Đề án cổ phần HUD, "con cưng" Bộ Xây dựng bị vạch nhiều bất cập

Dân trí Trong công văn góp ý gửi đến Văn phòng Chính phủ mới đây về phương án cổ phần hoá Công ty mẹ, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) của Bộ Xây Dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) đã đưa ra nhiều điểm bất hợp lý trong kế hoạch bán cổ phần của Bộ Xây dựng, kiến Nghị Chính phủ và các bộ liên quan xem xét lại.
>>Bị thanh tra quy: Chậm nộp phạt sử dụng đất trên trăm tỷ đồng, HUD khẳng định: Đã nộp đầy đủ!
>>Thu hồi hơn 1000 tỷ đồng qua thanh tra 38 dự án bất động sản

Cụ thể, về việc có hay không có sự cần thiết phải bán cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược, Bộ KH&ĐT khẳng định: Không cần thiết và khuyên nên bán hết cho các nhà đầu tư khác, chỉ giữ lại 51% cổ phần Nhà nước chi phối.

Trong đề án cổ phần hoá HUD con cưng, cục nợ của Bộ Xây dựng, có nhiều vấn đề cần làm rõ
Trong đề án cổ phần hoá HUD "con cưng", cục nợ của Bộ Xây dựng, có nhiều vấn đề cần làm rõ

Không cần thiết bán 25% cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược

Theo Bộ KH&ĐT, trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây Dựng đề xuất bán 25% cổ phần của HUD dành cho nhà đầu tư chiến lược. Bộ KH&ĐT giải thích: "Nhà đầu tư chiến lược là những nhà đầu tư có thể hỗ trợ DN sau cổ phần hóa về chuyển giao công nghệ mới, đào tạo nguồn nhân lực, nâng cao năng lực tài chính, quản trị DN; cung ứng nguyên vật liệu, phát triển thị trường tiêu thụ sản phẩm. HUD là doanh nghiệp (DN) hàng đầu Việt Nam về phát triển nhà ở và thị trường BĐS nên Bộ KH&ĐT cho rằng không cần thiết phải có nhà đầu tư chiến lược".

Bộ KH&ĐT đề nghị Bộ Xây dựng đấu giá rộng rãi, công khai toàn bộ cổ phần Nhà nước thoái đợt này tại HUD nhằm tăng sức hấp dẫn trong việc đấu giá lần đầu, tránh thất thoát vốn Nhà nước.

Về giá cổ phần và phương án thoái vốn, theo góp ý của Bộ KH&ĐT, trong quyết định của Bộ Xây dựng năm 2016, giá trị DN của HUD tính đến hết tháng 12/2014 là 10.900 tỷ đồng, vốn Nhà nước hơn 3.400 tỷ đồng.

Theo phương án cổ phần hóa HUD, Nhà nước sẽ giữ lại 51%, cổ đông chiến lược 25%, cán bộ công nhân viên chức là 0,31% và nhà đầu tư bên ngoài là 23,7%. Mức giá cổ phần của HUD được dự định là 10.000 đồng/cổ phiếu. Trong khi đó, giá bán cho nhà đầu tư chiến lược thực hiện theo hình thức thỏa thuận trực tiếp sau khi đã bán đấu giá công khai, nhưng không thấp hơn giá giao dịch thành công thấp nhất.

Yêu cầu xác định lại giá trị tài sản DN trước IPO

Về kiến nghị của Bộ Xây dựng cho phép lấy kết quả xác định giá trị DN này ngày 31/12/2014 như trên để làm căn cứ xác định giá trong IPO, Bộ KH&ĐT trích dẫn Thông tư của Bộ Tài chính nêu rõ: "Việc công bố giá trị DN và IPO cách thời điểm xác định giá trị không quá 18 tháng, trừ các trường hợp đặc thù theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ".

Như vậy, theo Bộ KH&ĐT trường hợp xác định giá của HUD đã quá 29 tháng nên không tránh khỏi khả năng có nhiều biến động về giá trị tài sản. Đặc biệt, HUD là DN hàng đầu về phát triển nhà ở, thị trường BĐS, việc cổ phần hóa cần thực hiện cẩn trọng, đảm bảo tính đầy đủ giá trị đất đai, tránh thất thoát cho Nhà nước. Bộ KH&ĐT đề nghị Thủ tướng cho phép Kiểm toán Nhà nước vào cuộc rà soát để cập nhật, bổ sung giá trị DN trước khi định giá để cổ phần hoá.

Tại thời điểm xác định giá trị DN, các dự án của HUD chưa hoàn thành và dự án có trích trước chi phí đầu tư kết cấu hạ tầng để tiếp tục đầu tư đang được hạch toán tại tài khoản chi phí phải trả gần 3.800 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép HUD tiếp tục sử dụng nguồn chi phí trích trước sau khi cổ phần DN nếu sử dụng không hết phần chênh lệch sẽ nộp lại ngân sách.

Đề nghị quyết toán nguồn vốn trích trước để đầu tư

Tuy nhiên, Bộ KH&ĐT khẳng định: Từ thời điểm xác định giá trị DN đến nay đã 29 tháng, khoản chi phí trích trước này cũng đã được sử dụng một phần để hoàn thành các hạng mục cam kết.

Do đó, Bộ đề nghị Thủ tướng giao Bộ Tài chính tính toán cụ thể số liệu chi trước đầu tư đến thời điểm IPO để quyết toán dứt điểm các khoản mục, trường hợp có chênh lệch thì ghi đầy đủ vào giá trị vốn Nhà nước tại DN, đảm bảo không thất thoát vốn Nhà nước.

Trong báo cáo gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị tạm loại trừ toàn bộ giá trị tài sản tại 22 cơ sở nhà đất ở Hà Nội với tổng giá trị 19 tỷ đồng, lý do Bộ này đưa ra đến thời điểm hiện nay là Hà Nội chưa có ý kiến chính thức cuối cùng về phương án sử dụng đất của công ty HUDS (Công ty TNHH MTV Dịch vụ Nhà ở và khu đô thị - công ty con của HUD) có tài sản trên.

Tuy nhiên, Bộ KH&ĐT cho biết, UBND Hà Nội đã có ý kiến về việc HUDS tạm giữ lại, tiếp tục quản lý, sử dụng 10 cơ sở Nhà đất, còn lại thực hiện bàn giao cho Hà Nội 12 cơ sở nhà, đất đất đang sử dụng không đúng mục đích được giao. Vì vậy, Bộ KH&ĐT đề nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo tính toán điều chỉnh xử lý chênh lệch tính giá trị thực tế số giá trị tài sản còn lại sau khi đã giao cho Hà Nội như trên.

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
Những "vết chân" ăn chia tài sản Nhà nước của Trịnh Xuân Thanh
Những "vết chân" ăn chia tài sản Nhà nước của Trịnh Xuân Thanh

(Dân trí) - Ngày 31/7/2017 Trịnh Xuân Thanh - nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) đã ra đầu thú. Dân trí điểm lại một số vụ việc đã có những căn cứ nhất định về việc gây thua lỗ, thất thoát tài sản Nhà nước nghiêm trọng của ông Thanh tại PVC và một số dự án khác.

Thứ ba, 01/08/2017 - 01:06

Officetel – Chiến lược đầu tư mới của giới đầu tư Hà Nội
Officetel – Chiến lược đầu tư mới của giới đầu tư Hà Nội

Hiện nay trên thế giới, mảng cho thuê căn hộ Officetel cao cấp ngày càng sôi động, đặc biệt là căn hộ ở các trung tâm hành chính, kinh tế lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, giới đầu tư đang nhanh chóng nắm bắt chiến lược đầu tư sinh lời bền vững này.

Thứ ba, 01/08/2017 - 01:00

Hơn 200 container "mất tích", Hải quan sẽ xử lý nghiêm công chức tiếp tay
Hơn 200 container "mất tích", Hải quan sẽ xử lý nghiêm công chức tiếp tay

(Dân trí) - Liên quan tới vụ việc vào giữa năm 2015 có 213 container của 56 DN vận chuyển quá cảnh qua cảng Cát Lái - TP.HCM bị "mất tích" bí ẩn, ngày 1/8, Tổng cục Hải quan cho biết đã chỉ đạo Cục Hải quan TP.HCM xem xét, xử lý nghiêm những công chức có hành vi sai phạm.

Thứ ba, 01/08/2017 - 12:38

Bỏ condotel mua PentStudio, "đại gia" tiết lộ chuyện không ngờ
Bỏ condotel mua PentStudio, "đại gia" tiết lộ chuyện không ngờ

“Thôi đừng bàn condotel với anh. Anh đang ôm 3 căn, chú thích căn nào anh bán rẻ cho căn đấy. Mua thì dễ, chứ đến lúc chia tiền lãi với bán ra thì đủ thứ chuyện rắc rối…”.

Thứ ba, 01/08/2017 - 12:00

Cơ hội tăng doanh số cho chủ shop online nhờ khai thác dịch vụ quảng cáo
Cơ hội tăng doanh số cho chủ shop online nhờ khai thác dịch vụ quảng cáo

Tại một quốc gia phần đông là người kinh doanh nhỏ lẻ như Việt Nam cộng với xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ từ mua hàng trên mạng thay cho hình thức truyền thống như trước kia, ngành TMĐT có cơ hội phát triển sôi động hơn lúc nào hết. Kéo theo đó là các dịch vụ kèm theo phát triển, đặc biệt là quảng cáo.

Thứ ba, 01/08/2017 - 12:00

Dự án mỏ sắt Thạch Khê: Vì sao các đại gia khai thác mỏ thế giới rút lui?
Dự án mỏ sắt Thạch Khê: Vì sao các đại gia khai thác mỏ thế giới rút lui?

(Dân trí) - Với trữ lượng thăm dò lên đến 544 triệu tấn, hàm lượng sắt cao, nằm tập trung, mỏ sắt Thạch Khê luôn nhận được sự quan tâm của các đại gia khai thác mỏ của thế giới trong hơn nửa thế kỷ qua. Thế nhưng, họ đến rồi lặng lẽ rời đi. Vì sao?

Thứ ba, 01/08/2017 - 11:17

Cổ phiếu Điện Quang “lao dốc” trước tin Thứ trưởng Thoa nguy cơ mất chức
Cổ phiếu Điện Quang “lao dốc” trước tin Thứ trưởng Thoa nguy cơ mất chức

(Dân trí) - Thông tin kỷ luật bà Hồ Thị Kim Thoa được báo chí đưa tin vào cuối chiều qua (31/7), song trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DQC đã giảm giá mạnh, mất tới 2.000 đồng tương ứng 4,4%. Qua đó, khiến tài sản cổ phiếu của gia đình vị Thứ trưởng nhanh chóng “bốc hơi” gần 24 tỷ đồng chỉ trong 1 ngày.

Thứ ba, 01/08/2017 - 11:00

Một ngôi nhà ở Anh được bán đấu giá với mức chưa đến 30.000 đồng
Một ngôi nhà ở Anh được bán đấu giá với mức chưa đến 30.000 đồng

(Dân trí) - Có thể bạn không tin nhưng những đồng xu lẻ còn lại trong túi của bạn cũng đủ để mua một căn nhà ở trung tâm của Sunderland, phía Đông Bắc nước Anh.

Thứ ba, 01/08/2017 - 10:15

APEC 2017: Cơ hội vàng cho bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng
APEC 2017: Cơ hội vàng cho bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng

Cơ hội quảng bá hình ảnh miễn phí tới đông đảo quan khách quốc tế, được rót hàng tỷ USD nâng cấp hạ tầng, lượng khách du lịch tăng đột biến tạo ra những cơ hội vàng để Đà Nẵng “lột xác” với những cơ hội đầu tư, đặc biệt là đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ ba, 01/08/2017 - 10:12

ADB chưa đưa đường sắt số 3 Hà Nội vào danh mục tài trợ vốn
ADB chưa đưa đường sắt số 3 Hà Nội vào danh mục tài trợ vốn

(Dân trí) - Ngay sau khi Hà Nội có đề xuất đưa dự án đường sắt đô thị số 3 đoạn ga Hà Nội - Hoàng Mai (đường sắt số 3 kéo dài) vào chương trình vay và sử dụng vốn vay ưu đãi (ODA) của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) đã có ý kiến phản hồi.

Thứ ba, 01/08/2017 - 10:05

Mercedes-Benz và FUSO ra mắt Dịch vụ Tài chính Daimler cùng Eximbank
Mercedes-Benz và FUSO ra mắt Dịch vụ Tài chính Daimler cùng Eximbank

Ngày 31/7/2017, Mercedes-Benz Việt Nam đã chính thức giới thiệu chương trình dịch vụ hỗ trợ tài chính cho các sản phẩm của Mercedes-Benz và FUSO tại thị trường Việt Nam. Sản phẩm tài chính mới này là sự hợp tác giữa Dịch vụ Hỗ trợ Tài chính Daimler, khối dịch vụ tài chính toàn cầu của công ty, và Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam - Eximbank.

Thứ ba, 01/08/2017 - 10:00

Nguyên lãnh đạo Vinachem nói gì về kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương?
Nguyên lãnh đạo Vinachem nói gì về kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương?

Chuyện kinh doanh thua lỗ của doanh nghiệp có nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Thứ ba, 01/08/2017 - 09:18

ĐÁNG QUAN TÂM
Mua biệt thự resort 8 tỷ gần chợ Bến Thành, lái xe Mercedes về nhà
Mua biệt thự resort 8 tỷ gần chợ Bến Thành, lái xe Mercedes về nhà

Khách hàng mua Jamona Golden Silk đợt 2 và 30 căn biệt thự trong lần mở bán đợt cuối vào ngày 23/7 vừa qua đã có cơ hội bốc thăm trúng thưởng chương trình “Mua biệt thự, lái xe sang, du lịch Mỹ” với tổng giá trị giải thưởng 3 tỷ đồng, trong đó có 1 khách hàng mua 5 căn biệt thự, nhà liên kế đã may mắn trúng 1 xe Mercedes trị giá 1,4 tỷ đồng

Thứ ba, 01/08/2017 - 08:50

Phát triển kinh tế tư nhân: “Muốn đi nhanh hãy đi một mình, muốn đi xa hãy cùng đi"
Phát triển kinh tế tư nhân: “Muốn đi nhanh hãy đi một mình, muốn đi xa hãy cùng đi"

(Dân trí) - Thủ tướng khẳng định, mục tiêu kinh tế tư nhân trở thành động lực quan trọng của nền kinh tế đòi hỏi nỗ lực hành động rất lớn của các tác nhân liên quan. Chính phủ cam kết sẽ liên tục cải thiện môi trường kinh doanh theo hướng bình đẳng, minh bạch, an toàn và thân thiện, tạo mọi điều kiện để doanh nghiệp phát triển.

Thứ ba, 01/08/2017 - 07:00

Lạ Hà thành: Trồng lúa xó nhà ép "sữa" uống hàng ngày
Lạ Hà thành: Trồng lúa xó nhà ép "sữa" uống hàng ngày

Ngoài trồng rau sạch, cây ăn quả sạch trên sân thượng, nhiều gia đình ở Hà Nội giờ còn trồng cả lúa mì trong nhà. Lúa mì này dùng để ép nước uống, thường được gọi đùa là "sữa".

Thứ ba, 01/08/2017 - 06:34

Chân dung ông chủ Hublot, vị tỉ phú với những thương vụ không khoan nhượng
Chân dung ông chủ Hublot, vị tỉ phú với những thương vụ không khoan nhượng

Một trong những vụ áp phe sốc nhất ngành thời trang thế giới vừa diễn ra vào cuối tháng 4 vừa qua khi tập đoàn xa xỉ hàng đầu LVMH, đứng đằng sau là tỉ phú CEO Bernard Arnault đã chính thức thâu tóm thành công thương hiệu Christian Dior. Và đây cũng chính là tập đoàn sở hữu thương hiệu đồng hồ xa xỉ sắp vào Việt Nam – Hublot.

Thứ ba, 01/08/2017 - 06:16

Nước hoa 2 triệu đồng, bán 25.000 đồng vẫn truy xuất được mã vạch
Nước hoa 2 triệu đồng, bán 25.000 đồng vẫn truy xuất được mã vạch

(Dân trí) - Không chỉ giả mạo về bao bì, logo, hàng loạt các chai nước hoa giả đang được bày bán tại TPHCM còn có thể truy xuất được mã vạch. Đặc biệt, chai nước hoa dù chỉ được mua với giá 25.000 đồng nhưng sau khi truy xuất mã vạch vẫn ra giá hơn gần 2 triệu đồng.

Thứ ba, 01/08/2017 - 06:00

Thay đổi để dẫn đầu: Hành trình khẳng định vị thế vững bền của thương hiệu Phát Đạt
Thay đổi để dẫn đầu: Hành trình khẳng định vị thế vững bền của thương hiệu Phát Đạt

Bước vào một chu kỳ phát triển mới, thị trường bất động sản đang lộ diện những "ông lớn" với những dự án đẳng cấp, mang dấu ấn riêng như The EverRich của Phát Đạt, thực sự tạo ra đẳng cấp của một thế hệ các nhà phát triển dự án bất động sản cao cấp uy tín.

Thứ ba, 01/08/2017 - 05:40

Tập đoàn Trung Quốc muốn đầu tư nhiệt điện, giao thông ở Việt Nam
Tập đoàn Trung Quốc muốn đầu tư nhiệt điện, giao thông ở Việt Nam

(Dân trí) - Nhấn mạnh với các tập đoàn của Trung Quốc về vấn đề sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường, thi công đúng tiến độ, Thủ tướng khẳng định sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam, trong đó có doanh nghiệp Trung Quốc.

Thứ ba, 01/08/2017 - 04:00

Ở Lâm Đồng đi công tác Hà Nội mua vé số trúng hơn 7 tỷ đồng
Ở Lâm Đồng đi công tác Hà Nội mua vé số trúng hơn 7 tỷ đồng

(Dân trí) - Hai người trúng giải Jackpot trị giá hơn 14 tỷ đồng trong kỳ quay thứ 157 của Vietlott là một nữ sinh viên tại TPHCM và một công chức ở Lâm Đồng.

Thứ hai, 31/07/2017 - 10:16

Chanh dây Colombia siêu đắt: Việt Nam cũng làm được
Chanh dây Colombia siêu đắt: Việt Nam cũng làm được

Dù được bán với giá gấp hơn 100 lần hoa quả Việt Nam và hương vị không nhiều khác biệt nhưng chanh dây Colombia thực sự hút khách.

Thứ hai, 31/07/2017 - 08:16

Bộ Công Thương phản đối đề xuất dừng dự án mỏ sắt Thạch Khê
Bộ Công Thương phản đối đề xuất dừng dự án mỏ sắt Thạch Khê

(Dân trí) - Chiều nay (31/7), Bộ Công Thương đã lên tiếng cho rằng, việc đề xuất dừng dự án mỏ sắt Thạch Khê là "chưa đủ cơ sở về khoa học và thực tiễn".

Thứ hai, 31/07/2017 - 05:05

Nghệ An: Nhà đầu tư khốn khổ vì tiến thoái lưỡng nan
Nghệ An: Nhà đầu tư khốn khổ vì tiến thoái lưỡng nan

(Dân trí) - Dự án sử dụng gần 1/2 diện tích nhưng người dân yêu cầu phải thu hồi toàn bộ khu đất mới giao đất. Nhà đầu tư xin điều chỉnh dự án nhưng không được chấp thuận. Dự án thu hút đầu tư trị giá 330 tỷ đồng đang lâm vào cảnh “đi không được, ở không xong”.

Thứ hai, 31/07/2017 - 05:00

Phát sốt vì giống ổi sim ruột tím, có hoa nở giá 1,2 triệu đồng/cây
Phát sốt vì giống ổi sim ruột tím, có hoa nở giá 1,2 triệu đồng/cây

Ổi tím hay còn gọi là “ổi sim” có nguồn gốc từ Malaysia. Sở dĩ nó được gọi như vậy, bởi tất từ thân cây, lá, rễ, cho đến hoa, quả xanh, quả chín đều có một màu tím đặc trưng. Không chỉ vậy, khi chín hạt ổi rất mềm, có mùi thơm đặc trưng và đặc biệt là rất dễ trồng, có thể trồng ở tất cả các loại đất, kể cả đất mặn, chua phèn… Giống ổi đặc biệt này đang trở thành một cơn “sốt” ở Hà Thành.

Thứ hai, 31/07/2017 - 02:14