Căn hộ chung cư TPHCM: Nhiều lựa chọn dưới 1,5 tỷ

Thị trường căn hộ chung cư TP.HCM quý 3, 2016 có dấu hiệu chững lại khi không xuất hiện nhiều chuyển biến bất ngờ. Bức tranh chung tiếp tục điểm tên 3 khu vực tiềm năng là quận 2, 7 và Thủ Đức với số lượng tin đăng nhiều nhất, theo khảo sát hơn 13.400 tin đăng bán và cho thuê căn hộ chung cư trong quý này.

Căn hộ chung cư TPHCM: Nhiều lựa chọn dưới 1,5 tỷ - 1

Cũng theo khảo sát, chiếm 60% tổng tin đăng, TP.HCM là khu vực bảo toàn ngôi vương khi có số lượng căn hộ rao bán và cho thuê nhiều nhất cả nước. Tỉ lệ rao bán - cho thuê đạt 70% - 30%, căn hộ dưới 1,5 tỷ với 2 phòng ngủ diện tích từ 50 đến 80 m2 được ưa chuộng khi có hơn 7400 tin đăng trong quý 3.

Biến động giá theo vùng - e dè khu trung tâm, tiềm năng vẫn vào tay khu Đông và Nam

Quý 3, thông tin thị trường tiếp nhận lượng cung dồi dào các căn hộ chung cư, đặc biệt tập trung ở phân khúc cao cấp đã gián tiếp tạo cú hích nhẹ về giá bán cho một số khu vực. Cụ thể, tại khu trung tâm - cận trung tâm, tiêu biểu gồm quận 4, Tân Bình và Phú Nhuận, giá bán trung bình căn hộ tăng từ 4 đến 9%. Nổi bật, quận 10 với mức tăng 19% đã nâng giá bán trung bình lên 35,7 triệu/m2. Tuy khởi sắc về giá, khu vực này lại có phần hạ nhiệt so với quý trước khi tổng lượng tin đăng giảm 12%.

Ngược lại, ở khu phía Đông và Nam thành phố, với lượng tin đăng tăng 6% tập trung chủ yếu ở quận 7 và Thủ Đức, đây tiếp tục là nơi có số lượng căn hộ chung cư được rao bán nhiều nhất trên Chợ Tốt. Quý 3, khu vực này ghi nhận mức giảm ở giá bán dao động từ 0,8 đến 2,2%. Cụ thể, giá bán trung bình các căn hộ quận 7 giảm 1,2% từ 27,3 triệu/m2 xuống còn 26,7 triệu/m2, Thủ Đức giảm 2% còn 14,3 triệu/m2. Tuy vậy, một số đại diện khác là quận 2 và 9 vẫn chạm mức tăng nhẹ từ 1 đến 4%.

Chạy dọc về khu Tây - Tây Nam thành phố bao gồm các quận Tân Phú, Bình Tân, huyện Bình Chánh, một phần quận 6 và 8, thị trường không nhiều biến động. Ngoài quận Tân Phú với mức tăng 6% ở giá bán, từ 20,5 triệu/m2 lên 21 triệu/m2, các quận (huyện) còn lại đều chưa có dấu hiệu ấm lên. Giá bán căn hộ chung cư huyện Bình Chánh quý này tiếp tục giảm 15,3% về mức 16 triệu/m2.

Gợi ý chọn mua căn hộ theo mục đích tại một số khu vực nổi bật

Với mục đích đầu tư kinh doanh, người tiêu dùng có thể xem xét đến các gợi ý như quận 2, Thủ Đức, Bình Thạnh và Gò Vấp khi là nơi sở hữu các căn hộ có thời gian hoàn vốn nhanh nhất theo khảo sát quý này. Quận Thủ Đức, với mức giá bán giảm như đã đề cập, đồng thời giá thuê trung bình tăng 7,4% lên 6,3 triệu đang trở thành cái tên đứng đầu danh sách tiềm năng khi thời gian hoàn vốn được rút ngắn còn khoảng 10,2 năm vào quý này. Bên cạnh đó, với mức giá bán giảm 1,5% về mức trung bình 18 triệu/m2, quận 11 cũng được nhận định là một trong các khu vực đáng cân nhắc.

Quý 3, số lượng các căn hộ chung cư bình dân rao bán trên Chợ Tốt có mức giá dao động trên dưới 1,5 tỷ chiếm hơn 50% tổng tin. Điều này giúp người tiêu dùng với mục đích mua để ở sẽ có thêm nhiều lựa chọn hơn trong việc tìm mua được chốn an cư vừa ý. Các gợi ý quý này xoay quanh những cái tên như quận 5, 6, 11, Gò Vấp, Tân Bình khi giá bán hiện đang trên đà giảm nhẹ, dao động trên dưới 900 triệu một căn đối với các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ và từ 1,2 đến 1,7 tỷ đối với căn hộ 2 phòng ngủ.

Ra mắt năm 2012, Chợ Tốt là trang rao vặt trực tuyến hàng đầu Việt Nam với hơn 10 triệu người dùng và 1 tỷ lượt xem trang mỗi tháng. Các tin rao đa dạng ở nhiều danh mục, nổi bật có Bất động sản, Xe cộ, Đồ điện tử... Danh mục Bất động sản, với mức tăng ổn định 24% mỗi tháng đã tiếp nhận gần 60.000 tin đăng trong quý 3 năm 2016. Với lượng tin phân bổ đều khắp các tỉnh thành, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, giúp Chợ Tốt đưa ra những nhận định, dự báo sát nhất về tình hình thị trường Bất động sản nói chung cũng như ở mảng Căn hộ chung cư nói riêng hàng quý. Chợ Tốt thuộc tập đoàn rao vặt trực tuyến 701Search - công ty liên doanh giữa tập đoàn truyền thông Singapore Press Holdings, tập đoàn truyền thông quốc tế Schibsted và tập đoàn viễn thông quốc tế Telenor.

PV

MỚI NHẤT
Bộ Công Thương, Sabeco, Habeco trong "tầm ngắm" trọng tâm kiểm toán 2017
Bộ Công Thương, Sabeco, Habeco trong "tầm ngắm" trọng tâm kiểm toán 2017

(Dân trí) - Ngoài việc kiểm toán việc quản lý, sử dụng tài chính công, tài sản công tại Bộ Công Thương và Sabeco, Habeco, kế hoạch kiểm toán 2017 của Kiểm toán Nhà nước trình Quốc hội cũng cho biết, sẽ tập trung kiểm toán báo cáo tài chính, các hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước năm 2016 của 2 ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước mua lại với giá 0 đồng là Ocean Bank và GP Bank.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 11:00

Sự cố Samsung Galaxy Note 7 không ảnh hưởng nhiều đến xuất khẩu Việt Nam
Sự cố Samsung Galaxy Note 7 không ảnh hưởng nhiều đến xuất khẩu Việt Nam

(Dân trí) - Đây là khẳng định của Tổng cục Thống kê (Bộ KH&ĐT) về sự cố sự cố lỗi pin của sản phẩm Galaxy Note 7 của Samsung dẫn đến quyết định của Công ty là thu hồi sản phẩm trên toàn cầu. Đáng nói, các sản phẩm này đã và đang được sản xuất tại Samsung Việt Nam.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 10:25

Cầu cứu Thủ tướng vì lo xe tiêu chuẩn Euro 4 bị đổ nhầm nhiên liệu Euro 2
Cầu cứu Thủ tướng vì lo xe tiêu chuẩn Euro 4 bị đổ nhầm nhiên liệu Euro 2

(Dân trí) - Do chậm công bố lộ trình và chi tiết các kênh phân phối xăng theo tiêu chuẩn Euro 4, do đó các doanh nghiệp sản xuất ô tô Nhật Bản tại Việt Nam đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, lo ngại tình trạng xe tiêu chuẩn khí thải Euro 4 bị đổ nhiên liệu Euro 2, gây nguy hại cho động cơ.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 10:18

Giá vàng bật tăng mạnh trong phiên cuối tuần
Giá vàng bật tăng mạnh trong phiên cuối tuần

(Dân trí) - Phiên giao dịch cuối tuần hôm nay 29/10, giá vàng giao ngay tại châu Á tăng mạnh gần 7 USD/ounce đã kéo giá vàng trong nước tăng gần 100.000 đồng/lượng. Theo đánh giá của giới chuyên gia, triển vọng nâng lãi suất tại cuộc họp tháng 12 của Fed sẽ gia tăng áp lực lên giá vàng.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 09:18

Hòn đảo duy nhất trong lòng TPHCM ra mắt nhà đầu tư Hà Nội
Hòn đảo duy nhất trong lòng TPHCM ra mắt nhà đầu tư Hà Nội

Một dự án được mệnh danh là đảo duy nhất trong lòng Sài Gòn sắp được giới thiệu tới khách hàng Hà Nội. Đây là dự án với 3 mặt giáp sông, với tầm nhìn rộng mở về trung tâm thành phố cùng với những tiện ích vượt trội, dự kiến sẽ mang tới cơ hội đầu tư mới cho khách hàng tại thủ đô.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 09:10

Bất động sản Hạ Long: Đón đầu xu hướng đầu tư ngôi nhà thứ 2
Bất động sản Hạ Long: Đón đầu xu hướng đầu tư ngôi nhà thứ 2

Phát triển sau các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Bà Rịa Vũng Tàu… nhưng Hạ Long đã nhanh chóng đón đầu xu hướng đầu tư ngôi nhà thứ hai với hàng loạt các siêu dự án quy mô lớn, đẳng cấp quốc tế.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 09:00

Bưởi cảnh tiền triệu rục rịch "đón đầu" dịp Tết
Bưởi cảnh tiền triệu rục rịch "đón đầu" dịp Tết

Với giá dao động từ 1,5 – 2 triệu đồng/chậu, bình quân mỗi cây bưởi cảnh cho ra từ 5 – 8 quả, có một số cây cho ra từ 10 – 12 quả, dự kiến khoảng hơn 2 tháng nữa là xuất bán cho thương lái để phục vụ Tết.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 08:45

Nuôi gà đẻ trứng lãi hàng trăm triệu mỗi năm
Nuôi gà đẻ trứng lãi hàng trăm triệu mỗi năm

(Dân trí) - Nhờ đầu tư bài bản, nắm vững kỹ thuật chăn nuôi, trang trại nuôi gà đẻ trứng thương phẩm của ông Phạm Văn Ảnh (thôn Đông Lâm, xã Đại Quang, Đại Lộc, Quảng Nam) đã mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 08:00

Thương mại điện tử đặt mục tiêu 10 tỷ USD vào năm 2020
Thương mại điện tử đặt mục tiêu 10 tỷ USD vào năm 2020

(Dân trí) - Theo thống kê của Cục Thương mại điện tử và Công nghệ thông tin cho thấy, doanh thu bán lẻ trực tuyến của Việt Nam hiện vẫn khá khiêm tốn khi chỉ đạt khoảng hơn 4 tỷ USD trong khi đó Trung Quốc đạt 617 tỷ USD, Hàn Quốc 39 tỷ USD, Ấn Độ 14 tỷ USD...

Thứ bảy, 29/10/2016 - 07:07

Hai tỷ phú USD Việt Nam: Ăn thua gì, còn nhiều người chưa lộ
Hai tỷ phú USD Việt Nam: Ăn thua gì, còn nhiều người chưa lộ

Việt Nam đã có hai tỷ phú USD được chính thức ghi nhận qua giá trị tài sản trên thị trường chứng khoán là Phạm Nhật Vượng và Trịnh Văn Quyết. Tuy nhiên, con số đó chưa ăn thua gì so với thực tế, vì có rất nhiều doanh nhân tỷ phú USD thực sự khác nhưng chưa lộ diện vì họ chưa công khai tài sản và niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 06:34

Giá cau cao kỷ lục, người dân gặt “lộc trời” hàng trăm triệu đồng trên rẻo cao
Giá cau cao kỷ lục, người dân gặt “lộc trời” hàng trăm triệu đồng trên rẻo cao

(Dân trí) - Ngán ngẩm cảnh giá cau chỉ vài trăm đồng, thương lái không thèm đến hỏi mua, người dân vùng cao ở huyện Sơn Tây (tỉnh Quảng Ngãi) những năm trước đều chặt bỏ cây cau hoặc phó mặt cho thiên nhiên. Thế nhưng, vụ cau năm 2016, người dân vui mừng hái “lộc trời” với giá khoảng 20.000 đồng/kg cau.

Thứ bảy, 29/10/2016 - 05:00

Chủ lò bún ở TP HCM bật khóc nói bị "làm khó"
Chủ lò bún ở TP HCM bật khóc nói bị "làm khó"

Bà chủ lò bún ở TP HCM đã liên tục phát biểu và có lúc bật khóc trước Giám đốc Sở TN-MT TP HCM vì cho rằng bị cơ quan chức năng "làm khó".

Thứ sáu, 28/10/2016 - 08:07

ĐÁNG QUAN TÂM
Cổ phiếu Habeco “cháy hàng”, tài sản tỷ phú Trịnh Văn Quyết tăng vùn vụt
Cổ phiếu Habeco “cháy hàng”, tài sản tỷ phú Trịnh Văn Quyết tăng vùn vụt

(Dân trí) - Trong phiên giao dịch “ra mắt”, cổ phiếu BHN của Habeco được mua mạnh và tăng trần lên mức 54.600 đồng. Trong khi đó, với việc ROS và FLC đều tăng trần, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Trịnh Văn Quyết tiếp tục tăng lên mức 24.353 tỷ đồng.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 07:00

Chỉ số giá tiêu dùng tháng 10 tăng 0,83%, lạm phát lên 4%
Chỉ số giá tiêu dùng tháng 10 tăng 0,83%, lạm phát lên 4%

(Dân trí) - Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 10 năm 2016 tăng 0,83% so với tháng trước và tăng 4,09% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung, CPI bình quân 10 tháng đầu năm 2016 tăng 2,27% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 03:06

Cổ phiếu Habeco chính thức “lên sàn” với giá tham chiếu 39.000 đồng
Cổ phiếu Habeco chính thức “lên sàn” với giá tham chiếu 39.000 đồng

(Dân trí) - Sau 8 năm cổ phần hóa, hôm nay (28/10), cổ phiếu BHN của Habeco đã chính thức giao dịch trên thị trường UPCoM tại HNX với mức giá tham chiếu 39.000 đồng mỗi cổ phiếu.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 02:50

Phó Thủ tướng "lệnh" giám sát thường xuyên, chống gian lận phí BOT
Phó Thủ tướng "lệnh" giám sát thường xuyên, chống gian lận phí BOT

(Dân trí) - Thông tin từ Văn phòng Chính phủ cho hay, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ vừa yêu cầu Bộ Giao thông vận tải (GTVT) chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện các biện pháp chống thất thoát doanh thu, chống tiêu cực tại trạm thu phí đường bộ.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 02:40

“Giờ mà tăng phí thì các doanh nghiệp vận tải biển chỉ có chết!”
“Giờ mà tăng phí thì các doanh nghiệp vận tải biển chỉ có chết!”

(Dân trí) - Các doanh nghiệp vận tải biển đang lo lắng tới “cái chết” nếu tăng phí vào thời điểm này, nhưng quan điểm của lãnh đạo Bộ Giao thông vận tải (GTVT) là không nên để giá quá thấp để cạnh tranh, vì “như thế là các doanh nghiệp cùng kéo nhau chết”.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 02:00

Doanh nghiệp Việt đầu tư nhiều hơn cho quản trị nhân lực
Doanh nghiệp Việt đầu tư nhiều hơn cho quản trị nhân lực

Hội nhập quốc tế tạo ra những thách thức lớn về nguồn nhân lực. Các doanh nghiệp (DN) đang phải cạnh tranh gay gắt để tìm kiếm nhân sự chất lượng và phù hợp. Trước những thách thức đó, các công ty Việt Nam đã có nhiều cái nhìn cởi mở hơn trong các chính sách nhân sự.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 01:30

Vận hành mô hình cũ, lạc hậu, mỗi thập kỷ tăng trưởng GDP Việt Nam giảm 1%
Vận hành mô hình cũ, lạc hậu, mỗi thập kỷ tăng trưởng GDP Việt Nam giảm 1%

(Dân trí) - Đây là khẳng định của TS Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) tại Hội thảo tình hình kinh tế vĩ mô quý III/2016 và vấn đề Tái cơ cấu kinh tế giai đoạn 2016 và 2020.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 01:25

10 tháng, thép nhập về Việt Nam bằng cả năm 2015 và vượt xa năm 2014
10 tháng, thép nhập về Việt Nam bằng cả năm 2015 và vượt xa năm 2014

(Dân trí) - Lượng nhập khẩu sắt thép các loại trong tháng 10/2016 tiếp tục tăng cả về lượng và giá trị, khiến 10 tháng đầu năm sắt thép trở thành một trong những mặt hàng có lượng và giá trị nhập khẩu lớn nhất đạt trên 15,5 triệu tấn, giá trị hơn 8,5 tỷ USD.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 11:18

Bộ Nông nghiệp thành lập đoàn xử lý thông tin về nước mắm
Bộ Nông nghiệp thành lập đoàn xử lý thông tin về nước mắm

(Dân trí) - Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn vừa thành lập Tổ công tác liên ngành xử lý thông tin về chất lượng và an toàn thực phẩm nước mắm.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 10:27

Bí ngô khổng lồ, 5 triệu đồng/quả khách tranh nhau mua
Bí ngô khổng lồ, 5 triệu đồng/quả khách tranh nhau mua

Những quả bí ngô khổng lồ, dù còn non chưa đến kỳ thu hoạch nhưng đã nặng khoảng 20kg, đang được khách ồ ạt đặt mua với giá 5 triệu đồng/quả.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 10:15

Tỷ giá trung tâm "rung lắc", vàng "ì ạch" đi lên
Tỷ giá trung tâm "rung lắc", vàng "ì ạch" đi lên

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 28/10, tỷ giá trung tâm bất ngờ tăng tới 13 VND, trong khi giá vàng "ì ạch" đi lên do sức cầu yếu.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 09:15

Chênh lệch giá lên tới 300% - Căn hộ cao cấp cho khách nước ngoài thuê thu hút giới đầu tư
Chênh lệch giá lên tới 300% - Căn hộ cao cấp cho khách nước ngoài thuê thu hút giới đầu tư

Đầu tư căn hộ cao cấp cho khách nước ngoài thuê đang là một hình thức mang lại lợi nhuận cao và gia tăng theo thời gian. Tuy nhiên, không phải căn hộ nào cũng chinh phục được những khách thuê đẳng cấp và khó tính này.

Thứ sáu, 28/10/2016 - 09:00