Công ty bất động sản của đại gia Hải Phòng có bước ngoặt mới

Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV (mã chứng khoán: CRV) vừa được Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) thông báo nhận hồ sơ đăng ký niêm yết. Nếu quy trình thành công, cổ phiếu CRV sẽ được niêm yết trên HoSE, tạo thành bước ngoặt phát triển mới cho doanh nghiệp.

Tập đoàn Bất động sản CRV do ông Đỗ Hữu Hạ làm Chủ tịch HĐQT, bà Phạm Thị Thu Huyền làm Tổng giám đốc. Ông Đỗ Hữu Hạ được biết đến là đại gia đất cảng, làm Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) và Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS).

Trong đó, TCH nắm 51,06% vốn HHS, theo báo cáo quản trị năm 2023 của doanh nghiệp này. Lĩnh vực kinh doanh chính của 2 doanh nghiệp là phân phối ô tô tải và đầu tư, phát triển bất động sản.

Riêng tại TCH, ông Hạ và các thành viên trong gia đình cùng nắm phần lớn cổ phần. Cụ thể, ông Hạ sở hữu 39,23% vốn, vợ ông Hạ nắm 4,89% vốn, con trai Đỗ Hữu Hưng nắm 0,38% vốn, tại ngày 27/5/2024. Tạm tính theo giá cổ phiếu 21.000 đồng/đơn vị (ngày 21/6), giá trị cổ phần TCH mà nhà ông Hạ nắm giữ vào khoảng 3.730 tỷ đồng.

Còn tại Tập đoàn Bất động sản CRV, vốn điều lệ doanh nghiệp đạt hơn 6.724 tỷ đồng. Công ty Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) sở hữu 60,33% vốn tại công ty bất động sản, tính tại ngày 31/3/2024.

Bất động sản CRV được thành lập từ năm 2006, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Các dự án của tập đoàn chủ yếu tại Hải Phòng, Hà Nội. Tại ngày 31/12/2023, công ty có hơn 7.995 tỷ đồng hàng tồn kho, trong đó 3.045 tỷ đồng là thành phẩm, 4.949 tỷ đồng là kinh doanh dở dang.

Về thành phẩm, giá trị lớn nhất thuộc về dự án Hoang Huy Commerce (Hải Phòng). Theo lý giải của công ty, thành phẩm là giá trị diện tích sản phẩm bất động sản chưa bán thuộc dự án này đã hoàn thành. Dự án đang quyết toán dự án hoàn thành.

Về sản phẩm dở dang, dự án Đỗ Mười (Hải Phòng) ghi nhận giá trị lớn nhất, gần 4.919 tỷ đồng. Dự án này ở huyện Thủy Nguyên, diện tích hơn 49ha. Tại ngày 31/12/2023, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và một số chi phí khác.

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo gần nhất lũy kế tại ngày 31/12/2023, Bất động sản CRV đạt doanh thu 1.787 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 595 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,4 lần và 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Công ty có nợ vay tài chính 2.007 tỷ đồng, trong đó 69% là nợ vay ngắn hạn. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức thấp, đạt 0,27 lần.