Đây là lý do tiềm năng “căn hộ khách sạn” ăn đứt condotel

Cùng với sự phát triển của du lịch, condotel đang phát triển rầm rộ trên nhiều địa phương ở Việt Nam. Tuy nhiên, pháp lý chưa rõ ràng, khó bán lại, rủi ro bội thực nguồn cung… khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng dòng tiền sang “căn hộ khách sạn”.

Rắc rối với condotel

Chị Mai Anh, một khách hàng từ Hà Nội, cho biết, năm 2015, chị có mua đầu tư 2 căn condotel tại Đà Nẵng. Lúc đó, trên thị trường nhiều chủ đầu tư quảng cáo và cam kết sẽ làm được “sổ đỏ”. Thế nhưng, quyết định mua rồi mới biết, việc cấp “sổ đỏ” cho loại hình bất động sản này không hề dễ dàng. Đến nay, dự án đã đi vào vận hành khá lâu nhưng những lời hứa hẹn của chủ đầu tư về cấp sổ vẫn chỉ là “lời nói gió bay”.

Tại Hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tổ chức, các chuyên gia cho biết, những bất cập liên quan đến cấp “sổ đỏ” cho condotel là có, bởi luật pháp hiện hành chưa có quy định cụ thể cho loại hình bất động sản này.

Pháp luật đất đai quy định rõ nếu đất đai là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự) có thể sử dụng xây nhà để bán, phân lô bán nền… Khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ, nên chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền bán như đất ở.

“Việc sở hữu có thời hạn 50 năm, cũng là một hạn chế của condotel, vì càng về lâu, giá trị càng giảm xuống. Mặt khác, các chuyên gia quốc tế liên tục cảnh báo nguồn cung condotel đang tăng trưởng quá nhanh so với tiềm năng du lịch, có nguy cơ gây bội thực. Đây là những lý do khiến người mua condotel trước đây, rất khó bán lại hoặc phải bán lỗ” - anh Hoàng Anh, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội, chia sẻ.

PentStudio - Giải pháp vượt trội so với condotel

Theo anh Hoàng Anh, nhiều nhà đầu tư hiện nay mua condotel hiện nay, chủ yếu là theo cảm xúc, mua cảm giác sở hữu. Với thị trường du lịch ổn định, không có gì đột phá, áp lực nguồn cung tăng lên sẽ dẫn đến khả năng dư thừa phòng và phải cạnh tranh, giảm giá… Về lâu dài condotel rất khó duy trì tỉ suất lợi nhuận như cam kết ban đầu.

Mô hình bất động sản mà nhà đầu tư này hướng đến là “căn hộ khách sạn” 5 sao PentStudio, tọa lạc tại Khu Vườn Đào - Phú Thượng - Tây Hồ. Dự án do CTX Holding làm chủ đầu tư, với sự tham gia của nhà thiết kế danh tiếng châu Âu Kaze và thương hiệu quản lý 5 sao quốc tế The Ascott.

Đây là lý do tiềm năng “căn hộ khách sạn” ăn đứt condotel - 1

“Là người đang sở hữu condotel, nhưng tôi đánh giá mô hình của PentStudio có 5 lợi thế vượt trội nếu so sánh với các dự án condotel trên thị trường. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ khách sạn 5 sao ở Hà Nội khá khan hiếm, khác với sự bùng nổ của condotel thời gian qua.

Thứ 2, PentStudio được sở hữu vĩnh viễn. Đây là điểm khác biệt lớn giúp tài sản không bị mất giá trị theo thời gian sử dụng như condotel.

Thứ 3, dự án được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận bằng USD lên đến 5%/năm, trong 10 năm. Trong bối cảnh kinh tế có nhiều thay đổi, việc cam kết bằng USD giúp tôi hoàn toàn yên tâm, không lo tiền VNĐ trượt giá.

Thứ 4, trong trường hợp cần bán ra, chủ đầu tư cũng cam kết mua lại trong vòng 10 năm. Đây là điều mà chắc chắn 100% các dự án condotel hiện nay không dám làm.

Thứ 5, PentStudio được phát triển chuyên nghiệp ngay từ việc chọn đơn vị thiết kế, cho đến nhà quản lý 5 sao chuẩn quốc tế. Điều này giúp tôi yên tâm về hiệu quả vận hành và cam kết lợi nhuận mà chủ đầu tư đưa ra” - anh Hoàng Anh chia sẻ.

Các chuyên gia cho rằng, PentStudio đã đưa ra đúng thời điểm và giải quyết được những nỗi lo đối với những nhà đầu tư đã mua condotel. Mặc dù có nhiều ưu điểm vượt trội, nhưng với một dự án chỉ gồm 231 “căn hộ khách sạn” được bán theo chương trình hợp tác cho thuê, thì rất khó đáp ứng đủ nhu cầu đầu tư an nhàn rất lớn trên thị trường.

H. Phúc

MỚI NHẤT
Giải mã sức hút của dự án Saigon Gateway
Giải mã sức hút của dự án Saigon Gateway

Vừa mới được giới thiệu trên thị trường trong thời gian gần đây nhưng dự án Saigon Gateway đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng có nhu cầu nhà ở thực và cả nhà đầu tư, vậy đâu là lý do khiến Saigon Gateway trở nên hấp dẫn?

Thứ sáu, 21/07/2017 - 04:38

Six Senses Hotels Resorts Spas nhận giải thưởng Thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới 2017
Six Senses Hotels Resorts Spas nhận giải thưởng Thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới 2017

Ngày 11/7/2017, Six Senses Hotels Resorts Spas đã vinh dự được độc giả của tạp chí Travel + Leisure bình chọn là Thương Hiệu Khách Sạn hàng đầu thế giới 2017.

Thứ sáu, 21/07/2017 - 04:30

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa: Lại  “ngủ” sau hơn 2 thập kỷ nằm trên giấy!?
Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa: Lại “ngủ” sau hơn 2 thập kỷ nằm trên giấy!?

(Dân trí) - Sau hơn 2 thập kỷ “ngủ say” trên giấy, dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được “đánh thức” nhờ sự bắt tay của doanh nghiệp nước ngoài với một tập đoàn trong nước vào năm 2015. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chưa thể khởi động vì doanh nghiệp nước ngoài xin rút lui.

Thứ sáu, 21/07/2017 - 04:00

Alibaba Long Phước 9: Nơi đầu tư tuyệt đỉnh
Alibaba Long Phước 9: Nơi đầu tư tuyệt đỉnh

Đầu tư bất động sản thông minh là nhắm đúng thị trường, lựa chọn đúng chủ đầu tư và biết nhanh tay “sắm” dự án sinh lời giá trị. Địa ốc Alibaba với 8 dự án khu dân cư Long Phước đã mở bán vô cùng thành công, có dự án chưa kịp làm lễ mở bán đã cháy hàng. Đó chính là tiền đề để nhà đầu tư nhìn nhận về dự án thứ 9 của Địa ốc Alibaba.

Thứ sáu, 21/07/2017 - 03:50

Gia đình “bầu Kiên” nhiều lần hứa nộp 75 tỷ đồng nhưng không thực hiện
Gia đình “bầu Kiên” nhiều lần hứa nộp 75 tỷ đồng nhưng không thực hiện

Cơ quan thi hành án đã ra các quyết định theo đúng quy định pháp luật. Trong quá trình thực thi, gia đình ông Nguyễn Đức Kiên (bầu Kiên) nhiều lần hứa hẹn, cam kết nộp tiền tự nguyện nhưng không thực hiện - đại diện Cục Thi hành án dân sự, Bộ Tư pháp cho biết.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:05

Vụ chung cư "mọc" thêm tầng: Không chấp nhận vừa ở vừa thi công
Vụ chung cư "mọc" thêm tầng: Không chấp nhận vừa ở vừa thi công

(Dân trí) - Đối với việc chủ đầu tư cho dân vào ở chung cư ổn định được 2 năm thì nay tiếp tục thi công thêm tầng 18, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng không thể vừa ở vừa thi công. Muốn thi công thì phải có 100% ý kiến cư dân đồng ý.

Thứ năm, 20/07/2017 - 08:00

Xổ số kiến thiết “kêu” khó vì nạn số đề và… Vietlott
Xổ số kiến thiết “kêu” khó vì nạn số đề và… Vietlott

(Dân trí) - Sau hai năm kinh doanh xuống dốc, Xổ số kiến thiết Thủ Đô cho biết, nguyên nhân do thị trường xổ số có dấu hiệu bão hòa, bên cạnh chống chọi với số đề, cờ bạc, doanh nghiệp này còn bị ảnh hưởng và tác động lớn vì phải chia sẻ thị phần với Vietlott.

Thứ năm, 20/07/2017 - 06:00

Nhà đầu tư ngoại đang trong giai đoạn xem xét mua lại Oceanbank
Nhà đầu tư ngoại đang trong giai đoạn xem xét mua lại Oceanbank

(Dân trí) - Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho hay, một đối tác nước ngoài đang trong quá trình xem xét mua lại Oceanbank. Nếu thương vụ này thành công, Việt Nam sẽ có thêm ngân hàng 100% vốn nước ngoài.

Thứ năm, 20/07/2017 - 03:00

Sáu tháng đầu năm 2017, PVN xuất bán 7,48 triệu tấn dầu thô
Sáu tháng đầu năm 2017, PVN xuất bán 7,48 triệu tấn dầu thô

Vừa qua, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) đã tổ chức Hội nghị sơ kết công tác dầu thô 6 tháng đầu năm và triển khai kế hoạch 6 tháng cuối năm 2017.

Thứ năm, 20/07/2017 - 02:30

Giá xăng dầu đồng loạt tăng sau 2 lần giảm liên tiếp
Giá xăng dầu đồng loạt tăng sau 2 lần giảm liên tiếp

(Dân trí) - Sau khi thực hiện trích lập Quỹ Bình ổn giá xăng dầu, giá xăng RON 92 tăng 357 đồng/lít lên mức tối đa 16.426 đồng/lít; xăng E5 tăng 333 đồng/lít lên 16.251 đồng/lít.

Thứ năm, 20/07/2017 - 02:22

Sáng mua, chiều trúng độc đắc 132 tỷ đồng
Sáng mua, chiều trúng độc đắc 132 tỷ đồng

(Dân trí) - Chiếc vé độc đắc có bộ số: 04 – 07 - 13 - 20 - 35 - 44 trị giá gần 132 tỷ đồng được phát hành tại điểm bán hàng xổ số tự chọn Vietlott tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Điều đáng nói, vé này được mua buổi sáng thì buổi tối trúng.

Thứ năm, 20/07/2017 - 02:20

5 tỷ đồng: khó mua nhà Sài Gòn - Dễ "tậu" biệt thự biển Phú Quốc
5 tỷ đồng: khó mua nhà Sài Gòn - Dễ "tậu" biệt thự biển Phú Quốc

Phần lớn giới đầu tư có xu hướng chọn nhà đất cho những toan tính tiền tỷ, thế nhưng, không ít người phân vân liệu đó đã là giải pháp vẹn toàn về vị trí, thanh khoản và khả năng tăng giá trong dài hạn?

Thứ năm, 20/07/2017 - 02:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Sản lượng khai thác dầu thô giảm do các mỏ đã qua thời "đỉnh cao"
Sản lượng khai thác dầu thô giảm do các mỏ đã qua thời "đỉnh cao"

(Dân trí) - Báo cáo từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, sản lượng khai thác dầu thô trong nước 6 tháng đầu năm 2017 giảm so với cùng kỳ chủ yếu là do hầu hết các mỏ đều đã qua thời điểm “đỉnh” khai thác, hiện tại đang thuộc giai đoạn suy giảm sản lượng tự nhiên của các mỏ theo như sơ đồ công nghệ.

Thứ năm, 20/07/2017 - 01:30

Tứ Hiệp Plaza thành công ngoài mong đợi “Lễ ra mắt căn hộ mẫu”
Tứ Hiệp Plaza thành công ngoài mong đợi “Lễ ra mắt căn hộ mẫu”

Ngày 15/7/2017, Chủ đầu tư, Công ty cổ phần Dịch vụ và Thương mại tổng hợp Vinh Hạnh, tổ chức “Lễ ra mắt căn hộ mẫu dự án Tứ Hiệp Plaza”, sự kiện đã diễn ra thành công và thu hút được gần 1000 khách hàng tới thăm quan và có 50 giao dịch thành công.

Thứ năm, 20/07/2017 - 01:10

Trở thành tỷ phú vì khiến người Mỹ thích ăn cá tạp
Trở thành tỷ phú vì khiến người Mỹ thích ăn cá tạp

(Dân trí) - Theo chỉ số Bloomberg Billionaires Index, Chuck Bundrant, người sáng lập và chủ sở hữu phần lớn của công ty Trident Seafoods đang sở hữu khối tài sản trị giá ít nhất là 1,1 tỷ USD. Sự giàu có của ông một phần là do ông thuyết phục người Mỹ ăn cá tạp tại các cửa hàng đồ ăn nhanh từ những năm 1980 cho đến nay.

Thứ năm, 20/07/2017 - 01:00

Sức hút đầu tư từ căn hộ River Panorama
Sức hút đầu tư từ căn hộ River Panorama

Sở hữu vị trí đắc địa liền kề Phú Mỹ Hưng, River Panorama hội tụ đầy đủ tiềm năng gia tăng giá trị bởi hàng loạt tiện ích đỉnh cao, môi trường sống xanh – sạch và tầm nhìn đắt giá.Đây không chỉ là cơ hội thích hợp cho những khách hàng có nhu cầu để ở mà còn dành cho những khách hàng có ý định đầu tư.

Thứ năm, 20/07/2017 - 12:00

Thị trường M&A năm 2017 sẽ khó vượt con số 5 tỷ USD
Thị trường M&A năm 2017 sẽ khó vượt con số 5 tỷ USD

(Dân trí) - Theo dự báo, hoạt động M&A cũng đang gặp phải không ít khó khăn và nếu không có gì đột phá, giá trị M&A năm 2017 sẽ không dễ vượt qua con số 5 tỷ USD.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:40

Hà Nội cấm dịch vụ đi chung Grab, Uber để "bảo vệ quyền lợi hành khách"
Hà Nội cấm dịch vụ đi chung Grab, Uber để "bảo vệ quyền lợi hành khách"

(Dân trí) - UBND Thành phố Hà Nội cho biết, Sở Giao thông Vận tải Hà Nội mới đây đã chính thức ban hành Văn bản số 2727/SGTVT-QLVT về việc không áp dụng hình thức đi chung xe đối với xe hợp đồng.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:08

“Cân nhắc điều chỉnh giá điện ở mức thấp nhất có thể!”
“Cân nhắc điều chỉnh giá điện ở mức thấp nhất có thể!”

(Dân trí) - Theo yêu cầu của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, căn cứ vào diễn biến của nền kinh tế đến hết quý III/2017, Bộ Công Thương tính toán các phương án điều chỉnh giá điện. Trường hợp cần thiết phải tăng giá điện cần cân nhắc điều chỉnh ở mức thấp nhất có thể.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:02

Xu hướng khai thác sức mạnh dòng tiền nhàn rỗi hiện nay
Xu hướng khai thác sức mạnh dòng tiền nhàn rỗi hiện nay

Tìm cách sinh lợi sao cho “đột phá” và an toàn là điều những người sở hữu dòng tiền nhàn rỗi thường suy nghĩ.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:00

Điểm qua một số dự án của "đại gia điếu cày" ở Hà Nội
Điểm qua một số dự án của "đại gia điếu cày" ở Hà Nội

(Dân trí) - Vừa qua, sau khi có nhiều phản ánh, bức xúc của người dân về chất lượng, dịch vụ ở nhiều công trình xây dựng của Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm Chủ tịch, các cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra và bước đầu phát hiện không ít sai phạm ở các dự án này. Dân trí điểm lại cùng bạn đọc các dự án, công trình mà Tập đoàn Mường Thanh đã và đang xây dựng.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:50

Hoạch định tài chính cá nhân – Không bao giờ là quá sớm!
Hoạch định tài chính cá nhân – Không bao giờ là quá sớm!

Thời gian thích hợp nhất để bắt đầu tiết kiệm cho tương lai là ngay từ hôm nay. Tiết kiệm là thói quen có lợi và luôn có thể luyện tập trong từng giai đoạn tuổi khác nhau của cuộc đời.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:36

Ô tô Việt và nguy cơ tụt hậu trong thời đại xe điện
Ô tô Việt và nguy cơ tụt hậu trong thời đại xe điện

(Dân trí) - Trong khi các doanh nghiệp (DN) sản xuất ô tô trong nước chưa vững chân tại sân nhà thì Việt Nam đã phải đối mặt với nguy cơ tụt hậu bởi xu hướng đoạn tuyệt với ô tô xăng – dầu của nhiều nhà sản xuất ô tô trên thế giới.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:32

CEO Kangaroo Nguyễn Thành Phương: Muốn dẫn dắt thị trường phải đi tiên phong
CEO Kangaroo Nguyễn Thành Phương: Muốn dẫn dắt thị trường phải đi tiên phong

Giữ vai trò “kẻ dẫn dắt thị trường”, hãng máy lọc nước này luôn có một công thức đặc biệt để tạo nên dấu ấn riêng trên con đường phát triển của mình.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:30