Boutique Hotel - loại hình BĐS nghỉ dưỡng mới

Sức hút mới từ quy mô tổ hợp

Với nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và đời sống được cải thiện như hiện nay, nhu cầu về du lịch và giải trí đã trở thành tất yếu của nhiều người. Ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu thu hút trên dưới 90 triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước cho đến hết năm 2020. Trong đó, các khu vực như Nha Trang, Đà Lạt, Phan Thiết, Đà Nẵng, Phú Quốc được xem là mảnh đất màu mở và đầy tiềm năng để khai thác và phát triển du lịch.

Vì thế, khả năng phát triển du lịch của cả nước là vô cùng lớn, điều này đã tạo nên một hướng đi mới cho ngành BĐS nghỉ dưỡng. Nếu như trước kia, các BĐS nghỉ dưỡng chỉ được xem là sân chơi riêng của giới thượng lưu với các khách sạn hạng sang và resort đẳng cấp, thì hiện nay đã có sự linh hoạt và đa dạng hơn ở nhiều sản phẩm dự án.

Được nhận định là năm thuận lợi để phát triển, từ đầu năm đến nay, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đã được thổi vào một luồn gió mới với sự ra đời của nhiều dự án tích hợp đầy đủ tiện nghi, đồng thời sở hữu khả năng sinh lãi kép, đang thu hút đông đảo giới đầu tư quang tâm.

Mô hình tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng mới này là sự kết hợp giữa lưu trú và thương mại, với nhiều sản phẩm tiện ích bao quanh hỗ trợ phát triển lẫn nhau, bao gồm các khu như khách sạn biển, khu giải trí cao cấp tiêu chuẩn năm sao, khu tiện ích xã hội, khu trung tâm thương mại, phố tây, phố đi bộ, đồng thời sở hữu vị trí view biển cực đẹp và đường bờ biển riêng với sự da dạng về các bộ môn thể thao dưới nước.

Lợi nhuận kép từ mô hình khách sạn biển

Sở dĩ các Boutique Hotel – Khách sạn biển nhận được sự quan tâm ồ ạt của khách hàng bởi vì nó nằm trong những dự án tổ hợp BĐS nghĩ dưỡng nghìn tỉ, có thể thừa hưởng những lợi ích và tiện nghi của toàn bộ dự án khi hoàn toàn được xây dựng tại vị trí trung tâm, xung quanh bao bọc bởi các quán bar, club, beer club, cafeteria, giúp khách du lịch có thể tận hưởng trọn vẹn một kỳ nghĩ với đẳng cấp năm sao.

Nếu so sánh với các khách sạn truyền thống, các khách sạn biển nằm trong khu tổ hợp lại có ưu thế hơn, khi với cùng một giá tiền thuê phòng, khách du lịch có thể tận hưởng trọn vẹn một kỳ nghĩ với đẳng cấp năm sao khi được sử dụng các tiện ích về dịch vụ và giải trí có sản trong khu quần thể này.

Ông Trịnh Việt Hưng - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Empire cho rằng: “Cùng một mức tiền thuê, ở giữa khách sạn truyền thống tại phố trung tâm đông đúc chật chội, ít tiện nghi so với ở tại khách sạn mini nằm trong tổ hợp du lịch đẳng cấp, chắc chắn khách sành chơi sẽ lựa chọn phương án hai để tận hưởng những ngày đáng sống"

Ngoài ra, các khách hàng khi sở hữu Boutique Hotel, còn được Chủ Đầu Tư dự án đảm bảo về khả năng sản sinh lợi nhuận vượt trội hơn so với các bất động sản nghỉ dưỡng thông thường, cùng với chính sách sổ đỏ và sở hữu lâu dài.

Với tỷ suất đảm bảo lợi nhuận lên tới 12% trong 8 năm liên tục, các chủ nhân của Boutique Hotel tại CocoBay có thể an tâm về khoảng thu hàng năm mà mình nhận được. Đối với những năm tiếp theo, tập đoàn Empire cũng sẽ tiến hành chia lợi nhuận ở mức 80:20 (80% cho chủ sở hữu và 20% cho chủ đầu tư).

Đặc biệt dự án Ocean Dunes tại Phan Thiết, chủ đầu tư lại thu hút khách hàng khi đưa ra mức lợi nhuận hàng năm lên đến 35% khi kết hợp giữa các tầng lưu trú và tầng thương mại trong tổ hợp. Trong đợt mở bán thứ 2 vào cuối năm 2016, dự án đã thu hút hàng trăm lượt khách tham quan và đã có hơn 200 lô đất nền đã tìm thấy chủ nhân. Dự kiến, công ty cổ phần Green Real – Đơn vị hợp tác kinh doanh phân phối dự án, sẽ tổ chức lễ tri ân khách hàng vào tháng 1 năm 2017.

Theo chủ đầu tư chia sẽ :”Giá phòng lưu trú tại Phan Thiết giao động từ 500.00 đến 900.00 đồng một đêm hoặc còn cao hơn rất nhiều vào giờ cao điểm, tỷ suất lấp đầy phòng trung bình tại đây là 60%. Như vậy, mỗi Boutique Hotel có quy mô trên dưới 30 phòng sẽ thu về doanh thu tầm 2 tỷ đồng một năm là hoàn toàn trong tầm tay. Ngoài ra, Phan Thiết đang còn nhận được sự đầu tư ồ ạt về cơ sở hạ tầng, dự kiến năm 2018 sân bay Phan Thiết sẽ đi vào hoạt động, vì thế mô hình Boutique Hotel sẽ rất tiềm năng khi nhu cầu về phòng ốc tại đây tăng cao”

Nhìn chung, các mô hình tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng và Boutique Hotel đang có sức hút mãnh liệt trên thị trường với rất nhiều ưu thế, không những vượt trội về tỷ suất lợi nhuận, đi trước đón đầu, mà còn giải quyết được vấn đề quỹ đất đẹp đang trở nên khang hiếm hơn bao giờ hết.