

Điều đáng nói là đề xuất của Bộ Tài chính chậm hơn hiệu lực thực thi của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công hơn… 8 tháng, sau khi nhiều dự án ở tình trạng “gạo đã nấu thành cơm”. Không chỉ chậm ban hành Nghị định hướng dẫn trong khi Luật đã có hiệu lực từ 1/1/2018, Bộ Tài chính đã không đưa ra được giải pháp thỏa đáng cho các hợp đồng BT đã ký kết trước khi Luật Quản lý, sử dụng tài sản công được ban hành.

Nay với đề xuất tạm dừng BT hồi tố từ 1/1/2018, không chỉ nhà đầu tư mà ngay cả chính quyền địa phương cũng lúng túng, gặp khó khăn trong phương án tài chính hoàn vốn dự án vì các hợp đồng BT đã được ký kết, thực hiện trước thời điểm Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và Công văn chỉ thị của Bộ Tài chính có hiệu lực. Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư công trình BT nhưng chưa được bàn giao quỹ đất hoàn vốn theo thời hạn quy định trong hợp đồng.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công có hiệu lực từ ngày 1/1/2018 thì lẽ ra tất cả các nghị định hướng dẫn, thông tư phải có để áp dụng cùng thời điểm. Như thế mới đảm bảo tính hiệu lực, nhất quán trong việc quản lý tài sản công.

“Một nhược điểm, hay còn gọi “bệnh” của cơ quan quản lý nhà nước là thiếu tư duy hệ thống, có thể hiểu điều đó nhưng việc chuẩn bị các quy định pháp luật để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất vẫn luôn là điểm yếu, rất yếu của các bộ ngành. Hiếm có trường hợp nào mà Nghị định của Chính phủ, Thông tư của các bộ có liên quan lại được ban hành để có hiệu lực đồng bộ với luật”, ông nói.

“Theo một nguồn tin riêng, sáng nay Chính phủ họp bàn về nghị định này và kỳ vọng sẽ ban hành trong tháng 8 để giải quyết vấn đề thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư BT. Nhưng ngay cả ban hành trong tháng 8 này thì rõ ràng vẫn là chậm quá, gây khó cho cả cơ quan nhà nước và cả doanh nghiệp”, ông Châu nói.

“Không quản được thì cấm”?

Một số chuyên gia cho rằng Nghị định về sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư nói trên là “điển hình” cho tư duy “không quản được thì cấm”. Việc chậm trễ ban hành các văn bản pháp luật này thuộc trách nhiệm của phía cơ quan quản lý.

“Luật của mình nhiều khi không cụ thể chi tiết như các nước khác nên cần phải có Nghị định hướng dẫn thực hiện. Chậm ban hành nghị định những hơn 8 tháng, theo tôi phải quy định rõ trách nhiệm? Về phía Chính phủ thì cơ quan nào chịu trách nhiệm, chứ không thể để cứ ban hành luật mà không thực hiện, hoặc không thực hiện nghiêm túc trong khi có nhiều vấn đề cần được cụ thể hoá”, Chuyên gia kinh tế - TS Lê Đăng Doanh bày tỏ.

Nhiều chuyên gia cho rằng để tăng cường thu hút đầu tư, tạo sức hấp dẫn cho các dự án PPP, cần thiết phải ban hành các văn bản hướng dẫn kịp thời, bảo đảm hệ thống pháp luật thống nhất, đồng bộ, bảo đảm quyền lợi, tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư.

Bàn về câu chuyện BT, TS Phạm Sỹ Liêm - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định: “Về phương thức không có gì phải bàn, nói cách khác tôi làm hạ tầng, anh trả tôi bằng tiền hoặc bằng đất”. Ông Lê Hoàng Châu cũng đồng quan điểm cho rằng phương thức đối tác công tư vẫn là “con đường duy nhất” để phát triển hạ tầng trong bối cảnh ngân sách nhà nước còn hạn hẹp.

TS Lê Đăng Doanh cũng bày tỏ: "Dự án BT theo tôi mặt được huy động được cái nguồn vốn xã hội hoá, tư nhân. Theo tôi, rất nên tạo khung pháp chế để thực hiện BT, BOT nhằm đảm bảo công khai, minh bạch, có giám sát độc lập".

Phương Dung

Dừng thanh toán quỹ đất BT: Luật có hiệu lực 8 tháng vẫn phải… chờ Nghị định - 2
MỚI NHẤT
Mua lại 49% nhà máy chế biến hoá chất vonfram hàng đầu thế giới với giá 29,1 triệu USD
Mua lại 49% nhà máy chế biến hoá chất vonfram hàng đầu thế giới với giá 29,1 triệu USD

(Dân trí) - Hôm nay 15/8, Công ty Cổ phần Tài nguyên Masan (Masan Resources), một trong những nhà chế biến hóa chất công nghiệp vonfram hàng đầu thế giới, thông báo việc Công ty TNHH Khai thác và Chế biến Khoáng sản Núi Pháo công ty con của Masan Resources, đã mua lại 49% cổ phần của H.C.Starck Gmbh tại Công ty TNHH Tinh luyện Vonfram Núi Pháo – H.C.Starck với giá trị 29,1 triệu USD.

Thứ tư, 15/08/2018 - 12:30

Mẹ Việt vô tư dùng nước rửa chén mà không quan tâm xuất xứ?
Mẹ Việt vô tư dùng nước rửa chén mà không quan tâm xuất xứ?

(Dân trí) - Chị em có thể tiêu hàng triệu đến hàng chục triệu cho mỹ phẩm, có thể thuộc từng mã quốc gia để kiểm tra nguồn gốc nhưng với nước rửa chén, câu chuyện có xu hướng ngược lại.

Thứ tư, 15/08/2018 - 12:15

Chính sách “khủng” cho nhà đầu tư tại Khánh Hòa
Chính sách “khủng” cho nhà đầu tư tại Khánh Hòa

(Dân trí) - Khi nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng thì việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng là xu hướng tất yếu và lựa chọn thông minh của giới đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng. Nhưng làm cách nào để các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng gia tăng giá trị tài sản gấp 2-3 lần, đem lại nguồn thu nhập ổn định suốt đời?

Thứ tư, 15/08/2018 - 12:00

Chủ tịch Vinachem thừa nhận kinh doanh thua lỗ, không bảo toàn vốn Nhà nước
Chủ tịch Vinachem thừa nhận kinh doanh thua lỗ, không bảo toàn vốn Nhà nước

(Dân trí) - Về tình hình hiệu quả sử dụng vốn Nhà nước, Chủ tịch Tập đoàn Hoá chất Việt Nam thừa nhận năm 2017, Tập đoàn không bảo toàn và phát triển vốn Nhà nước tại Tập đoàn do công ty mẹ hoạt động kinh doanh lỗ, phải trích lập dự phòng lớn.

Thứ tư, 15/08/2018 - 11:46

Xu hướng sống người dân đô thị khát khao tìm kiếm
Xu hướng sống người dân đô thị khát khao tìm kiếm

(Dân trí) - Xu hướng bất động sản tại các thành phố lớn hiện nay chính là tìm kiếm nhà ở có nhiều không gian sống xanh, yên bình và môi trường trong lành. Việc chú trọng vào không gian xanh giúp cho việc tái tạo năng lượng làm việc, đẩy lùi stress và gắn kết các thành viên trong gia đình.

Thứ tư, 15/08/2018 - 11:18

Những con số “biết nói” về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang
Những con số “biết nói” về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

(Dân trí) - Nha Trang đang là thị trường sở hữu những tiềm năng vượt trội sẵn sàng cho giai đoạn bứt phá trong thời gian tới với sự hậu thuẫn vô cùng lớn từ du lịch.

Thứ tư, 15/08/2018 - 11:00

Dân đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu?
Dân đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu?

(Dân trí) - Giá đất nền tăng phi mã, giới đầu cơ đang bắt đầu tháo chạy, tìm kiếm và “đổ tiền” vào những dự án an toàn và có tiềm năng hơn.

Thứ tư, 15/08/2018 - 10:00

Cuộc sống “vạn người mê” sau cánh cổng CIPUTRA
Cuộc sống “vạn người mê” sau cánh cổng CIPUTRA

(Dân trí) - Khi được xướng tên vinh danh là “Khu đô thị tốt nhất” tại giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam 2018, CIPUTRA - một thương hiệu bất động sản cao cấp thế hệ đầu, đã thể hiện được đẳng cấp sáng cùng năm tháng.

Thứ tư, 15/08/2018 - 09:39

Chiêu “lấy mỡ nó rán nó” của chủ đầu tư dự án condotel
Chiêu “lấy mỡ nó rán nó” của chủ đầu tư dự án condotel

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án condotel thường cam kết với khách hàng về lợi nhuận “khủng” trong nhiều năm liên tiếp. Thế nhưng, tiền mà chủ đầu tư trả lợi nhuận cho khách hàng lại chính là tiền có được nhờ việc tăng giá bán cao hơn nhiều lần so với giá gốc.

Thứ tư, 15/08/2018 - 09:30

Thanh toán online sẽ dần thay thế văn hóa trả tiền mặt?
Thanh toán online sẽ dần thay thế văn hóa trả tiền mặt?

(Dân trí) - Sự phát triển không ngừng của công nghệ đã tác động mạnh đến thói quen chi tiêu của người Việt. Vì vậy, các ngân hàng đang nỗ lực đưa ra những chính sách mang tính đột phá tạo lực đẩy cho thanh toán online phát triển, từ đó hiện thực hóa mục tiêu hạn chế thanh toán không tiền mặt mà Chính phủ đặt ra.

Thứ tư, 15/08/2018 - 09:00

3.000 đồng/kg người trồng nhãn Hưng Yên chán chẳng buồn bẻ
3.000 đồng/kg người trồng nhãn Hưng Yên chán chẳng buồn bẻ

(Dân trí) - Mất mùa thì khổ mà được mùa người nông dân cũng chẳng thấy sướng. Mọi năm, giá nhãn to, ngon cũng đã 18.000 đồng/kg, vậy mà năm nay, chỉ 8.000 đồng/kg. Bi đát hơn, nhãn cây loại nhỏ hơn chỉ 3.000 - 4.000 đồng/kg, nhiều nhà chán chẳng buồn bẻ vì thuê người bẻ còn lỗ.

Thứ tư, 15/08/2018 - 08:57

"Săn" dụng cụ học tập 4.0 xuất xứ ngoại dễ dàng tại Việt Nam
"Săn" dụng cụ học tập 4.0 xuất xứ ngoại dễ dàng tại Việt Nam

(Dân trí) - Dụng cụ, sản phẩm học tập thông minh hiện đại đang trở thành xu hướng mua sắm mới của rất nhiều người Việt thời điểm hiện tại bởi tính cập nhật theo công nghệ mới và mang lại hiệu quả cao.

Thứ tư, 15/08/2018 - 07:33

ĐÁNG QUAN TÂM
19 "ông lớn" nhà nước về siêu ủy ban: Hàng loạt sếp quyền lực đi về đâu?
19 "ông lớn" nhà nước về siêu ủy ban: Hàng loạt sếp quyền lực đi về đâu?

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến Dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế chuyển giao quyền, trách nhiệm đại diện chủ sở hữu nhà nước về Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:36

Soi giá những chiếc xe nhập Thái, Indonesia đang "hot" ở Việt Nam
Soi giá những chiếc xe nhập Thái, Indonesia đang "hot" ở Việt Nam

(Dân trí) - Tại các nước Thái Lan, Indonesia hay Malaysia, giá nhiều loại xe đang "hot" ở Việt Nam được bán khá mềm. Nhưng khi vào Việt Nam, dù được bỏ thuế nhập khẩu, những dòng xe này lại rất đắt đỏ.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:30

Người được Google trả 727.000 USD chủ động liên hệ nộp thuế
Người được Google trả 727.000 USD chủ động liên hệ nộp thuế

(Dân trí) - Chiều qua (14/8), lãnh đạo Cục thuế tỉnh Quảng Nam cho hay, người được Google trả 727.000 USD (gần 17 tỉ đồng) đã đến trụ sở Cục thuế tỉnh làm việc trong buổi sáng cùng ngày để được hướng dẫn các thủ tục liên quan đến việc nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:00

Độc lạ, sang chảnh với bánh trung thu cá vàng vỏ mây tre đan
Độc lạ, sang chảnh với bánh trung thu cá vàng vỏ mây tre đan

(Dân trí) - Bánh trung thu cá vàng là sự sáng tạo khá thú vị của một 8x cá tính. Không những vậy, những chiếc bánh hình cá xinh xắn còn được đựng trong hộp tre và túi thêu làm cho nhiều người không khỏi trầm trồ vì độ tỉ mỉ của nó.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:00

Bất động sản Long Hậu vào tầm ngắm đầu tư
Bất động sản Long Hậu vào tầm ngắm đầu tư

(Dân trí) - Xã Long Hậu (Cần Giuộc, Long An) đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược liền kề các khu công nghiệp sạch, cụm cảng quốc tế Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An và cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 10 phút di chuyển.

Thứ tư, 15/08/2018 - 05:00

9 lần xin hoạt động không thành, Grab “than” bị Khánh Hoà đối xử bất công
9 lần xin hoạt động không thành, Grab “than” bị Khánh Hoà đối xử bất công

(Dân trí) - Grab cho rằng việc Sở Giao thông Vận tải (GTVT) tỉnh Khánh Hòa kiến nghị dừng hoạt động của GrabCar sau đó lại cho phép doanh nghiệp khác thực hiện thí điểm tại địa phương đã tạo ra sự bất bình đẳng giữa các doanh nghiệp.

Thứ ba, 14/08/2018 - 08:10

Hàng loạt lãnh đạo quản lý doanh nghiệp nhà nước bị kiểm điểm
Hàng loạt lãnh đạo quản lý doanh nghiệp nhà nước bị kiểm điểm

(Dân trí) - Thực hiện chưa đúng quy định về công bố thông tin doanh nghiệp, hàng loạt lãnh đạo quản lý doanh nghiệp nhà nước ở Cà Mau bị kiểm điểm.

Thứ ba, 14/08/2018 - 08:03

Vừa sang tháng “cô hồn”, đại gia Bản Việt đã có thêm hơn 170 tỷ đồng
Vừa sang tháng “cô hồn”, đại gia Bản Việt đã có thêm hơn 170 tỷ đồng

(Dân trí) - VCI của Chứng khoán Bản Việt là một trong những mã có diễn biến tốt nhất trên thị trường trong hai phiên đầu tuần này với tổng mức tăng tới 9,5%, đưa giá trị tài sản cổ phiếu của ông Tô Hải – Tổng giám đốc công ty này tăng thêm 170,4 tỷ đồng.

Thứ ba, 14/08/2018 - 07:59

Vợ chồng ông chủ cà phê Trung Nguyên lại hòa giải bất thành
Vợ chồng ông chủ cà phê Trung Nguyên lại hòa giải bất thành

(Dân trí) - Ngày 14/8, TAND TPHCM đã tiến hành mở phiên hòa giải vụ án ly hôn giữa nguyên đơn là bà Lê Hoàng Diệp Thảo và bị đơn là ông Đặng Lê Nguyên Vũ (sinh năm 1971, chồng của bà Thảo, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn cà phê Trung Nguyên).

Thứ ba, 14/08/2018 - 02:55

Cà Mau: Bắt được con cá tưởng đã tuyệt chủng, định giá bằng vàng, lùng mua từng con
Cà Mau: Bắt được con cá tưởng đã tuyệt chủng, định giá bằng vàng, lùng mua từng con

Sau hàng chục năm vắng bóng, tưởng như tuyệt chủng, mới đây, ngư dân Cà Mau đã bắt được một con cá đường quý hiếm. Cá đường được xem là loài cá quý vì chỉ cần bán cái bong bóng cá, người ta cũng sắm được vàng lượng.

Thứ ba, 14/08/2018 - 02:16

Khuyến mại khủng, hàng quần áo trẻ em, nữ giới ăn lên làm ra "tháng cô hồn"
Khuyến mại khủng, hàng quần áo trẻ em, nữ giới ăn lên làm ra "tháng cô hồn"

(Dân trí) - Giảm giá từ 50% thậm chí 70%, đánh đúng tâm lý của khách hàng nên mặc dù giới bán hàng sợ "tháng cô hồn" (tháng 7 âm lịch), song hiện nhiều đại lý, cửa hàng bán đồ trẻ em, nữ giới, đồ văn phòng đang ăn nên, làm ra khi nhiều người vẫn quan niệm tháng ngâu "đóng cửa đi chùa".

Thứ ba, 14/08/2018 - 02:00

Chớp mắt thành triệu phú USD nhờ ngân hàng chuyển nhầm vào tài khoản
Chớp mắt thành triệu phú USD nhờ ngân hàng chuyển nhầm vào tài khoản

(Dân trí) - Tuy nhiên, dễ đến thì dễ đi. Ellen Fleming, 26 tuổi, người được ngân hàng chuyển nhầm 1,1 triệu USD vào tài khoản chỉ được làm triệu phú USD trong một vài giờ đồng hồ.

Thứ ba, 14/08/2018 - 12:30