Thứ bảy, 22/04/2017 - 13:05

Căn hộ diện tích lớn hút hàng

Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) hầu như chỉ chăm chút dòng sản phẩm diện tích trung bình dành cho gia đình nhỏ, “bỏ quên” mất 1 nhóm lớn những gia đình nhiều thế hệ. Do đó, căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn, diện tích lớn dành cho gia đình nhiều thế hệ trở nên khan hiếm và hút hàng.

Trong giai đoạn 2014 – nay phần lớn dự án chung cư tại TPHCM chỉ có căn hộ 1 – 2 phòng ngủ dành cho gia đình hạt nhân (cha mẹ và con). Do đó, các doanh nghiệp BĐS hướng vào nhóm khách hàng này là chính.Căn hộ 3 phòng ngủ chỉ chiếm chưa đến 30%.

Điều này khiến cho những gia đình nhiều thế hệ lại gặp khó khăn khi muốn sống ở căn hộ. Bởi dòng căn hộ có 3 phòng ngủ trở lên vừa ít vừa khó tìm thấy căn hộ phù hợp. Theo các đơn vị nghiên cứu, phần lớn căn hộ 3 phòng ngủ tại TPHCM chỉ có diện tích 80m2 nên công năng sử dụng của các phòng khá hạn chế, trong khi căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn phải có diện tích khoảng 100m2.

Khác với khuynh hướng “co” diện tích căn hộ để dễ bán, Phú Mỹ Hưng phát triển căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích đạt chuẩn từ khoảng 100m2, nhằm hướng đến lợi ích thiết thực, mang tính lâu dài cho người mua hơn.
Khác với khuynh hướng “co” diện tích căn hộ để dễ bán, Phú Mỹ Hưng phát triển căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích đạt chuẩn từ khoảng 100m2, nhằm hướng đến lợi ích thiết thực, mang tính lâu dài cho người mua hơn.

Theo số liệu báo cáo thị trường Quý 1/2017 của công ty CBRE Việt Nam, nhu cầu khách hàng về căn hộ có diện tích lớn tầm 100m2 tăng đến 20% so với quý 1/2016. Điều này cho thấy nhu cầu sở hữu các căn hộ có diện tích lớn đang tăng trưởng mạnh mẽ. Vì vậy, trước thực tế thị trường thiếu dòng căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn, sản phẩm này trở nên hấp dẫn với những gia đình có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Vào sáng 22/4, công ty Phú Mỹ Hưng cũng đã chào bán đợt 5 dự án Saigon South Residences và dòng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích trên 100m2 của dự án này rất được khách hàng ưa chuộng.

Đã mở bán đến đợt thứ 5 nhưng dự án SSR vẫn rất hút khách
Đã mở bán đến đợt thứ 5 nhưng dự án SSR vẫn rất hút khách
Hơn 800 người đến bốc thăm may mắn để mua 321 căn hộ tòa nhà D
Hơn 800 người đến bốc thăm may mắn để mua 321 căn hộ tòa nhà D

Đợt này, chủ đầu tư chào bán 321 căn hộ ở tòa nhà D nhưng số người đặt mua hơn 800 nên Phú Mỹ Hưng tổ chức rút thăm công khai, “tỷ lệ chọi” của khách hàng đợt này cũng lên đến gần 3/1, tức là cứ 3 người đến bốc thăm mới có 1 người có cơ hội được mua nhà tại SSR. Trong 800 khách đến mua nhà đợt 5 có rất nhiều gương mặt quen thuộc là những người đã từng đến mua trong các đợt trước nhưng chưa mua được, tiếp tục quay lại đăng ký tham gia.

Hơn 800 người bốc thăm để được mua nhà tại dự án Saigon South Residences

Kết quả sau hơn 2 tiếng đồng hồ mở bán, đến 11h30 ngày 22/4, 96% căn hộ của tòa nhà D đã bán hết. Đặc biệt, dòng sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ của toà nhà D rất được quan tâm. Nhiều khách hàng may mắn bốc trúng những phiếu thăm đầu tiên đã nhanh chóng đặt mua các căn hộ 3 phòng ngủ như chị Ng.Hà, H.Đoan, H.Linh…

Những căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn tại SSR rất thu hút các gia đình 3 thế hệ tại TPHCM
Những căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn tại SSR rất thu hút các gia đình 3 thế hệ tại TPHCM

Người Sài Gòn vui mừng khi có được quyền mua nhà tại SSR từ lá thăm may mắn

Từ sáng sớm, chị Nguyễn Thị Vân Yến (ngụ tại quận 7) đã dẫn con đến để chờ bốc thăm mua nhà. Chị cho biết đã tìm kiếm nhiều nơi mới quyết định chọn mua 1 căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án SSR. Chị nói: “Nhà tôi tính chuyển cả gia đình 3 thế hệ đến ở nên phải chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích đủ rộng cho gia đình sinh hoạt thoải mái, phải có trường học cho bé nhỏ và nơi sống an lành cho bà nội đã lớn tuổi. Cuối cùng tôi đã chọn SSR vì dự án của Phú Mỹ Hưng luôn có an ninh tốt, môi trường xanh, yên tĩnh. Ở SSR có chỗ học cho con, gần bờ sông thoáng mát và nhiều tiện ích…”.

Sản phẩm ít mà nhu cầu nhiều nên Phú Mỹ Hưng phải chọn hình thức bốc thăm quyền mua nhà
Sản phẩm ít mà nhu cầu nhiều nên Phú Mỹ Hưng phải chọn hình thức bốc thăm quyền mua nhà
Hơn 800 lá phiếu được bỏ vào thùng và cho khách hàng ngẫu nhiêu lên bốc để chọn ra những người may mắn
Hơn 800 lá phiếu được bỏ vào thùng và cho khách hàng ngẫu nhiêu lên bốc để chọn ra những người may mắn
Những khách có lá thăm muộn hồi hộp theo dõi xem căn hộ mình nhắm có bị người khác mua chưa
Những khách có lá thăm muộn hồi hộp theo dõi xem căn hộ mình "nhắm" có bị người khác mua chưa
Rất đông khách ngoại đến mua nhà tại SSR
Rất đông khách ngoại đến mua nhà tại SSR

Không chỉ căn hộ 3 phòng ngủ mà căn hộ 2 phòng ngủ của SSR cũng rất hút khách. Anh Nguyễn Trần Phương Duy, một khách hàng trẻ cũng cho biết: “Tôi đã tìm hiểu rất kỹ và thấy SSR rất phù hợp với người trẻ như tôi. Bởi nó có thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích mà lại có nhiều chính sách hỗ trợ lãi suất, thanh toán nhiều đợt và thời gian thanh toán dài, có nhiều ngân hàng uy tín chấp nhận cho khách hàng mua nhà tại đây vay… nên chúng tôi dễ sắp xếp tài chính để mua nhà tại đây”.

Lý giải nguyên nhân căn hộ SSR hút khách

Ngay từ khâu quy hoạch dự án, Phú Mỹ Hưng đã tính đến bài toán làm sao tạo được sự liên hoàn trong không gian tiện ích dành cho đa thế hệ cùng vận động, tương tác; và hệ thống 69 tiện ích, dịch vụ của Saigon South Residences là một điển hình.
Ngay từ khâu quy hoạch dự án, Phú Mỹ Hưng đã tính đến bài toán làm sao tạo được sự liên hoàn trong không gian tiện ích dành cho đa thế hệ cùng vận động, tương tác; và hệ thống 69 tiện ích, dịch vụ của Saigon South Residences là một điển hình.

Trong 4 đợt bán hàng trước của dự án SSR, dòng căn hộ 3 phòng ngủ cũng rất hút khách.

Không chỉ thoải mái với căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu gia đình, mọi cư dân của Saigon South Residences dù ở lứa tuổi nào, sở thích ra sao cũng đều có thể tận hưởng các không gian tiện ích.
Không chỉ thoải mái với căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu gia đình, mọi cư dân của Saigon South Residences dù ở lứa tuổi nào, sở thích ra sao cũng đều có thể tận hưởng các không gian tiện ích.

Giải thích về hiện tượng này, ông Trương Quốc Hưng – Phó tổng giám đốc công ty Phú Mỹ Hưng, cho biết: “Các căn hộ 3 phòng ngủ tại Saigon South Residences đều có diện tích từ 95m2 - 104m2 và được thiết kế phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ nên đáp ứng được nhu cầu hiện tại của thị trường!”.

Theo các chuyên gia, với hiện trạng nguồn cung căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn khan hiếm như hiện nay thì tỷ lệ tăng giá trị của dòng sản phẩm này trong tương lai gần là rất cao; đặc biệt là trong điều kiện nhu cầu ngày càng nhiều. Các nhà đầu tư cũng kỳ vọng nhiều đối với dòng sản phẩm này. Bởi khi sản phẩm hút hàng thì tính thanh khoản rất tốt, chu kỳ đầu tư có thể rút ngắn để tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư vào dòng sản phẩm này.

Dung - Phương