Câu chuyện niềm tin của thị trường BĐS: Nút tháo gỡ đến từ Ngân hàng?

Những người có nhu cầu mua BĐS gần đây tỏ ra lo lắng khi phải bỏ tiền ra mua những căn hộ, dự án chưa hoàn thành vì sợ rằng chủ đầu tư sẽ ôm tiền mà không tiếp tục thi công hoàn tất nhà.

Thực tế cũng đã có rất nhiều dự án mà khách hàng dù đã ký hợp đồng nhưng do lo sợ chủ đầu tư không sử dụng tiền đúng mục đích nên cũng không đóng tiền đúng cam kết trong hợp động. Điều này lại làm cho chủ đầu tư thiếu vốn để hoàn thành đúng tiến độ.
 
Đánh mất niềm tin, và giấc mơ dang dở

 

Đánh mất niềm tin, và giấc mơ dang dở

 

Vợ chồng anh Toàn mua một căn hộ ở khu CT01 thuộc dự án U ( tại Hà Nội) nhưng trả tiền hơn 2 năm nay mà vẫn chưa nhận được nhà, mặc dù chủ đầu tư đã tổ chức nhiều cuộc họp để giải thích và trấn an hàng trăm người mua như anh Toàn.

 

 “Tôi được biết có tới hơn 2.000 người mua nhà như tôi đang lo lắng băn khoăn vì không biết bao giờ mới nhận được nhà. Chúng tôi đã chuẩn bị tiền sẵn sàng để trả cho chủ đầu tư nhưng chỉ băn khoăn không biết đóng tiền xong thì có được nhận nhà hay không, hay đóng tiền xong rồi mà vẫn chẳng biết đến bao giờ mới có nhà”, anh Toàn chia sẻ.

 

Tình cảnh như anh Toàn không phải là hiếm. Thị trường BĐS đang ấm dần lên, đặc biệt trong phân khúc nhà dự án, căn hộ chung cư tầm 1-2 tỉ đồng/căn. Đặc biệt, với lãi suất của một số ngân hàng hiện đã xuống rất thấp, chỉ 11 - 12%/năm, nhu cầu vay mua nhà cũng gia tăng đáng kể. Có ngân hàng gần đây còn thực hiện chương trình “phá giá lãi suất” với gói cho vay mua nhà 1.000 tỉ đồng có lãi suất thấp nhất chỉ 5,91%/năm cho khách hàng vay mua nhà dự án, nhà chung cư.

 

Tất cả những động thái trên từ phía ngân hàng và người mua nhà đã đẩy thị trường bất động sản càng gần cuối năm 2013 càng khởi sắc. Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch bất động sản, số lượng khách hàng đến hỏi về các dự án nhà sắp hoàn thiện trong những tháng gần đây tăng gấp 2-3 lần so với trước. Các dự án nhà đất sắp hoàn thiện cũng được khách hàng đặc biệt quan tâm.

 

Tuy nhiên điều mà các khách hàng vẫn lăn tăn là nếu họ trả tiền theo đúng tiến độ thì ai sẽ đứng ra đảm bảo cho việc chủ đầu tư sẽ hoàn thiện nhà đúng tiến độ để bàn giao như cam kết. “Chúng tôi chỉ lo sau khi đóng tiền, chủ đầu tư lại chậm tiến độ tiếp và lại tiếp tục hứa và hứa chứ không có chuyện bàn giao nhà. Nói chung, vấn đề lớn nhất là niềm tin của chúng tôi vào lời cam kết của các chủ đầu tư đang bị xói mòn.”

 

Giải cứu... niềm tin!

 

Đứng trước tình cảnh khó khăn trên, một số ngân hàng, trong đó có BIDV, OceanBank, … vừa đưa ra gói sản phẩm tài trợ và quản lý dòng tiền trên cơ sở hợp tác với các chủ đầu tư các dự án bất động sản, khu căn hộ có uy tín. Đây là có lẽ là một trong những giải pháp tốt đẹp với tất cả các bên trong thời điểm này khi mà Ngân hàng đã đứng ra làm bảo đảm cho cả người mua nhà và Chủ đầu tư.

 

Tại OceanBank, một sản phẩm như thế đã đưa ra với tên gọi rất lạ “Niềm tin”. OceanBank sẽ cung cấp một gói tổng thể các dịch vụ tài chính cho một dự án bất động sản, trong đó quan trọng nhất là quản lý dòng tiền dự án do khách hàng nộp vào để mua nhà, và chỉ giải ngân cho chủ đầu tư theo đúng tiến độ xây dựng. Đồng thời, OceanBank sẽ có các chuyên gia xây dựng trong và ngoài nước để thẩm định và đảm bảo chất lượng của công trình, của từng hạng mục xây dựng trước khi giải ngân tiếp.

 

Ngoài ra, OceanBank cũng tạo dựng “niềm tin” bằng cách cung cấp các khoản tín dụng cho cả chủ đầu tư và khách hàng mua nhà, với lãi suất cực kỳ ưu đãi để mua căn hộ, mua sắm nội thất gia đình... Theo lãnh đạo của OceanBank thì lãi suất cho vay mua nhà chỉ từ 5,91%/năm.

 

Lý giải cho việc lãi suất thấp như thế, lãnh đạo OceanBank cho biết  : “Chúng tôi sẽ cân đối được vì có các lợi ích đến từ các sản phẩm dịch vụ khác được các khách hàng sử dụng trong suốt thời gian dự án triển khai. Hơn nữa, điều chúng tôi mong muốn nhất là tạo dựng được sự tin tưởng của khách hàng trong thời điểm khó khăn này. Chúng tôi kỳ vọng giải pháp này sẽ góp phần phá băng thị trường nhà dự án dang dở, giải phóng lượng hàng tồn kho hàng chục nghìn căn hộ dang dở trên thị trường”,

 

Với tình hình kinh tế vĩ mô đã bắt đầu ổn định và tăng trưởng trở lại, hy vọng câu chuyện “niềm tin” của các Ngân hàng với  thị trường BĐS, của người mua nhà với chủ đầu tư là một yếu tố sẽ thúc đẩy thị trường “ấm” trở lại.

 

K.Hoàng

MỚI NHẤT
Ngân hàng phải ghi rõ số sêri, loại vàng miếng khi nhận giữ hộ
Ngân hàng phải ghi rõ số sêri, loại vàng miếng khi nhận giữ hộ

(Dân trí) - Ngân hàng phải trả lại chính lượng vàng đã gửi nếu khách yêu cầu, điều này đồng nghĩa với việc khi đi gửi vàng, người dân cần lưu ý ghi rõ loại vàng miếng, số sê ri (nếu có), đặc điểm vàng miếng gửi bảo quản…

Thứ ba, 20/08/2013 - 07:48

Điệp khúc ngân hàng thừa tiền, doanh nghiệp thiếu vốn
Điệp khúc ngân hàng thừa tiền, doanh nghiệp thiếu vốn

Các ngân hàng đang phải đối diện với thực tế thừa tiền, nhưng khó cho vay, trong khi doanh nghiệp không dễ tiếp cận vốn vay, vì khó đáp ứng điều kiện tín dụng.

Thứ ba, 20/08/2013 - 07:45

Sếp vẫn “đốt” trăm triệu cúng Rằm tháng bảy
Sếp vẫn “đốt” trăm triệu cúng Rằm tháng bảy

Khó khăn trăm bề song không ít sếp vẫn sẵn sàng chi hàng trăm triệu đồng để mua lễ lạt, vàng mã, mời thầy về cúng Rằm tháng bảy âm lịch cầu cho công việc suôn sẻ, làm ăn khấm khá.

Thứ ba, 20/08/2013 - 07:18

Chưa có khoản nợ xấu nào được chuyển nhượng cho VAMC
Chưa có khoản nợ xấu nào được chuyển nhượng cho VAMC

(Dân trí) - Cho tới nay, chưa có khoản nợ nào được chuyển nhượng từ tổ chức tín dụng cho Công ty Quản lý nợ Việt Nam (VAMC). Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, hiện VAMC đang chờ thông tư hướng dẫn cụ thể việc mua bán, xử lý nợ xấu.

Thứ ba, 20/08/2013 - 03:29

Bóc mẽ các cuộc thi tuyển vợ của “đại gia” Trung Quốc
Bóc mẽ các cuộc thi tuyển vợ của “đại gia” Trung Quốc

(Dân trí) - Hàng nghìn cô gái trẻ Trung Quốc thời gian qua háo hức tham dự các cuộc thi tuyển với mong muốn có cơ hội trở thành vợ của những người được quảng cáo là “triệu phú” hay doanh nhân thành đạt. Tuy nhiên sự thật có lẽ các “đại gia” này chỉ là...dân chơi.

Thứ ba, 20/08/2013 - 02:20

Thêm 1 tấn vàng “Nhà nước” cung ứng ra thị trường
Thêm 1 tấn vàng “Nhà nước” cung ứng ra thị trường

(Dân trí) - Vào 9h sáng 20/8, tại Sở Giao dịch - Ngân hàng Nhà nước sẽ chào bán tiếp 26.000 lượng vàng (tương đương 1 tấn vàng quy chuẩn). Giá tham chiếu tính giá trị đặt cọc là 38,01 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, 20/08/2013 - 12:52

Xăng dầu lại tăng chiết khấu cho đại lý
Xăng dầu lại tăng chiết khấu cho đại lý

(Dân trí) - Dù kêu lỗ nhưng trên thực tế, các doanh nghiệp xăng dầu đầu mối đang “đua nhau” tăng mức chiết khấu lên rất cao cho các đại lý. Theo bảng giá tính cơ sở của Hiệp hội Xăng dầu Việt Nam, giá xăng A92 đang lãi gần 100 đồng/lít.

Thứ hai, 19/08/2013 - 05:00

Dòng tiền trở lại chứng khoán, VN-Index vượt 511 điểm
Dòng tiền trở lại chứng khoán, VN-Index vượt 511 điểm

(Dân trí) - Thanh khoản đã được cải thiện đáng kể với khoảng 90 triệu cổ phiếu được chuyển nhượng trên hai sàn, dòng tiền đổ vào thị trường trên 1.400 tỷ.

Thứ hai, 19/08/2013 - 04:34

Bán hàng đa cấp: Có hay không hành vi lừa đảo?
Bán hàng đa cấp: Có hay không hành vi lừa đảo?

Hiện một số công ty bán hàng đa cấp có dấu hiệu bất thường, biến tướng với chiêu thức lôi kéo những người tham gia bằng cách gieo rắc vào đầu họ những ảo tưởng làm giàu phi lý.

Thứ hai, 19/08/2013 - 04:25

Kể chuyện đại gia âm thầm thử thách con làm sếp
Kể chuyện đại gia âm thầm thử thách con làm sếp

Định hướng con vào nghiệp kinh doanh và leo dần lên các vị trí lãnh đạo nhưng để yên tâm khi giao khối tài sản hàng nghìn tỷ vào tay hậu duệ nhiều đại gia đã âm thầm lập lộ trình để người kế cận học tập, tích lũy kinh nghiệm từ những việc nhỏ nhất.

Thứ hai, 19/08/2013 - 03:53

New Zealand phát hiện thêm sản phẩm sữa nhiễm độc
New Zealand phát hiện thêm sản phẩm sữa nhiễm độc

(Dân trí) - Chính quyền New Zealand ngày hôm nay (19/8) đã quyết định thu hồi giấy phép xuất khẩu của 4 lô lactoferrin do công ty Westland Milk Products của nước này sản xuất, xuất sang Trung Quốc do bị phát hiện chứa hàm lượng nitrat cao vượt chuẩn.

Thứ hai, 19/08/2013 - 03:11

Vì sao dân rơi vào “vòng xoáy” tín dụng đen?
Vì sao dân rơi vào “vòng xoáy” tín dụng đen?

Thời gian gần đây, các vụ vỡ nợ, vỡ hụi đang liên tiếp xảy ra tại các địa phương xuất phát từ tín dụng đen. Vậy vì sao người dân tìm tới hoạt động này?

Thứ hai, 19/08/2013 - 02:23

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngành Than lại "than" khó về thuế
Ngành Than lại "than" khó về thuế

(Dân trí) - Theo phản ánh của Vinacomin và tỉnh Quảng Ninh, từ ngày 7/7/2013, khi Bộ Tài chính ban thành thông tư điều chỉnh thuế xuất khẩu than tăng từ 10% lên 13% đã khiến cho việc tiêu thụ than của Tập đoàn gặp rất nhiều khó khăn.

Thứ hai, 19/08/2013 - 01:37

Cảnh báo nguy cơ từ chồn nhung đen "đa cấp"
Cảnh báo nguy cơ từ chồn nhung đen "đa cấp"

(Dân trí) - Trong khi đầu ra cho loại chồn nhung đen chưa có thì đã xuất hiện những cá nhân trục lợi theo kiểu bán hàng đa cấp đẩy giá của 1 đôi chồn nhung đen lên lên tới 3-4 triệu đồng, trong khi giá trị thực chỉ khoảng 300.000 - 400.000 đồng, khiến nhiều người điêu đứng.

Thứ hai, 19/08/2013 - 11:20

Giá vàng tiếp tục tăng, chênh lệch giảm dần
Giá vàng tiếp tục tăng, chênh lệch giảm dần

(Dân trí) - Sáng nay 19/8, giá vàng SJC được các doanh nghiệp trong nước điều chỉnh tăng lên mức 38,35 triệu đồng/lượng khi giá vàng giao ngay tại châu Á đạt 1.382 USD/ounce. Với mức tăng nay, khoảng cách chênh lệch giữa hai thị trường duy trì ở mức trên 3 triệu đồng/lượng.

Thứ hai, 19/08/2013 - 09:47

Giảm 50% thuế VAT khi bán nhà ở thương mại
Giảm 50% thuế VAT khi bán nhà ở thương mại

(Dân trí) - Theo Nghị định, từ ngày 1/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014, sẽ giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại.

Thứ hai, 19/08/2013 - 09:19

Ngôi tỷ phú giàu nhất Trung Quốc có chủ nhân mới
Ngôi tỷ phú giàu nhất Trung Quốc có chủ nhân mới

(Dân trí) - Wang Jianlin, chủ sở hữu của hãng phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Trung Quốc vừa trở thành tỷ phú giàu nhất nước này với khối tài sản 14,2 tỷ USD, soán ngôi của tỷ phú đồ uống Zong Qinghou.

Thứ hai, 19/08/2013 - 09:08

Xúc xích Trung Quốc lậu ồ ạt “đổ bộ” vào Việt Nam
Xúc xích Trung Quốc lậu ồ ạt “đổ bộ” vào Việt Nam

(Dân trí) - Các cơ quan chức năng tỉnh Lào Cai vừa liên tiếp bắt giữ hơn 200kg xúc xích có nguồn gốc từ Trung Quốc nhập lậu về Việt Nam. Tình trạng xúc xích Trung Quốc ồ ạt tràn qua đường tiểu ngạch vào thị trường nội địa đang đe dọa sức khỏe người tiêu dùng.

Thứ hai, 19/08/2013 - 08:59

Lòng tham “nuôi” tín dụng đen
Lòng tham “nuôi” tín dụng đen

Khi viết “Trăm điều khốc hại chẳng qua vì tiền” đại thi hào Nguyễn Du đã không nghĩ rằng, vài chục năm sau, Karl Marx khẳng định, khi lợi nhuận đạt tới 300% thì nhà tư bản có thể làm bất cứ việc gì cho dù có thể bị “cắt cổ”.

Thứ hai, 19/08/2013 - 08:34

Dự án khu nghỉ dưỡng trăm tỷ nằm trơ trọi giữa nắng mưa
Dự án khu nghỉ dưỡng trăm tỷ nằm trơ trọi giữa nắng mưa

(Dân trí) - Khởi công hoành tráng nhưng sau gần 2 năm thi công, dự án Khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hoàng Đức, thị trấn Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị đã rơi vào tình trạng bị “đắp chiếu”, do không có vốn để xây dựng tiếp khiến nhiều hạng mục trơ trọi giữa nắng, mưa.

Thứ hai, 19/08/2013 - 08:08

Xi măng Xuân Thành sử dụng dây chuyền hiện đại của Đức
Xi măng Xuân Thành sử dụng dây chuyền hiện đại của Đức

Ngày 18/8/2013, Tập đoàn Xuân Thành đã ký hợp đồng mua dây chuyền, thiết bị của Haver & Boecker (Đức) lắp đặt cùng lúc tại 2 nhà máy đặt ở Quảng Nam và Hà Nam, đây cũng là dây chuyền hiện đại nhất trong lĩnh vực sản xuất xi măng ở Việt Nam hiện nay.

Thứ hai, 19/08/2013 - 08:00

Gói 30 nghìn tỷ cho vay mua nhà: Chủ động, kiên trì sẽ vay được vốn!
Gói 30 nghìn tỷ cho vay mua nhà: Chủ động, kiên trì sẽ vay được vốn!

Sau hơn 2 tháng triển khai gói tín dụng 30 nghìn tỷ dành cho người thu nhập thấp mua nhà, nhiều người dân đã vay được vốn. Trong khi đó, cũng có rất nhiều người dân “loay hoay” chưa tiếp cận được vốn vay ngân hàng. Vậy thực chất khó khăn nằm ở đâu?

Thứ hai, 19/08/2013 - 07:31

Gửi tiết kiệm vẫn hơn
Gửi tiết kiệm vẫn hơn

Trong điều kiện các kênh đầu tư đều khó khăn, tiền nhàn rỗi chảy mạnh vào ngân hàng dù cho lãi suất huy động đang rất thấp cũng là điều dễ hiểu.

Thứ hai, 19/08/2013 - 07:30

Sếp oải vì lịch nghỉ cúng rằm của nhân viên
Sếp oải vì lịch nghỉ cúng rằm của nhân viên

Gần một tuần nữa mới đến rằm tháng 7 nhưng cảnh mua bán đồ lễ cúng diễn ra tấp nập tại các phố, chợ... , đặc biệt là tại những khu phố bán hàng vàng mã. Nhiều nơi nhân viên đua nhau nghỉ để chuẩn bị cúng rằm.

Thứ hai, 19/08/2013 - 07:15