Đánh giá chất lượng dự án khu đô thị dựa vào đâu?

Dân trí Hiện nay rất nhiều dự án khu đô thị được đầu tư mạnh, mỗi dự án đều có những tiêu chuẩn đánh giá riêng biệt. Tuy nhiên, đâu là những tiêu chuẩn phân cấp hay đánh giá chất lượng các dự án? Hay nói cách khác yếu tố nào sẽ được sử dụng để đánh giá chất lượng dự án bất động sản?

Sau gần chục năm sống ở một chung cư cũ nằm ngay giữa một tuyến phố lớn trong nội thành, vợ chồng chị Thanh Dung quyết định tìm mua một căn hộ chung cư. Tiêu chí nhắm tới của vợ chồng chị là một căn hộ thuộc một khu đô thị cao cấp. Vị trí có thể không phải trung tâm nhưng yêu cầu hàng đầu là phải đồng bộ về hạ tầng, mang lại môi trường sống trong lành và đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sống của gia đình anh chị.

Tuy nhiên, vừa mới tìm hiểu chị đã rơi ngay vào “mê hồn trận” với quảng cáo của hàng loạt các khu đô thị: từ khu đô thị cao cấp, khu đô thị sinh thái, khu đô thị xanh, khu đô thị thông minh, khu đô thị kiểu mẫu, cho đến chung cư hạng sang, siêu sang, “chuẩn” Singapore, “chuẩn” Nhật Bản… Tình trạng “loạn” danh xưng dự án như vậy được nhắc đến nhiều năm nay trên thị trường. Mới đây nhất, trong một công văn gửi lên Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA) đã có kiến nghị chấn chỉnh tình trạng này.

“Trên thị trường chỉ có một số ít dự án BĐS đạt chuẩn cao cấp hoặc đạt chuẩn “khu đô thị kiểu mẫu”, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch dự án, thiết kế căn hộ, các tiện ích, dịch vụ. ”, HoREA cho biết. Sự lẫn lộn giữa chung cư cao cấp và những căn chung cư trung cấp “mạo danh” khiến cho cả người mua, các nhà đầu tư đều phải vò đầu bứt tai. Để tránh khỏi những sự vụ “lừa đảo” đáng tiếc, người mua nhà cần có được cái nhìn thông minh từ các tiêu chí đánh giá của căn hộ để quyết định “xuống tiền”.

Trên thực tế, dù không nhiều nhưng thị trường cũng vẫn có những dự án của các chủ đầu tư uy tín luôn đáp ứng được các tiêu chuẩn chất lượng trong từng sản phẩm. Đơn cử như chủ đầu tư Gamuda Land đến từ Malaysia với hai khu đô thị tại Việt Nam, là Celadon City và Gamuda City.

Về chứng chỉ chất lượng, các dự án của Gamuda Land luôn đáp ứng các yêu cầu của GQUAS. Đây là một hệ thống các tiêu chuẩn được phát triển bởi Gamuda Land, dựa trên cơ sở của hệ thống CONQUAS được thiết lập bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore. Nói dễ hiểu là, theo cách vận hành của GQUAS, mọi khâu của một dự án, từ lúc đặt nền móng cho đến khi cất nóc hoàn thành dự án đều sẽ phải được đánh giá, kiểm duyệt hết sức nghiêm ngặt để đảm bảo rằng công trình luôn đáp ứng các tiêu chuẩn đề ra.

Đánh giá chất lượng dự án khu đô thị dựa vào đâu? - 1
Dự án Celadon City của tập đoàn Gamuda Land đảm báo đáp ứng những tiêu chuẩn chất lượng xây dựng nghiêm ngặt GQUAS

Trước đây, các dự án của tập đoàn Gamuda Land đều được đánh giá dựa trên hệ thống CONQUAS. Tuy nhiên, từ giữa năm 2017 hệ thống CONQUAS không còn được sử dụng để đánh giá các dự án bên ngoài Singapore. Chính vì vậy, hiện tại các dự án của Gamuda Land tại Việt Nam sẽ được đánh giá qua hệ thống GQUAS.

Gamuda Land vốn được biết đến là Tập đoàn hàng đầu về Xây dựng & Hạ tầng có hơn 20 năm kinh nghiệm, với hàng loạt khu đô thị được phát triển tại Malaysia, Việt Nam, Úc, Singapore. Chủ đầu tư này đã kiến tạo nên những không gian sống xanh, tích hợp nhiều tiện ích cả về thể chất, đời sống văn hoá và tinh thần cho cư dân.

Mục tiêu thực sự luôn được Gamuda Land đặt ra là thiết kế môi trường sống hoàn thiện đáp ứng nhu cầu của từng cư dân. Do đó, những sản phẩm của Tập đoàn này đều phải trải qua các đánh giá về tay nghề nghiêm ngặt để đạt được những tiêu chuẩn cao nhất về tính cấu trúc toàn vẹn và sự lành nghề. Bằng cách áp dụng Hệ thống đánh giá chất lượng xây dựng nghiêm ngặt (GQUAS), Gamuda Land đảm bảo chất lượng của tất cả những dự án mang đến cho khách hàng.

Như tại Celadon City - khu đô thị được kiến tạo bởi Gamuda Land với sự thấu hiểu những giá trị từ thiên nhiên khi mang tới một không gian mở của công viên và hồ nước giao thoa một cách hài hòa, tổng hòa kiến trúc và cảnh quan được chú trọng đầy tính thẩm mỹ. Dự án đã nhận được sự chú ý lớn từ thị trường nhờ diện tích cây xanh lớn đến 16ha, quy tụ 6.000 cây trưởng thành cùng 3 hồ điều hòa, đóng vai trò như lá phổi của khu đô thị.

Gamuda Land cũng rất thấu hiểu nhu cầu cư dân khi thiết lập hàng loạt các tiện ích dành cho cộng đồng để mọi người xích lại gần nhau hơn, cùng với mật độ dân cư thấp để mang lại cảm giác riêng tư, thoải mái và bình yên. Không gian sống tại đây đáp ứng đầy đủ những tiện ích và nhu cầu của cư dân. 72% trên tổng diện tích 82ha dành cho cây xanh, mặt nước, cảnh quan thiên nhiên và các tiện ích hiện đại.

Dự án sở hữu hàng loạt dịch vụ đa dạng như khu phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng, công viên trung tâm, khu trung tâm mua sắm AEON cùng dịch vụ y tế chuẩn quốc tế dành cho gia đình.... giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn. Ngoài ra, khu công viên, tổ chức tiệc nướng, cà phê ngoài trời cũng góp phần mang lại những trải nghiệm hoạt động lành mạnh cho cộng đồng.

Đánh giá chất lượng dự án khu đô thị dựa vào đâu? - 2

Khu phức hợp thể thao Celadon Sports & Resort Club được xây dựng ngay trong khu đô thị Celadon City mang đến cho cư dân cuộc sống trọn vẹn.

Được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad - một trong những tập đoàn phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản hàng đầu tại Malaysia. Nhà đầu tư này đã xây dựng và quản lý hai dự án lớn là Celadon City tại thành phố Hồ Chí Minh và Gamuda City tại Hà Nội.
HCM: 028 6252 9999
Hà Nội: 024 3944 9898

 

MỚI NHẤT
Mức thù lao “0 đồng” thời khốn khó của đại gia Dương Ngọc Minh cùng “bộ sậu”
Mức thù lao “0 đồng” thời khốn khó của đại gia Dương Ngọc Minh cùng “bộ sậu”

(Dân trí) - Thành quả ban đầu của chương trình tái cơ cấu là năm 2018, “vua cá” đã có lãi trở lại. Tuy nhiên, doanh nghiệp của ông Dương Ngọc Minh vẫn tỏ ra thận trọng với việc điều chỉnh giảm mạnh kế hoạch năm 2019, không những không chia cổ tức mà còn không chi trả thù lao cho Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát.

Thứ năm, 14/02/2019 - 06:00

Heo vàng thần tài bán chạy hơn cả vàng nhẫn
Heo vàng thần tài bán chạy hơn cả vàng nhẫn

(Dân trí) - Ngày vía Thần tài đang là chủ đề được nhắc tới rất nhiều mấy ngày gần đây. Nhưng xu hướng mua loại vàng gì để lấy may của người dân cũng làm không ít người tò mò.

Thứ năm, 14/02/2019 - 05:30

Thị trường Valentine: Ăn được, để lâu, hiện kim càng tốt
Thị trường Valentine: Ăn được, để lâu, hiện kim càng tốt

(Dân trí) - Đồng hồ đeo tay, "hoa" ăn được, vòng tay, nhẫn vàng, nhẫn đính kim cương... là món quà Valentine năm 2019 đang được những cặp đôi săn tìm để trao tặng cho nhau. Và tất nhiên, ngày tình yêu, không thể thiếu hoa hồng và socola, tuy nhiên, yếu tố "bất ngờ, khác biệt" luôn được ưu tiên lựa chọn.

Thứ năm, 14/02/2019 - 05:00

Sinh viên nghèo mua gì ngày Lễ tình nhân?
Sinh viên nghèo mua gì ngày Lễ tình nhân?

(Dân trí) - Học sinh, sinh viên là lứa tuổi còn đi học, còn ngồi trên ghế nhà trường, nên các khoản tiền còn khá eo hẹp. Nhưng không phải vì thế mà người trẻ không có những sáng tạo riêng với nửa kia của mình.

Thứ tư, 13/02/2019 - 07:00

PVN đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp khí
PVN đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp khí

(Dân trí) - Theo tin từ Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam, những năm qua, ngành công nghiệp khí Việt Nam có những bước phát triển vượt bậc, cùng với sự tăng tốc phát triển của Tổng Công ty Khí Việt Nam (PV GAS), đơn vị thành viên của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) và là doanh nghiệp trụ cột trong ngành công nghiệp khí của đất nước.

Thứ tư, 13/02/2019 - 05:30

Ngư dân Đà Nẵng trúng đậm mùa ruốc biển đầu năm
Ngư dân Đà Nẵng trúng đậm mùa ruốc biển đầu năm

(Dân trí) - Những ngày qua, tàu của ngư dân vùng biển Thọ Quang (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) trở về luôn đầy ắp ruốc. Mỗi ngày, mỗi lao động thu nhập 1 – 2 triệu đồng.

Thứ tư, 13/02/2019 - 04:15

Vía Thần Tài: Cúng một ly trà sữa cũng được, không nhất thiết phải vàng
Vía Thần Tài: Cúng một ly trà sữa cũng được, không nhất thiết phải vàng

(Dân trí) - "Cúng vía Thần Tài, có thể bằng dĩa trái cây hay một ly trà sữa để lên bàn thờ cúng. Vía bằng một cái gì đó cũng được, không nhất thiết phải vàng. Việc vía làm sao hạn chế tối đa vấn đề mê tín, không hùa theo, thiếu sự suy nghĩ", TS Bùi Quang Tín nói.

Thứ tư, 13/02/2019 - 03:55

“Đế chế” của ông Lê Phước Vũ đã thoát “vận đen”?
“Đế chế” của ông Lê Phước Vũ đã thoát “vận đen”?

(Dân trí) - Trong quý đầu tiên của năm tài chính 2019, tập đoàn của “vua tôn” Lê Phước Vũ thoát lỗ ngoạn mục nhờ… bán đất, thanh lý tài sản. Và vừa bước sang những phiên giao dịch đầu tiên của năm Kỷ Hợi, cổ phiếu HSG đã có chuỗi tăng liên tục, thanh khoản vượt trội so với thị trường.

Thứ tư, 13/02/2019 - 02:18

Đào phai, mai tàn, dân Hà thành chơi hoa bày đĩa nửa triệu/kg
Đào phai, mai tàn, dân Hà thành chơi hoa bày đĩa nửa triệu/kg

Sau Tết, khi hoa đào đã phai, hoa mai đã tàn, người dân Hà thành lại tìm mua hoa bưởi về chơi, mặc cho giá của mỗi cân hoa bưởi lên tới gần nửa triệu đồng.

Thứ tư, 13/02/2019 - 02:14

3-4 triệu đồng hộp hoa sáp, dịp Valentine tiếc gì tặng tình nhân
3-4 triệu đồng hộp hoa sáp, dịp Valentine tiếc gì tặng tình nhân

(Dân trí) - Hoa hồng sáp đang được các cặp đôi đua nhau mua trong dịp Valentine năm nay dù giá lên tới 3 – 4 triệu đồng.

Thứ tư, 13/02/2019 - 02:00

Nam sinh viên bỏ học để ăn xin trên mạng, kiếm 150 triệu đồng/tháng
Nam sinh viên bỏ học để ăn xin trên mạng, kiếm 150 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Một nam sinh viên bỏ học đại học đã kiếm tới 5.000 bảng Anh (gần 150 triệu đồng) mỗi tháng bằng cách ăn xin 110.000 người theo dõi cậu trên Twitter.

Thứ tư, 13/02/2019 - 01:30

Giữ vững tinh thần khởi nghiệp
Giữ vững tinh thần khởi nghiệp

(Dân trí) - Trong một cuốn sách mang tên “Quốc gia khởi nghiệp - Câu chuyện về nền kinh tế thần kỳ của Israel”, Saul Singer và Dan Senor có viết một câu rất hay rằng: “Quốc gia khởi nghiệp luôn cần những doanh nghiệp, doanh nhân giữ mãi tinh thần khởi nghiệp”.

Thứ tư, 13/02/2019 - 10:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá vàng tăng dữ dội nhờ Vía Thần Tài
Giá vàng tăng dữ dội nhờ Vía Thần Tài

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 13/2, giá vàng SJC đã vọt lên mức 37,45 triệu đồng/lượng nhờ sát ngày Vía Thần Tài.

Thứ tư, 13/02/2019 - 09:05

Thương vụ lịch sử, đại gia Trường Hải chẳng hề thua kém tỷ phú Phạm Nhật Vượng
Thương vụ lịch sử, đại gia Trường Hải chẳng hề thua kém tỷ phú Phạm Nhật Vượng

(Dân trí) - Với việc phát hành cổ phiếu cho đối tác ngoại ở mức giá “khủng” 128.500 đồng/cổ phiếu, nâng vốn điều lệ Trường Hải lên gần 17.000 tỷ đồng, tài sản gia đình ông Trần Bá Dương cũng được định giá lại với quy mô lên tới 6,7 tỷ USD.

Thứ tư, 13/02/2019 - 09:00

Điều tra bổ sung 60 ngày vụ GrabTaxi - Uber tập trung kinh tế
Điều tra bổ sung 60 ngày vụ GrabTaxi - Uber tập trung kinh tế

(Dân trí) - Mới đây, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng điều tra bổ sung và làm rõ việc tập trung kinh tế giữa GrabTaxi và Uber trong 60 ngày, kể từ 1/2/2019.

Thứ tư, 13/02/2019 - 08:52

Ngày vía Thần tài chỉ "vỗ béo" dân buôn vàng
Ngày vía Thần tài chỉ "vỗ béo" dân buôn vàng

Cứ vào ngày vía Thần tài (mùng 10/1 âm lịch) hàng năm, người dân lại đổ xô mua vàng, thậm chí xếp hàng từ nửa đêm. Các cửa hàng vàng và công ty kinh doanh vàng được dịp “hốt tiền” của dân khi đẩy giá lên cao bán ra với số lượng lớn.

Thứ tư, 13/02/2019 - 06:57

Rau xanh hạ nhiệt, cá, trái cây vẫn còn “ăn” Tết
Rau xanh hạ nhiệt, cá, trái cây vẫn còn “ăn” Tết

(Dân trí) - Mặc dù nhiều cơ quan đã làm việc, mọi hoạt động của người dân đã trở lại bình thường nhưng giá một số mặt hàng như trái cây, cá tươi vẫn còn ở mức cao, chỉ có rau xanh, thịt là giảm.

Thứ tư, 13/02/2019 - 06:23

Ngư dân Bình Định trúng lớn “lộc biển”, kiếm tiền triệu chỉ vài giờ
Ngư dân Bình Định trúng lớn “lộc biển”, kiếm tiền triệu chỉ vài giờ

(Dân trí) - Sau mỗi chuyến ra khơi chỉ vài tiếng đồng hồ, nhưng mỗi tàu cá của ngư dân ở làng chài Hải Minh (TP Quy Nhơn, Bình Định) có thể đánh bắt hàng tạ ruốc, thu về hàng triệu đồng. Thậm chí, có tàu “trúng đậm” đánh bắt được cả tấn ruốc, kiếm cả hơn chục triệu đồng.

Thứ tư, 13/02/2019 - 06:15

Hoa hồng tăng giá mạnh dịp Lễ tình nhân Valentine
Hoa hồng tăng giá mạnh dịp Lễ tình nhân Valentine

(Dân trí) - Vào mỗi dịp lễ tất cả các loại hoa Đà Lạt đều tăng giá mạnh, đặc biệt là dịp Lễ tình nhân Valentine, giá hoa hồng lại đội giá gấp đôi thậm chí gấp 3 ngày thường.

Thứ tư, 13/02/2019 - 06:00

Tập đoàn Dầu khí Việt Nam nhập cuộc "Dòng chảy 4.0"
Tập đoàn Dầu khí Việt Nam nhập cuộc "Dòng chảy 4.0"

Cách mạng công nghiệp 4.0 (CMCN 4.0) đang tác động ngày càng mạnh mẽ tới mọi mặt đời sống kinh tế - xã hội. Không đứng ngoài “cuộc chơi lớn” này, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) và các doanh nghiệp thành viên đã chủ động hành động để vượt qua thách thức, tận dụng cơ hội.

Thứ ba, 12/02/2019 - 10:46

Bạc Liêu xác minh thông tin nhà xe tự ý tăng hơn 100% giá vé dịp Tết
Bạc Liêu xác minh thông tin nhà xe tự ý tăng hơn 100% giá vé dịp Tết

(Dân trí) - Ngày 12/2, Sở Giao thông vận tải (GTVT) tỉnh Bạc Liêu cho biết, sẽ cho kiểm tra thông tin có đơn vị vận tải hành khách đã tăng giá vé cao hơn rất nhiều so với quy định trong dịp Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019.

Thứ ba, 12/02/2019 - 09:00

Tập đoàn Dầu khí Việt Nam chủ động thích ứng nhanh với công nghiệp 4.0
Tập đoàn Dầu khí Việt Nam chủ động thích ứng nhanh với công nghiệp 4.0

Công nghiệp 4.0 (Industry 4.0) là sự phát triển tất yếu của thế giới, tác động to lớn đến mọi mặt của đời sống tự nhiên và xã hội tất cả các quốc gia. Ngành công nghiệp dầu khí là một trong những tâm điểm của cuộc cách mạng này. Báo Năng lượng Mới đã phỏng vấn Phó tổng giám đốc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) Lê Mạnh Hùng xung quanh việc nắm bắt cơ hội đổi mới công nghệ, đổi mới phương thức quản lý sản xuất, kinh doanh và dịch vụ tại Tập đoàn và các doanh nghiệp thành viên trong xu thế của cách mạng công nghiệp (CMCN) 4.0 hiện nay.

Thứ ba, 12/02/2019 - 07:36

Gửi tiết kiệm đầu năm – lấy may mắn cả năm
Gửi tiết kiệm đầu năm – lấy may mắn cả năm

(Dân trí) - Trong quan niệm của người phương Đông, nếu đầu năm gửi tiền hay mua vàng sẽ mang lại nhiều tài lộc, may mắn cho cả năm. Chính vì vậy, ngay sau các kỳ nghỉ Tết âm lịch, người dân sẽ ồ ạt tìm đến ngân hàng.

Thứ ba, 12/02/2019 - 05:00

Nam A Bank ưu đãi lãi suất gói vay tín dụng xanh
Nam A Bank ưu đãi lãi suất gói vay tín dụng xanh

(Dân trí) - Nhằm phục vụ nhu cầu tiêu dùng, phương án sản xuất kinh doanh thân thiện với môi trường và xã hội, vừa qua, Nam A Bank đã triển khai chương trình tín dụng xanh với lãi suất ưu đãi chỉ từ 7%/năm.

Thứ ba, 12/02/2019 - 04:30