Biệt thự cổ: Giá 1m2 bằng căn hộ tập thể

Mặc dù nhiều phân khúc đất biệt thự đang khá trầm lắng nhưng tại nhiều ngôi biệt thự phố cổ tại Hà Nội vẫn được chào bán với mức giá cao ngất ngưởng 500-800 triệu đồng/m2.
>>Trên 80% biệt thự cổ ở Hà Nội đã bị biến dạng
>>Hà Nội quy biệt thự Pháp về một chủ

 
Biệt thự cổ phố Lý Thường Kiệt có giá kỷ lục gần 1 tỷ đồng/m2
Biệt thự cổ phố Lý Thường Kiệt có giá kỷ lục gần 1 tỷ đồng/m2
 
Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện có khoảng 1.600 căn biệt thự cổ đang tồn tại trong đó 562 biệt thự thuộc sở hữu tư nhân, 1.024 biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước, 42 biệt thự ở trung tâm chính trị Ba Đình không được phép tư nhân hoá.

 

Các biệt thự này chủ yếu nằm trên địa bàn các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình. Phần lớn mang hình dáng kiến trúc kiểu Pháp, còn lại là kết hợp giữa kiến trúc phương Tây và Á Đông. Số ít còn lại được xây dựng sau năm 1954, nằm tại các khu Đội Cấn, Vĩnh Hồ, Trung Tự... nhưng cũng đều có tuổi đời trên 50 năm.

 

Do số lượng các căn biệt thự có hạn vì vậy giá bán được chào rất cao trung bình ở mức 300-500 triệu đồng/m2 đối với các khu nhà biệt thự ở phố nhỏ, giá bán 500-800 triệu đồng/m2 đối với các khu biệt thự ở các tuyến phố lớn như Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, ....

 

Tham khảo trên các trang web lớn về bất động sản, có thể dễ dàng tìm thấy các căn biệt thự cổ đang được chào bán. Theo đó, một m2 đất biệt thự cổ mặt đường Lý Thường Kiệt có giá 600-720 triệu đồng/m2, tại mặt phố Trần Hưng Đạo giá bán cũng 750-800 triệu đồng/m2, tại mặt phố Điện Biên Phủ giá biệt thự chào bán 600 triệu đồng/m2. Biệt thự cổ tại phố Cửa Bắc giá chào bán 450-480 triệu đồng/m2, giá biệt thự mặt phố Trần Phú được chào bán 550-600 triệu đồng/m2

 

Tại các phố nhỏ hơn như biệt thự phố Nguyễn Văn Cần mỗi m2 có giá 400 triệu đồng/m2, biệt thự cổ phố Hàn Thuyên có giá bán trung bình 420-500 triệu đồng/m2, Cao Bá Quất giá chào bán 300-350 triệu đồng/m2....

 

Theo tìm hiểu riêng, sở dĩ giá biệt thự cổ hiện vẫn đang ở mức cao như vậy trước tiên là do yếu tố về vị trí đắc địa. Vào thời điểm cách đây hơn 1 năm trên thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng mua gom các căn biệt thự này. Tuy nhiên, sau lệnh cấm “phá dỡ, cải tạo”biệt thự xây dựng cao ốc tại Hà Nội, nhiều đại gia bất động sản đã bị “vỡ mộng” khi bỏ ra cả vài triệu USD để mua.

 

“Người từ khắp nơi tìm về đất kinh đô tìm mua không chỉ vì đất biệt thự toàn là đất kim cương, giá trị sinh lời cực lớn. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay việc thanh khoản được các căn biệt thự này là cả một vấn đề rất lớn. Bởi với mức giá chào bán trung bình 500-800 triệu đồng/m2 thì không phải ai cũng có sẵn tiền” anh Nguyễn Hữu Cảnh – giám đốc một sàn bất động sản cho biết

 

Chị Ngô Bích Vân, người mua nhà cho biết, việc tìm mua nhà tại các biệt thự cổ lúc này hoàn toàn không phải dễ dàng như mình nghĩ, mặc dù thị trường nhà đất hiện không lấy gì làm sáng sủa. Khách hàng ít có sự lựa chọn.

 

Nhà biệt thự phố cổ trong trung tâm thành phố mặc dù môi trường và cơ sở hạ tầng không đồng bộ như nhà đất dự án, nhưng được cái thuận tiện sinh hoạt, đi lại, làm việc và là khu dân cư ổn định lâu đời.

 

Đam mê biệt thự cổ, anh Quang Trần (Chủ tịch một tập đoàn kinh doanh lớn) cho biết, năm 2011 anh đã bỏ ra 120 tỷ đồng để mua căn biệt thự tại phố Hàng Bún. Sau khi mua xong, anh bỏ ra thêm gần 10 tỷ đồng để sửa chữa, cải tạo lại toàn bộ căn biệt thự cổ. “Mặc dù giá trị căn nhà tại thời điểm này đã giảm 20% nhưng điều đó không quan trọng bằng giá trị, hồn cốt của căn nhà”, anh Trần cho hay.

 

Theo Khánh An

VnMedia

MỚI NHẤT
Một người dân Mỹ trúng xổ số độc đắc hơn 7000 tỷ đồng
Một người dân Mỹ trúng xổ số độc đắc hơn 7000 tỷ đồng

(Dân trí) - Một cư dân tại bang Michigan vừa trúng giải độc đắc trị giá 337 triệu USD, tương đương hơn 7000 tỷ đồng. Thế nhưng sau 2 ngày kết quả được công bố, người này vẫn chưa lộ diện khiến cả nước Mỹ xôn xao.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 09:14

Biệt thự hoang: Của để dành, quyết không giảm giá
Biệt thự hoang: Của để dành, quyết không giảm giá

Mặc dù bị bỏ hoang nhưng nhiều chủ biệt thự tại các khu đô thị mới vẫn hét giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, thậm chí còn tỏ vẻ thờ ơ, không muốn bán.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 08:30

Giấy Việt Nam liên tiếp "gặp hạn"
Giấy Việt Nam liên tiếp "gặp hạn"

(Dân trí) - Trong khi Chính phủ Malaysia đã khởi xướng điều tra chống bán phá giá mặt hàng Giấy màng BOPP thì nguy cơ Việt Nam bị kiện chống lẩn tránh thuế chống bán phá giá tại Mỹ là tương đối cao do "vạ lây" khi nhập khẩu giấy từ Trung Quốc.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 08:08

Gần 100.000 DN "chết chưa được chôn"
Gần 100.000 DN "chết chưa được chôn"

Khủng hoảng gây khó khăn và phá sản hàng loạt. Nhưng ở khía cạnh khác đó là sự “phá hủy để sáng tạo”. DN này chết đi nhưng là cơ hội sinh sôi và sáng tạo cho hàng ngàn DN khác. Nhưng một khi DN không được chết, có nghĩa cơ hội tái sinh đang bị hạn chế.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:38

Sợ rủi ro, người dân tìm mua nhà chung cư cũ
Sợ rủi ro, người dân tìm mua nhà chung cư cũ

(Dân trí) - Thị trường căn hộ đang giảm sâu nhưng trước những lo ngại về tiến độ, lừa đảo chiếm đoạt vốn của các dự án đang triển khai thì các nhà đầu tư, người có nhu cầu nhà ở thực sự đang tìm tới các căn hộ dưới 40m2 tại các chung cư cũ Hà Nội.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:34

NHNN: “Đừng vội bán vàng miếng SJC móp méo với giá thấp”
NHNN: “Đừng vội bán vàng miếng SJC móp méo với giá thấp”

(Dân trí) - NHNN khẳng định: “Tất cả các loại vàng miếng SJC cong, vênh, móp méo, cũng như các loại vàng miếng nhãn hiệu khác đúng tiêu chuẩn, nếu có nhu cầu, đều được chuyển đổi thành vàng SJC. Doanh nghiệp và người dân đừng vội bán với giá thấp mà ảnh hưởng đến quyền lợi”.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:14

Trái Cherry Trung Quốc: Doanh nghiệp không khai thì khó biết
Trái Cherry Trung Quốc: Doanh nghiệp không khai thì khó biết

Giá trái cherry (tiếng Việt gọi là trái anh đào) nhập khẩu từ Mỹ, Úc có thời điểm lên đến cả triệu đồng một ký. Vài tháng trở lại đây trái cherry được bày bán tràn ngập ở các chợ với giá rất rẻ. Vì sao?

Thứ bảy, 18/08/2012 - 06:26

Nhà băng ngoại lạc quan về triển vọng kinh tế Việt Nam
Nhà băng ngoại lạc quan về triển vọng kinh tế Việt Nam

(Dân trí) - Chuyên gia ANZ cho rằng, rủi ro không nằm ở "room" cấp thêm mà nằm ở việc quản trị vốn của các ngân hàng. Trên thực tế, từ đầu năm, NHNN đã cho một số ngân hàng được tăng trưởng tín dụng vượt trần 17%.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 03:37

Thói mè nheo, hậm hực của tài xế taxi Sài Gòn
Thói mè nheo, hậm hực của tài xế taxi Sài Gòn

Chỉ cần đến sân bay Tân Sơn Nhất, người phương xa đến TP.HCM đã có thể thấy rõ thói mè nheo, vòi vĩnh, thiếu văn hóa của lái taxi tại đây.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 03:19

Truy tố Chủ tịch HĐQT Công ty đầu tư tài chính
Truy tố Chủ tịch HĐQT Công ty đầu tư tài chính

Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Công an tỉnh Hà Giang vừa hoàn tất kết luận điều tra và chuyển hồ sơ vụ án sang Viện Kiểm sát cùng cấp đề nghị truy tố đối với bị can Nguyễn Việt Tiến về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:56

Tổng Công ty Khoáng sản Vinacomin bổ nhiệm "tướng" mới
Tổng Công ty Khoáng sản Vinacomin bổ nhiệm "tướng" mới

(Dân trí) - Việc bổ nhiệm nhân sự cấp cao tại Tổng Công ty Khoáng sản thuộc Vinacomin đưa ra trong bối cảnh sản xuất, kinh doanh của tập đoàn này đang khó khăn. Riêng TCT Khoáng sản, trong 7 tháng, doanh thu mới chỉ đạt 45% kế hoạch năm.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:55

Trung Quốc sẽ còn cấm biên đến hết tháng 10
Trung Quốc sẽ còn cấm biên đến hết tháng 10

Nhịp độ xuất khẩu hàng Việt sang Trung Quốc tại các tỉnh giáp biên đã giảm từ tháng 3 đến nay, giao dịch thời điểm này khá trầm lắng.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai
Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc nhiều khách hàng bị dính lừa nhà đầu tư thứ cấp khi mua căn hộ chung cư CT3 - Trung Văn, trợ lý của Tổng giám đốc Cty CP xây dựng Hà Nội (Hancic) cho biết đang rà soát hồ sơ để trả lời khách hàng vào cuối tháng 8.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 01:19

Quái chiêu săn 'người tình' của dân nhà giàu Trung Quốc
Quái chiêu săn 'người tình' của dân nhà giàu Trung Quốc

Triệu phú, tỷ phú Trung Quốc kén vợ, lựa chồng như thế nào? Chỉ cần lướt qua tiêu chuẩn của một số người thì chắc chắn không khỏi phát hoảng... vì quá độc và quái.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 12:49

Sếp chứng khoán vào tù: “Đội lái” chùn tay
Sếp chứng khoán vào tù: “Đội lái” chùn tay

Việc xử lý hiện tượng thao túng giá cổ phiếu gần đây của cơ quan quản lý và cơ quan an ninh đang gây được sự chú ý.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 11:37

Nhu cầu vàng thế giới xuống mức thấp nhất 2 năm qua
Nhu cầu vàng thế giới xuống mức thấp nhất 2 năm qua

(Dân trí) - Báo cáo của Hội đồng vàng thế giới ngày 16/8 cho thấy nhu cầu vàng thế giới trong quý II vừa qua đã xuống mức thấp nhất kể từ 2010. Nguyên nhân chính là do sự sụt giảm sức mua tại các thị trường lớn là Ấn Độ và Trung Quốc.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 11:17

10 nhà băng được nâng chỉ tiêu tín dụng
10 nhà băng được nâng chỉ tiêu tín dụng

(Dân trí) - Ngân hàng nhà nước cho biết, đã cho phép 10 ngân hàng điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng. Số còn lại thực hiện theo chỉ tiêu đầu năm.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 11:08

Vay mua bất động sản lãi suất thấp: Coi chừng mắc bẫy!
Vay mua bất động sản lãi suất thấp: Coi chừng mắc bẫy!

(Dân trí) - “Cần đưa thông điệp rõ cho người vay vốn bất động sản rằng ưu đãi là có thời hạn trong khi bản chất đầu tư dài hạn. Khi đầu tư, lãi suất ưu đãi chỉ một vài tháng nhưng một năm nữa, người vay sẽ có thể bị phát mại tài sản”.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 10:48

3.000 tấn quặng titan bị tịch thu, đấu giá
3.000 tấn quặng titan bị tịch thu, đấu giá

(Dân trí) - Biên bản vi phạm hành chính đã được vùng Cảnh sát biển 2 xử lý, song vẫn chưa rõ đích danh nguồn quặng titan trái phép.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 10:20

Giá vàng bất ngờ tăng vọt qua mốc 42,5 triệu đồng/lượng
Giá vàng bất ngờ tăng vọt qua mốc 42,5 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Giá vàng thế giới đạt mốc tăng cao nhất trong 2 tuần đã kéo giá vàng trong nước vọt qua mức 42,5 triệu đồng/lượng vào sáng nay. So với chiều qua, hiện mỗi lượng vàng đắt thêm 150.000 đồng.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 09:38

Xuất siêu 7 tháng, vẫn nhập siêu gần 8,5 tỷ USD từ Trung Quốc
Xuất siêu 7 tháng, vẫn nhập siêu gần 8,5 tỷ USD từ Trung Quốc

(Dân trí) - Tại các mặt hàng như thủy sản và rau quả, Việt Nam vẫn xuất siêu sang thị trường này lần lượt 124 triệu USD và 27,61 triệu USD trong 7 tháng đầu năm. Mức nhập siêu ghi nhận mạnh ở sản phẩm máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện 700 triệu USD.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 09:35

Đào tạo nghề cho nông dân có đất thu hồi phục vụ dự án Ecopark
Đào tạo nghề cho nông dân có đất thu hồi phục vụ dự án Ecopark

Ngày 16/8, UBND xã Xuân Quan (Văn Giang, Hưng Yên) phối hợp với Hội Nông dân xã đã tổ chức Lễ khai giảng khóa đào tạo kỹ thuật chuyển đổi nghề cho gần 300 nông dân có đất thu hồi phục vụ việc triển khai dự án Ecopark khóa đầu tiên.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 09:31

Tá hỏa vì phao câu gà trộn thuốc chuột trong siêu thị
Tá hỏa vì phao câu gà trộn thuốc chuột trong siêu thị

Chính quyền thành phố Đạt Châu, tỉnh Tứ Xuyên (TQ) vừa được phen "mướt mồ hôi" khi phải gửi gần 3 triệu tin nhắn tới người dân để truy lùng tung tích và thu hồi số phao câu gà trộn thuốc chuột bị khách hàng mua nhầm trong siêu thị.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 09:30

Những nhà đầu tư tuổi teen thành công khó tin
Những nhà đầu tư tuổi teen thành công khó tin

(Dân trí) - Để trở thành nhà đầu tư giỏi không nhất thiết phải trải qua những trường lớp đào tạo bài bản lại càng không phụ thuộc vào tuổi tác. Và những tấm gương khởi nghiệp từ tuổi teen thành công vang dội sau đây có thể khiến bạn bất ngờ.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 08:10