Cao ốc trong ngõ nhỏ: Nỗi khổ mới ở Hà Nội

Sự chuyển đổi của các nhà máy trong nội đô thành những chung cư cao tầng vô tình đã tạo ra cho thủ đô những tòa nhà cao ốc nằm trong ngõ, giữa một khu dân cư chật hẹp.

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:
Nhà ngõ giá mặt phố

Được quảng cáo nằm ngay trên đường Đê La Thành, dự án HongKong Tower thực chất chỉ nằm trong một con hẻm trên đường Voi Phục, sát vách trường Đại học Giao thông vận tải và khuất sau dự án tòa nhà văn phòng Icon4. HongKong Tower là một trong số nhiều dự án chung cư hiện nay đang nằm ở trong ngõ đang rao bán rầm rộ trên thị trường.

Theo giới thiệu trên một trang rao vặt, dự án này có vị trí khác đắc địa: "nằm trên mặt đường Voi Phục kéo dài, kết nối nhiều trục giao thông : đường Đê La Thành, đường Cầu Giấy, Kim Mã và đặc biệt là đường tàu điện trên cao kết nối các khu đô thị và trung tâm thương mại lớn của thủ đô".

Chung cư hàng trăm hộ dân đi chung một con ngõ nhỏ
Chung cư hàng trăm hộ dân đi chung một con ngõ nhỏ

Với chiêu thức mượn danh "mặt đường", chính vì thế HongKong Tower được mở bán với giá cao ngất ngưởng từ từ 35 đến 40 triệu đồng/m2. Mức giá này là quá cao so với các căn hộ xuất hiện trên thị trường trước đó.

Cùng nằm trên đường Đê La Thành nhưng ở phía gần Ô Chợ Dừa, dự án chung cư 170 Đê La Thanh của GP Invest cũng có trong ngõ của con phố sầm uất này. Từ đường Xã Đàn hay Tôn Đức Thắng có thể nhìn thấy tòa nhà cao hơn 20 tầng này nhưng để tìm được đường vào thì là một điều không đơn giản. Giá bán chung cư này đang rao khoảng trên 30 triệu đồng/m2.

Nhiều dự án mặt ngõ trên địa bàn Hà Nội
Nhiều dự án mặt ngõ trên địa bàn Hà Nội

Tại Thanh Xuân có thể kể tới dự án chung cư Nàng Hương, dự án chung cư này cũng nằm lọt thỏm trong một con ngõ trên đường Nguyễn Trãi. Theo quan sát, để vào được dự án này, người dân phải đi qua một con ngõ chật hẹp, nhiều hàng quán vỉa hè. Dự án đã đi vào hoạt động được nhiều năm nay, mức giá căn hộ ở vào khoảng 28-30 triệu đồng/m2, ngang ngửa với nhiều chung cư có vị trí mặt tiền đẹp.

Ngay cả những dự án chung cư Tràng An Complex ngay số 1 Phùng Chí Kiên nhưng đây lại là một con phố khá nhỏ thậm chí là còn bé hơn so với nhiều con ngõ khác của thủ đô. Mức giá chủ đầu tư này đang chào bán trên trên thị trường cũng từ 31 triệu đồng/m2.

Bức bối hạ tầng

Giám đốc một doanh nghiệp cho biết lý do làm chung cư loại này vì dự án có thể được triển khai xen lẫn trong những khu dân cư với hạ tầng kỹ thuật, xã hội có sẵn; lại không phải lo mảng xanh, trường học, đường sá... trong khi đó mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cao hơn.

Hiện các khu đất tại các quận nội thành có diện tích nhỏ khoảng vài ngàn mét vuông đang được các công ty địa ốc săn lùng để tiếp tục xây dựng các khu chung cư dạng này. "Với khu đất nhỏ, mất khoảng tháng là xong thủ tục xây dựng và mất thêm hai năm xây dựng là có thể rao bán, nhanh chóng thu hồi vốn", vị giám đốc cho hay.

Mặt đường ngõ nhỏ, bên trong gây nhiều áp lực về hạ tầng
Mặt đường ngõ nhỏ, bên trong gây nhiều áp lực về hạ tầng

Trong khi đó, đáp ứng nhu cầu người mua nhà vì muốn gần trung tâm thuận tiện. Tuy nhiên, việc mọc lên mộc cao ốc có hàng trăm hộ dân giữa một khu dân cư đồng nghĩa với việc tạo ra áp lực về hạ tầng.

Theo quan sát hầu hết các dự án này đều nằm khá sâu và chỉ có một lối đi duy nhất. Với lối đi "độc đạo", dự án HongKong Tower có thể sẽ gặp nhiều vấn đề về giao thông sau khi toàn bộ cư dân đã chuyển về đây sinh sống.

Không ít các dự án đang tiếp tục triển khai
Không ít các dự án đang tiếp tục triển khai

Dự án chung cư Nàng Hương ở quận Thanh Xuân phải đi qua ngõ 583 Nguyễn Trãi, theo phản ánh của người dân ở đây hiện tượng ngõ bị tắc, xe cộ đi lại đông vào giờ cao điểm từng xảy ra. Dự án chung cư ở Xã Đàn cũng khiến cho mật độ giao thông của ngõ tăng rõ rệt. Ngày thường vào giờ cao điểm, ô tô xe máy đi lại tấp nập, con phố chỉ trở nên yên ắng vào cuối tuần và dịp lễ.

Điều không ít cư dân ở các chung cư trong ngõ lo ngại đó là an toàn cháy nổ khi hỏa hoạn không có lối thoát. Anh Hải, một cư dân ở quận Thanh Xuân cho hay: "Nó không chỉ ảnh hưởng rất lớn đến lợi ích của những người sống trong chung cư đó và cả những người khác. Mình mua nhà ở đây cũng thấy lo lo, đường vào thì nhỏ mà dân lại đông nếu có vấn đề gì chẳng biết làm thế nào".

Bên cạnh đó, với một diện tích đất eo hẹp nên các khu vực chung như vườn hoa, cây xanh, phòng tập, bãi đỗ xe đều được chủ đầu tư đưa lên cao, vào trong nhà hoặc thậm chí cắt bỏ.

Gần trung tâm là điều mà mà nhiều người mua lựa chọn ở những chưng cư như vậy, nhưng đối với không ít khách hàng lại thấy không tiện chút nào: "Đi từ xa đã nhìn thấy tòa nhà chung cư của người bà con trên phố nhưng để tìm đường vào tới nơi phải hỏi mất mấy lần", chị Hạnh, một người dân lần đầu tiên tới nhà người quen ở chung cư trong ngõ kêu ca.
 
Theo D.Anh
VEF
 
Hà Nội: Tận mục bến xe khách ngầm trên “đất vàng”
MỚI NHẤT
Công nghiệp Việt Nam: 30 năm chưa chọn được ngành “mũi nhọn”
Công nghiệp Việt Nam: 30 năm chưa chọn được ngành “mũi nhọn”

(Dân trí) - Việt Nam được đánh giá là một trường hợp khá đặc biệt trong quá trình công nghiệp hoá khi thiếu một ngành công nghiệp mũi nhọn trong khi các nước châu Á khác thường chọn tập trung vào những ngành công nghiệp chủ đạo.

Thứ hai, 22/06/2015 - 03:04

Chặn “móc túi” khách đi máy bay
Chặn “móc túi” khách đi máy bay

Tình trạng khách bị “móc túi” khi mua vé máy bay giờ chót vẫn xảy ra. Nếu số lượng khách đăng ký đông, sẽ có “cò” hoặc nhân viên của hãng hàng không gạ chi thêm tiền để được bay sớm, nếu không phải chờ dài cổ!

Thứ hai, 22/06/2015 - 02:17

"Tuyệt chiêu" lôi kéo khách hàng của nhân viên tư vấn Onecoin
"Tuyệt chiêu" lôi kéo khách hàng của nhân viên tư vấn Onecoin

(Dân trí) - “Đây là đồng tiền điện tử số một thế giới được tạo ra bởi những nhà toán học hàng đầu, đang khuyến mãi có thể kiếm được gấp 10 lần chỉ trong thời gian ngắn. Đầu tư vào đồng Onecoin tại thời điểm này là hoàn toàn đúng đắn” - L. mời chào.

Thứ hai, 22/06/2015 - 02:14

Hàng Việt “chật vật” vào siêu thị
Hàng Việt “chật vật” vào siêu thị

Siêu thị được đánh giá là kênh phân phối hiệu quả cho các nhà sản xuất trong nước. Tuy nhiên, để vào được kênh phân phối này, nhiều DN rất khó “chen chân” bởi có nhiều vấn đề “nhạy cảm” phát sinh.

Thứ hai, 22/06/2015 - 12:01

Huda Gold nhận giải thưởng quốc tế năm thứ 2 liên tiếp
Huda Gold nhận giải thưởng quốc tế năm thứ 2 liên tiếp

Viện nghiên cứu chất lượng quốc tế (iTQi), tổ chức hàng đầu thế giới về thử nghiệm và đánh giá chất lượng thực phẩm và đồ uống cao cấp, có trụ sở tại vương quốc Bỉ vừa được trao cho Huda Gold.

Thứ hai, 22/06/2015 - 11:30

Vuột mất đơn hàng 2 tỉ USD rất vô lý!
Vuột mất đơn hàng 2 tỉ USD rất vô lý!

Doanh nghiệp Việt mất hợp đồng 2 tỉ USD may quân trang cho quân đội Mỹ. Hay tin này ai cũng thấy tiếc đứt ruột, 2 tỉ USD quá lớn, nhưng lại để vuột mất.

Thứ hai, 22/06/2015 - 11:00

Tập đoàn Hoa Sen xây dựng liền 2 nhà máy tại Nghệ An
Tập đoàn Hoa Sen xây dựng liền 2 nhà máy tại Nghệ An

Ngày 19/6, Tập đoàn Hoa Sen đã tổ chức lễ khánh thành giai đoạn 1 Nhà máy Tôn Hoa Sen Nghệ An (tại KCN Nam Cấm), đồng thời động thổ xây dựng một nhà máy lớn tại KCN Đông Hồi của tỉnh này.

Thứ hai, 22/06/2015 - 10:55

Tỷ phú Mỹ Philip A. Falcone: “Vẻ đẹp của đất nước, con người Việt Nam đã hấp dẫn tôi”
Tỷ phú Mỹ Philip A. Falcone: “Vẻ đẹp của đất nước, con người Việt Nam đã hấp dẫn tôi”

Đó là chia sẻ của tỷ phú Mỹ Philip A. Falcone, người được xếp hạng thứ 188 trong danh sách 400 tỷ phú do Forbers bình chọn năm 2011, khi nói về quyết định đầu tư tại Việt Nam cũng như khuôn khổ pháp lý cho các hoạt động của khu nghỉ dưỡng phức hợp có casino.

Thứ hai, 22/06/2015 - 10:00

Pico tuyển 500 nhân sự chuẩn bị khai trương siêu thị mới
Pico tuyển 500 nhân sự chuẩn bị khai trương siêu thị mới

Công ty cổ phần Pico cho biết đang tuyển 500 nhân sự mới cho công tác đào tạo, chuẩn bị cho việc khai trương siêu thị điện máy mới tại quận Hà Đông (Hà Nội), sau gần 2 năm "im hơi lặng tiếng".

Thứ hai, 22/06/2015 - 10:00

Nghịch lý lượng kỹ sư đông, Việt Nam không làm nổi ốc vít
Nghịch lý lượng kỹ sư đông, Việt Nam không làm nổi ốc vít

Một nghiên cứu đã chỉ ra Việt Nam lọt vào danh sách 10 quốc gia có số lượng kỹ sư lớn nhất thế giới với 100.390 kỹ sư tốt nghiệp mỗi năm.

Thứ hai, 22/06/2015 - 09:30

Gạo Việt tắc đầu ra vì phụ thuộc Trung Quốc
Gạo Việt tắc đầu ra vì phụ thuộc Trung Quốc

Doanh nghiệp Việt Nam như đang ngồi trên đống lửa vì bế tắc đầu ra xuất khẩu gạo, trong khi thị trường chính Trung Quốc lại mua gạo nhỏ giọt với giá rẻ.

Thứ hai, 22/06/2015 - 09:00

Thu nhập dưới 9 triệu đồng vẫn mua được nhà Hà Nội
Thu nhập dưới 9 triệu đồng vẫn mua được nhà Hà Nội

Sự ra đời của hàng loạt các dự án nhà ở giá thấp và trung bình cộng sự tiếp sức từ ngân hàng thông qua gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng giúp nhiều gia đình có thu nhập dưới 9 triệu đồng vẫn có thể “chạm” tới giấc mơ sở hữu một căn nhà tại Hà Nội.

Thứ hai, 22/06/2015 - 08:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Tuyệt phẩm đồng hồ triệu đô bán nhanh nhất trong lịch sử
Tuyệt phẩm đồng hồ triệu đô bán nhanh nhất trong lịch sử

Tâm điểm Baselworld 2015 hướng vào chiếc đồng hồ Venturer Tourbillon Dual Time Sapphire Skeleton, của thương hiệu H.Moser&Cie.

Thứ hai, 22/06/2015 - 07:25

Ông Nguyễn Văn Thắng tiếp tục giữ cương vị Bí thư Đảng uỷ VietinBank
Ông Nguyễn Văn Thắng tiếp tục giữ cương vị Bí thư Đảng uỷ VietinBank

100% đại biểu dự Đại hội Đảng bộ lần thứ IX VietinBank đã tín nhiệm bầu ông Nguyễn Văn Thắng - Chủ tịch HĐQT VietinBank giữ chức Bí thư Đảng ủy VietinBank nhiệm kỳ 2015 - 2020.

Thứ hai, 22/06/2015 - 07:21

Gần 17 tấn vải thiều đầu tiên đã lên đường sang Úc
Gần 17 tấn vải thiều đầu tiên đã lên đường sang Úc

(Dân trí) - Trong vòng một tuần từ ngày 12 đến ngày 19/6/2015, 12 tấn vải thiều đã có mặt tại Melbourne và 1 tấn vải thử nghiệm đã đến Sydney. Một chuyến hàng thử nghiệm gần 3,5 tấn cũng sẽ đến Melbourne vào đầu tuần này.

Thứ hai, 22/06/2015 - 07:11

Thâm nhập lò “độ” cân
Thâm nhập lò “độ” cân

Trong phút chốc, một trùm “độ” có thể làm cho cân chênh lệnh đến 20% với tiền công từ 70.000-100.000 đồng

Thứ hai, 22/06/2015 - 07:11

Muối thêm “mặn” do được mùa, mất giá
Muối thêm “mặn” do được mùa, mất giá

(Dân trí) - Vụ muối năm nay được mùa nhưng diêm dân Bạc Liêu chẳng thể vui, giá quá thấp, nhiều hộ dân vẫn chưa bán được muối, chất đống ngoài đồng mòn mỏi chờ thương lái.

Thứ hai, 22/06/2015 - 06:49

Đại hội cổ đông Ocean Group bất thành do đâu?
Đại hội cổ đông Ocean Group bất thành do đâu?

(Dân trí) - Trong năm 2014, Ocean Group đạt tổng doanh thu 3.896 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế âm tới 1.370 tỷ đồng. Sáng 20/6, tập đoàn này tiến hành đại hội cổ đông nhưng bất thành...

Chủ nhật, 21/06/2015 - 06:20

Cuối tuần đau thương tại các ngân hàng Hy Lạp
Cuối tuần đau thương tại các ngân hàng Hy Lạp

Ngân hàng đóng cửa, những trụ ATM rỗng tuếch và sự trở lại của đồng bản tệ drachma. Đó có thể là viễn cảnh trong tương lai tại đất nước này.

Chủ nhật, 21/06/2015 - 04:00

Giàu thế, Jack Ma có hạnh phúc không?
Giàu thế, Jack Ma có hạnh phúc không?

Giàu “nứt đố đổ vách” nhưng Jack Ma - người sáng lập công ty thương mại điện tử lớn nhất toàn cầu Alibaba - vẫn chưa cảm thấy hạnh phúc.

Chủ nhật, 21/06/2015 - 03:08

Hàng nghìn người đổ xô săn hàng hiệu "siêu" giảm giá
Hàng nghìn người đổ xô săn hàng hiệu "siêu" giảm giá

(Dân trí) - Hàng nghìn người dân Hà Nội đổ xô về Khách sạn Sofitel Plaza để săn hàng hiệu giảm giá. Đơn vị tổ chức đã phải chia khách thành nhiều khu, nhiều lượt mua sắm để thoát cảnh chen lấn như ngày 20/6. Đến gần trưa, dòng người đổ về ngày một đông hơn...

Chủ nhật, 21/06/2015 - 01:46

Cạnh tranh sao nổi với áo sơ mi Tàu 70 ngàn
Cạnh tranh sao nổi với áo sơ mi Tàu 70 ngàn

Làm sao một chiếc áo sơ mi của Vintatex có thể bán được ở nông thôn khi áo sơmi nhái, lậu chỉ có 70.000 đồng/chiếc? Hàng Việt có thể còn bị thua ngay trên sân nhà lẫn ở thị trường nước ngoài, bởi vấn nạn giả made in Việt Nam ngày càng nhan nhản, thủ đoạn tinh vi.

Chủ nhật, 21/06/2015 - 11:40

Sếp “biến mất”, cổ phiếu công ty Trung Quốc rơi tự do
Sếp “biến mất”, cổ phiếu công ty Trung Quốc rơi tự do

Đây chỉ là một trong nhiều trường hợp lãnh đạo doanh nghiệp Trung Quốc “biến mất” giữa chiến dịch chống tham nhũng của chính phủ nước này...

Chủ nhật, 21/06/2015 - 10:03

Phó Thủ tướng: Sẽ diệt tận gốc ổ nhóm sản xuất hàng giả
Phó Thủ tướng: Sẽ diệt tận gốc ổ nhóm sản xuất hàng giả

(Dân trí) - Kiên quyết không cho phép có “vùng cấm” trong công tác chống buôn bán, vận chuyển và sản xuất hàng gian, hàng giả và hàng vi phạm sở hữu trí tuệ…Sắp tới cần tập trung triệt phá tận gốc các đường dây, ổ nhóm sản xuất hàng giả trên cả nước.

Chủ nhật, 21/06/2015 - 09:07