Chủ nhật 31/07/2016 - 15:40

Đồng Nai: Nơi “hạ cánh” của những dự án triệu đô

Dân trí Sau thời gian dài chìm trong khủng hoảng thì nay, thị trường bất động sản Đồng Nai bắt đầu sôi động trở lại. Nhờ phát triển hệ thống hạ tầng, khu vực này bất ngờ “quyến rũ” được nhiều nhà đầu tư cùng với những dự án hàng triệu đô.
>>Đồng Nai "vô địch" về thu hút vốn FDI trong quý I
>>Đồng Nai: Thưởng Tết Nguyên đán cao nhất là 400 triệu đồng

“Lột xác” nhờ hạ tầng

Trước đây, Đồng Nai được đánh giá là thị trường tiềm năng bậc nhất ở khu vực vùng Đông Nam Bộ với hàng trăm dự án lớn nhỏ rải rác từ Long Thành, Nhơn Trạch đến Biên Hòa. Thế nhưng do ảnh hưởng những biến động của thị trường địa ốc, bất động sản (BĐS) Đồng Nai đã “ngủ quên” trong một thời gian dài.

Những tưởng BĐS Đồng Nai sẽ còn tiếp tục “ngủ đông” thì mấy năm gần đây, thị trường này lại bất ngờ “chuyển mình” tăng trưởng trở lại. Dễ dàng nhận thấy điều đó khi thanh khoản và giá bắt đầu được “lột xác”, tăng lên nhanh chóng. Nơi đây liên tục được các nhà đầu tư dòm ngó và săn đón ở phân khúc đất nền nhằm đón đầu sự phát triển của hạ tầng.

Đang có tình trạng đổ xô đi săn đất nền ở Đồng Nai
Đang có tình trạng đổ xô đi săn đất nền ở Đồng Nai

Trong buổi làm việc ngày 9/7 với tỉnh Đồng Nai, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đạo rút ngắn thời gian chuẩn bị, chậm nhất năm 2019 phải khởi công xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây chính là bệ phóng vững chắc nhất giúp thị trường địa ốc Đồng Nai cất cánh trong thời gian tới.

Cùng thời điểm này, UBND TPHCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương bổ sung quy hoạch xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái trong quy hoạch phát triển giao thông vận tải TPHCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Theo đó, cầu Cát Lái kết nối quận 2 (TPHCM) với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) sẽ chính thức được khởi công.

Đây là một thông tin quý giá mà người dân TPHCM cũng như Đồng Nai cùng giới kinh doanh địa ốc đặc biệt quan tâm. Bởi lẽ, khi cầu Cái Lái được xây dựng, khoản cách giữa hai khu vực này được rút ngắn. Từ đó việc thông thương qua lại giữa hai tỉnh thành sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Theo đề xuất, cầu Cát Lái có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 4 km (riêng phần cầu khoảng 3,4 km), thiết kế là loại cầu dây văng có tĩnh không 55 m, tối thiểu 4 làn xe.

“Khi hệ thống hạ tầng tại Đồng Nai có những bước tiến mới như vậy, khu vực này chắc chắn sẽ trở thành “miếng mồi ngon” được nhiều doanh nghiệp chú ý và dốc vốn đầu tư. Trong đó, nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS hứa hẹn sẽ tăng đột biến. Tôi nghĩ thị trường BĐS Đồng Nai sẽ vực dậy “vươn vai” và ngày càng sôi động hơn nữa”, một chuyên gia BĐS nhận định.

Nơi “hạ cánh” của những dự án triệu đô

Được biết, ngay sau khi dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành được Quốc hội chính thức thông qua, nhiều nhà đầu tư đã ráo riết “săn” đất tại các dự án quanh khu vực được định vị sẽ xây dựng sân bay đồng thời đẩy giá đất tăng lên khá mạnh.

Số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cũng cho thấy, hiện trên địa bàn tỉnh có khoảng hơn 200 dự án BĐS lớn nhỏ, trong đó có gần 10 dự án vốn đầu tư từ hàng trăm triệu USD trở lên.

Mới đây nhất, một đại gia địa ốc đã cho ra mắt dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng nằm tại Biên Hoà (Đồng Nai), giáp quận 9 (TPHCM). Đây là một trong 5 dự án thành phần của Dream Land City với quy mô 1.184ha. Sở hữu 45 km đường sông với hạ tầng hoàn thiện, khu đô thị này đang được giới đầu tư đặt trong tầm ngắm, nhất là trong bối cảnh phân khúc đất nền sổ đỏ đang trở thành xu hướng “hot” trên thị trường thời gian gần đây. Dù dự án mới "rục rịch" thôi nhưng một đơn vị khá "mát tay" tại TPHCM đã ký phân phối độc quyền 500 nền đất sổ đỏ 100m2.

Nhiều nhà đầu tư bỏ vốn khủng vì tin thị trường nhà đất Đồng Nai sẽ cất cánh
Nhiều nhà đầu tư bỏ vốn khủng vì tin thị trường nhà đất Đồng Nai sẽ "cất cánh"

Ngoài ra, có thể kể đến nhiều dự án “có tầm” như dự án Khu đô thị Aqua City có diện tích khoảng 305ha, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, Khu đô thị mới Phước An, Khu đô thị mới Nhơn Trạch, Khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City, dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)…

Theo phân tích của giới chuyên môn, thị trường BĐS Đồng Nai đã bắt đầu sôi động trở lại sau “kỳ ngủ đông” khá dài. Với hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh cộng thêm vị trí gần hơn với TPHCM, Đồng Nai đang là “điểm sáng” thu hút vốn đầu tư của nhiều doanh nghiệp.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Eximrs cho rằng, khi nhà đất Đồng Nai sôi động sẽ giúp TPHCM thực hiện nhanh nhất xu hướng giãn dân. Hòn ngọc Viễn Đông hiện có trên 12 triệu dân nên phải chịu áp lực lớn về dân số đặc biệt là di dân cơ học. Vì vậy, xu hướng giãn dân ra các khu độ thị vệ tinh như: Biên Hòa, Long An, Bình Dương là một lẽ tất yếu. Tuy nhiên, xu hướng "săn" mới của các nhà đầu tư để tránh rủi ro là những dự án có pháp lý rõ ràng, phê duyệt 1/500, đặc biệt các dự án có sổ đỏ mà không bắt buộc thời gian xây nhà...

Mặc dù vậy, chuyên gia này cũng khuyến cáo, thị trường BĐS luôn “biến hóa khôn lường” nên các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường nhằm đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất cho mình để không phải "tiền mất, tật mang".

Công Quang

MỚI NHẤT
Chính thức khánh thành quần thể du lịch 7.000 tỷ đồng FLC Quy Nhơn
Chính thức khánh thành quần thể du lịch 7.000 tỷ đồng FLC Quy Nhơn

Ngày 30/7, UBND tỉnh Bình Định và Tập đoàn FLC đã long trọng tổ chức Lễ Khánh thành Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quy Nhơn. Sự kiện được tường thuật trực tiếp trên Đài Phát thanh - Truyền hình Bình Định.

Thứ hai, 01/08/2016 - 06:58

Trung Quốc cho vay 300 triệu USD làm cao tốc: Đừng vội mừng
Trung Quốc cho vay 300 triệu USD làm cao tốc: Đừng vội mừng

Liên quan khoản vay 300 triệu USD xây cao tốc Vân Đồn-Móng Cái, các bộ liên quan đều đề nghị đàm phán lại với Trung Quốc về điều kiện và lãi suất. Bởi “quả đắng” từ dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông vẫn còn đó. Các chuyên gia cũng cảnh báo cẩn trọng với những điều khoản đi kèm vốn vay từ Trung Quốc.

Thứ hai, 01/08/2016 - 06:57

TPHCM: Bất động sản “đổ dồn” về đại lộ đẹp nhất Sài Gòn
TPHCM: Bất động sản “đổ dồn” về đại lộ đẹp nhất Sài Gòn

Với lợi thế kết nối thẳng với sân bay Tân Sơn Nhất, đại lộ Phạm Văn Đồng, con đường đẹp nhất Sài Gòn, đang trở thành khu vực “nóng” nhất của thị trường bất động sản TPHCM. Các dự án căn hộ liên tiếp được doanh nghiệp khởi động xây dựng trên con đường này.

Thứ hai, 01/08/2016 - 06:55

Hà Nội: ABBank khai trương phòng giao dịch Trung Yên
Hà Nội: ABBank khai trương phòng giao dịch Trung Yên

Sáng nay 1/8, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) chính thức khai trương phòng giao dịch ABBANK Trung Yên tại địa chỉ Số 3 lô 2B, Khu Đô thị Trung Yên, phố Vũ Phạm Hàm, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Thứ hai, 01/08/2016 - 06:52

Mua nhà khu vực trung tâm không còn là chuyện khó
Mua nhà khu vực trung tâm không còn là chuyện khó

Năm 2015, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hải Đăng (HD Mon) chính thức khởi công dự án Mon City tại trung tâm hành chính, thương mại Mỹ Đình, biến ước mơ sở hữu một căn hộ tại khu vực trung tâm của nhiều gia đình thành chuyện trong tầm tay.

Thứ hai, 01/08/2016 - 06:45

Lọc dầu Dung Quất: Kêu khó, vẫn lãi ngàn tỷ
Lọc dầu Dung Quất: Kêu khó, vẫn lãi ngàn tỷ

(Dân trí) - Theo tin từ Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN), lợi nhuận hợp nhất sau thuế 6 tháng đầu năm của Công ty Lọc hoá dầu Bình Sơn (BSR), Chủ đầu tư của Nhà máy Lọc dầu Dung Quất (LDDQ) vẫn đạt 995 tỷ đồng. Điều lạ là có lãi khá cao nhưng thời gian qua, BSR luôn kêu khó, đòi nhiều chính sách ưu đãi.

Thứ hai, 01/08/2016 - 05:30

“Choáng” với biệt thự kiểu Mỹ có 8 công viên ở quận 9
“Choáng” với biệt thự kiểu Mỹ có 8 công viên ở quận 9

Villa Park là dự án bất động sản duy nhất phía Đông TPHCM có đến 50% diện tích cho không gian xanh với 8 công viên bao phủ, dự án do MIK Group là đơn vị phát triển.

Thứ hai, 01/08/2016 - 05:00

Đà Nẵng xin tăng thêm 80 - 100 bàn đánh bài
Đà Nẵng xin tăng thêm 80 - 100 bàn đánh bài

(Dân trí) - Tại buổi làm việc với Phó Thủ tướng Phạm Bình Minh, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng xin tăng thêm 80 - 100 bàn chia bài tại khu vui chơi có thưởng Silver Shores.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 11:00

Đà Nẵng: Gần 1.000 tỷ đồng xây dựng Cảng Tiên Sa giai đoạn 2
Đà Nẵng: Gần 1.000 tỷ đồng xây dựng Cảng Tiên Sa giai đoạn 2

(Dân trí) - Sáng nay 31/7, tại Cảng Tiên Sa Đà Nẵng, dự án mở rộng Cảng Tiên Sa giai đoạn 2 với số vốn gần 1.000 tỷ đồng đã chính thức được khởi công xây dựng.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 09:31

Facebook lần đầu tiên đạt doanh thu 1 tỷ USD tại thị trường châu Á
Facebook lần đầu tiên đạt doanh thu 1 tỷ USD tại thị trường châu Á

(Dân trí) - Theo báo cáo mới đây từ Techinsider, trang mạng xã hội Facebook đã chính thức vượt qua doanh thu kỷ lục 1 tỷ USD từ khu vực châu Á - Thái Bình Dương

Chủ nhật, 31/07/2016 - 09:00

Lãi suất vay ưu đãi mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm
Lãi suất vay ưu đãi mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm

(Dân trí) - Ngân hàng Chính sách Xã hội cho biết, lãi suất cho vay ưu đãi đối với các đối tượng vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm, áp dụng đến hết năm 2016.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 08:00

Viện KSND yêu cầu kiểm tra vụ không khởi tố lãnh đạo Vinaconex vì "vi phạm lần đầu"
Viện KSND yêu cầu kiểm tra vụ không khởi tố lãnh đạo Vinaconex vì "vi phạm lần đầu"

(Dân trí) - Lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tối cao vừa có chỉ đạo xem xét vụ việc “không khởi tố lãnh đạo Vinaconex” liên quan vụ án "vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng" làm 18 lần vỡ đường ống nước sông Đà, gây ảnh hưởng tới hàng trăm nghìn hộ dân.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 06:22

ĐÁNG QUAN TÂM
Vì sao phải công bố 77 dự án "cắm" ngân hàng?
Vì sao phải công bố 77 dự án "cắm" ngân hàng?

(Dân trí) - Việc công bố danh sách các dự án bất động sản cầm cố ngân hàng đang gây những phản ứng trái chiều. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng kí đất đai TPHCM khẳng định, làm như vậy là để không xảy ra những trường hợp tai tiếng vừa qua như The Harmona, Bảy Hiền Tower...

Chủ nhật, 31/07/2016 - 02:00

Môi trường thuận lợi nhưng sao thu hút đầu tư lại thấp?
Môi trường thuận lợi nhưng sao thu hút đầu tư lại thấp?

(Dân trí) - “Đà Nẵng là thành phố nhiều năm liền đứng đầu chỉ số về cạnh tranh cấp tỉnh nhưng trong 6 tháng vừa qua, thu hút đầu tư của Đà Nẵng lại đứng cuối cùng trong số 53 địa phương”, ông Lê Hồng Lam - Vụ trưởng Vụ Quan hệ quốc tế (Văn phòng Chính phủ) nhận xét.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 01:30

Địa phương lạm thu, "đứa trẻ mới ra đời" đã phải gánh phí vô lý
Địa phương lạm thu, "đứa trẻ mới ra đời" đã phải gánh phí vô lý

(Dân trí) - Theo phản ánh của đại biểu Quốc hội, trên thực tế đang tồn tại những khoản thu bất hợp lý như phí bảo vệ trụ sở làm việc, phí bảo vệ nhà trường, phí khuyến học, phí hỗ trợ cán bộ Văn phòng Đảng ủy, phí hỗ trợ Ban công an xã... Các khoản thu này đều tính trên đầu người dân nên có tình trạng có những em bé vừa ra đời đã phải gánh trên vai những khoản phí không có trong danh mục.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 11:34

Trương Đình Anh sang Mỹ sống, "người tình Mỹ Tâm" hốt bạc
Trương Đình Anh sang Mỹ sống, "người tình Mỹ Tâm" hốt bạc

Trương Đình Anh, cựu CEO FPT và gia đình đã "chào" Việt Nam để sang Mỹ sống, còn “Vua thủy sản” Dương Ngọc Minh và hàng loạt đại gia Việt khác cùng nhau hốt bạc là câu chuyện ấn tượng trong tuần qua.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 10:00

TPHCM: Giá gas tiếp tục giảm
TPHCM: Giá gas tiếp tục giảm

(Dân trí) - Một số doanh nghiệp gas tại TPHCM thông báo, giá gas bán lẻ tới tay người tiêu dùng từ ngày 1/8 sẽ giảm 4.500 đồng/bình 12 kg so với tháng trước.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 09:00

"Để các bộ quản lý vốn lớn, cứ cấu chỗ nọ, xé chỗ kia thì chẳng mấy mà hết"
"Để các bộ quản lý vốn lớn, cứ cấu chỗ nọ, xé chỗ kia thì chẳng mấy mà hết"

(Dân trí) - “Cứ vin vào vốn lớn, vốn khủng để mỗi bộ chia nhau quản một ít, rồi cấu chỗ nọ, xé chỗ kia chẳng mấy tài sản của Nhà nước sẽ hết. Hãy so sánh với mô hình của các tập đoàn nước ngoài, khi họ cơ cấu, bán tài sản đi, sẽ chuyển phần lớn sang tái đầu tư, gia tăng thặng dư. Còn Việt Nam, tái cơ cấu DNNN đa phần chuyển tiền về ngân sách, chuyển vào chi thường xuyên, rồi lâu dần cũng hết…”.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 08:00

Chung cư thế chấp ngân hàng: Chuyện thường thôi đáng sợ
Chung cư thế chấp ngân hàng: Chuyện thường thôi đáng sợ

Vụ việc chủ đầu tư dự án The Harmona hay Dolphin Plaza và mới đây danh sách 77 dự án đang thế chấp tại ngân hàng khiến không ít người mua nhà lo lắng.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 07:30

Quảng Nam: Đu đủ mất mùa mất giá, nông dân lo lắng
Quảng Nam: Đu đủ mất mùa mất giá, nông dân lo lắng

(Dân trí) - Mới đầu vụ nhưng các cánh đồng đu đủ thôn Bàu Tròn, Đông Tây (xã Đại An, huyện Đại Lộc, Quảng Nam) đã có dấu hiệu mất mùa, mất giá.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 06:00

Ngắm nhìn biệt thự trị giá 55 triệu USD của tài tử Johnny Depp tại Pháp
Ngắm nhìn biệt thự trị giá 55 triệu USD của tài tử Johnny Depp tại Pháp

(Dân trí) - Mới đây, nam tài tử nổi tiếng với vai diễn Jack Sparrow trong bộ phim Cướp biển vùng Carribe đã rao bán căn biệt thự xây từ một ngôi làng cổ rộng 150.000 mét vuông gần bãi biển St.Tropez, Pháp.

Chủ nhật, 31/07/2016 - 05:00

Bình Định: Xem xét dừng dự án nhà máy đông lạnh trăm tỷ đồng vì lo ô nhiễm
Bình Định: Xem xét dừng dự án nhà máy đông lạnh trăm tỷ đồng vì lo ô nhiễm

(Dân trí) - Nhiều ý kiến cho rằng khi nhà máy chế biến thủy sản An Hải đi vào hoạt động sẽ gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư. Về việc này, Bí thư Tỉnh ủy Bình Định Nguyễn Thanh Tùng đề nghị UBND tỉnh này xem xét không cho xây dựng nhà máy này.

Thứ bảy, 30/07/2016 - 04:00

Siêu lợi nhuận, xe Camry cũng được dùng để chở gà thải về Hà Nội
Siêu lợi nhuận, xe Camry cũng được dùng để chở gà thải về Hà Nội

(Dân trí) - "Các loại thuỷ hải sản nhập vào như ở biên giới, giá cá tầm chỉ 70.000 đồng, về Hà Nội lên thành 300.000 đồng, dư lượng kháng sinh rất cao nhưng nhiều người tham rẻ vẫn mua. Tương tự như vậy, gà thải loại cũng có mức giá chênh lệch cao nên có người dùng cả xe Toyota Camry dùng để chở gà thải về Hà Nội", Đại tá Phan Mạnh Thông - Trưởng phòng 5, C49, Bộ Công an cho biết.

Thứ bảy, 30/07/2016 - 03:10

Đà Nẵng lần đầu "bêu tên" 113 doanh nghiệp nợ thuế
Đà Nẵng lần đầu "bêu tên" 113 doanh nghiệp nợ thuế

(Dân trí) - Ngày 29/7, Cục Thuế TP Đà Nẵng đã công khai danh sách 113 doanh nghiệp nợ thuế lên phương tiện báo chí truyền thông.

Thứ bảy, 30/07/2016 - 02:30