Biệt thự hạng sang trong phố âm thầm hút dòng tiền đầu tư

"Hàng hiệu" giới hạn số lượng

Mặc dù có giá bán lên đến hàng chục tỷ đồng nhưng biệt thự hạng sang trong phố ở Hà Nội vẫn đắt hàng. Mức giá phổ biến của một số dự án ở khu vực phía Tây và Hồ Tây từ 15-20 tỷ đồng nhưng những căn biệt thự có sân vườn, cạnh đường lớn hoặc gần hồ nước lên đến 40-50 tỷ đồng và mặc dù giá cao, hầu hết đều nhanh chóng có chủ.

Điều đáng nói là những dự án biệt thự hạng sang, đặc biệt những dự án có vị trí gần trung tâm nội đô đồng thời có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ thường hết ngay từ khi mở bán do nguồn cung còn quá ít so với nhu cầu. Trong mắt giới đầu tư, biệt thự trong phố có những giá trị độc nhất vô nhị, giống như hàng hiệu giới hạn số lượng.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II của công ty tư vấn CBRE, chỉ trong vòng 3 tháng, giá biệt thự ở các quận Thanh Xuân, Từ Liêm, Hà Đông có mức tăng lên tới 6%, mang lại lợi nhuận ấn tượng hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua vàng, ngoại tệ.

Đó là mức tăng bình quân của toàn thị trường, còn một số dự án ở vị trí đẹp và hiếm có, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín thì giá bán thậm chí tăng phi mã.

Trước Tết, giá chào bán nội bộ của một dự án biệt thự trên đường Nguyễn Xiển mới chỉ có 150 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 200 triệu đồng mà chủ đầu tư vẫn có ý định tăng tiếp khi chính thức chào bán công khai trong một vài tháng tới.

Một dự án khác trên đường Tố Hữu được chủ đầu tư bán với giá 80-120 triệu đồng/m2 cách đây một năm thì giá giao dịch trên thị trường thứ cấp hiện nay dao động từ 160-170 triệu đồng.

Và mặc cho thị trường giá biến động từng ngày, những nhà đầu tư sành sỏi vẫn đang tìm mọi cách để sở hữu ít nhất 1 căn biệt thự vườn trong phố vì tin rằng dòng sản phẩm khan hiếm này sẽ ngày càng đắt giá.

Biệt thự Imperia Garden, chưa bao giờ hết "hot"

Imperia Garden là một trong những cái tên được giới đầu tư nhắc đến như một dự án biệt thự trong phố điển hình và đáng để săn tìm. Dự án nằm ở khu vực có nhiều trụ sở các bộ ngành, các tổng công ty, các toà nhà văn phòng và khách sạn 5 sao, nơi tập trung giới thành đạt và có địa vị cao trong xã hội. Tại đây, những dự án biệt thự được quy hoạch trong một quần thể đồng bộ và hiện đại như Imperia Garden đã ít lại ngày càng khan hiếm vì không còn quỹ đất. Bản thân Imperia Garden cũng chỉ có 42 căn biệt thự và mặc dù có thể dự đoán trước lượng cầu lớn, chủ đầu tư cũng không thể tăng số lượng sản phẩm bởi những căn biệt thự này đều phải bảo đảm tiêu chí có sân vườn với những quy định nghiêm ngặt về mật độ khoảng xanh và tính riêng biệt của quần thể.

Diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy, mặc dù không được bung ra bán rộng rãi nhưng biệt thự Imperia Garden đã được đặt mua hết trong thời gian rất ngắn. Hiện tại, thị trường thứ cấp vẫn đang rất nóng với lượng cầu lớn.

Giải thích về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, Imperia Garden được chào đón không chỉ bởi tiềm năng tăng giá mà còn vì đây có thể là kênh đầu tư cho thuê hấp dẫn.

Nằm trong một quần thể đa tiện ích, có vị trí gần trung tâm, mạng lưới giao thông thuận lợi, biệt thự Imperia Garden tích hợp được ưu điểm về vị trí của biệt thự trung tâm và lợi thế về không gian của biệt thự ven đô. Ngoài ra, những tiện ích, dịch vụ đẳng cấp được thiết kế riêng cho các chủ nhân nơi đây như quản gia, giặt là, lau dọn nhà cửa, an ninh 24/7, bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng gym, siêu thị, thư viện, khu shopping, bar… sẽ đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho gia chủ.

Đây chính là những căn biệt thự mà giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài ưa chuộng và sẵn sàng bỏ hàng nghìn USD mỗi tháng để thuê. Ở thời điểm hiện tại, khi các căn biệt thự này đã xây xong và có thể vào ở ngay, Imperia Garden được xem như gà đẻ trứng vàng. Đánh giá được tiềm năng gia tăng giá trị bền vững của dòng bất động sản này, các nhà đầu tư đã không ngừng tìm kiếm kéo theo thực tế biệt thự Imperia Garden kể từ khi ra mắt chưa bao giờ hết “hot”.