Dự án "giá sốc" của FLC dễ thành điểm nghẽn giao thông

(Dân trí) - Nằm tại vị trí được coi là “đất vàng” Hà Nội, dự án xây dựng toà nhà FLC Complex đang khiến dư luận “nóng ran” với giá rao bán 23triệu/m2. Tuy nhiên, nhiều người tỏ ra quan ngại trước tình hình giao thông ở khu vực này khi nằm sát bến xe Mỹ Đình.

Dự án 36 Phạm Hùng được FLC mua lại 99% phần vốn góp trị giá 198 tỷ đồng trong Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý toà nhà Vinafco, chủ sở hữu mới mảnh đất dự kiến sẽ được xây dựng toà nhà 38 tầng và có tên thương mại là FLC Complex 36 Phạm Hùng.

Việc Tập đoàn FLC mua lại khu đất vàng 36 Phạm Hùng và sẽ “đánh thức nàng công chúa cao giá” này bằng một cao ốc gồm trung tâm thương mại và chung cư được giới đầu tư bất động sản và gười có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội đặc biệt quan tâm.

Trên các trang mua bán bất động sản trực tuyến mấy ngày gần đây đã xuất hiện nhiều tin rao bán suất tại dự án này với tiền “vênh” khá cao. Người mua nhà, đặc biệt là giới công chức, trí thức trẻ tìm kiếm thông tin về dự án này cũng tăng đột biến.

Tuy nhiên, theo giới kinh doanh bất động sản, đây chỉ là chiêu "dụ khị" khách hàng, "làm nóng" dự án trước lúc dự án đủ điều kiện góp vốn.

Máy xúc đang ltiến hành phá dỡ công trình cũ tại khu đất dự án

Trên thực tế, đây là dự án mà chủ đầu tư đang phải giải quyết nhiều vấn đề. Đặc biệt, ngoài chi phí xây dựng thì để xây dựng dự án cao tầng, chủ đầu tư dự án này sẽ còn phải nộp tiếp tiền sử dụng đất, và với giá thị trường hiện nay, ước tính giá trị tiền sử dụng đất mà dự án phải nộp vào khoảng 200-300 tỷ đồng.

Theo tiết lộ của chủ đầu tư,tòa cao ốc cao 38 tầng có đầy đủ các hạng mục chức năng tiện ích dành cho cư dân như bể bơi trên không, sân đỗ trực thăng và đặc biệt diện tích rất hợp lý, từ 70m2 tới 100m2.

Tuy nhiên, nhiều người tỏ ra quan ngại vì dự án nằm sát bến xe Mỹ Đình là nơi có mật độ giao thông dày đặc, dễ xảy ra tình trạng nghẽn giao thông khi dân cư tập trung sống đông.

Khu vực sát khu đất dự án FLC Complex luôn kín đặc người và phương tiện lưu thông

Về tiến độ dự án, chủ đầ tư dự kiến FLC Complex Phạm Hùng sẽ được xây dựng trong vòng 2 - 2,5 năm.

Lê Tú