Biệt thự “vị trí vàng”: Khan hiếm và giàu tiềm năng

Nhu cầu về nhà biệt thự tại TPHCM đang tăng cao nhưng thị trường rất khan hiếm sản phẩm chào bán. Những dự án ở trung tâm hay khu vực có giao thông thuận lợi, môi trường sống tốt giá tăng mạnh nhưng nhiều khách hàng vẫn sẵn sàng “xuống tiền”.

Thị trường khan hiếm biệt thự, giá tăng

Theo báo cáo thị trường quí 3 – 2016 của CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung phân khúc biệt thự tại TPHCM đạt gần 500 căn, thấp hơn các quí trước đó. Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2016, thị trường có thêm hơn 2.700 biệt thự được chào bán, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 80%. Khảo sát cho thấy gần 50% nguồn cung biêt thự đến từ khu Đông Sài Gòn và quận 9 là nơi chiếm lĩnh nguồn cung mới.

Trong quí 4 vừa qua, dù chưa có số liệu chính thức từ các công ty nghiên cứu thị trường nhưng thực tế cho thấy nguồn cung biệt thự cũng không nhiều. Các dự án được chào bán chủ yếu nằm ở khu vực vùng ven như Nhà Bè, quận 12 hay Gò Vấp.

Đáng chú ý, quận 9 dù có nhiều dự án biệt thự chào bán nhưng vẫn ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh nhất, quí 3-2016 tăng hơn 10% so với quí 2 và quí 4 mức tăng giá cũng tương đương. Những khu vực khác giá biệt thự vẫn tương đối ổn định trong một thời gian dài. Riêng khu vực trung tâm thành phố hay đô thị mới Thủ Thiêm không có nhiều biệt thự chào bán, mức giá thấp nhất lên đến 40 tỉ đồng/căn.

Nhiều dự án biệt thự quận 9 đã khan hiếm hàng ngay từ khi xây dựng.
Nhiều dự án biệt thự quận 9 đã khan hiếm hàng ngay từ khi xây dựng.

Chuyển động này được lý giải do nhiều khách hàng vẫn ưa chuộng biệt thự tại các khu quy hoạch mới do có nhiều tiện ích hiện đại, môi trường sống gần gũi thiên nhiên, giao thông thuận lợi nhưng giá bán thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của thị trường. Chẳng hạn tại quận 9 hệ thống giao thông đang phát triển rất mạnh mẽ nhưng giá nhiều dự án biệt thự chỉ tương đương nhà phố trong hẻm ở trung tâm. Điển hình như khu biệt thự Valora Fuji nằm trong khu dân cư Nam Long - Phước Long B (đường Đỗ Xuân Hợp) có giá chỉ từ 6 tỉ đồng/căn.

Hiện nay, từ quận 9 dễ dàng vào trung tâm quận 1 bằng nhiều tuyến đường mới nâng cấp như xa lộ Hà Nội – cầu Sài Gòn, Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm hay Lương Định Của – cầu Thủ Thiêm 1. Trong tương lai còn có thêm tuyến Metro 1, cầu Thủ Thiêm 2 giúp di chuyển dễ dàng hơn nữa và hứa hẹn thu hút một lượng lớn khách hàng sành điệu đổ về “săn” biệt thự để an cư hoặc đầu tư.

Những “giá trị vàng” của biệt thự Valora kikyo

Trước nhu cầu thị trường, hiện một số chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai các dự án biệt thự tại quận 9. Nổi bật trong số đó là khu biệt thự đơn lập khép kín Valora Kikyo do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long và tập đoàn Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) hợp tác phát triển.

Valora Kikyo chỉ gồm 110 biệt thự đơn lập, mật độ xây dựng thấp chỉ 16,6% mang đến một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Đông đảo khách hàng đang quan tâm đến Valora Kikyo khi đánh giá dự án hội tụ nhiều ưu điểm nổi bật.

Tổ ấm lý tưởng cho cả gia đình.
Tổ ấm lý tưởng cho cả gia đình.

Theo đó, nằm ngay mặt tiền đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây (giáp ranh quận 2), liền kề với giao lộ Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống nên từ Valora Kikyo đến quận 1 chỉ trong vòng 15 phút và chỉ mất 5 phút để tiếp cận các tiện ích cao cấp tại quận 2 như Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, BigC; trường quốc tế Mỹ, Úc, Anh; Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ; Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc hay trường Đại học UMT… Từ Valora Kikyo đến Đại học Fulbright, khu công nghệ cao quận 9, sân golf Thủ Đức hay sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai cũng đều hết sức dễ dàng nhờ mạng lưới giao thông hiện đại bao gồm đường cao tốc, đường bộ, hệ thống monorail và metro đã và đang được xây dựng.

Không gian sống gần gũi với thiên nhiên
Không gian sống gần gũi với thiên nhiên

Không chỉ kết nối dễ dàng với các tiện ích bên ngoài, Valora Kikyo tích hợp hệ thống tiện ích hoàn hảo ngay trong nội khu dành riêng cho cư dân và các tiện ích của khu đô thị Nam Long – Phú Hữu có quy mô lên đến 17,5 ha. Nhờ đó, không cần mất thời gian di chuyển, mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân đều được đáp ứng một cách nhanh chóng. Có thể kể đến như hồ cảnh quan rộng 15.000 m2, clubhouse, gym, spa, quán cà phê, hồ bơi phong cách resort, sân chơi trẻ em, vườn hoa, khu tập dưỡng sinh, khu thương mại, trường học rộng 1 ha, clubhouse, quảng trường 3.200 m2...

Hồ cảnh quan rộng 15.000 m2 lung linh khi đêm xuống
Hồ cảnh quan rộng 15.000 m2 lung linh khi đêm xuống

Được biết, ngày 14-1-2017, Valora Kikyo sẽ chính thức mở bán với giá từ 7,5 tỉ đồng/căn biệt thự đơn lập (đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất). Khách hàng mua biệt thự dịp này sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 4% giá trị. Đây quả là mức giá quá hấp dẫn so với các dự án trong khu vực và đối với một biệt thự đơn lập được đầu tư cao cấp với đầy đủ tiện nghi hiện đại, mật độ xây dựng thấp, an ninh nghiêm ngặt và tọa lạc tại một vị trí đắc địa, vừa thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày vừa dễ dàng gia tăng giá trị theo thời gian.

Thiết kế thông minh theo phong cách Nhật Bản
Thiết kế thông minh theo phong cách Nhật Bản

MỚI NHẤT
Thủ tướng "lệnh" xử nghiêm sai phạm vụ xúc xích Viet Foods
Thủ tướng "lệnh" xử nghiêm sai phạm vụ xúc xích Viet Foods

(Dân trí) - Thông tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng xử lý nghiêm các đơn vị, cá nhân có sai phạm trong vụ việc kiểm tra sản phẩm xúc xích nhãn hiệu Viet Foods xảy ra tại Đội quản lý thị trường số 14 thuộc Chi cục Quản lý thị trường Hà Nội theo đúng quy định của pháp luật.

Thứ ba, 10/01/2017 - 08:27

SCIC báo lãi hơn 18.600 tỷ đồng năm 2016
SCIC báo lãi hơn 18.600 tỷ đồng năm 2016

(Dân trí) - Với việc bán vốn thành công tại 73 doanh nghiệp trong năm vừa qua (trong đó, riêng thương vụ Vinamilk bán 5,4% cổ phần, thu về 11.286 tỷ đồng, gấp 28 lần so với giá vốn), SCIC ghi nhận mức lãi trước thuế năm 2016 lên tới 18.629 tỷ đồng, bằng 107% so với kế hoạch và gấp 2 lần so với thực hiện năm 2015.

Thứ ba, 10/01/2017 - 08:00

Samsung xin ưu đãi vượt khung, Chính phủ chỉ đạo ba bộ cho ý kiến
Samsung xin ưu đãi vượt khung, Chính phủ chỉ đạo ba bộ cho ý kiến

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản đề nghị ba Bộ Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Khoa học - Công nghệ cho ý kiến về đề xuất xin được hưởng nguyên cơ chế ưu đãi giảm thuế thu nhập doanh nghiệp của Samsung Việt Nam khi công ty này xin chuyển dự án từ tiêu chí “Dự án công nghệ cao” sang “Dự án quy mô lớn”.

Thứ ba, 10/01/2017 - 07:00

DATC từ bỏ “giải cứu” doanh nghiệp vào phút cuối sau gần 10 năm theo đuổi
DATC từ bỏ “giải cứu” doanh nghiệp vào phút cuối sau gần 10 năm theo đuổi

(Dân trí) - Khi sắp sửa "chốt" vụ mua nợ của Ngân hàng Phát triển (VDB) tại CT.JSC thì DATC bất ngờ tuyên bố không tiếp tục tham gia mua khoản nợ này vì cho rằng phương án tái cơ cấu doanh nghiệp tại thời điểm hiện nay không còn tính khả thi. Lỗ lũy kế tại CT.JSC vào giữa năm 2016 đã lên tới gần 218 tỷ đồng.

Thứ ba, 10/01/2017 - 03:20

Ngân hàng lãi lớn
Ngân hàng lãi lớn

(Dân trí) - Vietcombank, BIDV, VietinBank... đã công bố lợi nhuận năm 2016 với các mức lãi hàng nghìn tỷ đồng. Theo đánh giá của giới chuyên gia, lợi nhuận có thể lớn hơn nếu các ngân hàng không "giấu lãi" vào các khoản trích lập dự phòng rủi ro, xử lý nợ xấu.

Thứ ba, 10/01/2017 - 02:26

"Quần áo tại các chợ đầu mối lớn đều là hàng Trung Quốc"
"Quần áo tại các chợ đầu mối lớn đều là hàng Trung Quốc"

(Dân trí) - Nói rõ hơn về câu chuyện hàng may mặc Trung Quốc tràn lan tại Việt Nam, lãnh đạo Vinatex cho hay, không có quốc gia nào có vị trí thuận tiện cho việc đưa hàng từ Trung Quốc sang giống như Việt Nam và nếu phủ kín Việt Nam thì cũng chỉ tương đương 2% năng lực sản xuất của nước này.

Thứ ba, 10/01/2017 - 02:18

Thưởng Tết năm 2017: Nơi mua được ôtô, nơi chỉ đủ ăn bát phở
Thưởng Tết năm 2017: Nơi mua được ôtô, nơi chỉ đủ ăn bát phở

Ngày 9/1, Bộ Lao động Thương Binh và Xã hội (LĐTBXH) công bố mức thưởng tết năm 2017, trong đó có sự chênh lệch rất lớn giữa mức thưởng cao nhất và thấp nhất. Cụ thể, một DN ở TPHCM thưởng tết lên tới 1 tỉ đồng trong khi có DN chỉ thưởng 50.000 đồng. Ngoài ra, Bộ LĐTBXH còn cho biết, dù lương tăng bình quân 7,5% so với năm 2015, nhưng người lao động vẫn “khó sống”.

Thứ ba, 10/01/2017 - 02:05

Về phía Tây Nam Thủ đô chọn dự án bất động sản xứng đáng để đầu tư
Về phía Tây Nam Thủ đô chọn dự án bất động sản xứng đáng để đầu tư

Trong những năm gần đây, sức hút của khu vực phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội đang ngày càng trở nên mạnh mẽ. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là cở sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ và hiện đại, đây đang là "điểm sáng" đầu tư cho nhiều nhà đầu tư bất động sản

Thứ ba, 10/01/2017 - 02:00

Bất động sản, triết lý xanh và giá trị của chủ nhân
Bất động sản, triết lý xanh và giá trị của chủ nhân

Vẻ đẹp kiến trúc và những giá trị đích thực của triết lý xanh không phải là những gì quá xa vời, song để biến nó thành hiện thực, mang lại cuộc sống viên mãn cho chủ nhân thì không hẳn chỉ phụ thuộc duy nhất vào vấn đề tài chính.

Thứ ba, 10/01/2017 - 01:00

Vì sao xe bọc thép 2 tỷ đồng phải bán đồng nát 100 triệu đồng?
Vì sao xe bọc thép 2 tỷ đồng phải bán đồng nát 100 triệu đồng?

Người “thợ vườn” sáng chế chiếc xe bọc thép ở Hà Nội ngậm ngùi tháo từng bộ phận để bán đồng nát.

Thứ ba, 10/01/2017 - 11:30

Hơn 300 căn hộ Ecohome Phúc Lợi đã có chủ sở hữu
Hơn 300 căn hộ Ecohome Phúc Lợi đã có chủ sở hữu

Chưa đầy 2 tháng sau khi mở bán, 50% số lượng căn hộ Ecohome Phúc Lợi đã có chủ. Lễ mở bán đợt 2 diễn ra ngày 08/01 vừa qua tiếp tục ghi nhận sự quan tâm của hàng trăm khách hàng khác cho dự án đầu tiên ở phân khúc nhà giá rẻ đạt tiêu chuẩn xanh quốc tế này.

Thứ ba, 10/01/2017 - 11:06

Phó Thủ tướng chỉ đạo tìm phương án cứu nhà máy phân bón thua lỗ
Phó Thủ tướng chỉ đạo tìm phương án cứu nhà máy phân bón thua lỗ

(Dân trí) - Cùng hàng loạt các chỉ đạo đưa ra, Phó Thủ tướng cũng giao Bộ Công Thương phối hợp với các bộ ngành liên quan nghiên cứu, xây dựng các biện pháp, hàng rào kỹ thuật phù hợp với quy định hiện hành để bảo vệ sản xuất phân bón trong nước, ngăn ngừa nhập khẩu, tiêu thụ phân bón kém chất lượng trên thị trường.

Thứ ba, 10/01/2017 - 10:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Phê duyệt ồ ạt, Bình Dương phải mất hàng chục năm mới bố trí đủ vốn đầu tư
Phê duyệt ồ ạt, Bình Dương phải mất hàng chục năm mới bố trí đủ vốn đầu tư

(Dân trí) - Kết luận của Thanh tra Bộ Tài chính về công tác quản lý, sử dùng vốn đầu tư xây dựng của tỉnh Bình Dương mới ban hành gần đây lộ ra nhiều vấn đề bất cập, đáng lo ngại.

Thứ ba, 10/01/2017 - 09:50

Một ngân hàng vốn hóa 9.600 tỷ đồng chính thức "chào sàn"
Một ngân hàng vốn hóa 9.600 tỷ đồng chính thức "chào sàn"

Thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho hay, ngày 9/1/2017, 564.442.500 cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Quốc tế với mã chứng khoán VIB đã chính thức giao dịch trên UPCoM. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên 17.000 đồng/cổ phiếu. Với mức giá này, vốn hóa của VIB đạt gần 9.600 tỷ đồng.

Thứ ba, 10/01/2017 - 09:00

Khan hiếm nguồn cung căn hộ dưới 1 tỷ tại quận 2
Khan hiếm nguồn cung căn hộ dưới 1 tỷ tại quận 2

Quỹ đất Quận 2 đang dần cạn, các dự án căn hộ cao cấp đua nhau mọc lên với mức giá khởi điểm từ 30 – 80 triệu/m2. Trong bối cảnh này, việc Kiến Á Group tung ra thị trường dòng căn hộ Citisoho chất lượng cao, giá chỉ từ 990 triệu/ căn hai phòng ngủ ngay tại KĐT Cát Lái được xem là hiện tượng tại thị trường Quận 2 nói riêng và toàn khu Đông nói chung.

Thứ ba, 10/01/2017 - 08:30

Bất động sản quận 2 "lên ngôi" nhờ nút giao Mỹ Thủy
Bất động sản quận 2 "lên ngôi" nhờ nút giao Mỹ Thủy

Dự án cầu vượt, hầm chui nút giao Mỹ Thủy được đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhằm giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông tại giao lộ Vành đai 2 và Nguyễn Thị Định (hướng vào Cảng Cát Lái, Quận 2) đã giúp các dự án bất động sản tại khu vực này "lên ngôi".

Thứ ba, 10/01/2017 - 08:00

Cuối năm chia nhau trăm tỷ, sếp lớn, sếp nhỏ tiền đổ vào nhà
Cuối năm chia nhau trăm tỷ, sếp lớn, sếp nhỏ tiền đổ vào nhà

Hàng trăm tỷ đồng được các doanh nghiệp đổ dồn vào lương thưởng Tết, cổ phiếu thưởng, cổ tức… cuối năm khiến túi tiền của cổ đông và không ít người lao động căng phồng dịp Tết.

Thứ ba, 10/01/2017 - 07:14

Mùa đông "nóng" bất thường, hàng chống lạnh ế ẩm, dân buôn méo mặt
Mùa đông "nóng" bất thường, hàng chống lạnh ế ẩm, dân buôn méo mặt

(Dân trí) - "Năm ngoái tầm giờ tôi đã nhập được từ 6 - 10 đơn hàng điện tử chống lạnh gồm các loại sưởi dầu, sưởi diện, quạt, túi sưởi... nhưng năm nay mới nhập chỉ được 2 đơn là đã bán rất oải", một chủ cửa hàng điện lạnh than thở. Đây là tình trạng chung của các cửa hàng bán đồ điện lạnh mùa đông năm nay.

Thứ ba, 10/01/2017 - 06:46

Ngắm khu căn hộ được thiết kế như khách sạn 5 sao
Ngắm khu căn hộ được thiết kế như khách sạn 5 sao

Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi mọi thành viên trong gia đình thư giãn, tái tạo sức lao động. Do đó, các dự án nhà ở gần đây trên thị trường TPHCM đều xem các tiện ích chung của cả khu căn hộ là yếu tố quan trọng để cạnh tranh giữa các dự án, có những khu căn hộ được thiết kế không kém gì các khách sạn 5 sao.

Thứ ba, 10/01/2017 - 06:10

Ngắm đàn gà tiền tỷ "đẹp như tranh" dịp Tết Đinh Dậu
Ngắm đàn gà tiền tỷ "đẹp như tranh" dịp Tết Đinh Dậu

(Dân trí) - Đàn gà kiểng "độc, lạ" quy tụ giống từ nhiều nước trên khắp thế giới được nuôi ở Bình Dương có giá trị tiền tỷ đang hút khách dịp cuối năm.

Thứ ba, 10/01/2017 - 06:00

Đại gia bắt tay hợp tác: “Tín hiệu xanh” cho bất động sản du lịch giải trí
Đại gia bắt tay hợp tác: “Tín hiệu xanh” cho bất động sản du lịch giải trí

Bất động sản du lịch, giải trí/nghỉ dưỡng nhờ vào yếu tố đầu tư an toàn và lợi nhuận cao sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong năm 2017. Đặc biệt, tại những dự án có sự bắt tay giữa những đại gia giàu kinh nghiệm trong việc phát triển dự án sẽ càng đảm bảo hiệu quả cho nhà đầu tư.

Thứ ba, 10/01/2017 - 05:30

Thống đốc Lê Minh Hưng: "Cấm các ông chủ đi vay để sở hữu ngân hàng"
Thống đốc Lê Minh Hưng: "Cấm các ông chủ đi vay để sở hữu ngân hàng"

(Dân trí) - Thống đốc Lê Minh Hưng nhấn mạnh, NHNN sẽ tập trung xây dựng Luật hỗ trợ, tái cơ cấu các ngân hàng và xử lý nợ xấu; trong đó cấm các ông chủ đi vay để sở hữu ngân hàng, nếu vi phạm sẽ bị cấm hoạt động vĩnh viễn.

Thứ hai, 09/01/2017 - 05:23

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ: Chi phí logistics cao, làm giảm sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam!
Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ: Chi phí logistics cao, làm giảm sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam!

(Dân trí) - “Chi phí cho hoạt động logistics của Việt Nam tương đương khoảng 20 đến 25% GDP cả nước, đã dẫn đến sự lãng phí nhiều nguồn lực trong nước; chi phí logistics cao, làm giảm sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam”, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ - Trưởng ban chỉ đạo Tây Nam Bộ nhấn mạnh.

Thứ hai, 09/01/2017 - 04:08

Nhà nước nắm 100% vốn các công ty xổ số và 3 ngân hàng 0 đồng
Nhà nước nắm 100% vốn các công ty xổ số và 3 ngân hàng 0 đồng

(Dân trí) - Bên cạnh những hoạt động trong các ngành, lĩnh vực nhạy cảm liên quan đến quốc phòng, an ninh, giai đoạn 2016-2020, Nhà nước vẫn giữ 100% vốn tại 62 doanh nghiệp xổ số kiến thiết địa phương và Vietlott; 2 ngân hàng chính sách, phát triển và 3 ngân hàng 0 đồng.

Thứ hai, 09/01/2017 - 02:12