Chủ động tài chính của người cao tuổi

Cách gửi tiền tiết kiệm để lấy lãi suất hàng tháng

Với một khoản tiền tích lũy được, mọi người thường lựa chọn phương án gửi tiết kiệm, đây là một phương án an toàn cho dòng tiền về hàng tháng. Ví dụ, với một khoản tiền tích lũy 3 tỷ đồng, nếu lựa chọn gửi tiết kiệm tại ngân hàng, hàng tháng họ có được khoản tiền lãi suất lên tới gần 20 triệu đồng. Phương án này liệu có rủi ro?

Trần lãi suất thay đổi: Để ổn định nền kinh tế, Nhà nước thường xuyên có những chính sách thay đổi trần lãi suất. Và mỗi lần thay đổi trần lãi suất là một lần thu nhập từ lãi suất tiền gửi cũng thay đổi theo.

Lạm phát tăng cao: Sự mất giá của đồng tiền sẽ làm cho giá trị thực của số tiền gửi cũng bị giảm tỉ lệ thuận với mức độ lạm phát

Như vậy, lựa chọn hình thức gửi tiết kiệm ngân hàng an toàn dòng tiền về hàng tháng, nhưng rủi ro về giá trị vốn.

Cách sở hữu nhà cho thuê

Đây cũng là cách mà nhiều gia đình lựa chọn, bởi cách sở hữu nhà cho thuê sẽ đem lại dòng tiền cho thuê hàng tháng khoảng 5% so với giá vốn, mà vẫn đảm bảo được giá trị của đồng vốn

Cụ thể, với 3 tỷ, chủ nhân có thể sở hữu được một bất động sản cho thuê với mức 15 triệu đồng, tuy nhiên việc quản lý và nâng cấp bất động sản cho thuê phải diễn ra liên tục nên chủ nhân lại mất thêm thời gian cho việc này, đồng thời, tiền lãi từ cho thuê về hàng tháng không còn là 15 triệu nữa, mà thực tế chỉ còn lại khoảng 10 triệu, xấp xỉ 3% lãi suất/năm do phải chi phí nâng cấp, sửa chữa.

Như vậy, đây là phương án bảo toàn được giá trị vốn, nhưng lãi suất thực hàng tháng từ nguồn tiền cho thuê lại thấp hơn nhiều so với việc gửi tiết kiệm

Cách sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê

Đây là cách đã trở thành xu thế trong 2 năm trở lại đây, và ngày càng có nhiều người đi theo xu hướng này. Bởi đơn giản, khi nền kinh tế ngày càng phát triển, nhu cầu nghỉ dưỡng càng tăng cao, và đi kèm với đó, cho thuê căn hộ cao cấp là dịch vụ tất yếu phải cung cấp cho khách du lịch.

Việc sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê, chủ nhân được nhiều giá trị:

+ Bảo toàn được giá vốn: Khi nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân tăng, giá trị bất động sản nghỉ dưỡng đương nhiên có xu thế tăng.

+ Tạo thu nhập thụ động hàng tháng cao: Tiền thuê lại bất động sản nghỉ dưỡng của chủ đầu tư dao động từ 8-12%/năm so với giá vốn, việc cao thấp tùy thuộc vào chủ đầu tư là đơn vị chịu trách nhiệm nâng cấp căn hộ hay chủ nhân phải chịu trách nhiệm. Thông thường các chủ nhân thường lựa chọn lãi suất thấp và để chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm nâng cấp căn hộ.

Ví dụ: Luxury Apartment, khu căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao tại bờ biễn Mỹ Khê Đà Nẵng được khai thác bởi một tập đoàn lớn trên thế giới là Stawood với thương hiệu quen thuộc Sheraton và đơn vị quản lý quốc tế Savills, chỉ có lãi suất cho thuê khoảng 8% năm, tuy nhiên toàn bộ chi phí nâng cấp do đơn vị khai thác chịu trách nhiệm nên chủ nhân không cần phải tốn thời gian, công sức, chi phí.

Được biết, Luxury Apartment được coi là “hàng hiếm” trên thị trường vì số lượng có hạn, tính thanh khoản. Tất cả các căn hộ ở đây đều được thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao và được thiết kế bởi kiến trúc Salvador Perez Arroyo, với diện tích linh hoạt từ 60m2 – 100m2 có từ 1 – 2 phòng ngủ, phù hợp với mục đích để ở, nghỉ dưỡng và cho thuê.

+ Mang lại giá trị cho bản thân và gia đình: Với việc sở hữu một căn hộ với giá chưa đến 3 tỷ đồng chủ nhân dòng tiền cho thuê về từ 260-300 triệu đồng và hàng chục ngày nghỉ miễn phí, đó là thời gian tuyệt vời cho bản thân và gia đình trong những ngày nghỉ tại chính ngôi nhà mình của mình.

PV