Boutique Hotel - loại hình BĐS nghỉ dưỡng mới

Boutique Hotel là loại hình BĐS nghỉ dưỡng đang phát triển mạnh mẽ từ đầu năm đến nay. Với thiết kế mới lạ, đa tiện ích và khả năng sản sinh lợi nhuận khủng – “một vốn bốn lời”, loại hình BĐS nghỉ dưỡng này đang thu hút đông đảo giới đầu tư quan tâm.

Sức hút mới từ quy mô tổ hợp

Với nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và đời sống được cải thiện như hiện nay, nhu cầu về du lịch và giải trí đã trở thành tất yếu của nhiều người. Ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu thu hút trên dưới 90 triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước cho đến hết năm 2020. Trong đó, các khu vực như Nha Trang, Đà Lạt, Phan Thiết, Đà Nẵng, Phú Quốc được xem là mảnh đất màu mở và đầy tiềm năng để khai thác và phát triển du lịch.

Vì thế, khả năng phát triển du lịch của cả nước là vô cùng lớn, điều này đã tạo nên một hướng đi mới cho ngành BĐS nghỉ dưỡng. Nếu như trước kia, các BĐS nghỉ dưỡng chỉ được xem là sân chơi riêng của giới thượng lưu với các khách sạn hạng sang và resort đẳng cấp, thì hiện nay đã có sự linh hoạt và đa dạng hơn ở nhiều sản phẩm dự án.

Được nhận định là năm thuận lợi để phát triển, từ đầu năm đến nay, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đã được thổi vào một luồn gió mới với sự ra đời của nhiều dự án tích hợp đầy đủ tiện nghi, đồng thời sở hữu khả năng sinh lãi kép, đang thu hút đông đảo giới đầu tư quang tâm.

Mô hình tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng mới này là sự kết hợp giữa lưu trú và thương mại, với nhiều sản phẩm tiện ích bao quanh hỗ trợ phát triển lẫn nhau, bao gồm các khu như khách sạn biển, khu giải trí cao cấp tiêu chuẩn năm sao, khu tiện ích xã hội, khu trung tâm thương mại, phố tây, phố đi bộ, đồng thời sở hữu vị trí view biển cực đẹp và đường bờ biển riêng với sự da dạng về các bộ môn thể thao dưới nước.

Lợi nhuận kép từ mô hình khách sạn biển

Sở dĩ các Boutique Hotel – Khách sạn biển nhận được sự quan tâm ồ ạt của khách hàng bởi vì nó nằm trong những dự án tổ hợp BĐS nghĩ dưỡng nghìn tỉ, có thể thừa hưởng những lợi ích và tiện nghi của toàn bộ dự án khi hoàn toàn được xây dựng tại vị trí trung tâm, xung quanh bao bọc bởi các quán bar, club, beer club, cafeteria, giúp khách du lịch có thể tận hưởng trọn vẹn một kỳ nghĩ với đẳng cấp năm sao.

Phối cảnh Boutique Hotel – Khách sạn biển hiện đại tại dự án Ocean Dunes Phan Thiết
Phối cảnh Boutique Hotel – Khách sạn biển hiện đại tại dự án Ocean Dunes Phan Thiết

Nếu so sánh với các khách sạn truyền thống, các khách sạn biển nằm trong khu tổ hợp lại có ưu thế hơn, khi với cùng một giá tiền thuê phòng, khách du lịch có thể tận hưởng trọn vẹn một kỳ nghĩ với đẳng cấp năm sao khi được sử dụng các tiện ích về dịch vụ và giải trí có sản trong khu quần thể này.

Ông Trịnh Việt Hưng - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Empire cho rằng: “Cùng một mức tiền thuê, ở giữa khách sạn truyền thống tại phố trung tâm đông đúc chật chội, ít tiện nghi so với ở tại khách sạn mini nằm trong tổ hợp du lịch đẳng cấp, chắc chắn khách sành chơi sẽ lựa chọn phương án hai để tận hưởng những ngày đáng sống"

Ngoài ra, các khách hàng khi sở hữu Boutique Hotel, còn được Chủ Đầu Tư dự án đảm bảo về khả năng sản sinh lợi nhuận vượt trội hơn so với các bất động sản nghỉ dưỡng thông thường, cùng với chính sách sổ đỏ và sở hữu lâu dài.

Với tỷ suất đảm bảo lợi nhuận lên tới 12% trong 8 năm liên tục, các chủ nhân của Boutique Hotel tại CocoBay có thể an tâm về khoảng thu hàng năm mà mình nhận được. Đối với những năm tiếp theo, tập đoàn Empire cũng sẽ tiến hành chia lợi nhuận ở mức 80:20 (80% cho chủ sở hữu và 20% cho chủ đầu tư).

Đặc biệt dự án Ocean Dunes tại Phan Thiết, chủ đầu tư lại thu hút khách hàng khi đưa ra mức lợi nhuận hàng năm lên đến 35% khi kết hợp giữa các tầng lưu trú và tầng thương mại trong tổ hợp. Trong đợt mở bán thứ 2 vào cuối năm 2016, dự án đã thu hút hàng trăm lượt khách tham quan và đã có hơn 200 lô đất nền đã tìm thấy chủ nhân. Dự kiến, công ty cổ phần Green Real – Đơn vị hợp tác kinh doanh phân phối dự án, sẽ tổ chức lễ tri ân khách hàng vào tháng 1 năm 2017.

Theo chủ đầu tư chia sẽ :”Giá phòng lưu trú tại Phan Thiết giao động từ 500.00 đến 900.00 đồng một đêm hoặc còn cao hơn rất nhiều vào giờ cao điểm, tỷ suất lấp đầy phòng trung bình tại đây là 60%. Như vậy, mỗi Boutique Hotel có quy mô trên dưới 30 phòng sẽ thu về doanh thu tầm 2 tỷ đồng một năm là hoàn toàn trong tầm tay. Ngoài ra, Phan Thiết đang còn nhận được sự đầu tư ồ ạt về cơ sở hạ tầng, dự kiến năm 2018 sân bay Phan Thiết sẽ đi vào hoạt động, vì thế mô hình Boutique Hotel sẽ rất tiềm năng khi nhu cầu về phòng ốc tại đây tăng cao”

Nhìn chung, các mô hình tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng và Boutique Hotel đang có sức hút mãnh liệt trên thị trường với rất nhiều ưu thế, không những vượt trội về tỷ suất lợi nhuận, đi trước đón đầu, mà còn giải quyết được vấn đề quỹ đất đẹp đang trở nên khang hiếm hơn bao giờ hết.

MỚI NHẤT
Lộ diện những “tội đồ” gây thất thoát vốn vì đầu tư chứng khoán, bất động sản
Lộ diện những “tội đồ” gây thất thoát vốn vì đầu tư chứng khoán, bất động sản

(Dân trí) - Bên cạnh Petro Vietnam thoái 800 tỷ đồng và Vinafood2 thoái 1,3 tỷ đồng với giá 0 đồng trong giai đoạn 2011-2015 thì trong năm 2016, xuất hiện thêm trường hợp Tổng công ty Thanh Lễ thoái 100,6 tỷ đồng tại Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ nhưng chỉ thu về 18,3 tỷ đồng (hụt 82,3 tỷ đồng).

Thứ sáu, 23/12/2016 - 05:18

Công nghiệp phụ trợ: Làm được ốc vít, nhưng không bán được
Công nghiệp phụ trợ: Làm được ốc vít, nhưng không bán được

Nếu không có những thỏa thuận theo hướng cùng có lợi, doanh nghiệp Việt ngày càng khó tham gia sâu hơn vào hoạt động sản xuất của tập đoàn nước ngoài.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 03:40

Nở rộ dịch vụ làm ông già Noel phát quà dịp Giáng sinh
Nở rộ dịch vụ làm ông già Noel phát quà dịp Giáng sinh

(Dân trí) - Càng sát ngày Noel, dịch vụ chuyển quà càng nở rộ do nhu cầu của khách hàng ngày càng cao. Nhiều cửa hàng đã phải tăng giá dịch vụ vì khách đặt nhiều mà không đủ ông già Noel để làm.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 03:00

Bắc Kinh nổi giận vụ Trump bổ nhiệm người đứng đầu cơ quan thương mại quốc gia
Bắc Kinh nổi giận vụ Trump bổ nhiệm người đứng đầu cơ quan thương mại quốc gia

(Dân trí) - Trung Quốc vừa lên tiếng cảnh báo Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump rằng “hợp tác” là lựa chọn đúng đắn duy nhất sau khi ông Trump bổ nhiệm một nhà kinh tế chống Trung Quốc đứng đầu cơ quan cố vấn thương mại Nhà Trắng.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 01:30

Tranh cãi gay gắt mức thu phí ô tô "cắt cổ" ở chung cư cao cấp
Tranh cãi gay gắt mức thu phí ô tô "cắt cổ" ở chung cư cao cấp

(Dân trí) - Thời gian qua báo chí đã có phản ánh sự việc Ban Quản lý tòa nhà Thăng Long Number 1 thu phí dịch vụ trông giữ xe với giá cao gấp nhiều lần so với quy định. Xung quanh câu chuyện này, đã có nhiều ý kiến trái ngược. Theo nguồn tin của Dân trí, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vừa giao cho Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì kiểm tra và xử lý trước ngày 30/12/2016.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 01:16

Công ty Cổ phần Khách sạn Thắng Lợi và Hilton Worldwide ký kết Hợp đồng quản lý
Công ty Cổ phần Khách sạn Thắng Lợi và Hilton Worldwide ký kết Hợp đồng quản lý

Công ty Cổ phần Khách sạn Thắng Lợi, một thành viên của Tập đoàn BRG và Tập đoàn Hilton Worldwide đã tiến hành ký kết Hợp đồng quản lý tổ hợp hai khách sạn với quy mô dự kiến 610 phòng.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 01:00

Chồng ca sĩ Thu Minh tiếp tục bị đòi nợ
Chồng ca sĩ Thu Minh tiếp tục bị đòi nợ

(Dân trí) - Cho rằng số tiền từ mồ hôi nước mắt làm ra nhưng vẫn bị đối tác là công ty của ông Otto, chồng ca sĩ Thu Minh cố tình "chây ì" không trả, các công nhân công ty Gia Hân tiếp tục căng băng rôn để đòi nợ.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 10:41

Tôm sú cụ đỏ au, đen thẫm: Mỗi bữa chỉ dám ăn 1 con
Tôm sú cụ đỏ au, đen thẫm: Mỗi bữa chỉ dám ăn 1 con

Tôm sú cụ có chiều dài khoảng 30cm, nặng 2-2,5 lạng/con, ăn ngọt và chắc thịt,... được đánh bắt tự nhiên ở biển đang là hàng hot hiện nay. Những con tôm đỏ au hay đen thẫm do đặc điểm sinh học như nguồn gen hay môi trường sống đang được giới sành ăn ráo riết lùng mua.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 09:32

Tại sao nhà phố thương mại River Park vừa ra hàng đã “sốt”?
Tại sao nhà phố thương mại River Park vừa ra hàng đã “sốt”?

Hàng trăm khách hàng tới tham gia lễ mở bán vào mỗi dịp cuối tuần, gần 3/4 số lượng căn thuộc khu Nhà phố thương mại đã tìm thấy chủ nhân chỉ sau 2 tuần chính thức giới thiệu ra thị trường. Đó là những con số ấn tượng tại dự án River Park.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 09:30

Nguồn cung dồi dào: Bất động sản cao cấp vẫn có vị thế vượt trội
Nguồn cung dồi dào: Bất động sản cao cấp vẫn có vị thế vượt trội

Mặc dù nguồn cung dồi dào, nhiều dự án chung cư cao cấp tiếp tục ghi nhận thanh khoản tốt, thậm chí một số dự án toạ lạc tại vị trí đắc địa với các tiện ích hoàn hảo đi kèm vẫn làm mưa làm gió và là điểm sáng trên thị trường.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 09:00

Doanh nhân Việt Nam phát động phong trào “xin lỗi để khởi đầu”
Doanh nhân Việt Nam phát động phong trào “xin lỗi để khởi đầu”

Ngày 22/12, mạng xã hội lan truyền clip với nội dung “Tết này bạn muốn nói lời xin lỗi chân thành tới ai?”

Thứ sáu, 23/12/2016 - 09:00

Đánh thuế bất động sản thứ 2, bài học từ Singapore
Đánh thuế bất động sản thứ 2, bài học từ Singapore

“Mục tiêu duy nhất của việc đánh thuế bất động sản khi mua bất động sản thứ 2, thứ 3… là để giúp thị trường phát triển một cách bền vững và giúp người dân cần một mái nhà sẽ có khả năng chi trả”.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại lý Rolls Royce tại Việt Nam phản ứng mạnh vì bị truy thu thuế gần 50 tỷ đồng
Đại lý Rolls Royce tại Việt Nam phản ứng mạnh vì bị truy thu thuế gần 50 tỷ đồng

(Dân trí) - Cục Hải quan Hải Phòng vừa có quyết định ấn định thuế đối với hàng hóa nhập khẩu là mặt hàng ô tô siêu sang hiệu Rolls Royce của Công ty Cổ phần Ôtô Regal, do công ty này là đại lý nhập khẩu chính hãng tại Việt Nam. Tuy nhiên, đại diện Công ty này đang phản ứng khá gay gắt với quyết định này.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 07:13

Xử nghiêm tình trạng xe khách, taxi lợi dụng lễ, tết để "thổi" giá
Xử nghiêm tình trạng xe khách, taxi lợi dụng lễ, tết để "thổi" giá

(Dân trí) - Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng yêu cầu Sở Tài chính phối hợp để Sở Giao thông Vận tải tiếp nhận kê khai giá cước từ ngày 1/1/2017. Đồng thời, có biện pháp xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm, lợi dụng lượng hành khách tăng trong dịp lễ, tết, cao điểm để tăng giá ở mức cao.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 06:12

Đã có 36 khách sạn bị rút "sao"
Đã có 36 khách sạn bị rút "sao"

(Dân trí) - Vừa qua, tình trạng ép giá, chèo kéo khách, ăn mày, ăn xin, vệ sinh ăn uống hay chất lượng của các cơ sở lưu trú đã được chấn chỉnh, song Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam vẫn yêu cầu, cần tiếp tục duy trì chấn chỉnh, phải quy được trách nhiệm với các địa phương.

Thứ sáu, 23/12/2016 - 06:00

Phó Thủ tướng: Năm 2017, hạ giá thuốc, giảm phí BOT
Phó Thủ tướng: Năm 2017, hạ giá thuốc, giảm phí BOT

(Dân trí) - “Việc hạ được giá thuốc qua kênh đấu thầu và giảm phí BOT của ngành giao thông trong năm 2017 sẽ tạo ra dư địa cho Chính phủ điều hành và kiểm soát lạm phát”, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đánh giá.

Thứ năm, 22/12/2016 - 10:52

Ngân hàng Nhà nước khẳng định giải ngân hết gói 30.000 tỷ đồng
Ngân hàng Nhà nước khẳng định giải ngân hết gói 30.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Tính đến 30/11/2016, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã giải ngân được 29.239 tỷ đồng, với dư nợ là 24.166 tỷ đồng. Ngân hàng Nhà nước dự kiến đến ngày 31/12 sẽ giải ngân đạt khoảng 30.000 tỷ đồng.

Thứ năm, 22/12/2016 - 09:21

Yêu cầu 9 kho bạc cấp tỉnh làm việc cả ngày thứ 7 và chủ nhật
Yêu cầu 9 kho bạc cấp tỉnh làm việc cả ngày thứ 7 và chủ nhật

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa có yêu cầu 9 kho bạc nhà nước cấp tỉnh như Hải phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quảng Ngãi, Quảng Nam phối hợp với cơ quan Hải quan vào tất cả các ngày trong tuần để thực hiện nhiệm vụ thu đến hết ngày 31/12/2016.

Thứ năm, 22/12/2016 - 08:30

Tại sao MC Phan Anh quyên góp được nhiều tiền?
Tại sao MC Phan Anh quyên góp được nhiều tiền?

(Dân trí) - Lý giải cho vấn đề này, Nguyễn Khắc Giang, đại diện nhóm nghiên cứu của VERP đoán định: “Có lẽ đó là vấn đề niềm tin. Khi một người tin tưởng số tiền đóng góp của mình sẽ được sử dụng đúng mục đích, họ sẽ sẵn sàng đóng góp một cách vui vẻ”.

Thứ năm, 22/12/2016 - 07:05

Bộ Công Thương tiếp tục xin cho Vedan nhập khẩu than
Bộ Công Thương tiếp tục xin cho Vedan nhập khẩu than

(Dân trí) - Bộ Công Thương vừa có công văn đề nghị Tổng cục Hải quan làm các thủ tục thông quan để Vedan được nhập khẩu khối lượng 31.500 tấn than tại tàu cập cảng Vũng Tàu ngày 29/11.

Thứ năm, 22/12/2016 - 07:00

Bộ Công Thương thuê chuyên gia nước ngoài tư vấn quy hoạch ngành thép
Bộ Công Thương thuê chuyên gia nước ngoài tư vấn quy hoạch ngành thép

(Dân trí) - Ngày 21/12/2016, Bộ trưởng Công Thương – Trần Tuấn Anh ký phê duyệt nhiệm vụ và đề cương đánh giá Dự thảo Quy hoạch Hệ thống Sản xuất thép đến năm 2025, định hướng đến năm 2035, căn cứ trên kiến nghị của Vụ Công Nghiệp nặng.

Thứ năm, 22/12/2016 - 06:24

Giáng sinh 2016: Thị trường "ém mình" chờ Tết
Giáng sinh 2016: Thị trường "ém mình" chờ Tết

(Dân trí) - Nhiều mặt hàng trang trí cho dịp Giáng sinh năm nay độc đáo nhưng sức mua được đánh giá là không bằng mọi năm.

Thứ năm, 22/12/2016 - 05:40

Sau mưa lũ, hơn trăm ngàn cân ớt vẫn không có mà bán
Sau mưa lũ, hơn trăm ngàn cân ớt vẫn không có mà bán

(Dân trí) - Bình thường ớt chỉ có giá vài ngàn đồng một ký, nhưng đến giữa năm nay ớt đã đạt giá cao vài chục ngàn và hiện nay giá ớt đã tăng kỷ lục hơn 100 ngàn đồng/kg. Nguyên nhân làm giá ớt tăng cao là do mưa lũ làm ớt ngoài đồng hư hỏng, trong khi đó nguồn cung từ các tỉnh cũng hạn chế.

Thứ năm, 22/12/2016 - 04:15

Điểm mặt loạt dự án lớn "dở sống dở chết" ngành Công Thương
Điểm mặt loạt dự án lớn "dở sống dở chết" ngành Công Thương

(Dân trí) - Một loạt dự án thuộc ngành công thương đang có tình trạng thua lỗ, hoạt động kém hiệu quả đang được Chính phủ yêu cầu tập trung xử lý dứt điểm nhằm kéo giảm nguy cơ mất vốn đầu tư, tiêu hao nguồn lực Nhà nước cũng như của xã hội.

Thứ năm, 22/12/2016 - 04:06