Biệt thự hạng sang: Cuộc đua nâng hạng bằng tiện ích đẳng cấp

Tiện ích lên ngôi

Từ nửa cuối năm 2014, những biệt thự có chủ đầu tư uy tín, tiến độ tốt, hạ tầng và dịch vụ đẳng cấp đã trở thành tâm điểm trên thị trường. Thống kê của các công ty nghiên cứu bất động sản như CBRE, Savills cho thấy tổng lượng giao dịch của các dự án phân khúc biệt thự/liền kề đã tăng khoảng 223% theo năm, giá tăng nhẹ 1 - 5%. Đến quý III/2015, giá bán thứ cấp tiếp tục tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng theo đánh giá của CBRE, điểm chung của những dự án này là hoàn thiện về hạ tầng cơ sở, không gian, các tiện ích như khu siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, khu chăm sóc y tế, sức khỏe, khu vui chơi giải trí... đầy đủ, hệ thống giao thông thuận tiện, khớp nối đồng bộ trong và ngoài khu vực.

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện khách hàng mua nhà không chỉ coi trọng chất lượng thiết kế, xây dựng mà ngày càng quan tâm hơn đến không gian sống và hệ thống dịch vụ, tiện ích xã hội đi kèm như gần bệnh viện, trường học, siêu thị, hay khu mua sắm, giải trí... Nhóm khách hàng cao cấp càng kỹ tính, lựa chọn những khu đô thị cung cấp dịch vụ chăm sóc mọi mặt từ an ninh, quản gia hay cả xe đưa đón...

Một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội nhận định, hiện chỉ có một số khu đô thị đáp ứng được nhu cầu này, và chủ yếu là dự án của các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh. Các dự án như Vinhomes Riverside, Times City, Royal City của ông lớn Vingroup là ví dụ điển hình.

“Nâng hạng” bằng dịch vụ đẳng cấp

Khu đô thị Vinhomes Riverside (Long Biên) thu hút được lượng lớn khách quan tâm nhờ vị trí đẹp, phong thủy tốt, hạ tầng tiện ích đồng bộ, đẳng cấp. Ông Trịnh Đức Thường, một cư dân tại Vinhomes Riverside cho biết, ông quyết định mua nhà tại dự án này bởi môi trường sống trong lành, không gian thoáng đãng. Bên cạnh đó là rất nhiều tiện ích và dịch vụ ưu việt do chủ đầu tư cung cấp như tổ hợp ẩm thực - giải trí Almaz, khu thể thao, trường học quốc tế, sân tập golf, sân thể thao…

Mới đây, chủ đầu tư Vinhomes Riverside tiếp tục nâng hạng khu đô thị bằng việc triển khai chính thức dịch vụ xe cao cấp Premium Butler Transport. Với các dòng xe 5 chỗ sang trọng, mới 100% và đội ngũ lái xe được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, các cư dân đã trải nghiệm dịch vụ đều cảm thấy an tâm và thoải mái như đang di chuyển trên chính xe riêng của gia đình.

"Trước mắt, tôi thuê xe để di chuyển những quãng đường ngắn hoặc đưa con cái đi siêu thị, tập gym. Với dịch vụ đặt xe theo lịch dành cho các bé, tôi hoàn toàn có thể yên tâm làm việc mà vẫn đảm bảo được lịch đi lại, học tập của các con. Sắp tới, vì công ty của tôi chuyển địa điểm làm việc ở phố cổ, không có chỗ để xe thuận tiện, tôi sẽ cân nhắc để sử dụng dịch vụ xe cao cấp đưa đón mỗi ngày nhằm thuận tiện hơn trong việc đi lại", bà Bích Ngọc, cư dân khu Hoa Lan - một trong những cư dân đầu tiên trải nghiệm dịch vụ xe cao cấp Premium Butler Transport cho biết.

Bên cạnh việc không ngừng nâng cao chất lượng sống tại Vinhomes Riverside, chủ đầu tư Vingroup còn rất nỗ lực kiến tạo cảnh quan, nhằm đem lại không gian tươi mới và hấp dẫn cho khu đô thị. Hiện Vingroup đang thực hiện dự án nâng cấp cảnh quan tổng thể như tạo thêm bể bơi ngoài trời trên tầng thượng Trung tâm thương mại Vincom Long Biên, xây bổ sung các công viên ngoài trời, lối tản bộ, lối đi xe đạp, giàn hoa… Đặc biệt, một vườn khủng long độc đáo, lần đầu tiên tại Hà Nội cũng đang chuẩn bị được xây dựng.

Theo các chuyên gia bất động sản, thời kỳ đầu tư theo kiểu “ăn xổi” của các chủ đầu tư đã qua, chất lượng sống mới là điều làm nên sức hút cho các dự án nhà ở, đặc biệt là phân khúc cao cấp như biệt thự.

“Nguồn cầu thực của thị trường đã khiến thị trường bất động sản không còn như trước. Phải là các dự án sống được, sống tốt mới có thể thu hút được khách mua, kể cả biệt thự hay những dự án nhà giá thấp”, GS Đặng Hùng Võ từng nhận định.

PV