TP.HCM:

Đất nền quận 2 tăng chóng mặt, người dân chuyển hướng mua căn hộ

Dân trí Những tháng đầu năm 2018, đất nền và nhà liền thổ ở TP.HCM tăng cao rất nhanh đến mức các chuyên gia bất động sản cũng khó đoán được nguyên nhân. Đặc biệt là ở khu vực quận 2, giá đất đã vốn cao nay càng tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu an cư cảm thấy an tâm hơn khi chuyển hướng sang mua căn hộ vì không còn lựa chọn nào khác.

Giá đất tăng chóng mặt

Cơn sốt đất ở vùng ven TP.HCM đã xuất hiện từ cuối năm 2017, nhiều chuyên gia dự đoán sang năm 2018 sẽ ổn định trở lại nhưng thực tế giá đất vẫn còn đang ở mức “nóng bỏng tay”. Theo đó, đất vẫn sốt và người có nhu cầu an cư vẫn quay cuồng trước ma trận giá nhà tăng nhanh.

Đặc biệt, tại khu Đông TP.HCM, quận 9 đang nổi lên sau 1 thời gian dài trầm lắng, giao dịch ồ ạt và giá tăng từng ngày. Chỉ trong thời gian 3 tháng, từ cuối quý 1/2018 đến cuối quý 2/2018, đất nền tại đây đã “nhảy” đến mấy giá. Nếu như đất nền tại khu vực đường Tam Đa, Hoàng Hữu Nam (quận 9) trước đây chỉ khoảng 12 - 16 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên 19 - 26 triệu đồng/m2. Đất nền trên đường Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát có giá 24 - 25 triệu đồng/m2 được đẩy lên 30 - 35 triệu đồng/m2. Thậm chí, tại các đường Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú, Tây Hòa..., giá đất cũng tăng từ 40 - 50 triệu đồng/m2 lên 50 - 65 triệu m2…

anh khu đông 4

Thị trường bất động sản “nóng sốt” đang giúp nhiều người giàu lên rất nhanh

Còn đối với thị trường quận 2, không cần phải bàn cãi về độ “nóng sốt”. Khu vực này vốn đã được mệnh danh là “khu quý tộc” ở khu Đông Sài Gòn bởi vị trí đắc địa, nhiều khu dân cư sang trọng như Thảo Điền, Thủ Thiêm... và được định hướng trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM đảm trách chức năng thương mại - dịch vụ - tài chính. Do đó, khi thị trường đất nền “sốt” thì thị trường bất động sản các loại tại quận 2 lại càng “sốt sình sịch”.

Khảo sát tại phường Thạnh Mỹ Lợi cho thấy, giá đất đã tăng từ 10 – 50% so với cuối năm 2017. Giá tại những con đường nhỏ như đường Trương Văn Bang cũng được rao bán ở mức 175 – 180 triệu đồng/m2. Việc thông cầu qua đảo Kim Cương nối khu Thạnh Mỹ Lợi với Mai Chí Thọ cũng khiến giá đất ở khu vực được xem là vùng rìa của quận 2 vượt lên trên 100 triệu/m2. Mặt bằng chung ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại đây đang xác định mặt bằng giá ở mức 80 – 190 triệu/m2.

Thị trường bất động sản “nóng sốt” đang giúp nhiều người giàu lên rất nhanh. Nhưng đồng thời, giá đất tăng quá nhanh khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình khó thành hiện thực.

Chị Nguyễn Thị Hợp (ngụ quận 1, TP.HCM) cho biết: “Nhà tôi thuê căn hộ ở quận 1 cho gần chỗ làm. Nhưng giờ con cái sắp lớn rồi, tính mua căn nhà cho ổn định mà khó quá. Cuối năm 2017, vợ chồng tôi đã hỏi mua miếng đất 50m2 gần đường Nguyễn Thị Định, quận 2 mà chủ đất đòi đến 4 tỷ đồng. Đang tính trả xuống 3,8 tỷ đồng, họ không bán. Giờ quay lại hỏi thì giá đã lên 5 tỷ đồng”.

Chuyển hướng sang căn hộ để an cư

Theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển Nhà - Sở Xây dựng TP.HCM, việc người dân đổ đồn về hướng quận 2, quận 9 để mua đất nền là có thật. Việc đổ dồn này là có lý do, trước hết là hạ tầng kỹ thuật, giao thông ngày càng hoàn thiện. Các tuyến đường cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây đã xong, Bến Lức - Long Thành đang chờ hoàn thiện. Các tuyến đường Metro số 1 đến Thủ Đức, Bình Dương đang được thực hiện, các dự án sân bay, cầu cảng cũng đang được xúc tiến... Tuy nhiên, giá đất tăng quá nhanh trong những tháng đầu năm 2018 là bất thường, khiến nhiều người có nhu cầu ở thực thiệt thòi.

Với tốc độ phát triển dân số rất nhanh tại TP.HCM, mỗi năm vẫn có hàng trăm ngàn người có nhu cầu nhà ở như chị Hợp. Đặc biệt những người sinh sống và làm việc quanh khu vực đang sốt đất như quận 9, quận 2 càng thiệt thòi hơn. Việc mua một mảnh đất cất nhà đối với nhiều người hầu như vô vọng nên nhiều người đã chuyển hướng sang mua căn hộ.

Chị Hợp nói: “Nhà tôi gom góp chỉ được chừng 2 tỷ đồng, vay mượn thêm vài tỷ để mua nhà thì nguy cơ rủi ro quá cao. Do đó, vợ chồng tôi bàn nhau mua 1 căn hộ tốt tốt ở khu vực quận 2. Nếu khéo lựa chọn dự án tốt thì cũng chỉ phải vay thêm chừng vài trăm triệu là đủ. Có nhà an cư mà cũng không lo nợ nần”.

Dự án Gem Riverside với đầy đủ các tiện ích hiện đại đang thu hút sự quan tâm lớn của nhiều khách hàng
Dự án Gem Riverside với đầy đủ các tiện ích hiện đại đang thu hút sự quan tâm lớn của nhiều khách hàng

Theo các chuyên gia, lựa chọn căn hộ chung cư ngày càng trở thành xu hướng trong một đô thị hiện đại như TP.HCM, bởi người thì cứ tăng thêm mà đất thì không “đẻ” thêm được. Trong tình hình giá đất tăng chóng mặt như hiện nay thì căn hộ càng được ưa chuộng bởi giá hợp lý, vừa túi tiền của hầu hết các gia đình có thu nhập trung bình khá, mà tiện ích nội ngoại khu mà cư dân các dự án được thụ hưởng thường đầy đủ, vượt trội hơn hẵn so với việc mua đất xây nhà.

Thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam thì căn hộ 2 - 3 phòng ngủ tầm giá trên dưới 2 - 3 tỷ đồng vẫn đang là dòng sản phẩm hút khách. Đặc biệt là các dự án ra mắt đúng thời điểm sốt đất hiện nay thì càng được săn đón nhiều hơn.

Đại diện Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết: “Nắm được xu hướng chung, dự án Gem Riverside ở quận 2 được giới thiệu và khảo sát thị trường đúng vào dịp sốt đất nên đang thu hút sự quan tâm lớn của nhiều người. Với giá tham chiếu từ 38.9 triệu đồng/m2, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp, tận hưởng đầy đủ các tiện ích bên sông cùng cơ sở hạ tầng hạ tầng hoàn chỉnh. Với số tiền đầu tư tương ứng cho một căn hộ 3 phòng ngủ tại Gem Riverside, khách hàng khó có thể tìm mua được 1 mảnh đất 50m2 ở quận 2, chưa tính đến chi phí đầu tư xây dựng hoàn thiện một căn nhà.”.

“Không chỉ có giá cả phù hợp và đang được đánh giá tốt nhất khu vực, với vị trí đắc địa nằm sát cạnh khu đô thị Thủ Thiêm, băng qua hầm vượt sông Sài Gòn là đến quận 1, Gem Riverside không chỉ phù hợp với cư dân tại quận 2, quận 9 và các khu vực lân cận, mà đồng thời cũng rất phù hợp với người đang làm việc tại quận 1, quận 3. Với thiết kế cảnh quan xuất sắc, Gem Riverside đã được vinh danh bởi giải thưởng uy tín Property Awards là “Dự án có cảnh quan kiến trúc đẹp nhất năm 2018”, dự án có thiết kế cảnh quan gần gũi với thiên nhiên cùng tầm nhìn 3 hướng sông kết hợp cùng hệ thống tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp, Gem Riverside tạo thành một môi trường sống hoàn chỉnh, là chốn an cư xứng tầm giúp cư dân thư giãn , tránh xa các khu trung tâm xô bồ, chen chúc...”, vị này cho biết thêm.

Thu Hằng

MỚI NHẤT
Người thợ xây “ẵm” hơn 44 tỷ đồng trúng số trong giờ nghỉ trưa
Người thợ xây “ẵm” hơn 44 tỷ đồng trúng số trong giờ nghỉ trưa

(Dân trí) - Người thợ xây ở tỉnh Quảng Bình đã tranh thủ mua vé số trong giờ nghỉ trưa và trúng hơn 44 tỷ đồng giải độc đắc (Jackpot 1) của loại hình xổ số Power 6/55.

Thứ tư, 04/07/2018 - 12:00

Chủ tịch VCCI: Căng thẳng thương mại thế giới, tin mừng là Việt Nam vẫn ổn định
Chủ tịch VCCI: Căng thẳng thương mại thế giới, tin mừng là Việt Nam vẫn ổn định

(Dân trí) - Chủ tịch VCCI cho rằng, trong bối cảnh gần như mỗi tuần đều có tin tức về những tuyên bố, đe dọa bảo hộ, trừng phạt và sau đó là trả đũa từ các nền kinh tế lớn thì tin mừng là thương mại và đầu tư Việt Nam cho đến nay vẫn tương đối ổn định.

Thứ tư, 04/07/2018 - 11:00

Mới bước vào tháng 7, chứng khoán đã bị “thổi bay” 7,5 tỷ USD
Mới bước vào tháng 7, chứng khoán đã bị “thổi bay” 7,5 tỷ USD

(Dân trí) - Đánh mất gần 55 điểm, chỉ trong 2 phiên đầu tháng này, vốn hoá thị trường của sàn TPHCM đã bị “thổi bay” 171.585 tỷ đồng (khoảng 7,5 tỷ USD). Liệu rằng đây có phải là lúc để các nhà đầu tư tham lam?

Thứ tư, 04/07/2018 - 11:00

Doanh nghiệp Mỹ, châu Âu, Nhật lại "kêu gào" về chính sách nhập khẩu ô tô
Doanh nghiệp Mỹ, châu Âu, Nhật lại "kêu gào" về chính sách nhập khẩu ô tô

(Dân trí) - "Chúng tôi đề nghị Chính phủ cân nhắc việc xóa bỏ yêu cầu về Giấy chứng nhận kiểu loại ô tô nước ngoài (VTA) đối với xe ô tô nhập khẩu nguyên chiếc (CBU)", Nhóm công tác ô tô xe máy của VBF đề nghị.

Thứ tư, 04/07/2018 - 10:44

Kinh hoàng nạn cho vay "cắt cổ"
Kinh hoàng nạn cho vay "cắt cổ"

Chỉ cần một cú điện thoại là có ngay tiền tươi nhưng đến khi trả hết nợ không ít người tán gia bại sản.

Thứ tư, 04/07/2018 - 10:30

Hà Nội kịp thời xử lý 26 biệt thự xây dựng chưa cấp phép
Hà Nội kịp thời xử lý 26 biệt thự xây dựng chưa cấp phép

(Dân trí) - Sau khi hoàn thiện các thủ tục, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành giấy phép xây dựng số 51/GPXD đối với 26 căn biệt thự của dự án.

Thứ tư, 04/07/2018 - 10:22

Chủ tịch VBF 2018: Cần hướng các công ty lớn của Việt Nam từ bỏ bất động sản
Chủ tịch VBF 2018: Cần hướng các công ty lớn của Việt Nam từ bỏ bất động sản

(Dân trí) - Đồng Chủ tịch VBF 2018 cho rằng, một mặt cần hướng dẫn các công ty lớn trong nước từ bỏ bất động sản, mặt khác cần quản lý chuyên dụng mới và đặt nền tảng cho các công ty thuộc các ngành công nghiệp và công nghệ hiện đại.

Thứ tư, 04/07/2018 - 10:00

Ngân hàng Nhà nước can thiệp, tỷ giá USD/VND "hạ nhiệt"
Ngân hàng Nhà nước can thiệp, tỷ giá USD/VND "hạ nhiệt"

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước giảm mạnh giá bán USD cho các thành viên tham gia thị trường, tỷ giá USD/VND đã có sự điều chỉnh đi xuống và bám sát mốc 23.000 đồng/1 USD.

Thứ tư, 04/07/2018 - 09:45

LAVILA DE RIO – Chuẩn mực sống mới dành cho người thành đạt
LAVILA DE RIO – Chuẩn mực sống mới dành cho người thành đạt

(Dân trí) - Với hai tiêu chuẩn hiếm có: số lượng giới hạn chỉ gồm 20 căn biệt thự đẳng cấp quốc tế và tất cả đều nằm hoàn toàn biệt lập ven sông, LAVILA DE RIO như một tặng phẩm tuyệt vời làm say lòng những người yêu thiên nhiên và vẻ đẹp hoàn mỹ của phong cách kiến trúc Pháp đương đại.

Thứ tư, 04/07/2018 - 09:40

Doanh nghiệp nước ngoài nói gì về Luật An ninh mạng của Việt Nam?
Doanh nghiệp nước ngoài nói gì về Luật An ninh mạng của Việt Nam?

(Dân trí) - Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF) giữa kỳ năm 2018 do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với các tổ chức quốc tế thực hiện diễn ra sáng nay (4/7), một số hiệp hội doanh nghiệp nước ngoài đã có đóng góp ý kiến về Luật An ninh mạng được Quốc hội thông qua mới đây.

Thứ tư, 04/07/2018 - 09:38

Chiếc áo làm mát "thần thánh": Đặt tiền triệu, chờ ship thẳng từ Nhật
Chiếc áo làm mát "thần thánh": Đặt tiền triệu, chờ ship thẳng từ Nhật

Những ngày nắng nóng, loại áo làm mát nhập từ Nhật có giá tiền triệu vẫn không đủ hàng để bán. Để dặt mua, nhiều khách phải chờ tới nửa tháng.

Thứ tư, 04/07/2018 - 06:54

Làm thêm kiểu “ngồi mát ăn bát vàng” vẫn kiếm 7 tỷ đồng/năm
Làm thêm kiểu “ngồi mát ăn bát vàng” vẫn kiếm 7 tỷ đồng/năm

(Dân trí) - Trung bình, tiền lương của các thành viên trong hội đồng quản trị nói chung đã tăng lên 300.000 USD (gần 7 tỷ đồng)/năm, tăng 3,4% từ mức 290.000 vào năm ngoái, theo khảo sát mới nhất từ Compensation Advisory Partners.

Thứ tư, 04/07/2018 - 06:35

ĐÁNG QUAN TÂM
Thu hồi hàng nghìn ha đất của 8 doanh nghiệp thuộc Tổng công ty Giấy
Thu hồi hàng nghìn ha đất của 8 doanh nghiệp thuộc Tổng công ty Giấy

(Dân trí) - Có ít nhất 2.100 ha đất lâm nghiệp thuộc các công ty sản xuất giấy trên địa bàn Phú Thọ đang bị UBND tỉnh yêu cầu thu hồi để phát triển kinh tế và xử lý theo Nghị định 118/Đ-CP của Chính phủ.

Thứ tư, 04/07/2018 - 06:15

Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán: Nhà đầu tư đã phản ứng thái quá khi cố bán bằng mọi giá
Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán: Nhà đầu tư đã phản ứng thái quá khi cố bán bằng mọi giá

(Dân trí) - "Tôi có cảm giác nhiều nhà đầu tư đã phản ứng thái quá với những thông tin về tình hình quốc tế, nhà đầu tư nước ngoài đã rút vốn vì biến động tỷ giá tiền đồng và những thông báo kỷ luật của Ban Kiểm tra Trung ương cuối tuần qua, nên đã cố bán cổ phiếu bằng mọi giá", ông Trần Văn Dũng - Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nói.

Thứ tư, 04/07/2018 - 06:00

4 lý do khiến duplex Sun Grand City Ancora Residence là độc nhất
4 lý do khiến duplex Sun Grand City Ancora Residence là độc nhất

(Dân trí) - Ngoài việc đáp ứng những tiêu chuẩn của một không gian sống thượng lưu, căn duplex Sun Grand City Ancora Residence còn mang tới cho chủ nhân vị thế và đẳng cấp…

Thứ tư, 04/07/2018 - 05:38

200 nhà cung ứng cấp 1 cho Samsung ở Việt Nam: Có 29 doanh nghiệp nội
200 nhà cung ứng cấp 1 cho Samsung ở Việt Nam: Có 29 doanh nghiệp nội

(Dân trí) - Chủ tịch VCCI cho rằng, việc doanh nghiệp ngoại vào Việt Nam sẽ giúp Việt Nam hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc doanh nghiệp Việt mất đi cơ hội tham gia vào chuỗi cung ứng khổng lồ của Samsung.

Thứ tư, 04/07/2018 - 12:05

Vì sao giá ô tô không giảm?
Vì sao giá ô tô không giảm?

Dù thuế nhập khẩu ô tô trong khu vực về mức 0%, nhiều mẫu xe nhập khẩu cập cảng nhưng giá xe vẫn tăng.

Thứ tư, 04/07/2018 - 12:03

Nguy cơ tồn đọng 10 vạn tấn đường, tỉnh Phú Yên kiến nghị miễn VAT với mặt hàng đường
Nguy cơ tồn đọng 10 vạn tấn đường, tỉnh Phú Yên kiến nghị miễn VAT với mặt hàng đường

(Dân trí) - Trước những khó khăn của ngành mía đường trong thời gian qua, UBND tỉnh Phú Yên vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với mặt hàng đường từ 5% xuống 0% để kịp thời “giải cứu” ngành mía đường trên địa bàn tỉnh nói riêng và cả nước nói chung.

Thứ ba, 03/07/2018 - 10:00

Chủ thẻ ATM bị “bốc hơi” 116 triệu đồng đòi được hoàn tiền
Chủ thẻ ATM bị “bốc hơi” 116 triệu đồng đòi được hoàn tiền

(Dân trí) - Hai chủ thẻ của Ngân hàng TMCP Đông Á (DongA Bank) bị “bốc hơi” 85 triệu đồng và 116 triệu đồng vào rạng sáng 27/6 đã hoàn tất các thủ tục làm việc ban đầu với phía ngân hàng. Chủ thẻ bị “mất” 116 triệu đồng mong được hoàn lại tiền sớm vì có việc cần gấp.

Thứ ba, 03/07/2018 - 09:25

Dự thảo chính sách mới về bia rượu: Dân càng nhậu “chui” nhiều hơn?
Dự thảo chính sách mới về bia rượu: Dân càng nhậu “chui” nhiều hơn?

(Dân trí) - Đại diện Hiệp hội Bia – Rượu – Nước giải khát Việt Nam (VBA) cho rằng dự thảo Luật phòng chống tác hại rượu, bia có nhiều nội dung vừa khiến thất thu ngân sách Nhà nước, vừa khiến người dân tìm mọi cách để lách luật, nhậu “chui” nhiều hơn.

Thứ ba, 03/07/2018 - 05:25

“Dẫm lên nhau chạy”, VN-Index bị “đánh bay” hơn 41 điểm!
“Dẫm lên nhau chạy”, VN-Index bị “đánh bay” hơn 41 điểm!

(Dân trí) - Phiên giao dịch ngày hôm nay (3/7) trở thành nỗi bàng hoàng của bất cứ ai đang quan tâm đến thị trường chứng khoán khi chứng kiến các chỉ số lao mạnh, hàng trăm cổ phiếu bị bán tháo không kể tốt – xấu.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:30

Nắng nóng khủng khiếp: Giải nhiệt với những món 5.000 đồng
Nắng nóng khủng khiếp: Giải nhiệt với những món 5.000 đồng

Vào những ngày nắng nóng thiêu đốt, đồ ăn giải nhiệt là thứ được mọi người quan tâm nhất. Thế nhưng, bên cạnh những món ăn giá từ 10.000-30.000 đồng thì tại các ngõ ngách Hà Nội, nhiều đồ ăn giải nhiệt giá chỉ dưới 5.000 đồng.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:30

Tân Hoàng Minh ra mắt Công ty cổ phần quản lý bất động sản ALG
Tân Hoàng Minh ra mắt Công ty cổ phần quản lý bất động sản ALG

(Dân trí) - Với mong muốn mang đến cho khách hàng dịch vụ quản lý và vận hành Dự án Bất động sản 5 sao xứng tầm với chất lượng xây dựng, sáng ngày 03/07/2018, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã chính thức ra mắt Công ty Cổ phần Quản lý Bất động sản ALG trực thuộc Tập đoàn.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:25

Làm ăn khó khăn, xã hội đen Nhật Bản đi ăn trộm dưa lưới, hải sâm
Làm ăn khó khăn, xã hội đen Nhật Bản đi ăn trộm dưa lưới, hải sâm

(Dân trí) - Các băng đảng trong thế giới ngầm tại Nhật Bản đang trải qua thời gian làm ăn kém đến mức một số người phải đi ăn trộm hải sâm và cướp bóc trái cây để bán tại chợ đen.

Thứ ba, 03/07/2018 - 04:00