Chuyên gia phong thuỷ Phạm Cương đăng đàn về giá trị của vị trí an cư

“Vị trí, vị trí và vị trí” là câu nói bất hủ được truyền tai nhau trong giới bất động sản vì yếu tố được so sánh như chìa khoá quyết định cho giá trị và tính bền vững của một dự án. Dân trí đã có dịp trò chuyện cùng Kiến trúc sư Phạm Cương, một trong những chuyên gia phong thuỷ uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay để làm rõ hơn về các vấn đề liên quan khi lựa chọn nhà chung cư.
>>TNR Holdings Việt Nam – Khát vọng mang hơi thở thời đại
>>TNR GoldSeason – Sức nóng của phong cách chuẩn Mỹ
>>TNR Holdings: Không tồn tại khó khăn và thuận lợi, mà chỉ có cơ hội và quyết tâm


Kiến trúc sư Phạm Cương: Vị trí là yếu tố tiên quyết và cũng có thể xem là quan trọng nhất khi chọn mua nhà

Kiến trúc sư Phạm Cương: Vị trí là yếu tố tiên quyết và cũng có thể xem là quan trọng nhất khi chọn mua nhà

Xin chào Kiến trúc sư Phạm Cương. Thưa ông, yếu tố vị trí khi lựa chọn căn hộ chung cư có gì khác với nhà riêng đất nền?

-Vị trí là yếu tố tiên quyết và cũng có thể xem là quan trọng nhất khi chọn mua nhà, bất kể đó là căn hộ chung cư hay nhà riêng đất nền. Chưa bàn tới phong thuỷ, chỉ cần thấy rằng yếu tố này chịu sự ảnh hưởng của hạ tầng giao thông, an ninh, môi trường và cảnh quan là đã hiểu tác động đáng kể của nó lên cuộc sống hằng ngày.

Tôi cho rằng trong điều kiện quỹ đất khan hiếm tại các thành phố lớn, việc tìm kiếm một vị trí hoàn toàn lí tưởng không phải là điều dễ dàng. Người chọn ở nhà riêng có thể điều chỉnh thiết kế để “hoá giải” phần nào những điểm xấu của vị trí khu đất. Ngược lại, cư dân căn hộ chung cư lại ít có lựa chọn thay đổi thiết kế do phải tuân theo kết cấu chung của toà nhà.

Tuy vậy, tôi không nghĩ đây là điểm yếu của chung cư. Khi nhìn một cách tổng quan, có thể thấy rằng việc sở hữu một căn hộ có vị trí đẹp dễ dàng và thuận lợi hơn tìm mua đất nền để xây nhà riêng.

Thứ nhất là về giá cả: Không nói đến loại hình căn hộ siêu sang, nhưng rõ ràng, khi để lên bàn cân một bên là căn hộ chung cư và một bên là nhà riêng, có thể thấy giá nhà chung cư phải chăng hơn hẳn.

Thứ hai là tầm nhìn: Căn hộ chung cư chiến thắng gần như tuyệt đối ở tiêu chí này vì sở hữu độ cao lí tưởng nhìn ra cảnh quan ở tầm nhìn xa.

Thứ ba, những dự án chung cư chất lượng cao ngày nay phần lớn được bảo trợ bởi các nhà đầu tư bất động sản uy tín. Họ có đủ tiềm lực để sở hữu những mảnh đất “vàng” hiếm hoi còn lại ở các thành phố lớn, nên tựu chung lại, việc mua căn hộ chung cư có vị trí tốt sẽ dễ dàng hơn cho người dân.

Thưa ông, một số tiêu chí cơ bản khi định vị vị trí mua nhà là gì?

-“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” dường như đã là câu thần chú đầu tiên mà nhiều người dựa vào để đánh giá vị trí nhà ở. Sở hữu được một nơi an cư thoả mãn đủ ba tiêu chí này quả thật là thiên thời - địa lợi - nhân hoà. Nhưng quả ngọt luôn nằm trên cành cao, quỹ đất eo hẹp lẫn tốc độ đô thị hoá nhanh đã khiến việc tìm kiếm một nơi ở sở hữu trọn cả ba ưu điểm đó là một điều khó khăn, nhất là yếu tố “cận giang”.

Tôi muốn nói sâu hơn về yếu tố này. Nước trong tự nhiên mang ý nghĩa khơi nguồn cho sự sống. Trong thuyết phong thuỷ, nước là vượng khí mang lại nguồn năng lượng tích cực, tài lộc và điềm an lành. Những ngôi nhà có dòng nước chảy qua trước mặt sở hữu thuỷ minh đường rộng rãi, sáng sủa, nếu kết hợp cùng khoảng không gian xanh sẽ càng tạo ra hiệu ứng tốt cho sức khoẻ tinh thần lẫn thể chất.

Một ví dụ cụ thể trên quy mô lớn về tác dụng của nước đến sự phát triển chính là đất nước Singapore. Với quan niệm “Sơn quản nhân đinh, thuỷ quản tài”, chính quyền Lý Quang Diệu đã khởi công làm sạch “con sông phong thuỷ” Singapore vào cuối những năm 70 thế kỉ trước, tạo đà cho công cuộc “hoá rồng” đến thịnh vượng như hiện tại. Giờ đây, hai bên bờ sông Singapore tập trung gần như đầy đủ các tổ chức tài chính, ngân hàng lớn nhất khu vực. Đây là ví dụ rõ ràng nhất cho sự tài lộc, phú quý mà dòng nước mang lại.

Vậy khu vực nào tại TP.HCM hiện nay có khả năng thoả mãn các yếu tố vị trí kể trên?Như tôi đã nói, quỹ đất nhàn rỗi hiện nay ngày càng bị thu hẹp tại các thành phố lớn, một đô thị bận rộn, đông đúc như TP.HCM lại càng bị giới hạn.

Tuy nhiên, tôi khá bất ngờ vì gần đây, Bến Vân Đồn nổi bật lên hẳn trên bản đồ bất động sản của thành phố. Liền kề với sông Bến Nghé và chỉ cách trung tâm phồn hoa quận 1 vài phút đi xe, khu vực này sở hữu một địa thế tốt đúng như câu thần chú “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Hơn nữa, Bến Vân Đồn lại nằm ở vùng đất quận 4 nên có giá thành dễ chịu hơn so với quận 1 dù rằng khoảng cách tiếp cận các tiện ích không chênh lệch nhau nhiều.

Xin cảm ơn Kiến trúc sư - Chuyên gia phong thuỷ Phạm Cương

TNR The GoldView là dự án khu phức hợp bậc nhất ven sông Bến Nghé, sở hữu tầm nhìn vàng ra trung tâm quận 1 phồn hoa và được đầu tư bởi TNR Holdings - Công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản.

Ngày 30 tháng 07 năm 2017, Kiến trúc sư - Chuyên gia phong thuỷ Phạm Cương sẽ tổ chức buổi hội thảo mang chủ đề “Chọn nhà có hướng sông trực diện” tại Khu nhà điều hành TNR The GoldView, 131 Nguyễn Khoái, quận 4, TP.HCM nhằm giúp người mua nhà có cái nhìn rõ nét hơn về giá trị của phong thuỷ tới đời sống hằng ngày. Đến với hội thảo, người tham dự sẽ có cơ hội nhận được 10 lộc vàng may mắn, rút thăm trúng xe SH125cc, Air Blade 2016, Smart TV 49 inches. Đặc biệt, khách hàng sẽ được tặng ngay xe hơi Honda City sang trọng nếu đặt mua căn hộ TNR The GoldView thành công ngay tại hội thảo.

Đăng kí tham gia ngay TẠI ĐÂY

Hà Anh

MỚI NHẤT
Giới nhà giàu săn bất động sản nghỉ dưỡng ven đô để làm “căn nhà thứ 2”
Giới nhà giàu săn bất động sản nghỉ dưỡng ven đô để làm “căn nhà thứ 2”

Bất động sản ven đô, đặc biệt là dự án biệt thự Thung lũng xanh - Eco Valley Resort đang được đánh giá thuộc nhóm hàng hiếm, hội tụ đầy đủ 5 yếu tố vàng như thiết kế đẳng cấp, dịch vụ hoàn hảo, vị trí, cảnh quan xanh, pháp lý an toàn cho đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Thứ tư, 26/07/2017 - 09:00

Khám phá khu nghỉ dưỡng Nhật Bản Kai Resort – Một cõi riêng đi về
Khám phá khu nghỉ dưỡng Nhật Bản Kai Resort – Một cõi riêng đi về

Nếu giữa bộn bề cuộc sống thường nhật, bạn có xu hướng tìm về những chốn bình yên, thanh tĩnh để thư giãn tâm hồn… thì Kai Resort là “cõi riêng” dành cho bạn.

Thứ tư, 26/07/2017 - 08:07

APEC kết thúc, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn sôi động
APEC kết thúc, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn sôi động

“Không phải đợi đến năm 2017, khi Đà Nẵng tổ chức nhiều sự kiện thì thị trường mới khởi sắc, đà tăng trưởng này vẫn tiếp tục cho dù các sự kiện lớn rồi cũng qua đi... Cơn sốt đất ở Đà Nẵng là có thật, tuy nhiên, khách hàng cần phải nắm thật rõ quy hoạch từng vùng, từng phân khu, chứ không chạy theo số đông", ông Marc Townsend cho hay.

Thứ tư, 26/07/2017 - 08:00

Trải nghiệm Khu nhà mẫu căn hộ ven sông dưới 1 tỷ đồng duy nhất tại Bắc Sài Gòn
Trải nghiệm Khu nhà mẫu căn hộ ven sông dưới 1 tỷ đồng duy nhất tại Bắc Sài Gòn

Ngay khi vừa ra mắt, Khu nhà mẫu căn hộ ven sông Marina Tower do LDG Group làm chủ đầu tư nhanh chóng chinh phục được những người mua nhà khó tính nhất. Nhiều khách hàng chia sẻ đã hoàn toàn bị thuyết phục trước thiết kế ấn tượng, sang trọng và rất phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cuộc sống hiện đại tại các đô thị lớn.

Thứ tư, 26/07/2017 - 07:50

Amway tiếp tục dẫn đầu ngành bán hàng trực tiếp thế giới
Amway tiếp tục dẫn đầu ngành bán hàng trực tiếp thế giới

Amway được vinh danh công ty bán hàng trực tiếp hàng đầu thế giới năm 2017. Đây là bảng xếp hạng danh tiếng được thực hiện thường niên với sự góp mặt của các công ty bán hàng trực tiếp hàng đầu thế giới. Danh sách năm nay bao gồm 100 công ty toàn cầu đến từ 17 quốc gia với tổng doanh thu hơn 82 tỷ đô la.

Thứ tư, 26/07/2017 - 07:40

Tỷ phú Mark Zuckerberg: “Tôi thành công là nhờ may mắn”
Tỷ phú Mark Zuckerberg: “Tôi thành công là nhờ may mắn”

(Dân trí) - Theo Forbes, hiện nay, tỷ phú Mark Zuckerberg - 33 tuổi đang sở hữu khối tài sản trị giá gần 70 tỷ USD và điều hành một trong những công ty công nghệ lớn nhất, có ảnh hưởng nhất trên thế giới. Tuy nhiên, tỷ phú này lại nói rằng thành công của anh, phần lớn là nhờ may mắn.

Thứ tư, 26/07/2017 - 07:30

Sân bay Long Thành: “Đội giá” vì muốn giống hoa sen?
Sân bay Long Thành: “Đội giá” vì muốn giống hoa sen?

Thiết kế Sân bay Long Thành theo hình mẫu hoa sen được hội đồng chuyên môn lựa chọn, người dân đồng thuận. Tuy nhiên, không ít ý kiến lo ngại, nếu quá chú trọng đến việc xây dựng sân bay thật giống hoa sen sẽ ảnh hưởng đến công năng, giá trị thẩm mỹ lẫn hiệu quả kinh tế.

Thứ tư, 26/07/2017 - 07:00

Sống theo phong cách thượng lưu Sài Thành
Sống theo phong cách thượng lưu Sài Thành

Nói về thị trường bất động sản cao cấp là nói tới sự sang trọng, với chuỗi dự án mang thương hiệu The EverRich của Phát Đạt cũng vậy. Tuy nhiên, để tạo nên sự sang trọng đó, không chỉ đơn thuần là vị trí, là tiện ích đẳng cấp, mà còn là không gian sống hoàn hảo để giúp khách hàng có cơ hội ngắm nhìn và trân quý những phút giây kỳ diệu mà cuộc sống ban tặng.

Thứ tư, 26/07/2017 - 06:50

“Bò sữa” Vinamilk chia cổ tức, SCIC sắp nhận 1.142 tỷ đồng
“Bò sữa” Vinamilk chia cổ tức, SCIC sắp nhận 1.142 tỷ đồng

(Dân trí) - Với lượng cổ phiếu đang lưu hành hiện tại là 1,45 tỷ đơn vị, Vinamilk sẽ phải dự chi trên 2.900 tỷ đồng để chi trả cổ tức cho cổ đông vào tháng tới. Trong đó, cổ đông Nhà nước thông qua SCIC nhận xấp xỉ 1.142 tỷ đồng tiền mặt.

Thứ tư, 26/07/2017 - 06:40

Taxi truyền thống lo Grab, Uber khuyến mại quanh năm
Taxi truyền thống lo Grab, Uber khuyến mại quanh năm

(Dân trí) - Hiệp hội taxi Hà Nội cho rằng, có nhiều công ty đang “lợi dụng sự thông thoáng của pháp luật, sử dụng nguồn vốn lớn để thao túng thị trường”.

Thứ tư, 26/07/2017 - 06:00

Cất nóc Hometel kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam
Cất nóc Hometel kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam

Những tầng cuối cùng của Hometel Green Bay Premium đang được gấp rút hoàn thiện để cất nóc trong tháng 8/2017 và hoàn tất bàn giao vào quý IV/2017 với 376 căn hộ tiêu chuẩn 4 sao. Green Bay Premium được đánh giá là Hometel đầu tiên cất nóc tại Việt Nam.

Thứ tư, 26/07/2017 - 05:30

Chứng khoán cao nhất 9 năm nhưng GDP tăng thấp có phải nghịch lý?
Chứng khoán cao nhất 9 năm nhưng GDP tăng thấp có phải nghịch lý?

(Dân trí) - TS. Nguyễn Minh Phong - chuyên gia kinh tế cho rằng, chứng khoán cao nhất 9 năm nhưng tăng trưởng kinh tế thì thấp nhất trong vài năm gần đây là một "nghịch lý".

Thứ tư, 26/07/2017 - 05:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Mực khổng lồ Hồng Kông gây sốt ở Hà Nội
Mực khổng lồ Hồng Kông gây sốt ở Hà Nội

Món mực khổng lồ đúng kiểu Hồng Kông đang gây sốt trên đường phố Hà Nội và được cư dân mạng cực kỳ chú ý.

Thứ ba, 25/07/2017 - 08:18

Sếp VNG nợ công ty hơn 250 tỷ đồng không thế chấp
Sếp VNG nợ công ty hơn 250 tỷ đồng không thế chấp

(Dân trí) - Đến thời điểm 30/6/2017, ông Lê Hồng Minh – Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) kiêm Tổng giám đốc VNG vẫn còn vay công ty hơn 250 tỷ đồng. Khoản vay này bắt đầu từ 11/9/2012, không có tài sản thế chấp, lãi suất 4,2%/năm và nhẽ ra đáo hạn vào ngày 8/4/2017 nhưng đã được gia hạn thêm 6 tháng.

Thứ ba, 25/07/2017 - 08:00

Thủ tướng quyết định mở rộng Khu kinh tế mở Chu Lai
Thủ tướng quyết định mở rộng Khu kinh tế mở Chu Lai

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định số 32/2017/QĐ-TTg về việc sửa đổi, bổ sung quy chế hoạt động của khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam.

Thứ ba, 25/07/2017 - 05:00

6 tuyến đường sắt đô thị tại Hà Nội: Đã có 9 nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền"
6 tuyến đường sắt đô thị tại Hà Nội: Đã có 9 nhà đầu tư sẵn sàng "xuống tiền"

(Dân trí) - Thông tin này được ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đưa ra tại buổi tiếp xúc cử tri quận Hoàn Kiếm sau kỳ họp thứ 4 HĐND thành phố, khóa XV.

Thứ ba, 25/07/2017 - 04:05

Tỷ phú 92 tuổi vẫn chăm chỉ làm việc mỗi ngày
Tỷ phú 92 tuổi vẫn chăm chỉ làm việc mỗi ngày

(Dân trí) - Tỷ phú 92 tuổi người Mỹ, Joseph Segal luôn biết sự linh hoạt và chăm chỉ trong kinh doanh là rất quan trọng ở bất kì độ tuổi nào nên hằng ngày, ông vẫn thường đến văn phòng và làm việc trong cả giờ ăn trưa.

Thứ ba, 25/07/2017 - 02:20

Hải quan: Chưa phát hiện doanh nghiệp nhập ô tô Ấn Độ nào khai gian giá
Hải quan: Chưa phát hiện doanh nghiệp nhập ô tô Ấn Độ nào khai gian giá

(Dân trí) - Trả lời câu hỏi sau gần 5 tháng từ khi có chỉ đạo của Tổng cục Hải quan rà soát doanh nghiệp (DN) nhập khẩu xe Ấn Độ về Việt Nam khai giá nhập xe thấp so với trị giá tính thuế, ông Nguyễn Khánh Quang, Phó Cục trưởng Cục Điều tra chống buôn lậu, Tổng cục Hải quan khẳng định, đến thời điểm hiện nay, chưa phát hiện được DN nào khai gian giá để nhập khẩu xe Ấn Độ giá rẻ về Việt Nam.

Thứ ba, 25/07/2017 - 02:15

Ít tiền nhưng vẫn có thể “ăn dày” từ cổ phiếu, nếu biết cách!
Ít tiền nhưng vẫn có thể “ăn dày” từ cổ phiếu, nếu biết cách!

(Dân trí) - Với 500 đồng, thậm chí là 1.000 đồng, rất khó để mua được gì đáng giá. Ngay cả một bó hành lá hay một cốc trà đá vỉa hè bây giờ cũng có giá cao hơn thế. Tuy nhiên, trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư vẫn có thể “săn” được nhiều cổ phiếu giá “bèo” nhưng tiềm năng tăng giá lớn.

Thứ ba, 25/07/2017 - 02:00

Mưa liên tục, rau củ tăng giá gấp 2-3 lần ngày thường
Mưa liên tục, rau củ tăng giá gấp 2-3 lần ngày thường

(Dân trí) - Mưa lớn kéo dài thời gian gần đây đã khiến cho rau củ trở nên khan hiếm. Câu chuyện rau đắt hơn thịt đã không còn là điều lạ lẫm ở nhiều nơi.

Thứ ba, 25/07/2017 - 01:57

TNR Holdings Việt Nam – Khát vọng mang hơi thở thời đại
TNR Holdings Việt Nam – Khát vọng mang hơi thở thời đại

Sau 3 năm có mặt trên thị trường, từ một ẩn số trong lĩnh vực quản lý và phát triển bất động sản đến nay TNR Holdings Việt Nam (TNR) đã khẳng định được vị trí của mình với những dấu mốc đầy ấn tượng.

Thứ ba, 25/07/2017 - 01:30

Phó Chủ tịch The Grand Hồ Tràm Strip bật mí công thức MICE độc đáo của The Grand
Phó Chủ tịch The Grand Hồ Tràm Strip bật mí công thức MICE độc đáo của The Grand

Nhờ yêu cầu đặc thù về cơ sở hạ tầng, hệ thống các dịch vụ đi kèm cũng như các dịch vụ khác như: ăn uống, vui chơi, mua sắm, mà thị trường du lịch MICE (Meetings, Incentives, Conventions và Exhibitions) hiện đang là phân khúc rất tiềm năng mà các doanh nghiệp tại Việt Nam hiện đang nỗ lực khai thác bởi nguồn thu to lớn mà loại hình này mang lại.

Thứ ba, 25/07/2017 - 01:00

Ngân hàng Việt Nam đầu tiên ứng dụng trí tuệ nhân tạo phục vụ khách hàng
Ngân hàng Việt Nam đầu tiên ứng dụng trí tuệ nhân tạo phục vụ khách hàng

TGĐ TPBank Nguyễn Hưng cho biết, việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo với big data nằm trong chiến lược phát triển ngân hàng số của TPBank và đây là xu hướng chung trên thế giới.

Thứ ba, 25/07/2017 - 12:20

Lưu giữ mô hình quy hoạch công viên văn hóa gần 2.400 tỷ đồng
Lưu giữ mô hình quy hoạch công viên văn hóa gần 2.400 tỷ đồng

(Dân trí) - Tỉnh Thanh Hóa vừa có công văn về việc bàn giao lưu giữ mô hình quy hoạch Công viên Văn hóa xứ Thanh. Mô hình và phối cảnh công viên này đã từng được đưa ra để lấy ý kiến nhân dân và dự kiến được đầu tư xây dựng với tổng số vốn gần 2.400 tỷ đồng.

Thứ ba, 25/07/2017 - 11:00