Chọn môi giới bất động sản: Còn hơn chọn mặt gửi vàng

Mua nhà là một quyết định quan trọng, dù để đầu tư hay để ở, và thông thường người mua, người bán phải thông qua môi giới. Môi giới bất động sản (BĐS) có đáng tin để chọn mặt gửi vàng?

Anh H, một CEO của công ty môi giới BĐS hàng đầu tại Hà Nội có kể, bạn anh, thông qua môi giới tư vấn, đã đầu tư một căn nhà mặt phố tại Hà Nội có 2 mặt tiền, diện tích khoảng 50m2 với giá trên chục tỷ đồng. Sau một năm, anh muốn xây dựng lại để mở ra 2 mặt tiền thì mới tá hỏa chỗ ngay trước mặt nhà anh phường đã quy hoạch cho xây 1 pano lớn, muốn mở sang mặt bên cạnh thì lại cần có sự đồng ý của người cùng chung lô đất. Thế là dở khóc dở cười với căn nhà mua giá 2 mặt tiền nhưng chỉ dùng được 1 mặt.

Còn chị T.H, một người từng có hơn 5 năm kinh nghiệm về môi giới BĐS tại TP HCM chia sẻ, từ cuối năm 2016 BĐS tăng nóng ở một số quận như Thủ Đức, nếu tháng 9/2016 mua 18-20 triệu/m2 thì đến nay có nơi bán được 30 triệu/m2. Nhiều khách hàng của chị thấy vậy cũng muốn hỏi mua về đất ở khu này. Dù biết giá đang lên mà mới đầu tư thì đầy mạo hiểm nhưng nhu cầu của người mua, của thị trường nên ai cần thì chị vẫn giới thiệu thông tin.

Và rất nhiều người mua nhà, nhà đầu tư nếu muốn mua bán vẫn phải thông qua môi giới. Thường thì mua nhà, đất là mua tài sản rất lớn nhưng không phải lúc nào khách hàng cũng “chọn đúng mặt để gửi vàng”.

Môi giới bất động sản - Họ thực sự là ai?

Môi giới BĐS là ngành nghề mở rộng với nhiều đối tượng trong xã hội. Một người phụ nữ làm nội trợ, một nhân viên văn phòng, một sinh viên mới ra trường… hoàn toàn có thể bước chân vào nghề này. Không khắt khe về bằng cấp, không giới hạn độ tuổi, không đòi hỏi kinh nghiệm trước đó…nên không tránh khỏi tình trạng nhiều người đổ xô đi làm môi giới như một nghề tay trái ngắn hạn.

Chọn môi giới bất động sản: Còn hơn chọn mặt gửi vàng - 1

Khi thị trường BĐS sôi động thì nghề môi giới cũng tăng theo đáng kể trong một thời gian ngắn. Nhưng trên thực tế, tỉ lệ môi giới thành công trong nghề không cao. Sự thất bại của nhiều người khi hành nghề đến từ sự thiếu hụt cả kiến thức và kĩ năng. Nhiều môi giới BĐS quan niệm khá đơn giản, cho rằng vai trò của mình chỉ là “người bán hàng”.

Thế nhưng, nếu trách nhiệm và nghĩa vụ của một nhân viên bán hàng chỉ là tìm kiếm người mua thì môi giới BĐS đóng vai trò “cầu nối” giữa người muốn bán và người muốn mua. Bất động sản là sản phẩm đặc thù, ngoài việc hiểu về sản phẩm, người môi giới còn cần đến các kiến thức liên ngành như luật pháp, phong thủy và kiến trúc nhằm giúp quá trình tư vấn khách hàng đạt hiệu quả tốt nhất.

Môi giới bất động sản – Cần gì để người mua, nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”

Hiểu được mong muốn của người mua, tư vấn đúng về luật đất đai, luật nhà ở cũng như cách chọn nhà, hướng nhà, tư vấn về gói tài chính … Môi giới bất động sản lúc này không đơn thuần là người bán hàng nữa mà trở thành nhà tư vấn đúng nghĩa. Có rất nhiều những kỹ năng, những kiến thức mà “cò nhà đất” cần có để được coi như một nhà môi giới BĐS.

Gần đây, Batdongsan.com.vn, một kênh thông tin lớn về bất động sản đã triển khai chuỗi chương trình đào tạo chuyên nghiệp dành cho môi giới bất động sản với tên gọi EXPERT TALK.

Chọn môi giới bất động sản: Còn hơn chọn mặt gửi vàng - 2

Đây là chương trình huấn luyện thực tế và hoàn toàn miễn phí. Mỗi chương trình là một chủ đề độc lập và được gói gọn trong một buổi đào tạo. Nhà môi giới có thể đăng ký tham dự 1 hay nhiều buổi đào tạo, ở nhiều lĩnh vực khác nhau để xây dựng được cho mình những khối kiến thức cần thiết, không chỉ nâng cao năng lực trong nghề mà còn góp phần thay đổi cái nhìn của xã hội đối với nghề môi giới BĐS.

Nguyễn Khánh

MỚI NHẤT
Việt Nam đứng thứ 2 châu Á trong cuộc đua cơ sở hạ tầng
Việt Nam đứng thứ 2 châu Á trong cuộc đua cơ sở hạ tầng

(Dân trí) - Theo Bloomberg, Việt Nam có thể là một trong những nền kinh tế nhỏ nhất ở châu Á nhưng đây lại là nước đứng thứ 2 trong cuộc đua cơ sở hạ tầng nhằm thu hút đầu tư nước ngoài.

Thứ năm, 23/03/2017 - 02:26

Techcombank thuộc Top 2 ngành ngân hàng trong bảng xếp hạng 100 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam
Techcombank thuộc Top 2 ngành ngân hàng trong bảng xếp hạng 100 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam

Theo kết quả công bố bởi AC Nielsen và Anphabe trong cuộc khảo sát “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2016”, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) được bình chọn vào TOP 2 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam trong ngành Tài chính và Ngân hàng, và xếp hạng 18 trong Top 100 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam, tăng 11 bậc so với năm 2015.

Thứ năm, 23/03/2017 - 02:00

Nâng giấc mơ cùng xổ số tự chọn Vietlott
Nâng giấc mơ cùng xổ số tự chọn Vietlott

Qua 99 kỳ mở thưởng loại hình xổ số tự chọn Mega 6/45 và 47 kỳ mở thưởng Max4D, Vietlott đã mang đến cho hàng ngàn người Việt Nam những cung bậc cảm xúc, nâng những giấc mơ trúng số trở thành hiện thực.

Thứ năm, 23/03/2017 - 01:30

Đề nghị World Bank hỗ trợ Việt Nam vay ngoài nguồn vốn ưu đãi
Đề nghị World Bank hỗ trợ Việt Nam vay ngoài nguồn vốn ưu đãi

(Dân trí) - Cho rằng nhu cầu đầu tư và hỗ trợ của Việt Nam rất lớn, do vậy, bên cạnh nguồn vốn IDA, Việt Nam cũng mong muốn Ngân hàng Thế giới (World Bank - WB) tăng cường hỗ trợ từ các tổ chức khác trong Nhóm WB (IBRD, MIGA, IFC…) để tối đa hóa hiệu quả hỗ trợ cho Việt Nam.

Thứ năm, 23/03/2017 - 01:05

Mất gần 1 tỷ USD, tỷ phú Hoàng Kiều bị “đánh bật” khỏi Top 500 Forbes
Mất gần 1 tỷ USD, tỷ phú Hoàng Kiều bị “đánh bật” khỏi Top 500 Forbes

(Dân trí) - Xuất hiện với tần số dày đặc trên truyền thông hồi đầu năm 2017 không phải trong lĩnh vực kinh doanh mà là những lùm xùm quanh mối quan hệ tình cảm với “nữ hoàng nội y” Ngọc Trinh, mới đây, ông Hoàng Kiều lại được Forbes xướng tên, nhưng tài sản đã giảm gần 1 tỷ USD và "trượt dài" trên bảng xếp hạng người giàu thế giới.

Thứ năm, 23/03/2017 - 01:00

"Phát hoảng" với gà siêu rẻ Brazil: 7.000 đồng/kg
"Phát hoảng" với gà siêu rẻ Brazil: 7.000 đồng/kg

Ông Lê Văn Quyết, Phó Chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi gia cầm Đông Nam bộ, tiết lộ thông tin sốc: Giá thịt gà đông lạnh nhập từ Brazil về cảng Việt Nam có thời điểm rẻ như cho, chỉ khoảng 0,3-0,45 USD/kg, tương đương hơn 6.700-10.000 đồng/kg.

Thứ năm, 23/03/2017 - 12:00

Kỷ niệm 5 năm thành lập, Lazada tưng bừng khuyến mãi
Kỷ niệm 5 năm thành lập, Lazada tưng bừng khuyến mãi

Nhân dịp kỷ niệm 5 năm hoạt động, Lazada, trang web thương mại điện tử lớn nhất tại Việt Nam mang đến hàng loạt các chương trình khuyến mại, tặng quà, giảm giá hấp dẫn từ 21/3 tới 23/3/2017.

Thứ năm, 23/03/2017 - 11:00

FED tăng lãi suất, "gánh nợ" của các nước đi vay ở châu Á nặng hơn
FED tăng lãi suất, "gánh nợ" của các nước đi vay ở châu Á nặng hơn

(Dân trí) - FED tăng lãi suất sẽ tác động tiêu cực đến tăng trưởng của các nước mới nổi ở châu Á, làm gia tăng gánh nặng nợ cho các nước đi vay, khiến họ ngày càng ràng buộc vào nền kinh tế Mỹ. Trong khi đó, xu hướng bảo hộ cục bộ thị trường gia tăng, có nguy cơ khiến tăng trưởng xuất khẩu của các nước châu Á chững lại.

Thứ năm, 23/03/2017 - 10:30

Có một ngân hàng của “nông dân” gần gũi và thân thiện
Có một ngân hàng của “nông dân” gần gũi và thân thiện

Hành trình gần 30 năm xây dựng và phát triển. Đến nay đã đổi thay. Các đối tác trong và ngoài nước, mong muốn tạo lập một mối quan hệ hợp tác bền chặt. Hành trình ấy, đã được tạo dựng lên bởi lớp lớp cán bộ viên chức, người lao động không ngừng nỗ lực, bền bỉ phấn đấu, chung sức đồng lòng, bằng khát vọng cống hiến, phát triển để ngày càng củng cố vững chắc trong tiềm thức khách hàng niềm tin về một ngân hàng hàng đầu Việt Nam.

Thứ năm, 23/03/2017 - 10:25

PVN đồng ý huỷ các quyết định khen thưởng cho PVC và Trịnh Xuân Thanh
PVN đồng ý huỷ các quyết định khen thưởng cho PVC và Trịnh Xuân Thanh

(Dân trí) - Ban Thường vụ Đảng uỷ Tập đoàn PVN đa số đồng ý huỷ các quyết định khen thưởng của PVC. Trong khi đó, 12/13 uỷ viên của Hội đồng thành viên Tập đoàn đồng ý về chủ trương thực hiện theo yêu cầu của Bộ Công Thương và hội đồng Thi đua - Khen thưởng Tập đoàn.

Thứ năm, 23/03/2017 - 10:10

​Trước cơn sốt condotel, nằm lòng các nguyên tắc này để có quyết định đúng đắn nhất
​Trước cơn sốt condotel, nằm lòng các nguyên tắc này để có quyết định đúng đắn nhất

Không còn là sản phẩm mới mẻ trên thị trường, condotel tạo “sức quyến rũ khó cưỡng” với nhà đầu tư nhờ vào hấp lực mạnh mẽ mang tên “lợi nhuận”. Tuy vậy, condotel không hẳn lúc nào cũng là trái ngọt, nhà đầu tư vẫn phải cân nhắc thật kỹ nhiều yếu tố trước khi quyết định xuống hầu bao.

Thứ năm, 23/03/2017 - 10:00

Ô tô sang tăng giá 4 tỷ đồng: Dân giàu xếp hàng chờ mua
Ô tô sang tăng giá 4 tỷ đồng: Dân giàu xếp hàng chờ mua

Cả trăm chiếc xe siêu sang từ Đức vừa đổ bộ về Việt Nam trong hai tháng đầu năm 2017 khiến giá trị nhập khẩu tăng vọt. Xe siêu sang tràn vào Việt Nam ngày càng nhiều, bất chấp thuế phí cao ngất ngưởng.

Thứ năm, 23/03/2017 - 09:35

ĐÁNG QUAN TÂM
Ấn Độ bỏ lệnh cấm nhập khẩu 6 mặt hàng nông sản của Việt Nam
Ấn Độ bỏ lệnh cấm nhập khẩu 6 mặt hàng nông sản của Việt Nam

(Dân trí) - Sau khi Việt Nam bãi bỏ quyết định tạm cấm nhập khẩu một số mặt hàng nông sản của Ấn Độ, nước bạn đã rút lại quyết định cấm nhập khẩu 6 mặt hàng nông sản của Việt Nam gồm hạt cà phê, tre/tăm tre, tiêu đen, quế, đậu và thanh long.

Thứ năm, 23/03/2017 - 09:00

Sunshine Palace - Sức hấp dẫn từ các loại hình căn hộ cao cấp
Sunshine Palace - Sức hấp dẫn từ các loại hình căn hộ cao cấp

Ngay từ ngày đầu ra mắt, dự án đi đầu xu hướng “cất nóc mới mở bán” – Sunshine Palace được đánh giá nổi bật và thu hút lượng quan tâm lớn trên thị trường địa ốc. Sở dĩ có được sự ghi nhận tích cực ấy là bởi chủ đầu tư đã dành sự chăm chút tỉ mỉ từ vị trí địa lý “vàng”, kiến trúc mang phong cách Châu Âu, tiện ích hiện đại và đặc biệt là kỹ thuật - thiết kế căn hộ.

Thứ năm, 23/03/2017 - 08:30

Sun Square bắt đầu bàn giao cuối tháng 3 với giá bán hấp dẫn
Sun Square bắt đầu bàn giao cuối tháng 3 với giá bán hấp dẫn

Vào ngày 30/3 tới đây dự án chung cư cao cấp Sun Square sẽ chính thức bàn giao và trao chia khóa căn hộ cho cư dân. Công tác làm lễ nhập trạch của các hộ cư dân đã được chủ đầu tư hỗ trợ tiến hành sớm ngay từ tháng 12/2016 để các cư dân có thể chuyển đến sinh sống tại dự án ngay khi bàn giao.

Thứ năm, 23/03/2017 - 08:00

Nông sản rớt giá thê thảm, "đỏ mắt" chờ thương lái
Nông sản rớt giá thê thảm, "đỏ mắt" chờ thương lái

(Dân trí) - Sau những thiệt hại của hai đợt lũ muộn cuối năm 2016, thời điểm này, nông dân vùng rau huyện Đại Lộc (Quảng Nam) mới thu hoạch rộ lứa nông sản chính vụ đông xuân. Nhưng nông sản liên tục rớt giá, đầu ra bấp bênh khiến nông dân đứng ngồi không yên.

Thứ năm, 23/03/2017 - 07:30

Bắt quả tang cơ sở sang chiết gas trái phép
Bắt quả tang cơ sở sang chiết gas trái phép

(Dân trí) - Kiểm tra một cơ sở sang chiết gas, lực lượng công an phát hiện 8 công nhân đang sang chiết gas vào bình và chụp niêm màng co, tem chống giả của một số thương hiệu lớn.

Thứ năm, 23/03/2017 - 06:43

Khách chuộng đầu tư "đón đầu" ở khu Nam Sài Gòn
Khách chuộng đầu tư "đón đầu" ở khu Nam Sài Gòn

Theo đánh giá của các tổ chức tư vấn bất động sản trong khoảng thời gian đầu năm, thị trường khu Nam đang có nhiều diễn biến tích cực cả về nguồn cung, sức cầu và giá bán.

Thứ năm, 23/03/2017 - 06:30

PVC thoái vốn, giải thể, phá sản tối thiểu 10 đơn vị trong 2017
PVC thoái vốn, giải thể, phá sản tối thiểu 10 đơn vị trong 2017

(Dân trí) - Theo kế hoạch nêu tại nghị quyết vừa được Hội đồng quản trị PVC ban hành, giai đoạn 2017-2020, tổng công ty này sẽ tái cơ cấu các khoản vốn góp tại 23 đơn vị thành viên, riêng năm 2017,sẽ hoàn thành tái cơ cấu, thoái vốn/giải thể/phá sản tối thiểu 10 đơn vị.

Thứ năm, 23/03/2017 - 06:00

Nhà Trắng sẽ không dùng thị trường chứng khoán để đánh giá hiệu quả kinh tế Mỹ
Nhà Trắng sẽ không dùng thị trường chứng khoán để đánh giá hiệu quả kinh tế Mỹ

(Dân trí) - Thư ký báo chí Nhà Trắng Sean Spicer cho rằng, không công bằng khi đánh giá chính sách kinh tế của chính quyền Trump dựa trên diễn biến của thị trường chứng khoán.

Thứ năm, 23/03/2017 - 06:00

Tổng giám đốc WB:"Việt Nam là quốc gia có nhiều kinh nghiệm phát triển năng lượng"
Tổng giám đốc WB:"Việt Nam là quốc gia có nhiều kinh nghiệm phát triển năng lượng"

(Dân trí) - Trong chuyến thăm công trường Nhà máy Thủy điện Trung Sơn (xã Trung Sơn, huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa) hôm nay (22/3), bà Kristalina I.Georgieva - Tổng giám đốc điều hành Ngân hàng Thế giới (WB), cho rằng, Việt Nam là quốc gia có nhiều kinh nghiệm phát triển năng lượng, nhất là điện lực nhưng thách thức về cung ứng điện đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế của Việt Nam thời gian tới cũng rất lớn.

Thứ tư, 22/03/2017 - 10:52

Phát Đạt "hứa" trả nợ 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Đông Á
Phát Đạt "hứa" trả nợ 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Đông Á

(Dân trí) - Nhà phát triển địa ốc Phát Đạt cho biết, trong năm 2017, nếu việc bán dự án EverRich 2 diễn ra thuận lợi, công ty này sẽ trả cho Ngân hàng Đông Á khoảng 1.000 tỷ đồng để giảm nợ.

Thứ tư, 22/03/2017 - 09:13

Tiền cũ 1 đồng Việt Nam rao bán 45 triệu đồng trên eBay
Tiền cũ 1 đồng Việt Nam rao bán 45 triệu đồng trên eBay

Tờ tiền mệnh giá 1 đồng phát hành năm 1963, có hình nông dân gặt lúa và các em học sinh đang học bài trong lớp, được rao bán ở mức 1999,99 USD (gần 45,5 triệu đồng)

Thứ tư, 22/03/2017 - 07:43

LienVietPostBank điều chỉnh kế hoạch chia cổ tức
LienVietPostBank điều chỉnh kế hoạch chia cổ tức

(Dân trí) - Theo nghị quyết của hội đồng quản trị LienVietPostBank, ngân hàng này tạm ứng chia cổ tức 4%/năm/tổng mệnh giá cổ phần sở hữu của mỗi cổ đông theo danh sách chốt tại ngày 4/1/2017.

Thứ tư, 22/03/2017 - 04:00