Các tỷ phú "đẩy" giá nhà ở 10 thành phố "đẳng cấp quốc tế"

Giá tăng 10% trong 6 tháng

Công ty tư vấn bât động sản quốc tế Savills vừa đưa ra chỉ số bất động sản toàn cầu mới của các tỷ phú trong cuốn Nghiên cứu: Đánh giá các thành phố quốc tế.

Nó tập trung vào các tác động của bất động sản nhà ở tại 10 thành phố mà công ty gọi là “đẳng cấp quốc tế”: - Hong Kong, London, Moscow, Mumbai, New York, Paris, Singapore, Thượng Hải, Sydney and Tokyo.

Theo đó, các thành phố đẳng cấp thế giới không chỉ thu hút việc kinh doanh quốc tế, mà còn là nơi tập trung các tỷ phú toàn cầu với số lượng đang ngày càng tăng lên.

Đây là những người đang ngày càng trở thành các nhà đầu tư quan trọng trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, và lượng tiền lớn của họ hình thành một tầng lớp thượng lưu mới trên toàn cầu trong lĩnh vực bất động sản.

Một chỉ số mới vể bất động sản cao cấp của các “tỷ phú toàn cầu” tiết lộ rằng các căn nhà của những người siêu giàu tại 10 thành phố hàng đầu trên khắp thế giới tăng trung bình 10% giá trị trong 6 tháng đầu năm nay. Con số này so với mức tăng giá trung bình 6% cho các bất động sản bậc trung ở những thành phố đó.

Yolande Barnes, Giám đốc Nghiên cứu Nhà ở của Savills cho biết: "Các tỷ phú toàn cầu có thể có nhà ở bất cứ quốc gia nào và thường họ có vài ngôi nhà khác nhau trên khắp thế giới. Hầu hết họ đều tìm chỗ định cư ở nơi mà họ đang kinh doanh”.

“Những người mua là tỷ phú thường đòi hỏi tiêu chuẩn quốc tế tốt nhất cho nơi ở của mình và trả mức giá tương xứng với nó, hình thành một tầng lớp thượng lưu của những căn nhà tỷ phú toàn cầu.” - ông Yolande Barnes nói.

Những thành phố được xếp hạng như thế nào

Chỉ số tỷ phú toàn cầu mới của Savills cho thấy rằng Hông Kông đứng đầu về giá căn hộ cao cấp. Đây cũng là thành phố đắt đỏ nhất là nơi cư trú của  một nhóm những doanh nhân quốc tế tiêu biểu.

Bất động sản của các tỷ phú ở Hông Kông trung bình giá khoảng 116.000 USD/m2. Theo sau là Tokyo với giá 89.800 USD/m2 và Paris là 57.000 USD/m2. Dựa theo cách tính này thì bất động sản cao cấp ở Hong Kong có mức giá cao hơn hai lần giá trung bình ở London và hơn 10 lần giá của Sydney, nơi rẻ nhất dành cho các tỷ phú.

Chỉ số cũng tiết lộ một số các quan sát thú vị liên quan đến diện tích nhà của những người siêu giàu. Nhà của tỷ phú ở Hông Kông có giá tính theo m2 rất cao nhưng lại nằm trong số những căn nhỏ nhất - trung bình chỉ trên 450 m2, chỉ đứng trên Moscow với diện tích 414 m2.

Trong khi đó, Sydney đứng đầu bảng về mặt diện tích với khoảng 1.800 m2,  nhưng một điều ngạc nhiên thật sự là Tokyo, đứng thứ 2 về giá, nơi mà căn nhà của các tỷ phú trung bình khoảng 1.440 m2, gấp 12 lần trung bình của “Căn nhà Cao Cấp” dành cho nhóm doanh nhân quốc tế tiêu biểu.

Sự khan hiếm bất động sản với diện tích này trong thành phố cũng đã làm cho nhà cao cấp ở Tokyo mắc nhất trong số các thành phố đẳng cấp quốc tế với mức giá gần 130 triệu USD.