Cho xây căn hộ ở hai dự án công viên

 

Trong đó, dự án Park City là một dự án lớn, đã được cấp phép thực hiện cách đây 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất công tác đền bù, giải tỏa mặt bằng.

 

Ban đầu, dự án được cấp phép cho liên doanh gồm Công ty Cổ phần phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) và Saigon Entertainment Park Holding Pte Ltd (Singapore). Sau đó, phía Sadeco chuyển nhượng phần vốn góp cho phía liên doanh nước ngoài. Đến nay, có thêm 2 thành viên nước ngoài góp vốn vào dự án này và chủ đầu tư chính thức là Công ty CP Park City 100% vốn nước ngoài.

 

Dự án được cấp phép xây dựng công viên giải trí. Sau đó, với lý do kinh doanh ngành vui chơi, giải trí không thu đủ lợi nhuận, chủ đầu tư xin chuyển đổi chức năng và thành phố đã chấp thuận bổ sung thêm chức năng thương mại, dịch vụ cho khu dự án công viên này.

 

Sau đó, chủ đầu tư lại xin chuyển đổi 1 phần dự án (4 ha trong tổng số 50 ha của dự án) thành khu nhà ở. Đến nay, TP đã đồng ý với đề nghị này và cho phép chủ đầu tư xây dựng các căn hộ ở cao tầng nằm trên các khối nhà được quy hoạch chức năng thương mại dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt từ năm 2009.

 

TPHCM cũng giao cho Ban Quản lý Khu Nam TP có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư về quy hoạch kiến trúc của các dự án, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo Quy chuẩn xây dựng.

 

Tuy nhiên, việc TPHCM cho phép chủ đầu tư xây dựng căn hộ trên 1 phần diện tích dự án làm nhiều cư dân có đất trong khu vực dự án nảy sinh tranh chấp với chủ đầu tư. Họ cho là trước đây đồng ý nhận tiền bồi thường thấp vì nghĩ đây là dự án xây dựng công viên công ích. Nhiều cư dân đòi chủ đầu tư phải thương lượng lại giá đền bù vì dự án đã chuyển một phần sang chức năng ở, thương mại, dịch vụ.