Đầu tư cho thuê hay lướt sóng?

Thu nhập bền vững từ căn hộ hạng sang và xu hướng đầu tư “ăn chắc mặc bền”

Chị Bội Tú, một chuyên viên môi giới bất động sản hơn 10 năm trong nghề tiết lộ: “Khách hàng của tôi trước đây thường là nhà đầu tư chuyên lướt sóng, nhưng hiện nay rất nhiều người chuyển sang đầu tư căn hộ cho thuê khi “săn” được dự án chất lượng có tiềm năng sinh lời bền vững và nhiều khả nảng tăng giá trong tương lai. Khi đã mua được bất động sản tốt để khai thác kiếm lời lâu dài thì rất hiếm người “dại dột” bán lại nhanh chóng.”

Khảo sát thực tế tại khu vực phía Tây Nam thành phố Hà Nội cho thấy giá cho thuê hiện đang dao động ở mức 9-15 triệu cho các căn hộ hạng B 2 phòng ngủ và 20-30 triệu cho các căn hạng A loại 2-3 phòng ngủ đi kèm nội thất. Giá cho thuê trong vài năm gần đây không chỉ ổn định mà còn tăng nhẹ mỗi năm. Căn hộ càng có nhiều tiện ích đi kèm, dịch vụ quản lý tốt, càng cho thuê được giá. Khu vực trung tâm hành chính này cũng thu hút khách thuê ổn định. Nguồn khách thuê có thể kể đến các chuyên viên nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đức, Mỹ… cũng như Việt kiều, chủ doanh nghiệp đến từ tỉnh thành khác có nhu cầu làm việc lâu dài tại Hà Nội.

Thực tế, sở hữu bất động sản cho thuê luôn là một hạng mục được các “ông lớn” trong ngành bất động ưa thích. “Phù thủy đầu tư” Mỹ Warren Buffett cũng thừa nhận rất tâm đắc với khoản đầu tư bất động sản đầu tiên của ông. Vào năm 1993 ông đã chung tiền mua một tòa căn hộ cho thuê ở New York, lợi nhuận ổn định hấp dẫn từ đây trong suốt 20 năm đã tạo tiền đề cho Warren mở rộng công việc kinh doanh của mình. Từ năm 2013 ông đã chỉ đạo quỹ đầu tư danh tiếng do ông điều hành đổ tiền vào một số hạng mục bất động sản cho thuê.

Lựa chọn của nhà đầu tư có tầm nhìn lâu dài

Đáp ứng xu hướng đầu tư cho thuê đang dần tăng lên, các dự án lớn cũng đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, đồng thời đa dạng hóa sản phẩm phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng.

Với dự án D’.Capitale - sản phẩm hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Vingroup và Techcombank, khách hàng có thể lựa chọn nhiều sản phẩm đa dạng với mức đầu tư khác nhau: từ căn hộ SOHO cho đến các căn hộ tiêu chuẩn, được vay tới 65% giá trị căn hộ và hỗ trợ lãi suất 0% đến khi giao nhà.

Với những nhà đầu tư mới, số vốn chưa nhiều, căn hộ SOHO là một lựa chọn hợp lý. Với mức giá khá mềm, chỉ từ 1,4 tỷ đồng, căn hộ SOHO D’.Capitale mang đến cơ hội sở hữu căn hộ kết hợp văn phòng làm việc. Diện tích hợp lý từ 38m2 đến hơn 60m2 của các phiên bản 1; 1,5 và 2 phòng ngủ cũng giúp những khách hàng có nhu cầu thuê nhà dễ dàng lựa chọn căn hộ ưng ý.

Với các nhà đầu tư “dày vốn” hơn, hướng tới khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ đẳng cấp và sang trọng thì toà C7 là một sự lựa chọn. C7 là toà có vị trí đắc địa nhất của dự án, duy nhất tiếp giáp hai con đường lớn Trần Duy Hưng và Hoàng Minh Giám. Các căn hộ có diện tích 71-111m2, thiết kế 2-3 phòng ngủ, mỗi sàn chỉ có 12 căn cùng thiết kế hợp lý giúp tối đa hóa mặt thoáng và khe sáng.

Không cần phải sang tận Singapore để trải nghiệm bể bơi trên không Skypark của Marina Bay Sands, với C7, cư dân tương lai sẽ được tận hưởng những phút giây thư giãn tại bể bơi ngoài trời ngay trên nóc tầng 6. Đây là 1 trong số 12 tiện ích đẳng cấp riêng biệt dành riêng cho cư dân C7.

H. Việt