Đầu tư bất động sản Đà Nẵng: Hội tụ 3 yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”

Hốt bạc từ bất động sản: Đến sớm, đến muộn không bằng đến đúng lúc

Từ xưa đã có câu: “Người tính không bằng trời tính”, và hoạt động đầu tư bất động sản đôi khi cũng không nằm ngoài quy luật này.

Năm 2008, thông tin Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã tạo ra một đợt sốt đất cho khu vực phía Tây. Hàng loạt các nhà đầu tư đã nhanh chóng dự đoán thời cơ, bung tiền tỷ để ôm đất tận Hoà Bình, Ba Vì, Phú Thọ. Nhưng đến bây giờ giá đất tại các khu đó vẫn giậm chân tại chỗ như ngày xưa. Phải chăng các nhà đầu tư đã đến quá sớm?

Năm 2006 và 2007, trong cơn sốt đất của Sài Gòn, người Hà Nội đã lũ lượt mang tiền vào TPHCM mua nhà đất, để rồi từ năm 2008 giá giảm xuống một nửa, tiếp tục xuống giá các năm sau đó. Phải chăng họ đã đến muộn?

Tiếp đó, năm 2010 và 2011, thị trường Đà Nẵng đóng băng giống như cả nước, thành phố tràn ngập dự án bỏ hoang, cơn lốc cuốn phăng các nhà đầu tư và hàng tá chủ đầu tư không vượt qua được cơn “bĩ cực” này. Phải chăng họ đã đến sớm quá khi thị trường còn yếu?

Đà Nẵng hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”

Như vậy, cả đến sớm và đến muộn đều không đạt hiệu quả trong đầu tư bất động sản. Và thị trường “đúng lúc” là khi hội tụ cùng lúc 3 yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”. Nhìn từ Bắc tới Nam, hiện Đà Nẵng đang được đánh giá là một trong những thị trường có đầy đủ ba yếu tố này, thích hợp để các nhà đầu tư rót tiền để đón đầu lợi nhuận.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, sau nhiều năm giảm sâu, hiện giá bất động sản Đà Nẵng vẫn còn khá rẻ hơn nhiều nơi khác. Trong khi đó, du lịch tăng trưởng mạnh, hút bình quân lên đến 5,5 triệu lượt khách mỗi năm (theo báo cáo của Sở Du lịch Đà Nẵng). Sắp tới, hội nghị Apec sẽ được tổ chức tại đây cũng kéo theo hàng chục nghìn tỷ đầu tư nâng cấp hạ tầng tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam này.

Nơi đây được thiên nhiên ưu đãi cho những bãi biển tuyệt đẹp với nước trong xanh, cát mịn màng ẩn mình trong những dãy núi trập trùng. Biển Mỹ Khê - Đà Nẵng còn được vinh danh Top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh theo Tạp chí Fobes. Ngoài ra, xét về vị trí địa lý, Đà Nẵng còn là trung tâm trung chuyển của Huế và Hội An.

Bên cạnh đó, chính quyền ủng hộ doanh nghiệp hết mình, minh bạch trong việc xử lý các vấn đề kinh doanh. Con người Đà Nẵng hiền hòa dễ mến và đáng tin, tạo nhiều thiện cảm với du khách.

Sức nóng đặc biệt từ condotel

Năm 2016, theo CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Đà Nẵng chứng kiến một cơn sốt chưa từng có với hơn 5.570 căn condotel được cung ứng ra thị trường và mức tiêu thụ đạt gần 4.000 căn. Con số này đưa Đà Nẵng vươn lên thành thị trường nóng nhất của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Sang năm 2017, Đà Nẵng tiếp tạo nên sự bùng nổ với hàng loạt các siêu dự án như: Ánh Dương Solie (PPC An Thịnh), Đà Nẵng Times Square, dự án Golden Hills (1,6 tỷ USD)…

Song gây ấn tượng nhất phải kể đến dự án Coco Ocean-Spa Resort thuộc Cocobay. Dự án gây ấn tượng với kiến trúc lượn sóng độc đáo và tầm nhìn “triệu đô” đẹp nhất Cocobay khi thu trọn không gian xanh bất tận của biển Đà Nẵng cùng 2 sân Golf 18 lỗ đẹp nhất Châu Á. Trên hết, dự án hấp dẫn nhà đầu tư bởi hướng đi khác biệt và độc đáo – “Wellness Condotel” duy nhất tại Việt Nam khi sở hữu công nghệ tái tạo sức khoẻ và chăm sóc sắc đẹp đẳng cấp thế giới.

Nếu như với các dự án khác, Spa và Fitness chỉ là những tiện ích nhỏ lẻ, thì tại Coco Ocean-Spa Resort, Spa & Fittness được đầu tư đồng bộ và hiện đại với quy mô lên đến 4.500 m2, là tổ hợp Spa Center lớn nhất Việt Nam được phát triển theo công nghệ hiện đại: Medical Spa kết hợp Destination Spa. Khi hoàn thành, Coco Ocean-Spa Resort được kỳ vọng mở ra một hướng đi mới cho ngành bất động sản hiện đang “thừa cung nhưng thiếu bản sắc” cũng như đưa ngành tái tạo và chăm sóc sức khoẻ của Việt Nam vươn tầm thế giới.

Mỗi căn Condotel thuộc dự án này có mức giá từ 1,8 tỷ đồng nhưng nhà đầu tư chỉ phải thanh toán duy nhất 1 lần từ 790 triệu để sở hữu, phần còn lại sẽ được ngân hàng SHB cho vay từ 10-20 năm, lãi suất 0% đến khi bàn giao dự án. Với mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm, nhà đầu tư sẽ đủ sức để trả cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.

Lâm An