Điểm nóng mới của BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu

Lâu nay, các dự án bất động sản có thể khai thác thương mại luôn có tốc độ tăng giá cao hơn sản phẩm khác do được nhiều người săn tìm. Tại Bà Rịa Vũng Tàu, dự án Phố chợ Long Điền là một ví dụ điển hình.

Giá tăng gấp đôi

Tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Long Điền, cửa ngõ đến các bãi biển tuyệt đẹp của Vũng Tàu, Long Hải, Bình Châu…, Phố chợ Long Điền là một trong những dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại Bà Rịa Vũng Tàu trong quí 3 - 2017. Với đầu tư hạ tầng hiện đại nằm ngay trung tâm dân cư sầm uất, không chỉ những người đang có nhu cầu an cư mà các nhà đầu tư hay đang muốn tìm mặt bằng kinh doanh đều xem Phố chợ Long Điền là cơ hội hiếm có.

Phối cảnh một dãy phố kinh doanh của Phố chợ Long Điền
Phối cảnh một dãy phố kinh doanh của Phố chợ Long Điền

Quan sát thị trường có thể thấy hầu hết các dự án tại Bà Rịa Vũng Tàu đều tập trung vào phân khúc khách sạn và nghỉ dưỡng. Trong khi đó, với hơn 1 triệu lượt khách đến tham quan, du lịch mỗi năm, Bà Rịa Vũng Tàu được xem là vẫn còn thiếu các điểm vui chơi giải trí, đặc biệt là nơi mua sắm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Với đà phát triển du lịch bùng nổ, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ của khách du lịch sẽ còn tăng rất mạnh trong thời gian tới.

Đó cũng chính là lý do Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh (Binh Thanh Resco) lựa chọn đầu tư phát triển dự án Phố chợ Long Điền để đón đầu. Theo quy hoạch, dự án có quy mô 5 ha với 234 nền nhà phố, biệt thự và đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng. Trong đó, giai đoạn 1 đã đưa vào sử dụng gồm trung tâm thương mại, chợ Long Điền và một số dãy nhà phố kinh doanh. Giai đoạn 2 với các nền nhà phố và biệt thự kinh doanh (shophouse) hiện đang được Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Vạn Phúc Gia chào bán.

Theo tìm hiểu, giai đoạn 1 của Phố chợ Long Điền hiện có nhiều cư dân sinh sống và hoạt động kinh doanh rất sôi động. Một phần lợi thế là do chợ Long Điền nằm trong khuôn viên dự án có quy mô lớn, khu dân cư xung quanh đông đúc và là điểm tham quan, mua sắm quen thuộc của nhiều du khách. Ngoài ra, dự án nằm giữa bốn tuyến giao thông huyết mạch của huyện Long Điền gồm Võ Thị Sáu -Dương Bạch Mai - Mạc Thanh Đạm - Trần Hưng Đạo và cách trung Tâm thương mại thành phố Bà Rịa chỉ khoảng 10 phút. Nhờ đó, giá đất tại đây đã tăng hơn gấp đôi so với lúc chủ đầu tư mở bán.

“Trước đây, tôi mua Phố chợ Long Điền vì thấy giá rẻ nhưng không ngờ bây giờ kiếm được lãi hơn gấp đôi nếu chuyển nhượng. Tuy nhiên, tôi không bán mà vừa mua thêm hai nền đất giai đoạn 2 vì Long Điền đang phát triển rất nhanh, các nhà đầu tư đang đổ về đây ‘săn’ đất nên sắp tới giá sẽ còn tăng nữa”, anh Hoàng Long, một nhà đầu tư chuyên mua bán đất nền, chia sẻ.

Tiềm năng nhưng cần thận trọng

Phân khúc đất nền tại các thị trường vùng ven TPHCM đang bước vào giai đoạn “ăn nên làm ra”. Mặt bằng giá thấp và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là những yếu tố chính thu hút nhà đầu tư kéo đến tìm cơ hội. Theo số liệu của các công ty nghiên cứu thị trường, giá đất tại nhiều khu vực đã tăng bình quân từ 30-50% chỉ sau một năm.

Hạ tầng hiện đại và sự sầm uất của khu vực dự án Phố chợ Long Điền
Hạ tầng hiện đại và sự sầm uất của khu vực dự án Phố chợ Long Điền

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà đầu tư cũng cần thận trọng xem xét các vấn đề pháp lý và quy hoạch của dự án. Chẳng hạn những khu vực quá xa khu dân cư thì không nên mua vì có thể chôn vốn rất lâu, thậm chí quy hoạch bị thay đổi. Cũng cần thẩm định xem dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500 hay chưa...

Hiện Vạn Phúc Gia đang chào bán những nền đất đẹp nhất dự án Phố chợ Long Điền với mức giá chỉ 4 triệu đồng/m2 kèm theo chính sách thanh toán nhiều ưu đãi.

Từ kinh nghiệm của mình, anh Hoàng Long khuyên các nhà đầu tư nên chọn lựa các dự án đã có hạ tầng hoàn chỉnh như Phố chợ Long Điền. Bởi nếu chưa muốn bán lại thì chủ nhân vẫn có thể xây nhà ở, cho thuê mặt bằng kinh doanh dễ dàng.

Sơ đồ phân lô Phố chợ Long Điền với quy hoạch hiện đại và tích hợp hàng loạt tiện ích
Sơ đồ phân lô Phố chợ Long Điền với quy hoạch hiện đại và tích hợp hàng loạt tiện ích

Về tiềm năng, anh Long cho rằng Bà Rịa Vũng Tàu có nhiều tuyến giao thông quan trọng chạy qua như quốc lộ 51, 55, 56, đường ven biển Vũng Tàu – Phan Thiết… Trong tương lai còn có thêm tuyến đường cao tốc và đường sắt Vũng Tàu – Biên Hòa... giúp thu hút thêm đầu tư và phát triển du lịch. Khi đó, những địa danh như Phố chợ Long Điền với vị trí đắc địa sẽ là nơi nghỉ ngơi, mua sắm thuận tiện cho du khách. Qua đó, giúp cư dân gia tăng cơ hội kinh doanh và giá đất cũng gia tăng nhanh chóng.

“Mặt khác, mua Phố chợ Long Điền hoàn toàn an tâm về pháp lý vì chủ đầu tư Binh Thanh Resco là một doanh nghiệp nhà nước có uy tín và đã đầu tư thành công nhiều dự án”, anh Long nói.

Quỳnh Mai

MỚI NHẤT
Tạm giữ nhiều quần áo nghi giả nhãn hiệu nổi tiếng
Tạm giữ nhiều quần áo nghi giả nhãn hiệu nổi tiếng

(Dân trí) - Tiến hành kiểm tra một hộ kinh doanh sỉ quần áo có quy mô lớn trên địa bàn phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức (TP.HCM), Đội Quản lý Thị trường 2A phát hiện nhiều hàng hóa nghi giả, nhái thương hiệu của những hãng thời trang nổi tiếng thế giới.

Thứ tư, 16/08/2017 - 08:20

VTVcab được lùi thời gian cổ phần hoá
VTVcab được lùi thời gian cổ phần hoá

(Dân trí) - Phó Thủ tướng đồng ý Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) kéo dài thời hạn hoàn thành bán cổ phần lần đầu đến ngày 30/9/2017 và không phải điều chỉnh lại giá trị doanh nghiệp tại thời điểm 31/12/2015 đã được Đài Truyền hình Việt Nam công bố.

Thứ tư, 16/08/2017 - 07:10

Thực hư chuyện thương nhân Trung Quốc "lũng đoạn" thị trường hồ tiêu Việt
Thực hư chuyện thương nhân Trung Quốc "lũng đoạn" thị trường hồ tiêu Việt

(Dân trí) - Bộ Công Thương cho biết, hiện chưa phát hiện tình trạng thương nhân nước ngoài “đạo diễn”, “múa tay trong bị”, “thao túng” giá hồ tiêu như thông tin phản ánh trên một số báo.

Thứ tư, 16/08/2017 - 07:04

Tài sản gia đình Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa giảm gần một nửa sau 1 năm
Tài sản gia đình Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa giảm gần một nửa sau 1 năm

(Dân trí) - Tài sản của gia đình bà Hồ Thị Kim Thoa thông qua việc nắm giữ cổ phiếu DQC đã giảm 96,6 tỷ đồng trong vòng 1 tháng và giảm hơn 435 tỷ đồng trong vòng 1 năm qua.

Thứ tư, 16/08/2017 - 03:21

Infographic: BOT Cai Lậy, một vốn bao nhiêu lời?
Infographic: BOT Cai Lậy, một vốn bao nhiêu lời?

Mặc cho dư luận và tài xế phản đối, bất chấp việc đặt trạm thu phí ngay trên QL1, bỏ qua hàng loạt bất hợp lý và chấp nhận ngồi đếm tiền lẻ tài xế bỏ chai nhựa trả phí… Trạm BOT Cai Lậy (Tiền Giang) đã bỏ một vốn thu để thu bao nhiêu lời?

Thứ tư, 16/08/2017 - 02:30

Phản đối tăng chiết khấu, tài xế GrabBike nhận cuốc rồi nhờ khách hủy
Phản đối tăng chiết khấu, tài xế GrabBike nhận cuốc rồi nhờ khách hủy

(Dân trí) - Sau khi việc book (đặt chuyến) ảo gây ảnh hưởng nhiều tới những tài xế khác, các tài xế GrabBike lại sử dụng "chiêu" mới để tỏ ý phản đối ý định tăng chiết khấu của Grab.

Thứ tư, 16/08/2017 - 02:20

Nguy cơ “trắng tay” khi cho vay qua mạng internet
Nguy cơ “trắng tay” khi cho vay qua mạng internet

(Dân trí) - Không chỉ người vay bị ép lãi suất "cắt cổ", những người tham gia cho vay trên các hệ thống giao dịch cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ "trắng tay". Nguyên nhân do chưa được pháp luật thừa nhận và tỉ lệ bị "xù" khá cao.

Thứ tư, 16/08/2017 - 01:40

Một dự án được trả chậm trong 6 năm
Một dự án được trả chậm trong 6 năm

Một công ty bất động sản đã đưa ra thương thức thanh toán rất đặc biệt: Chỉ thanh toán 30% là được nhận nhà, phần còn lại thanh toán 1%/tháng (tương đương 17 – 19 triệu đồng). Chính sách mới này được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Thứ tư, 16/08/2017 - 01:39

Ngân hàng đa dạng hoá sản phẩm dịch vụ để tăng tính cạnh tranh
Ngân hàng đa dạng hoá sản phẩm dịch vụ để tăng tính cạnh tranh

Bên cạnh các giải pháp tài chính cốt lõi như cho vay và huy động vốn, các ngân hàng đã và đang tăng cường đầu tư, áp dụng yếu tố công nghệ vào sản phẩm dịch vụ để tăng tính cạnh tranh cũng như mở rộng thị phần.

Thứ tư, 16/08/2017 - 01:38

Bộ Tài chính tính giảm thuế cho 98% doanh nghiệp trong nước
Bộ Tài chính tính giảm thuế cho 98% doanh nghiệp trong nước

(Dân trí) - Bộ Tài chính cho rằng, nghiên cứu đề xuất mức thuế thu nhập doanh nghiệp phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, chiếm tới 97-98% tổng số doanh nghiệp, là "cần thiết và phù hợp với thông lệ quốc tế"

Thứ tư, 16/08/2017 - 01:30

Trắng tay vì dưa hấu gần thu hoạch bỗng úng rễ, thối trái
Trắng tay vì dưa hấu gần thu hoạch bỗng úng rễ, thối trái

(Dân trí) - Những ngày qua, gần 100 hộ dân tại thôn Trường Định (xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) “dở khóc dở cười” vì hàng chục ha dưa hấu sai trái, sắp bước vào vụ thu hoạch bị úng rễ, thối trái, khiến nhiều hộ nông dân gần như trắng tay.

Thứ tư, 16/08/2017 - 01:25

Sự thật hợp đồng BOT trạm thu phí Cai Lậy
Sự thật hợp đồng BOT trạm thu phí Cai Lậy

Dư luận xôn xao khi nhắc tới tới trạm thu phí Cai Lậy - Tiền Giang. Dùng tiền lẻ, tiền xu trả phí, người dân đã khiến trạm BOT này không ít lần “thất thủ” và “thất thu”. Vậy hợp đồng BOT giữa Bộ Giao thông Vận tải và nhà đầu tư có gì, đến nỗi khi vừa hoạt động, trạm đã “gây bão” đến vậy?

Thứ tư, 16/08/2017 - 10:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Đề xuất hàng loạt ưu đãi riêng cho đặc khu Phú Quốc
Đề xuất hàng loạt ưu đãi riêng cho đặc khu Phú Quốc

(Dân trí) - Người nước ngoài có dự án đầu tư tại đặc khu Phú Quốc từ 5 triệu USD (hơn 110 tỷ đồng), đã có thời gian cư trú 5 năm trở lên, không vi phạm pháp luật sẽ được cấp thẻ thường trú tại Phú Quốc (loại thẻ cư trú không thời hạn, có giá trị thay thị thực đối với người nước ngoài).

Thứ tư, 16/08/2017 - 09:20

Giá vàng lao dốc, giới đầu tư tháo chạy
Giá vàng lao dốc, giới đầu tư tháo chạy

(Dân trí) - Giá vàng giao ngay vừa có phiên giảm mạnh hơn 13 USD/ounce trước động thái tháo chạy của giới đầu tư trước những thông tin bất lợi, do đó, giá vàng SJC cũng giảm xuống mức 36,3 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 16/08/2017 - 08:55

Những cái “bắt tay” thu hút trên thị trường bất động sản
Những cái “bắt tay” thu hút trên thị trường bất động sản

Sáng ngày 15/08, Công ty Cổ phần Nam Tiến Lào Cai và đối tác InVision Hospitality đã ký kết hợp tác để quản lý và vận hành toàn bộ dự án Scenia Bay (Nha Trang) khi dự án đi vào hoạt động, dự kiến quý 1/2020.

Thứ tư, 16/08/2017 - 08:00

Chủ tịch Nguyễn Đức Hưởng: "LienVietPostBank đang chọn đối tác để sáp nhập"
Chủ tịch Nguyễn Đức Hưởng: "LienVietPostBank đang chọn đối tác để sáp nhập"

(Dân trí) - Chia sẻ với Dân trí, Chủ tịch Nguyễn Đức Hưởng cho biết, LienVietPostBank đang chọn đối tác để sáp nhập, đồng thời cũng giải thích lý do vì sao lại "khóa" room ngoại ở mức 5%.

Thứ tư, 16/08/2017 - 07:52

KĐT Cát Lái, Quận 2: Đang thu hút mạnh các nhà đầu tư bất động sản
KĐT Cát Lái, Quận 2: Đang thu hút mạnh các nhà đầu tư bất động sản

Hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng hướng mạnh về phía Đông của thành phố, vài năm trở lại đây KĐT Cát Lái, Quận 2 đã và đang thay da đổi thịt nhanh chóng. Càng khả quan hơn khi trong 2 quý đầu năm nay, nhiều nhà đầu tư đến từ Mỹ đang tỏ ý tiếp tục rót vốn vào khu Đông, số tiền có thể lên đến 4 tỷ USD.

Thứ tư, 16/08/2017 - 07:29

Vì sao căn hộ chuẩn Nhật Bản trở thành trào lưu sống mới?
Vì sao căn hộ chuẩn Nhật Bản trở thành trào lưu sống mới?

Minh Anh chuyển về sống trong một căn hộ vừa nhỏ ngập tràn gió trời và ánh sáng tự nhiên tại một khu căn hộ ven đô. Khu chung cư này được thiết kế bởi Kume Sekkei thương hiệu nổi tiếng nhất Nhật Bản, bề dày 77 năm kinh nghiệm cùng gần 10 ngàn công trình tại 40 nước trên toàn thế giới.

Thứ tư, 16/08/2017 - 07:26

Bán xơ mướp kiếm tiền USD: Phế phẩm ra tiền tỷ ít ai ngờ
Bán xơ mướp kiếm tiền USD: Phế phẩm ra tiền tỷ ít ai ngờ

Từ túi xách, mũ, nón tới những sản phẩm làm đẹp, ít ai ngờ đều được làm từ xơ mướp. Thị trường Thái Lan đã quen thuộc với những sản phẩm này và đây cũng là cơ hội để hàng Việt tìm tới.

Thứ tư, 16/08/2017 - 07:00

Von Arkel, kính tốt nhất thế giới đã đến Việt Nam
Von Arkel, kính tốt nhất thế giới đã đến Việt Nam

Trong khi phụ nữ khó có thể bỏ qua sự hấp dẫn từ thương hiệu thì với đàn ông, chất lượng mới là thứ họ quan tâm.

Thứ tư, 16/08/2017 - 06:41

Ô tô bán tải gánh thêm thuế tiêu thụ 30-54%, dân Việt hết đường "rinh" xe giá rẻ
Ô tô bán tải gánh thêm thuế tiêu thụ 30-54%, dân Việt hết đường "rinh" xe giá rẻ

(Dân trí) - Thông tin Bộ Tài chính vừa đề xuất tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) của dòng xe bán tải (pickup) bằng 60% so với mức thuế TTĐB đang được áp dụng cho xe con có cùng dung tích đã và đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của người mua xe.

Thứ tư, 16/08/2017 - 06:34

Một công ty phải bồi thường hơn 440 tỷ đồng vì bán nhẫn nhái
Một công ty phải bồi thường hơn 440 tỷ đồng vì bán nhẫn nhái

(Dân trí) - Tại Mỹ, một thẩm phán liên bang đã ra phán quyết rằng công ty Costco phải bồi thường cho công ty trang sức Tiffany & Co. 19,4 triệu USD (tương đương hơn 440 tỷ đồng) khi công ty này bán nhẫn đính kim cương có tên Tiffany nhưng với chất lượng thấp hơn và giá rẻ hơn.

Thứ tư, 16/08/2017 - 06:30

Người Nhật quan tâm đến dự án nào tại Hà Nội?
Người Nhật quan tâm đến dự án nào tại Hà Nội?

TNR Holdings Việt Nam và JAVINA & BTD Japan vừa đạt được thỏa thuận hợp tác chiến lược tiếp thị, hỗ trợ phát triển và phân phối các sản phẩm của dự án TNR GoldSeason – 47 Nguyễn Tuân, Hà Nội cho người Nhật Bản đang sinh sống, làm việc, có nhu cầu an cư và đầu tư tại Việt Nam. Đây sẽ là một trong những dự án hiếm có ở Việt Nam được người Nhật lựa chọn, hứa hẹn hình thành một cộng đồng dân cư toàn cầu và văn minh.

Thứ tư, 16/08/2017 - 06:00

Độc chiêu dùng gà mái đẻ ấp trứng le le… bỏ túi bạc tỷ
Độc chiêu dùng gà mái đẻ ấp trứng le le… bỏ túi bạc tỷ

(Dân trí) - Anh Sa Lê chọn vài trăm con le le cho đẻ trứng. Thay vì đầu tư máy ấp trứng, anh bắt 70 con gà mái đẻ… ấp trứng le le. Nhờ cách làm này, anh Sa Lê tiết kiệm chi phí, thời gian ấp trứng và bỏ túi bạc tỷ mỗi năm.

Thứ tư, 16/08/2017 - 05:00