Bộ Tài chính: “Đánh thuế tài sản góp phần giảm giá nhà, đất” (!)

Dân trí Theo diễn giải của Bộ Tài chính, Luật Thuế tài sản sẽ có tác động trực tiếp trong ngắn hạn là việc đánh thuế đối với tài sản, đặc biệt là mở rộng đối tượng chịu thuế là nhà ở sẽ góp phần điều chỉnh hành vi đầu cơ nhà, đất, từ đó góp phần giảm giá nhà, đất.
>>Bộ Tài chính giãi bày cách tính thuế tài sản với một căn hộ chung cư
>>Đánh thuế tài sản: Thu ít nhưng thu rộng sẽ hơn “đè cổ” dân thu cao, gây bức xúc
>>Chính phủ chỉ đạo chưa xem xét, cho ý kiến về Luật thuế tài sản

Luật Thuế tài sản sẽ góp phần đưa giá nhà về mức đáp ứng đúng nhu cầu và khả năng thanh toán thực tế của người dân?
Luật Thuế tài sản sẽ góp phần đưa giá nhà về mức đáp ứng đúng nhu cầu và khả năng thanh toán thực tế của người dân?

Sau buổi họp báo gây xôn xao dư luận cách đây 5 hôm, chiều 17/4, Bộ Tài chính vừa tiếp tục công bố chi tiết góp ý dự thảo xin ý kiến hồ sơ lập đề nghị xây dựng dự án Luật thuế tài sản, trong đó có báo cáo đánh giá tác động dự án đến thị trường bất động sản.

Theo đó, Bộ Tài chính đánh giá, Luật Thuế tài sản sẽ có tác động trực tiếp trong ngắn hạn là việc đánh thuế đối với tài sản, đặc biệt là mở rộng đối tượng chịu thuế là nhà ở sẽ góp phần điều chỉnh hành vi đầu cơ nhà, đất, từ đó góp phần giảm giá nhà, đất, đáp ứng đúng nhu cầu và khả năng thanh toán thực tế của người dân.

"Có thể khẳng định rằng, thuế không phải là công cụ duy nhất ngăn chặn các hoạt động đầu cơ về nhà đất nhưng thuế là một công cụ tài chính hữu hiệu góp phần hạn chế hành vi đầu cơ của các nhà đầu tư", Bộ Tài chính cho biết.

Về dài hạn, theo Bộ Tài chính, chính sách này sẽ mang đến "rất nhiều lợi ích" cho nền kinh tế, góp phần điều chỉnh hành vi đầu cơ, tích trữ bất động sản, phản ánh thật cung - cầu về nhà đất trên thị trường, góp phần giúp thị trường bất động sản minh bạch và phát triển lành mạnh, bền vững, khuyến khích nguồn tiền đầu tư vào bất động sản chuyển sang thành nguồn vốn đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, tạo động lực phát triển kinh tế.

Đánh thuế nhà cũng được coi là công cụ để điều chỉnh phân bố dân cư trong quá trình đô thị hóa.

Ngoài ra, cơ quan soạn thảo cho rằng, Luật Thuế tài sản ra đời nhằm phù hợp với thực tế tại Việt Nam là những người sở hữu nhiều nhà, đất là những người có tiềm lực về tài chính, giải pháp có quy định mức thuế suất cao hơn đối với đất sử dụng không đúng mục đích; đất và nhà ở không đưa vào sử dụng để khuyến khích hơn nữa việc sử dụng tiết kiệm, hiệu quả nhà, đất. Quy định nêu trên cũng phù hợp với thông lệ quốc tế, được nhiều nước trên thế giới áp dụng và thành công.

Đồng thời khẳng định, giải pháp này không ảnh hưởng đến quyền sở hữu nhà ở của người dân do việc đánh thuế đối với nhà ở có tính đến mức độ điều tiết, khả năng nộp thuế của người dân, chỉ điều tiết đối với nhà ở có giá trị lớn, trên ngưỡng không chịu thuế.

"Tại dự thảo Luật thuế tài sản cũng đề xuất quy định các trường hợp miễn, giảm thuế tài sản nhằm thực hiện các chính sách ưu đãi của Nhà nước đối với các đối tượng ưu đãi hoặc lĩnh vực khuyến khích đầu tư như: Miễn thuế đối với nhà ở của hộ nghèo, của thương binh, con liệt sỹ không được hưởng trợ cấp hàng tháng, nhà ở xã hội,...", báo cáo cho biết.

Đối với tác động đến ngân sách nhà nước, theo tính toán của Bộ Tài chính, với mức thuế suất 0,3%, số tiền thuế thu được vào khoảng 22.700 tỷ đồng (nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 1 tỷ đồng) hoặc khoảng 23.300 (nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng).

Với mức thuế suất 0,4%, dự kiến số tiền thuế thu được là 30.300 tỷ đồng (nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 1 tỷ đồng) hoặc khoảng 31.000 (nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng).

Dù vậy, cơ quan này cũng thừa nhận một số tác động tiêu cực. Cụ thể, việc đánh thuế trên toàn bộ giá trị đất ở với mức thuế suất cao và đánh thuế đối với nhà ở sẽ có tác động đến người dân, đặc biệt là đối với những người có quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, nhà ở có giá trị lớn nhưng không có thu nhập để đóng thuế.

"Để giải quyết vấn đề này, tại Điều 10 dự thảo Luật đã quy định cho phép chậm nộp tiền thuế như sau: Trường hợp người nộp thuế không có khả năng nộp thuế thì được chậm nộp tiền thuế và không tính phạt chậm nộp trong thời gian chậm nộp thuế. Người nộp thuế phải có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế trước khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản", Bộ Tài chính cho hay.

Phương Dung

Bộ Tài chính: “Đánh thuế tài sản góp phần giảm giá nhà, đất” (!) - 2
MỚI NHẤT
Đột phá doanh thu bán lẻ, một ngân hàng tăng lãi hơn 3 lần trong quý I
Đột phá doanh thu bán lẻ, một ngân hàng tăng lãi hơn 3 lần trong quý I

Với doanh thu mảng bán lẻ đạt mức tăng trưởng 101%, đặc biệt là đột phá tại các sản phẩm cho vay mua nhà, ô tô, bảo hiểm và thẻ, ngân hàng này đã gặt lãi “khủng” hơn 518 tỷ đồng, gấp hơn 3,3 lần cùng kỳ năm 2017.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:00

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc: Nhà đầu tư chuyển hướng
BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc: Nhà đầu tư chuyển hướng

Sau khi tuyên bố rời bỏ thị trường Phú Quốc do gặp phải nhiều BĐS không đủ điều kiện pháp lý hoặc giá tăng trong thời gian ngắn, bà Hoàng Liên, đại diện một nhóm đầu tư BĐS đến từ Hà Nội, bất ngờ báo rằng mình vừa tìm được vài căn nhà rất hấp dẫn về giá và an toàn về mặt pháp lý tại đảo ngọc.

Thứ năm, 19/04/2018 - 10:00

Nét độc đáo của căn hộ khách sạn 100% mặt tiền biển Melia Hồ Tràm
Nét độc đáo của căn hộ khách sạn 100% mặt tiền biển Melia Hồ Tràm

Trong hàng loạt nguồn cung căn hộ khách sạn hiện nay, Melia Hồ Tràm at The Hamptons là sự lựa chọn đặc biệt bởi hội tụ nhiều yếu tố đắt giá từ vị trí, mặt tiền biển, thiết kế cho đến uy tín thương hiệu.

Thứ năm, 19/04/2018 - 09:55

Doanh nghiệp bức xúc cao độ với muôn cách "hành" của các đoàn thanh tra
Doanh nghiệp bức xúc cao độ với muôn cách "hành" của các đoàn thanh tra

“Bất kể ai, lực lượng nào cũng có thể vào doanh nghiệp kiểm tra được” - đại diện một doanh nghiệp than thở.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:44

Đề xuất áp dụng giá cước tối đa với dịch vụ bưu chính phổ cập
Đề xuất áp dụng giá cước tối đa với dịch vụ bưu chính phổ cập

(Dân trí) - Bộ Thông tin và Truyền thông đang xây dựng và lấy ý kiến các đơn vị chức năng về dự thảo Thông tư quy định mức giá cước tối đa dịch vụ bưu chính phổ cập

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:25

Cư dân căn hộ cao cấp được tuyên truyền phòng cháy chữa cháy
Cư dân căn hộ cao cấp được tuyên truyền phòng cháy chữa cháy

Sáng 15/04/2018, Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt phối hợp cùng Ban Quản lý tòa nhà The EverRich Infinity (Q5, TP.HCM) tổ chức buổi tuyên truyền công tác Phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho toàn bộ cư dân tòa nhà.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:20

Đại gia 87 tuổi chôn kho báu triệu USD trên núi cho cả thế giới đi tìm
Đại gia 87 tuổi chôn kho báu triệu USD trên núi cho cả thế giới đi tìm

(Dân trí) - Một triệu phú 87 tuổi đã đưa ra gợi ý trong một bài thơ cho cả thế giới đi tìm kho báu gồm ngọc, vàng và kim cương trị giá hàng triệu USD đã được ông chôn từ năm 2010 trên một dãy núi.

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:17

Rủi ro lớn khi ngân hàng chăm sóc khách hàng VIP tại nhà
Rủi ro lớn khi ngân hàng chăm sóc khách hàng VIP tại nhà

(Dân trí) - "Đừng ở nhà chờ nhân viên ngân hàng đến giao dịch vì nghĩ mình là VIP. Không có quy định nào cho anh là VIP để anh ngồi đó. Không nên ký khống. Ký khống trong bất kỳ trường hợp nào cũng không đúng quy định pháp luật, không nên để nhân viên làm một số việc thay anh".

Thứ năm, 19/04/2018 - 06:15

Đã nhiều loại thuế, phí đè lên chiếc ô tô: Quá vô lý khi lại thêm thuế tài sản
Đã nhiều loại thuế, phí đè lên chiếc ô tô: Quá vô lý khi lại thêm thuế tài sản

Ngoài những khoản thuế và phí như hiện hành, tới đây ô tô có thể còn phải gánh thêm thuế tài sản.

Thứ năm, 19/04/2018 - 12:02

Bầu Thắng bất ngờ rút khỏi ghế Chủ tịch KienLong Bank
Bầu Thắng bất ngờ rút khỏi ghế Chủ tịch KienLong Bank

(Dân trí) - Để đáp ứng quy định mới của Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật các tổ chức tín dụng, nhiều doanh nhân đã chọn ghế ngân hàng thay vì doanh nghiệp, tuy nhiên, bầu Thắng đã chọn giữ ghế Chủ tịch Đồng Tâm chứ không phải là KienLong Bank.

Thứ tư, 18/04/2018 - 08:31

Lỗ luỹ kế trên 2.300 tỷ đồng, lãnh đạo Đạm Hà Bắc đang nhận thù lao thế nào?
Lỗ luỹ kế trên 2.300 tỷ đồng, lãnh đạo Đạm Hà Bắc đang nhận thù lao thế nào?

(Dân trí) - Với tình hình lỗ luỹ kế đến cuối năm 2017 là 2.331 tỷ đồng và dự kiến lỗ tiếp hơn 720 tỷ đồng trong năm 2018, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu đều giảm, chỉ tiêu hiếm hoi tăng trong năm qua của Đạm Hà Bắc là… nợ phải trả, hiện đã gần 9.300 tỷ đồng

Thứ tư, 18/04/2018 - 07:00

Thủ tướng yêu cầu chặn "cò đất", "xã hội đen" lộng hành ở các đặc khu
Thủ tướng yêu cầu chặn "cò đất", "xã hội đen" lộng hành ở các đặc khu

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu 3 tỉnh có đặc khu cần nghiêm khắc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, quản lý rừng, quản lý môi trường; Phải bảo đảm trật tự xã hội, không để “cò đất”, xã hội đen mua bán đất lộng hành trên địa bàn.

Thứ tư, 18/04/2018 - 04:40

ĐÁNG QUAN TÂM
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp vào top 100 người giàu nhất hành tinh
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng sắp vào top 100 người giàu nhất hành tinh

Tỷ phú USD Phạm Nhật Vượng chứng kiến túi tiền tăng vọt lên tới 8,8 tỷ USD và sắp lọt top 100 giàu nhất hành tinh.

Thứ tư, 18/04/2018 - 03:18

Eximbank công bố bất thường hai vụ khiếu nại lớn về tiền gửi "bốc hơi"
Eximbank công bố bất thường hai vụ khiếu nại lớn về tiền gửi "bốc hơi"

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank - EIB) vừa có công bố bất thường về tình hình xử lý 2 vụ khiếu nại lớn tại ngân hàng, cụ thể là khách hàng bị mất tiền gửi tại Eximbank chi nhánh TP.HCM và chi nhánh Vinh.

Thứ tư, 18/04/2018 - 02:30

Quá nhiều tiền đổ vào nền kinh tế, Việt Nam liệu có đang phồn hoa giả tạo?
Quá nhiều tiền đổ vào nền kinh tế, Việt Nam liệu có đang phồn hoa giả tạo?

(Dân trí) - “Sự phồn hoa hiện nay, như một đồng nghiệp của tôi đã từng đề cập, rất có thể là do dòng vốn quá nhiều đổ vào nền kinh tế làm nhiều người có nhiều tiền chứ thực chất các hoạt động kinh tế tạo ra giá trị không nhiều”, ông Huỳnh Thế Du - Giám đốc Đào tạo Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright nhận định.

Thứ tư, 18/04/2018 - 02:10

Ô tô Lexus Nhật 900 triệu đồng, Việt Nam gần 3 tỷ đồng: Đắt đỏ thuế chồng thuế
Ô tô Lexus Nhật 900 triệu đồng, Việt Nam gần 3 tỷ đồng: Đắt đỏ thuế chồng thuế

Việt Nam đang được xếp vào nhóm các quốc gia có thuế phí đánh vào ô tô nhiều và cao hàng đầu thế giới. Nếu thu thêm thuế tài sản với ô tô có giá từ 1,5 tỷ đồng trở lên, những chiếc xe sang sẽ càng thêm đắt đỏ bởi ô tô Việt Nam đã chịu quá nhiều các loại thuế phí và giá cao ngất ngưởng.

Thứ tư, 18/04/2018 - 02:00

Vinalines lên kế hoạch bán tàu, phá sản, giải thể hàng loạt công ty con
Vinalines lên kế hoạch bán tàu, phá sản, giải thể hàng loạt công ty con

(Dân trí) - Trong kế hoạch thanh lý tàu năm 2018 của Vinalines có những tàu còn rất trẻ, như Vinalines Ruby mới được đóng năm 2012. Song song với hoạt động thoái vốn, Vinalines cũng sẽ thực hiện giải thể và phá sản một loạt công ty con, công ty có cổ phần chi phối.

Thứ tư, 18/04/2018 - 01:06

BIM Group tăng sức nóng tại thị trường Quảng Ninh với mô hình bất động sản mới
BIM Group tăng sức nóng tại thị trường Quảng Ninh với mô hình bất động sản mới

Trong bối cảnh du lịch Việt không ngừng khởi sắc, năm 2018 được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục là năm của bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thay thế cho những dự án nghỉ dưỡng đã quá quen thuộc sẽ là những sản phẩm dựa trên xu hướng mới, đáp ứng nhanh nhạy nhu cầu của thị trường.

Thứ tư, 18/04/2018 - 01:05

Bí ẩn Sunshine Marina Nha Trang Bay và mô hình Integrated Resort
Bí ẩn Sunshine Marina Nha Trang Bay và mô hình Integrated Resort

Vượt xa mọi trí tưởng tượng và sự kỳ vọng, “bí ẩn” về Sunshine Marina Nha Trang Bay đang dần được hé lộ. Những giá trị phi thường của dự án đang liên tục dẫn dắt thị trường từ bất ngờ này sang bất ngờ khác…

Thứ tư, 18/04/2018 - 01:04

Bán bia, rượu theo giờ: Chỉ khiến dân "nhậu" chui nhiều hơn
Bán bia, rượu theo giờ: Chỉ khiến dân "nhậu" chui nhiều hơn

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia, đại diện doanh nghiệp bán rượu, bia và đồ uống có cồn cho rằng một số điều khoản trong dự thảo Luật phòng, chống tác hại của rượu, bia là rất không hợp lý, không khả thi, không nghiêm túc.

Thứ tư, 18/04/2018 - 01:00

Công bố giá cơ sở xăng RON 95: Sẽ trình Thủ tướng xem xét, quyết định
Công bố giá cơ sở xăng RON 95: Sẽ trình Thủ tướng xem xét, quyết định

(Dân trí) - Liên quan đến việc công bố giá cơ sở xăng RON 95, Bộ Công Thương cho biết đang lấy ý kiến các cơ quan liên quan để tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định...

Thứ tư, 18/04/2018 - 01:00

Doanh nghiệp vay mua ô tô: Ưu đãi chỉ từ 7,49%/năm
Doanh nghiệp vay mua ô tô: Ưu đãi chỉ từ 7,49%/năm

Bên cạnh việc cho vay vốn mua ô tô phục vụ mục đích đi lại nội bộ, nhiều ngân hàng còn mở rộng tối đa đối tượng cho vay, hỗ trợ doanh nghiệp mua cả phương tiện phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh.

Thứ tư, 18/04/2018 - 12:50

Nâng cấp cơ sở hạ tầng, Mũi Né - Phan Thiết "trở mình" thu hút giới đầu tư
Nâng cấp cơ sở hạ tầng, Mũi Né - Phan Thiết "trở mình" thu hút giới đầu tư

Vài năm trở lại đây khi hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư tương đối đồng bộ đã giúp cho thị trường bất động sản Mũi Né - Phan Thiết trở thành mảnh đất vàng được các chủ đầu tư lớn bỏ vốn hàng nghìn tỷ đồng để phát triển các dự án” khủng”.

Thứ tư, 18/04/2018 - 12:00

Bị tố tham nhũng 15 tỷ USD kim cương, cựu Tổng thống Zimbabwe kêu oan
Bị tố tham nhũng 15 tỷ USD kim cương, cựu Tổng thống Zimbabwe kêu oan

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Zimbabwe, ông Robert Mugabe đã kêu oan trước cáo buộc tham nhũng doanh thu khai thác kim cương trị giá 15 tỷ USD trong cuộc điều tra của Quốc hội.

Thứ tư, 18/04/2018 - 11:00