Đất ở TPHCM có diện tích từ 36m2 sẽ được tách thửa

Dân trí Sở Tài Nguyên - Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa trình UBND TP nội dung bổ sung vào dự thảo thay thế Quyết định 33/2014 về quy định diện tích tối thiểu khi tách thửa đất.
>>Đất ở ngoại ô TPHCM sẽ được thu hẹp diện tích tách thửa
>>Điêu đứng vì không được tách thửa đất
>>TPHCM lại "nóng" chuyện tách thửa

Theo đó, dự thảo cũ quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TPHCM chia làm hai khu vực, thấp nhất là 50m2 và cao nhất là 80m2.

Tuy nhiên, dự thảo mới chia thành 3 khu vực với diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới), gồm: Khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) diện tích đất tối thiểu để được tách thửa là 36m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m2.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện diện tích đất tối thiểu để được tách thửa là 50m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m2.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ khu vực 3 diện tích đất tối thiểu để được tách thửa là 80m2, ngoại trừ thị trấn và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m2.

Đất ở TPHCM có diện tích từ 36m2 sẽ được tách thửa
Đất ở TPHCM có diện tích từ 36m2 sẽ được tách thửa

Đối với đất nông nghiệp, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối.

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố, thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai 2013 .

Đối với tách thửa đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) của hộ gia đình, cá nhân thì UBND các quận, huyện căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt… Và việc giải quyết tách thửa đất áp dụng theo quy định của pháp luật đất đai về thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích đất.

Bên cạnh đó, một số trường hợp sẽ bị cấm được tách thửa gồm: Khu vực bảo tồn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật.

Biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước; biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư số 19/2016/TT-BXD…

Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt…

Nhà, đất thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Công Quang

MỚI NHẤT
Bộ trưởng Công Thương hài lòng sau cuộc họp kín về TPP-11 tối nay
Bộ trưởng Công Thương hài lòng sau cuộc họp kín về TPP-11 tối nay

(Dân trí) - Sau hơn 3 giờ đồng hồ họp kín tối nay (9/11), trao đổi với PV Dân trí, Bộ trưởng Công Thương Trần Tuấn Anh cho biết, ông hài lòng với những gì đạt được sau cuộc họp kín này.

Thứ năm, 09/11/2017 - 10:55

Với 80 triệu đồng, bạn mua được những chiếc ô tô cũ chính hãng nào?
Với 80 triệu đồng, bạn mua được những chiếc ô tô cũ chính hãng nào?

Với 80 triệu đồng, bạn có thể mua được một chiếc ô tô cũ Daewoo Matiz SE đời 2008, hoặc Mazda 323 sản xuất 1995…

Thứ năm, 09/11/2017 - 08:05

Lãnh đạo 21 nền kinh tế APEC xem xét văn kiện quan trọng nào tại Đà Nẵng?
Lãnh đạo 21 nền kinh tế APEC xem xét văn kiện quan trọng nào tại Đà Nẵng?

(Dân trí) - Theo Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Phạm Bình Minh, trong vài ngày tới lãnh đạo các nền kinh tế APEC sẽ xem xét 4 văn kiện vừa được thông qua tại Hội nghị liên Bộ trưởng Ngoại giao - Kinh tế (AMM) hôm nay (9/11).

Thứ năm, 09/11/2017 - 06:15

Tổng thống Duterte: "Chúng tôi cần thị trường, không cần viện trợ nhân đạo"
Tổng thống Duterte: "Chúng tôi cần thị trường, không cần viện trợ nhân đạo"

(Dân trí) - Trong bài phát biểu tại CEO Summit diễn ra chiều nay, Tổng thống Duterte cho rằng, các quốc gia chưa phát triển cần tiếp cận thị trường chứ không phải viện trợ nhận đạo. Ông kêu gọi APEC có chính sách tiếp cận và hội nhập kinh tế sâu sắc hơn nữa và tạo ra khu vực thương mại, đầu tư tự do hơn

Thứ năm, 09/11/2017 - 04:27

Giật mình với 8 loài hoa đắt nhất thế giới, giá hàng tỷ đồng
Giật mình với 8 loài hoa đắt nhất thế giới, giá hàng tỷ đồng

Khách hàng chắc chắn sẽ bị giật mình khi biết về giá của những loài hoa này vì chúng có thể lên tới hàng tỷ đồng

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:47

VietinBank - Top 10 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất năm 2016
VietinBank - Top 10 doanh nghiệp nộp thuế lớn nhất năm 2016

Danh sách 1.000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất trong năm 2016 vừa được Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) công bố. VietinBank góp mặt trong Top 10.

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:45

Nhóm bạn thân trúng số 760 tỷ đồng, lập tức nghỉ việc, đi du hí Las Vegas
Nhóm bạn thân trúng số 760 tỷ đồng, lập tức nghỉ việc, đi du hí Las Vegas

(Dân trí) - Một nhóm nhân viên nữ tại nhà bếp của Trung tâm y tế Vương quốc Anh (NHS) đã bỏ việc sau khi trúng xổ số với khoản tiền thưởng trị giá hơn 25 triệu bảng Anh. Hai người trong số họ đang tận hưởng chuyến du hí tại Las Vegas.

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:30

TS.Lê Xuân Nghĩa: "Tôi từng không có niềm tin vào việc thành lập Ngân hàng Chính sách"
TS.Lê Xuân Nghĩa: "Tôi từng không có niềm tin vào việc thành lập Ngân hàng Chính sách"

(Dân trí) - TS.Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế cho biết, ông đã từng không có niềm tin với việc thành lập Ngân hàng Chính sách Xã hội, bởi nhìn vào nợ xấu thời điểm đó rất kinh hãi với trên 40%, nếu phát triển thành một ngân hàng không biết sẽ như thế nào.

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:23

Hơn 1.600 trẻ được cải thiện tình trạng suy dinh dưỡng trong năm qua
Hơn 1.600 trẻ được cải thiện tình trạng suy dinh dưỡng trong năm qua

Hôm nay (9/11), Công ty Amway Việt Nam phối hợp với Viện Dinh Dưỡng Quốc Gia (NIN), Bộ Y Tế công bố đã giúp 1.665 trẻ em cải thiện tình trạng suy dinh dưỡng và thiếu vi chất một cách rõ rệt trong năm thứ 2 chương trình “Nutrilite Power of 5” tại tỉnh Bắc Giang.

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:20

Tổ ấm “made in Japan” trong tầm tay bạn
Tổ ấm “made in Japan” trong tầm tay bạn

Ngôi nhà là nơi lưu giữ những khoảnh khắc, kỷ niệm của gia đình, là nơi ta dừng chân và lui về trong hơi ấm của tình thân. Mỗi chúng ta đều muốn ngôi nhà có dấu ấn và phong cách riêng

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:20

Tập đoàn CN Than – Khoáng sản Việt Nam: Cơ giới hóa, tự động hóa - Giải pháp phát triển bền vững
Tập đoàn CN Than – Khoáng sản Việt Nam: Cơ giới hóa, tự động hóa - Giải pháp phát triển bền vững

Để phát triển bền vững, Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) chủ trương tập trung cao độ trong việc triển khai ứng dụng công nghệ hiện đại vào tất cả các khâu sản xuất từ khai thác đến chế biến và vận chuyển than.

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:16

MobiFone Global ra mắt dịch vụ Cloud Backup đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam
MobiFone Global ra mắt dịch vụ Cloud Backup đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam

MobiFone Global – Thành viên của Tổng công ty Viễn thông MobiFone đã hợp tác với hai nhà cung cấp hàng đầu thế giới về điện toán đám mây là Rackspace và Commvault, chính thức ra mắt dịch vụ Cloud Backup. Toàn bộ giải pháp này được xây dựng, chuyển giao theo tiêu chuẩn chất lượng đạt đẳng cấp quốc tế.

Thứ năm, 09/11/2017 - 03:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Thủ tướng Canada đánh cồng tại Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM
Thủ tướng Canada đánh cồng tại Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM

(Dân trí) - Trưa nay (9/11), tại Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM, rất nhiều doanh nhân, nhân viên văn phòng và đông đảo phóng viên đã túc trực để được "nắm tận tay" Thủ tướng Canada Justin Trudeau - một trong những chính trị gia trẻ tuổi được đánh giá thông minh và “điển trai" nhất hiện nay...

Thứ năm, 09/11/2017 - 02:45

Doanh nhân APEC bàn về chuyện lo robot "cướp" công việc của con người
Doanh nhân APEC bàn về chuyện lo robot "cướp" công việc của con người

(Dân trí) - Các doanh nhân cho rằng, công nghệ phát triển có thể làm mất định một số công việc truyền thống nhưng sẽ mang lại cơ hội mới cho các ngành nghề như dịch vụ và mô hình kinh doanh dựa trên kinh nghiệm, kỹ năng.

Thứ năm, 09/11/2017 - 01:18

Thương mại điện tử trong APEC dự báo tăng gấp đôi lên 467 tỷ USD
Thương mại điện tử trong APEC dự báo tăng gấp đôi lên 467 tỷ USD

(Dân trí) - Tính riêng về thương mại điện tử B2C, doanh thu xuyên biên giới của khu vực Châu Á – Thái Bình Dương năm 2016 đạt 144 tỷ USD, chiếm khoảng 35,9% doanh thu xuyên biên giới B2C toàn cầu. Con số này được dự đoán sẽ tăng lên 467 tỷ USD và 47,9% vào năm 2020.

Thứ năm, 09/11/2017 - 01:10

Thứ trưởng Bộ Công Thương: “Phải quản trị PVN theo tiêu chuẩn quốc tế”
Thứ trưởng Bộ Công Thương: “Phải quản trị PVN theo tiêu chuẩn quốc tế”

“Khi nguồn lực về vốn, công nghệ và tài nguyên thiên nhiên không phải là thế mạnh cạnh tranh thì doanh nghiệp (DN) phải vươn tới những chuẩn mực quốc tế trong quản trị điều hành, tận dụng tốt các lợi thế trong tiến trình hội nhập, biến thách thức thành cơ hội”, ông Hoàng Quốc Vượng, Thứ trưởng Bộ Công Thương nói.

Thứ năm, 09/11/2017 - 01:00

Yếu tố “đắt giá” giúp gia tăng giá trị căn hộ
Yếu tố “đắt giá” giúp gia tăng giá trị căn hộ

Thị trường bất động sản TP.HCM đang tiến vào chặng đua nước rút dịp cuối năm 2017. Đứng trước nhiều lựa chọn đa dạng từ nguồn cung căn hộ, những dự án nằm trong “bán kính vàng”, tính thanh khoản cao, chất lượng đảm bảo, chính sách bán hàng tốt sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn khách hàng chọn mua.

Thứ năm, 09/11/2017 - 01:00

Mắc màn cho cam kiếm tiền tỷ mỗi năm
Mắc màn cho cam kiếm tiền tỷ mỗi năm

(Dân trí) - Với 10.000 gốc cam được mắc màn ở vùng đất Khe Mây (xã Hương Đô, huyện Hương Khê, Hà Tĩnh), mỗi vụ thu về hơn 5 tỷ đồng. Ông Đinh Văn Oánh chủ của vườn cam trên được mệnh danh là “vua” của vùng cam ngon nức tiếng này.

Thứ năm, 09/11/2017 - 01:00

Túi tiền nhà cựu Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa tăng thêm hàng triệu USD
Túi tiền nhà cựu Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa tăng thêm hàng triệu USD

Nhà cựu Thứ trưởng Bộ Công thương Hồ Thị Kim Thoa chứng kiến túi tiền phình nở thêm vài triệu USD chỉ trong vài ngày sau những thông tin bất ngờ.

Thứ năm, 09/11/2017 - 11:14

Thú vị với máy bán hàng tự động thanh toán bằng QR Pay
Thú vị với máy bán hàng tự động thanh toán bằng QR Pay

Máy bán hàng tự động sử dụng QR Pay trên ứng dụng Mobile Banking sẽ đơn giản hóa việc mua sắm những vật dụng hàng ngày từ nước giải khát, đồ ăn nhẹ cho tới các vật dụng thiết yếu khác.

Thứ năm, 09/11/2017 - 11:00

Bảo vệ đến 100 tuổi – Xu hướng mới của bảo hiểm nhân thọ?
Bảo vệ đến 100 tuổi – Xu hướng mới của bảo hiểm nhân thọ?

Theo số liệu báo cáo của Hiệp hội Bảo hiểm Việt Nam (HHBHVN), trong quý I năm nay, thị trường bảo hiểm nhân thọ đạt mức tăng trưởng trên 30%. Người tham gia bảo hiểm có xu hướng chăm lo toàn diện đời sống từ chất lượng sức khoẻ cho tới đầu tư lâu dài, đảm bảo cuộc sống tương lai.

Thứ năm, 09/11/2017 - 11:00

Dự án căn hộ tầm trung ở Hà Nội cạnh tranh sôi động
Dự án căn hộ tầm trung ở Hà Nội cạnh tranh sôi động

Các dự án căn hộ mức giá tầm trung tại Hà Nội ngày càng hấp dẫn khi cung cấp tới khách hàng những không gian sống tiện nghi hơn. Cư dân các khu căn hộ bình dân cũng có xu hướng muốn “lên đời” chuyển sang căn hộ tầm trung có nhiều tiện ích và không gian sinh hoạt tốt hơn.

Thứ năm, 09/11/2017 - 11:00

Cựu Phó Thủ tướng Đức gốc Việt : "Nếu đối tác từ bỏ, hãy tìm thay thế”
Cựu Phó Thủ tướng Đức gốc Việt : "Nếu đối tác từ bỏ, hãy tìm thay thế”

(Dân trí) - Nói về việc “Hoa Kỳ rút ra khỏi TPP”, cựu Phó Thủ tướng Đức gốc Việt - ông Philipp Rosler cho rằng "có rất nhiều cơ hội thay thế” và nhấn mạnh phải thể hiện sự không đồng tình với những người chống lại thương mại tự do.

Thứ năm, 09/11/2017 - 09:27

Giảm giá không phanh, xe cũ giá tầm 100 triệu đồng rao bán ồ ạt
Giảm giá không phanh, xe cũ giá tầm 100 triệu đồng rao bán ồ ạt

(Dân trí) - Trong khi giá xe mới có chiều hướng giảm, chủng loại xe ngày càng đa dạng thì giá nhiều loại xe cũ tại thị trường đang bị giảm giá nhanh hơn, trong đó phân khúc xe cũ từ 200 triệu đồng có cả những xe qua sử dụng chưa đầy 5 năm.

Thứ năm, 09/11/2017 - 08:23