Địa phương nào hưởng lợi nhiều nhất sau cơn sốt đất Phú Quốc?

Dân trí Thành phố biển Hà Tiên đang chứng kiến chu kỳ tăng tốc mạnh nhất trong lịch sử. Chỉ chưa đầy một năm, giá đất tại đây tăng gần 300%. Các chuyên gia nhận định, hiệu ứng từ cơn sốt đất Phú Quốc và sự kiện Hà Tiên lên thành phố là đòn bẩy giúp thị trường BĐS Hà Tiên chuyển mình ngoạn mục.


TP Hà Tiên đang phát triển để trở thành đô thị du lịch hàng đầu khu vực phía Nam

TP Hà Tiên đang phát triển để trở thành đô thị du lịch hàng đầu khu vực phía Nam

Dòng tiền tăng tốc

Trước năm 2017, thị trường BĐS Hà Tiên khá trầm lắng. Cụ thể: năm 2011, giá đất tại KĐT mới khoảng 2-3 triệu/m2 thì đến 2017, giá tăng lên từ 3-7 triệu /m2, tức tăng trung bình từ 15-20%/năm. Tuy nhiên bước sang đầu 2018, giá đất ghi nhận có sự tăng tốc mạnh mẽ. Khảo sát cho thấy, các vị trí ven biển thuộc KĐT mới Hà Tiên có mức giá khoảng từ 15-22 triệu/m2. Đường Trần Hầu có giá từ 25-30 triệu/m2. Tức đã tăng gần 300% chỉ sau 3 quý. Ông Xuân Phương, nhà đầu tư tại TP.Hà Tiên đang sở hữu nền đất tại KĐT mới, phường Pháo Đài cho hay, nền đất ông mua từ đầu năm 2018 thì sau một quý đã có người trả chênh lệch 150 triệu đồng nhưng ông chưa bán vì đang chờ tín hiệu thị trường.

Khảo sát cho thấy, BĐS Hà Tiên tăng tốc trùng vào thời điểm diễn ra cơn sốt đất Phú Quốc và ngay sau khi chính quyền Hà Tiên công bố sẽ chính thức lên thành phố vào tháng 11.

Các chuyên gia phân tích, việc giá BĐS Hà Tiên tăng tốc mạnh mẽ là hệ quả tất yếu cộng hưởng bởi nhiều yếu tố. Thứ nhất, hiệu ứng từ thông tin Hà Tiên lên thành phố lan truyền từ hồi đầu năm đã khiến tâm lý người dân và nhà đầu tư trở nên sốt sắng thu gom quỹ đất. Thứ 2, ngay sau khi lên thành phố, Hà Tiên mở ra nhiều cơ hội phát triển du lịch, trong đó có việc nhiều nhà đầu tư lớn tham gia đầu tư hạ tầng, dịch vụ, đây là tiền đề của chu kỳ phát triển BĐS du lịch và nghỉ dưỡng. Thứ 3, đầu năm 2018, thị trường Phú Quốc bước vào chu kỳ chạy đua nóng bỏng. Cơn sốt đất khiến các khu vực vùng ven chịu tác động mạnh. Đến khoảng cuối tháng 6, khi thị trường có dấu hiệu hạ nhiệt, nhà đầu tư có động thái dịch chuyển đến thị trường mới có tiềm năng. Lúc này, Hà Tiên với ưu thế sẵn có về du lịch, vị trí liền kề, đón đầu cơ hội giao thương nên hiển nhiên trở thành “ngư ông đắc lợi” sau cơn sốt đất Phú Quốc.

Dư địa tăng giá vẫn cao nhờ lợi thế so sánh

Tại báo cáo chuyên đề, CBRE nhận định, giá khởi điểm của các dự án BĐS càng thấp, biên độ tăng giá càng cao và ngược lại. Điều này hoàn toàn phù hợp với quy luật phát triển của thị trường BĐS Hà Tiên.

Dù đang trong chu kỳ tăng tốc song với mức giá chỉ từ 15-22 triệu đồng cho khu vực ven biển ngay trung tâm thành phố, giá đất Hà Tiên vẫn thuộc top chạm đáy so với các thành phố biển khác trên cả nước. Đơn cử như Phú Quốc, giá đất ven biển vị trí đẹp lên tới trên 100 triệu/m2. Các thành phố biển có thương hiệu du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang hay Bà Rịa – Vũng Tàu, giá mặt tiền biển ở mức “trên trời”. Một số thành phố du lịch mới nổi như Sầm Sơn (Thanh Hóa), giá mặt tiền biển cũng ở khoảng trên 100 triệu/m2. Giá đất khu vực Sầm Sơn nổi lên nhờ hiệu ứng từ tập đoàn FLC đầu tư. Tương tự như vậy, Hà Tiên đang đón nhiều dòng tiền đầu tư từ các tập đoàn, doanh nghiệp lớn. Đồng thời nơi đây còn được hậu thuẫn nguồn du khách đông đảo từ Phú Quốc nên với giá bán khá mềm, dư địa tăng giá khu vực này sẽ còn rất cao trong thời gian tới.

Hà Tiên là cửa ngõ của các nước tiểu vùng sông Mekong khi đến Việt Nam và cửa ngõ du lịch của Phú Quốc qua đường thủy
Hà Tiên là cửa ngõ của các nước tiểu vùng sông Mekong khi đến Việt Nam và cửa ngõ du lịch của Phú Quốc qua đường thủy

GS Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ TNMT nhận định: Đoạn biển từ Rạch Giá tới Hà Tiên đổ ra Phú Quốc là vị trí lý tưởng để phát triển BĐS du lịch. Thống kê của Sở du lịch Kiên Giang cũng cho biết, lượng khách đến hà Tiên 9 tháng đầu 2018 là 2,4 triệu lượt người, xấp xỉ bằng Phú Quốc với 2,9 triệu lượt. Tuy nhiên doanh thu du lịch chỉ bằng 1/3 Phú Quốc do Hà Tiên không có cơ sở nghỉ dưỡng xứng tầm, dịch vụ du lịch cũng chưa đa dạng nên không níu chân được du khách.

Ông Nguyễn Thanh Nhàn, chủ tịch UBND TP.Hà Tiên cho biết, hiện Thành phố đã thu hút được 35 dự án đầu tư với tổng vốn trên 4.000 tỷ đồng chủ yếu trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ, sắp tới đây Thành phố sẽ đẩy mạnh quảng bá thương hiệu và tiềm năng của Hà Tiên cũng như tạo mọi điều kiện về chính sách và thuế để thu hút nhiều hơn nữa các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến đầu tư đẩy mạnh phát triển du lịch của thành phố.

Nắm bắt chủ trương và định hướng phát triển của Thành phố, ngay trong tháng 11, công ty Cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Vật tư - C&T sẽ giới thiệu ra thị trường dự án biệt thự cao cấp Hà Tiên Venice Villas với vị trí ngay sát biển. Dự án tọa lạc tại phường Pháo Đài, ngay trung tâm khu đô thị mới Hà Tiên, tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp chuyên biệt cho du lịch nghỉ dưỡng lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Tiên như: hồ bơi vô cực, cầu cảnh quan ngắm biển, trung tâm thương mại, sân tennis, sân golf trên không, đường dạo biển dài hơn 1km, nhà hàng,… Khu biệt thự biển được kỳ vọng sẽ khỏa lấp nguồn cung dịch vụ du lịch cao cấp đang thiếu hụt, nâng tầm nền du lịch Hà Tiên. Từ đó góp phần nâng tầm và kích thích thị trường BĐS Hà Tiên phát triển mạnh trong thời gian tới.

Lê Nghĩa

MỚI NHẤT
Sữa chua nhập lậu từ Trung Quốc: Mối lo ngại lớn cho người tiêu dùng Việt Nam
Sữa chua nhập lậu từ Trung Quốc: Mối lo ngại lớn cho người tiêu dùng Việt Nam

(Dân trí) - Đồng Nhân dân tệ mất giá khiến tiểu thương nhập lậu được giá rẻ, bán được lãi nhiều nên càng thi nhau nhập lậu sữa chua Trung Quốc về Việt Nam bán.

Thứ năm, 22/11/2018 - 08:00

Với 450 triệu nên đầu tư vào đâu tại thị trường miền Bắc?
Với 450 triệu nên đầu tư vào đâu tại thị trường miền Bắc?

(Dân trí) - Một tuần sau khi ra mắt dự án, 90% số căn hộ trong đợt ra hàng đầu tiên của Best Western Premier Sapphire Ha Long đã được đăng ký đặt mua. Điều gì tạo nên sức hút của dự án này?

Thứ năm, 22/11/2018 - 06:40

Đất vàng "dậy sóng": Loạt quan chức nhúng chàm, vào vòng lao lý
Đất vàng "dậy sóng": Loạt quan chức nhúng chàm, vào vòng lao lý

Nhiều quan chức, cựu quan chức ở loạt tỉnh thành đã phải đối diện với pháp luật khi các sai phạm liên quan đến đất đai bị "sờ gáy". Nhiều doanh nghiệp có vốn nhà nước có đất vàng khi hợp tác liên doanh với tư nhân đã lợi dụng kẽ hở của pháp luật, để chủ đầu tư hưởng lợi khủng trong khi ngân sách thất thu vài ngàn tỷ.

Thứ năm, 22/11/2018 - 06:21

Tham dự “Shark Tank Forum 2018”: CEO PHGLock tìm kiếm startup công nghệ
Tham dự “Shark Tank Forum 2018”: CEO PHGLock tìm kiếm startup công nghệ

(Dân trí) - Ghi dấu ấn với thương hiệu khóa điện tử PHGLock, tạo tiếng vang từ dự án khu vui chơi giải trí container ngoài trời Rubik Zoo, Ông Hoàng Tuấn Anh đang săn tìm các startup công nghệ tiềm năng để rót vốn, được xem như “cá mập” ngầm trong giới đầu tư.

Thứ năm, 22/11/2018 - 06:20

Người Việt có thu nhập 10 triệu đồng/tháng mới được chơi casino ở Phú Quốc
Người Việt có thu nhập 10 triệu đồng/tháng mới được chơi casino ở Phú Quốc

(Dân trí) - Thủ tướng vừa có quyết định về chủ trương đầu tư casino - trò chơi có thưởng ở Phú Quốc (Kiên Giang), trong đó cho phép thí điểm người Việt vào chơi trong trong thời gian 3 năm.

Thứ năm, 22/11/2018 - 06:15

Lago Centro – Dự án được hưởng lợi từ hạ tầng
Lago Centro – Dự án được hưởng lợi từ hạ tầng

(Dân trí) - Lago Centro là dự án được bao bọc bởi 2 dòng kênh xanh mát, thế nước vòng quanh hay còn gọi là thủy bao, thổ nhưỡng thủy văn nhu hòa quanh dự án tạo sinh khí tốt lành.

Thứ năm, 22/11/2018 - 05:45

Cường đôla “rút chân” khỏi công ty, cổ đông nhỏ lẻ hoảng loạn “tháo chạy”
Cường đôla “rút chân” khỏi công ty, cổ đông nhỏ lẻ hoảng loạn “tháo chạy”

(Dân trí) - Cổ phiếu QCG đang có diễn biến rất tiêu cực sau thông tin ông Nguyễn Quốc Cường đã rút khỏi cả vị trí Thành viên HĐQT và Phó Tổng giám đốc công ty này. Đáng nói là sự rút lui của ông Cường diễn ra trong thời điểm khá nhạy cảm.

Thứ năm, 22/11/2018 - 05:30

Vụ Vinasun kiện Grab: Tự nhận “đổ thêm dầu vào lửa”, Fastgo lên tiếng “tố” Grab
Vụ Vinasun kiện Grab: Tự nhận “đổ thêm dầu vào lửa”, Fastgo lên tiếng “tố” Grab

(Dân trí) - Công ty CP Fastgo vừa có văn bản gửi TAND TPHCM lên tiếng về vụ kiện giữa Grab và Vinasun. Theo Fastgo, động thái này nhằm làm rõ thông tin về hoạt động của các công ty công nghệ trong lĩnh vực vận tải.

Thứ năm, 22/11/2018 - 05:30

Cuộc chiến Vinasun - Grab: “Soi” 4 điều kiện “đòi” 41 tỷ bồi thường thiệt hại
Cuộc chiến Vinasun - Grab: “Soi” 4 điều kiện “đòi” 41 tỷ bồi thường thiệt hại

(Dân trí) - Vi phạm nghĩa vụ, thiệt hại thực tế, quan hệ nhân quả, yếu tố chủ quan… Đó là 4 điều kiện được PGS.TS Nguyễn Như Phát - nguyên Viện trưởng Viện nhà nước và pháp luật - “mổ xẻ” đối với vụ kiện đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, mà điển hình là vụ kiện “đình đám” giữa Vinasun và Grab.

Thứ tư, 21/11/2018 - 07:06

Bị biển quảng cáo rơi trúng đầu, người đàn ông được bồi thường 12 tỷ đồng
Bị biển quảng cáo rơi trúng đầu, người đàn ông được bồi thường 12 tỷ đồng

(Dân trí) - Một người đàn ông vừa nhận được 524.000 USD (hơn 12 tỷ đồng) tiền bồi thường từ khách sạn Vegas sau khi bị một biển quảng cáo rơi trúng đầu.

Thứ tư, 21/11/2018 - 07:04

Doanh nghiệp có...13-14 "sân sau": "Đừng tưởng Thủ tướng không biết vấn đề này"
Doanh nghiệp có...13-14 "sân sau": "Đừng tưởng Thủ tướng không biết vấn đề này"

(Dân trí) - Thủ tướng thẳng thắn: "Có ông không chỉ một sân sau mà còn 2, 3 thậm chí là 13-14 sân sau. Có ông có bao nhiêu sân sau buôn bán nguyên vật liệu. Đừng nói Thủ tướng không biết vấn đề này".

Thứ tư, 21/11/2018 - 03:00

Giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh kể từ 15h chiều nay
Giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh kể từ 15h chiều nay

(Dân trí) - Tại kỳ điều hành chiều nay (21/11), giá xăng lại tiếp tục được điều chỉnh giảm khá mạnh sau 2 phiên liên tiếp giảm giá. Cụ thể, giá xăng E5 RON92 giảm 973 đồng/lít; xăng RON95 giảm 1.093 đồng/lít; dầu diesel giảm 907 đồng/lít...

Thứ tư, 21/11/2018 - 02:51

ĐÁNG QUAN TÂM
PVcomBank giải quyết quyền lợi cho người đã mua nhà tại Tokyo Tower
PVcomBank giải quyết quyền lợi cho người đã mua nhà tại Tokyo Tower

(Dân trí) - Sau khi thực hiện thu giữ dự án Tokyo Tower, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đã tổ chức 02 buổi làm việc với những người đã mua nhà tại dự án Tokyo Tower có chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại PVcomBank để thống nhất việc giải quyết quyền lợi của người mua nhà và các bước xử lý tiếp theo của Ngân hàng. Nội dung cuộc họp đã được xác lập vi bằng và thông báo tại website của ngân hàng.

Thứ tư, 21/11/2018 - 01:31

Đà Nẵng chính thức hủy kết quả đấu giá đất, Vipico tuyên bố khiếu nại lên cấp cao
Đà Nẵng chính thức hủy kết quả đấu giá đất, Vipico tuyên bố khiếu nại lên cấp cao

(Dân trí) - UBND TP Đà Nẵng vừa hủy kết quả đấu giá, không giao đất cho đơn vị trúng đấu giá là Công ty Vipico và tịch thu cả số tiền đặt cọc vì cho rằng công ty này đã chậm nộp tiền sử dụng đất 52 ngày. Về phía Công ty Vipico cũng tuyên bố sẽ khiếu kiện tới cùng quyết định này.

Thứ tư, 21/11/2018 - 01:00

“Choáng” với bộ bàn ghế 8 tỷ đồng làm từ 50 tấn ngọc
“Choáng” với bộ bàn ghế 8 tỷ đồng làm từ 50 tấn ngọc

(Dân trí) - Bộ bàn ghế được chế tác từ 50 tấn ngọc Hoàng Long nhập từ Trung Mỹ, do 10 người làm trong vòng 1 năm mới hoàn thành. Chủ nhân của bộ bàn ghế “khủng” này cho biết, bộ bàn ghế có trị giá lên tới 8 tỷ đồng.

Thứ tư, 21/11/2018 - 11:10

Cân đo “được”, “mất” giữa đầu tư đất nền và condotel
Cân đo “được”, “mất” giữa đầu tư đất nền và condotel

(Dân trí) - Cơn sốt giá đất nền đã càn quét qua nhiều địa phương, đặc biệt là những thành phố lớn có lợi thế về du lịch để lại không ít nhà đầu tư lướt sóng bị mắc kẹt. Đâu là phương án tối ưu đầu tư BĐS cuối năm 2018?

Thứ tư, 21/11/2018 - 11:05

Tín dụng ngân hàng qua thời “bóc ngắn cắn dài”
Tín dụng ngân hàng qua thời “bóc ngắn cắn dài”

(Dân trí) - Báo cáo tài chính quý 3 và 9 tháng đầu năm của các ngân hàng cho thấy, lợi nhuận nhóm ngành này vẫn chủ yếu dựa vào “bầu sữa” tín dụng. “Điểm sáng” đáng ghi nhận nhất là một số ngân hàng đã chủ động chuyển dịch hoạt động tín dụng theo hướng bền vững hơn về cơ cấu và chất lượng. T

Thứ tư, 21/11/2018 - 11:00

Điều bắt buộc Việt Nam phải chấp nhận dùng nhà thầu Trung Quốc
Điều bắt buộc Việt Nam phải chấp nhận dùng nhà thầu Trung Quốc

Sử dụng vốn vay của Trung Quốc là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc nhà thầu Trung Quốc trúng thầu nhiều ở Việt Nam.

Thứ tư, 21/11/2018 - 11:00

Dịch chuyển về thị trường tỉnh, doanh nghiệp BĐS ghi dấu ấn với dự án tiện ích
Dịch chuyển về thị trường tỉnh, doanh nghiệp BĐS ghi dấu ấn với dự án tiện ích

(Dân trí) - Từ đầu năm 2018, với sự bão hòa của thị trường BĐS Thủ đô, xu hướng dịch chuyển về các tỉnh vùng ven như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc,… dần sôi động.

Thứ tư, 21/11/2018 - 10:57

Thị trường bất động sản triệu đô: Sôi động trở lại
Thị trường bất động sản triệu đô: Sôi động trở lại

(Dân trí) - Theo nhiều nghiên cứu của các tổ chức uy tín trong lĩnh vực bất động sản trong và ngoài nước, Việt Nam đã và đang là một điạ điểm đầu tư hấp dẫn với sự tăng trưởng kinh tế to lớn trong 10 năm qua. Trong đó nổi bật với nhiều dự án mang tính đột phá và khác biệt, nhiều công trình đạt chuẩn quốc tế và mang mang tính biểu tượng vươn tầm khu vực.

Thứ tư, 21/11/2018 - 10:55

Imperia Sky Garden sẽ là không gian sống đáng mong ước
Imperia Sky Garden sẽ là không gian sống đáng mong ước

(Dân trí) - Chọn ngày đẹp 11/11 cho lễ mở bán, Imperia Sky Garden đã ra mắt thị trường thành công ngoài mong đợi. Tuy nhiên, ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc MIK Home - đơn vị quản lý, phân phối sản phẩm, cho biết, thành công chỉ trọn vẹn khi hình thành được một cộng đồng cư dân thanh bình, nhân văn và MIK Home đang nỗ lực hết mình vì mục tiêu này.

Thứ tư, 21/11/2018 - 09:36

Bùng phát tiếp thị mua nhà, bán bảo hiểm kiểu... "khủng bố"
Bùng phát tiếp thị mua nhà, bán bảo hiểm kiểu... "khủng bố"

Sau sự cố lộ thông tin khách hàng, thời gian gần đây, thay vì nhắn tin, nhiều người bị khủng bố bởi nạn “telesale” (bán hàng qua điện thoại) liên tục gọi điện chào mời mua bất động sản, voucher nghỉ dưỡng, bảo hiểm... bất kể giờ giấc.

Thứ tư, 21/11/2018 - 09:34

Tiềm năng sinh lời hấp dẫn của officetel Southgate Tower
Tiềm năng sinh lời hấp dẫn của officetel Southgate Tower

(Dân trí) - Với diện tích đa dạng và linh hoạt từ 33m2 đến 50m2, tích hợp những tiện ích vượt trội của officetel lý tưởng, Southgate Tower đã và đang được giới đầu tư săn đón bởi tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Thứ tư, 21/11/2018 - 08:00

Công khai danh tính loạt chủ đầu tư chây ì trong khắc phục vi phạm phòng cháy chữa cháy
Công khai danh tính loạt chủ đầu tư chây ì trong khắc phục vi phạm phòng cháy chữa cháy

(Dân trí) - Thanh tra Thành phố Hà Nội đã kiến nghị UBND Thành phố giao Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Thành phố củng cố hồ sơ của các công trình vi phạm về PCCC để xem xét chuyển cơ quan cảnh sát điều tra xử lý...

Thứ tư, 21/11/2018 - 08:00