Cơn sốt đất nền tại Sầm Sơn chưa giảm nhiệt

Dân trí Theo khảo sát của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang có sự chững lại nhất định. Thay vào đó, sự sôi động của thị trường đang dần hiện hữu tại các địa phương, tỉnh lẻ và các khu du lịch, trong đó có Sầm Sơn – Thanh Hóa.

Một trong những yếu tố quan trọng khiến thị trường bất động sản (BĐS) Sầm Sơn nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư chính là yếu tố địa lý của thành phố này khi chỉ cách Hà Nội khoảng 150 km. Một bãi biển trải dài nhiều km cũng là lợi thế đối với địa phương này khi lượng khách du lịch của hầu hết các tỉnh miền Bắc đều chọn nơi đây cho những kỳ nghỉ cuối tuần chỉ với vài giờ chạy xe.

Sầm Sơn – Thành phố trẻ đầy triển vọng

Việc Chính phủ quyết định nâng cấp thị xã Sầm Sơn thành thành phố đã tạo động lực để Sầm Sơn phát triển toàn diện theo định hướng trở thành đô thị du lịch cấp quốc gia. Thanh Hóa đã bắt tay lập đề án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Sầm Sơn đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, hướng đến tính kết nối.

Cơn sốt đất nền tại Sầm Sơn chưa giảm nhiệt - 1

Các tuyến tàu điện từ sân bay Thọ Xuân đến Sầm Sơn và từ trung tâm đến các điểm du lịch trong thành phố hay tuyến giao thông nối Sầm Sơn với những khu du lịch tại Việt Nam và quốc tế cũng sẽ được triển khai xây dựng phục vụ du lịch.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông, hạ tầng du lịch Sầm Sơn liên tiếp được nâng cấp như đường Hồ Xuân Hương từ chân núi Trường Lệ đến Vạn Chài, đường Trần Nhân Tông kết nối giai đoạn 1 đại lộ Nam Sông Mã tới đường Nguyễn Du, đại lộ Voi - Sầm Sơn…

Theo đại diện lãnh đạo Sầm Sơn, năm 2018, thành phố phấn đấu đón hơn 4,2 triệu lượt khách, đạt doanh thu du lịch 3.600 tỷ đồng, tăng 17,5% so với năm 2017. Thành phố trẻ này cũng đặt mục tiêu sớm trở thành đô thị du lịch trọng điểm quốc gia đến năm 2020, thu hút khoảng 5 triệu lượt khách, với doanh thu đạt trên 5 nghìn tỷ đồng.

Nói về triển vọng thị trường BĐS Thanh Hóa nói chung và Sầm Sơn nói riêng, ông Nguyễn Quốc Huy, Giám đốc dự án – Danko Group cho hay, trong 2 năm qua thị trường BĐS Thanh Hóa rất sôi động khi có sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư lớn.

Cơn sốt đất nền tại Sầm Sơn chưa giảm nhiệt - 2

Cơ cấu sản phẩm đa dạng và nguồn cung dồi dào chính là bàn đạp thúc đẩy sự phát triển của BĐS Thanh Hóa nói chung. Còn với thành phố biển Sầm Sơn, trong hơn hai năm qua, cơn sốt các sản phẩm shophouse, khách sạn mini và biệt thự cho thuê vẫn chưa dừng lại, các nhà đầu tư đã thực sự nhìn ra được tiềm năng khai thác du lịch rất lớn của Sầm Sơn. Với tốc độ tăng trưởng tốt như hiện tại thì trong vòng 1 năm tới giá trị của các BĐS tại Thanh Hóa và Sầm Sơn có thể tăng thêm từ 10 - 50%, ông Huy nhận định.

Thị trường bất động sản đang “nổi sóng”

“BĐS Sầm Sơn sẽ đón một luồng gió mới và giá trị BĐS tại đây sẽ có chiều hướng gia tăng. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư thứ cấp biết nắm bắt và chọn đúng thời điểm,” ông Đàm Văn Quỳnh – Tổng giám đốc Công ty Redland, nhận định.

Trong khi đó, theo một đại diện của Sàn giao dịch BĐS Warmhouse, trong những năm gần đây, thị trường BĐS Thanh Hóa luôn có sức hút đặc biệt. Các dự án lớn được hình thành và thanh khoản rất nhanh. Các ông lớn trong ngành đầu tư, xây dựng, du lịch, nghỉ dưỡng xem Thanh Hóa là điểm đến để đầu tư, phát triển điển hình như Tập đoàn FLC, Tập đoàn T&T, với hàng loạt dự án lớn như FLC Samson Beach & Golf Resort, khu du lịch sinh thái Tân Dân…

“Với dự án FLC Samson Beach & Golf Resort với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, Tập đoàn FLC đã mang đến một luồng gió mới cho thị trường BĐS Sầm Sơn nói riêng và thị trường BĐS Thanh Hóa nói chung. Thị trường này sẽ ngày càng sôi động khi nhiều nhà đầu tư, chủ đầu tư đang nhắm đến Thanh Hóa để khai thác”, vị này nhìn nhận.

Cơn sốt đất nền tại Sầm Sơn chưa giảm nhiệt - 3

Đáng chú ý, theo khảo sát của TPH Group, cơn sốt đất nền tại Sầm Sơn hiện vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Thậm chí, thị trường đang có dấu hiệu “nổi sóng” khi mà các sản phẩm tại các dự án được dự báo sẽ còn được hấp thụ nhanh hơn, bởi kinh tế phát triển và nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang đổ bộ vào.

Ông Mai Đức Long – TGĐ Công ty MLAND Vietnam cho biết, hiện giới đầu tư tại Sầm Sơn vẫn đang dành nhiều sự quan tâm đối với các sản phẩm thuộc FLC Lux City Sầm Sơn vì có khả năng khai thác kinh doanh du lịch và nghỉ dưỡng với hiệu quả khá cao. Theo khảo sát, có đến trên 95% khách hàng sẽ mua để đầu tư, bao gồm cả các nhà đầu tư trung và dài hạn...

Thống kê về hoạt động của doanh nghiệp mình trong 3 tháng qua, đại diện đến từ Warmhouse cũng xác nhận, tỷ lệ khách hàng mua đầu tư sản phẩm shophouse và biệt thự FLC Lux City Sầm Sơn đã và đang ở mức khá cao. Bởi lẽ, đại đa số khách hàng mua 2 sản phẩm này sẽ là các nhà đầu tư nhìn ra được tiềm năng phát triển của khu vực nói chung và dự án FLC Samson Beach & Golf Resort nói riêng.

Tuy nhiên, theo vị này, dù cùng là Sầm Sơn, song hiện đang có sự chênh lệch về giá khá lớn giữa các khu vực trong thành phố. Trong đó, đất nền hay các sản phẩm thuộc các dự án lớn được đầu tư đầy đủ về hạ tầng hiện vẫn có mức giá khá cao so với đất nền trong các khu dân cư.

“Lý do có sự chênh lệch về giá đất trong và ngoài dự án là do quy hoạch đồng bộ cũng như tiện ích khép kín của các dự án. Chúng tôi dự đoán chắc chắn trong thời gian tới giá đất và nhà ở sẽ còn tăng nữa khi chủ đầu tư càng ngày sẽ càng triển khai hoàn thiện phần tiện ích của dự án. Vì vậy, nếu là nhà đầu tư thực sự thì thời điểm này nên mua nhà trong các dự án vì chắc chắn sẽ không có chuyện giá đất giảm nhiệt hay hạ xuống”, đại diện Warmhouse nhìn nhận.

Theo thống kê, giai đoạn từ năm 2013 đến 2015, giá bất động sản tại Sầm Sơn chỉ khoảng 10 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, sau khi xuất hiện dự án nghỉ dưỡng lớn ở Sầm Sơn, giá đất nền tại Sầm Sơn tăng nhanh, lên tới vài chục triệu đồng một m2, cá biệt có chỗ chạm ngưỡng 100 triệu/m2.

Tag :
MỚI NHẤT
Nhiều tài xế Grab chưa đồng tình với các chính sách mới của Công ty Grab Việt Nam
Nhiều tài xế Grab chưa đồng tình với các chính sách mới của Công ty Grab Việt Nam

(Dân trí) - Sau khi Uber sát nhập vào với Grab, phía Công ty Grab đã đưa ra nhiều chính sách thay đổi phương thức hoạt động.Tuy nhiên, cũng có những tài xế bày tỏ sự không đồng tình với các chính sách này.

Thứ bảy, 28/07/2018 - 06:00

First Real nhận giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2018 ở hạng mục Best Developer Danang 2018
First Real nhận giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2018 ở hạng mục Best Developer Danang 2018

(Dân trí) - Chiều ngày 26/7 tại Khách sạn Rex Hotel, 141 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real vinh dự nhận giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2018 ở hạng mục Best Developer Da Nang 2018 – Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Đà Nẵng 2018.

Thứ bảy, 28/07/2018 - 05:00

Cục Cạnh tranh: Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm là lĩnh vực bị khiếu nại nhiều nhất
Cục Cạnh tranh: Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm là lĩnh vực bị khiếu nại nhiều nhất

(Dân trí) - Trong 6 tháng đầu năm 2018, xét theo ngành hàng và lĩnh vực, ngành hàng được yêu cầu tư vấn giải quyết khiếu nại và được phản ánh tới Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng nhiều nhất là Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm (372 trường hợp, chiếm khoảng 37.68%).

Thứ sáu, 27/07/2018 - 08:00

Trung Quốc, Nga, Iran tranh nhau đánh cắp bí mật thương mại của Mỹ
Trung Quốc, Nga, Iran tranh nhau đánh cắp bí mật thương mại của Mỹ

(Dân trí) - Một nhóm tin tặc Trung Quốc có tên APT10 đang không ngừng tấn công các ngành công nghiệp kỹ thuật, viễn thông và hàng không vũ trụ của Mỹ. Tin tặc Nga năm ngoái cũng đã xâm phạm hàng chục công ty năng lượng của Mỹ.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 07:30

Bộ Giao thông thừa nhận trạm BOT đặt “nhầm chỗ” trên Quốc lộ 3
Bộ Giao thông thừa nhận trạm BOT đặt “nhầm chỗ” trên Quốc lộ 3

(Dân trí) - Báo cáo Chính phủ về việc ghép đoạn Chợ Mới - Bắc Kạn vào dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện Quốc lộ 3 mới, đoạn Hà Nội - Thái Nguyên, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết điều này dẫn đến không đảm bảo công bằng cho người sử dụng, đầu tư một nơi và thu phí một nơi.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 07:00

Lợi nhuận ngành hàng tiêu dùng Masan đạt 1.515 tỷ đồng trong nửa năm
Lợi nhuận ngành hàng tiêu dùng Masan đạt 1.515 tỷ đồng trong nửa năm

(Dân trí) - Masan Consumer được kỳ vọng sẽ đạt lợi nhuận thuần phân bổ cho cổ đông công ty từ 3.100 đến 3.400 tỷ đồng.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 06:55

Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung: Việt Nam đối mặt với áp lực “gian lận”
Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung: Việt Nam đối mặt với áp lực “gian lận”

(Dân trí) - Chia sẻ tại “Diễn đàn kinh doanh 2018” với chủ đề “Tạo dựng tăng trưởng bền vững” về những tác động của cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, áp lực đầu tiên đó là gian lận thương mại, khi Trung Quốc sẽ tìm cách xuất khẩu hàng hóa sang Việt Nam rồi xuất khẩu sang các quốc gia khác, trong đó có Mỹ.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 05:30

Nhận chức được 3 tháng, Chủ tịch Xi măng Hà Tiên 1 bất ngờ từ nhiệm
Nhận chức được 3 tháng, Chủ tịch Xi măng Hà Tiên 1 bất ngờ từ nhiệm

(Dân trí) - Chỉ sau 3 tháng nhận chức, ông Nguyễn Tuấn Anh đã có đơn từ nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị và Thành viên Hội đồng quản trị công ty nhiệm kỳ 2018 - 2023 từ ngày 25/7/2018.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 05:16

“Không còn rào cản về điều kiện kinh doanh nông nghiệp”
“Không còn rào cản về điều kiện kinh doanh nông nghiệp”

(Dân trí) - “Với tư cách đại diện Bộ Kế hoạch và Đầu tư - cơ quan quản lý về đăng ký kinh doanh thì xin khẳng định không còn rào cản nào về điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp”, ông Vũ Đại Thắng, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư nói.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 04:50

Lạm phát tăng cao, bất động sản nghỉ dưỡng là lựa chọn hàng đầu?
Lạm phát tăng cao, bất động sản nghỉ dưỡng là lựa chọn hàng đầu?

(Dân trí) - Khi các kênh đầu tư và tiết kiệm truyền thống như gửi ngân hàng, mua vàng... không còn duy trì được lãi suất cao như mong muốn, liệu nhà đầu tư có đang tìm một kênh sinh lời nào đảm bảo an toàn, sinh lời tốt hơn? Phải chăng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang là một kênh hot, thu hút giới đầu tư?

Thứ sáu, 27/07/2018 - 04:31

Lãnh đạo cấp cao của Đảng và Chính phủ Lào  thăm và làm việc tại EVN
Lãnh đạo cấp cao của Đảng và Chính phủ Lào thăm và làm việc tại EVN

(Dân trí) - Vào chiều ngày 27/7/2018 tại Hà Nội, đồng chí Bounthong Chitmany - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ, Chủ nhiệm Uỷ ban Kiểm tra Trung ương, Tổng Thanh tra Chính phủ nước CHDCND Lào dẫn đầu đoàn công tác lãnh đạo cấp cao của Thanh tra Chính phủ Lào đã thăm và làm việc tại Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).

Thứ sáu, 27/07/2018 - 04:30

Ông lớn bất động sản Hà Nội "Nam tiến" với dự án cao cấp tại quận 7
Ông lớn bất động sản Hà Nội "Nam tiến" với dự án cao cấp tại quận 7

(Dân trí) - Thành công tại thị trường Hà Nội và các tỉnh phía Bắc với vai trò là nhà thầu hàng loạt các công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ điện, công trình công cộng và dự án bất động sản dân dụng, Công ty CP Đầu tư và Xây Dựng Xuân Mai (XuanMai Corp.) tiến đến phát triển thị trường phía Nam, trọng tâm là TP.HCM.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 04:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nước rút sau vụ vỡ đập, tiền ồ ạt “đổ” vào cổ phiếu bầu Đức
Nước rút sau vụ vỡ đập, tiền ồ ạt “đổ” vào cổ phiếu bầu Đức

(Dân trí) - Trước tình trạng cổ phiếu bị xả mạnh ở mức giá sàn phiên 26/7, HAGL Agrico đã chính thức lên tiếng, cập nhật thực trạng tài sản doanh nghiệp sau vụ vỡ đập thuỷ điện tại Lào. Hiện nước đang rút dần và phần lớn dự án của công ty bầu Đức nằm cách xa khu vực xảy ra sự cố.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 02:30

Bamboo Airways khẳng định chế độ vượt trội cho đại lý vé máy bay
Bamboo Airways khẳng định chế độ vượt trội cho đại lý vé máy bay

(Dân trí) - Bamboo Airways đã tổ chức thành công sự kiện gặp gỡ và ký kết đại lý chiến lược tại Thanh Hóa, trong đó hãng khẳng định sẽ dành những chế độ và chính sách vượt trội cho các đại lý của mình.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 02:29

Bí kíp thu nhập từ những "ông vua tiền thưởng”
Bí kíp thu nhập từ những "ông vua tiền thưởng”

(Dân trí) - Mỗi một cuốc xe được đánh giá 5 sao là niềm vui của rất nhiều đối tác tài xế GrabCar. Ngoài niềm vui khi tận tâm phục vụ hành khách, những tài xế 5 sao còn có thu nhập ổn định hàng tháng. Cùng gặp gỡ những bác tài được mệnh danh là “ông vua” tiền thưởng, chúng ta sẽ thấy những tuyệt chiêu kiếm thu nhập “khủng” của họ không quá khó, hầu hết chỉ đến từ hai chữ… “tận tâm”.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 02:00

TGĐ Bùi Xuân Thu: Từ người lính chiến trường đến “tư lệnh” trên mặt trận bảo hiểm
TGĐ Bùi Xuân Thu: Từ người lính chiến trường đến “tư lệnh” trên mặt trận bảo hiểm

(Dân trí) - Có lẽ, vì đã từng kinh qua chiến trường, từng khoác trên mình màu áo lính nên những “sóng gió” nơi thương trường khó có thể quật ngã bản lĩnh con người ấy. Dù trải qua bao khó khăn, nhưng vị “thuyền trưởng” của con tàu PTI vẫn vẹn nguyên với khát vọng và đam mê.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 01:00

Căn hộ tầm trung “nóng” về cuối năm
Căn hộ tầm trung “nóng” về cuối năm

(Dân trí) - Giá không quá cao như căn hộ cao cấp nhưng cũng không bị giới hạn về tiện ích như căn hộ bình dân, vì vậy căn hộ tầm trung luôn chứng tỏ được sức hấp dẫn đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 12:31

Chặn lô hàng 2 tỷ USD tuồn vào Việt Nam để né thuế cao của Mỹ
Chặn lô hàng 2 tỷ USD tuồn vào Việt Nam để né thuế cao của Mỹ

Cơ quan Hải quan đã phối hợp với công an ngăn chặn một vụ việc nhập khẩu nhôm tại Bà Rịa - Vũng Tàu lên tới hàng trăm ngàn tấn, trị giá 2 tỷ USD.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 12:30

Chăm sóc khách hàng: Đẳng cấp không chỉ là khuyến mại lớn
Chăm sóc khách hàng: Đẳng cấp không chỉ là khuyến mại lớn

(Dân trí) - Khách hàng hiện đại ngày càng khó tính và quan tâm nhiều hơn đến sự chăm sóc chu đáo của các doanh nghiệp. Vì vậy muốn khách hàng gắn bó lâu dài thực sự không đơn giản. Đòi hỏi sự tận tâm và cả sáng tạo trong việc “níu chân” các thượng đế.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 12:08

Chó va trúng Lamborghini, chủ phải đền 155 triệu đồng
Chó va trúng Lamborghini, chủ phải đền 155 triệu đồng

(Dân trí) - Chủ nhân của một chú chó sống tại miền đông Trung Quốc đã đồng ý trả cho chủ nhân chiếc Lamborghini 45.000 Nhân dân tệ (tương đương gần 155 triệu đồng) để bồi thường sau khi chú chó của bà chạy ra phía trước xe và gây ra thiệt hại nhỏ cho chiếc xe này.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 12:00

Doanh số xe sang sụt giảm: Sự ế ẩm và thoái trào những chiếc xế hộp tiền tỷ
Doanh số xe sang sụt giảm: Sự ế ẩm và thoái trào những chiếc xế hộp tiền tỷ

(Dân trí) - Kể từ đầu năm đến nay, thị trường xe hơi cao cấp tại Việt Nam luôn chứng kiến sự suy giảm doanh số bán ra. Các dòng xe cao cấp SUV, sedan hạng C và D liên tục mất doanh số đáng kinh ngạc và dần nhường sân chơi, thị phần vào tay các dòng xe giá rẻ, đa dụng (hatchback, crossover, MPV).

Thứ sáu, 27/07/2018 - 11:57

Cồi sò điệp 10 triệu đồng/kg: Dân nhậu nhà giàu, xem trận bóng xơi 1 cân
Cồi sò điệp 10 triệu đồng/kg: Dân nhậu nhà giàu, xem trận bóng xơi 1 cân

Sò điệp được xếp vào danh sách những món ăn sang chảnh của giới nhà giàu. Trên thị trường, sò điệp tươi Nhật Bản có giá 1-1,7 triệu đồng/kg, đặc biệt loại sò điệp khô thường được mua về làm món nhậu giá còn lên tới 10 triệu đồng/kg.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 11:07

Khu Đông Hà Nội - “Bệ phóng” phát triển nhà phố
Khu Đông Hà Nội - “Bệ phóng” phát triển nhà phố

(Dân trí) - Tăng trưởng kinh tế tích cực, tình hình đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh mẽ đang là yếu tố chủ đạo kích thích sự thăng hoa của thị trường bất động sản (BĐS) Đông Hà Nội. Khu Đông, đặc biệt là quận Long Biên, sẽ hấp thụ và tăng trưởng nhiều phân khúc thế mạnh trong đó đáng chú ý là nhà phố.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 11:00

Vinh danh top 10 công ty bảo hiểm uy tín năm 2018
Vinh danh top 10 công ty bảo hiểm uy tín năm 2018

(Dân trí) - Ngày 25/7, tại Hà Nội đã diễn ra lễ công bố danh sách Top 10 Công ty bảo hiểm uy tín năm 2018 do Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) thực hiện.

Thứ sáu, 27/07/2018 - 10:20