Chủ nhật 06/05/2018 - 08:00

Biệt thự biển thương hiệu uy tín: Đầu tư là thắng?

Đầu quý II/2018, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận lượng cung lớn với đa dạng các loại hình đầu tư. Tuy nhiên, chỉ những dự án biệt thự biển có thương hiệu mới thực sự hút khách.

Biệt thự biển dẫn đầu phân khúc nghỉ dưỡng

Với mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, trong vài năm trở lại đây, các địa phương có thế mạnh về du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,... đang có sự chuyển mình mạnh mẽ. Điều này đã dẫn đến sự phát triển tất yếu của thị trường bất động sản du lịch.


Biệt thự biển có giá từ 8-10 tỷ luôn hấp dẫn nhà đầu tư.

Biệt thự biển có giá từ 8-10 tỷ luôn hấp dẫn nhà đầu tư.

Với kỳ vọng lớn vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng dồn vốn kinh doanh. Trong đó, phân khúc biệt thự biển đang dẫn đầu xu hướng, nhất là biệt thự có thiết kế độc đáo và nằm trong khu đô thị phát triển mạnh về du lịch.

Lý giải điều này, đầu tiên phải nhắc đến xu thế sở hữu ngôi nhà thứ hai là xu thế tất yếu trong thời gian tới. Biệt thự biển không chỉ mang lại không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, riêng biệt còn tạo hiệu quả cao về kinh tế khi cho thuê lại, phục vụ lượng khách du lịch trong và ngoài nước ngày càng tăng cao.

Thứ hai, biệt thự biển đảm bảo được tính an toàn về pháp lý, cộng đồng văn minh, nằm trong khu dân cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích, đặc biệt được quản lý, vận hành bởi các chủ đầu tư lớn, thương hiệu quốc tế cũng mang đến cho người mua nhiều an tâm.

Thứ ba, quỹ đất sạch ngày càng cạn dần, số lượng chào bán biệt thự khan hiếm. Rảo quanh thị trường, không dễ tìm được những căn biệt thự có mức giá tầm 8 - 10 tỷ. Ở Phú Quốc trung bình từ 15 - 20 tỷ/căn. Ở thị trường phát triển du lịch như Bali, Phuket con số này có thể trên 1 triệu USD/căn.

Một lý do khác trong thời gian gần đây chính là làn sóng chuyển hướng đầu tư từ căn hộ tại các thành phố lớn sang đầu tư biệt thự biển cho thuê phục vụ khách du lịch. Xét về mối tương quan lợi tức thu về với cùng giá trị đầu tư từ 8 - 9 tỷ/căn, căn hộ, nhà nội đô cho thuê chỉ đạt mức lợi tức 4 - 6%/năm, trong khi đó biệt thự nghỉ dưỡng có thể vượt mức 9%/năm. Thậm chí, không phải mất nhiều công sức bảo dưỡng, quảng bá khai thác cho thuê như nhà nội đô vì thường phân khúc này luôn có các đơn vị quản lý có chất lượng theo cùng như Wyndham, Marriott...

Giao dịch mạnh ở biệt thự biển có thương hiệu lớn

Các dự án biệt thự biển hầu hết toạ lại tại vị trí thuận tiện giao thông, tập trung tiện ích, thu hút khách du lịch. Tuy nhiên chỉ những dự án gắn liền với thương hiệu lớn, có năng lực quản lý tốt mới tạo niềm tin nơi khách hàng.


Biệt thự biển Wynhdam Garden Phú Quốc là kênh đầu tư 3 đảm bảo: sinh lời ngay – khai thác tốt – thanh khoản cao

Biệt thự biển Wynhdam Garden Phú Quốc là kênh đầu tư 3 đảm bảo: "sinh lời ngay – khai thác tốt – thanh khoản cao"

"Hiện có rất nhiều chủ đầu tư đang chào bán biệt thự biển, nhưng tôi chỉ chọn những dự án được quản lý bởi đơn vị có thương hiệu và vị trí tại những nơi có tiềm năng cao về du lịch. Như dự án Wyndham Garden tôi vừa mua tại Phú Quốc là một dự án mang đến cho tôi nhiều an tâm về mặt cho thuê, tính thanh khoản và kể cả giá trị đầu tư. Tại những thị trường đang sốt như Phú Quốc, nương theo các thương hiệu uy tín mà khai thác sinh lời là lựa chọn an toàn," anh Hoàng Viễn, nhà đầu tư hồ hởi cho biết.

Với nhiều lợi thế thiên nhiên ưu đãi, các chỉ số tăng trưởng kinh tế và du lịch cao và chuẩn bị trở thành đặc khu, Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng. Một trong những điểm đầu tư nóng nhất hiện nay của nơi này chính là khu Bãi Trường gần thị trấn Dương Đông và sân bay bởi tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu vực. Cũng tại đây, các thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế đều tập trung như Intercontinental, Pullman, Novotel... và mới đây nhất là tập đoàn Wyndham với dự án đầu tiên là Wyndham Garden Phú Quốc - dự án hiếm hoi vẫn giữ được giá trị thực an toàn cho khách hàng giữa tâm "bão giá" Phú Quốc.

Lợi thế giá chỉ từ 9 tỷ/căn, đầy đủ nội thất, và nhận ngay cam kết lợi nhuận đến 30% trong 3 năm đầu càng khiến người mua an tâm. Vì vậy, Wyndham Garden được xem là "hàng hiếm" có giá trị. Ngoài ra, dự án thanh toán kéo giãn trong 23 tháng, thuận tiện hơn cho kế hoạch đầu tư. Không dừng lại ở đó, yếu tố tạo an tâm hàng đầu chính là Wyndham Garden Phú Quốc được quản lý và vận hành bởi Wyndham Group, thương hiệu khách sạn dẫn đầu thế giới của Mỹ, bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê tốt với mức thuê dự báo trên 300 - 400 USD/đêm, công suất lấp đầy đạt 90%.

"Phú Quốc chứa đựng nhiều tiềm năng vượt trội thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Dẫn đến khả năng cạnh tranh cao khi quỹ đất ngày càng khan hiếm. Các dự án biệt thự biển cao cấp có cá tính và kiến trúc độc đáo sẽ ngày càng được khách quốc tế ưa chuộng. Vì vậy, các đợt chào bán biệt thự biển trong vài tháng trở lại đây Phú Quốc nói chung và Nam Group, cụ thể là dự án Wyndham Garden nói riêng đều được đón nhận tốt". Đại diện Nam Group, đơn vị phát triển dự án này cho hay.

Wyndham Garden là thương hiệu phát triển nhanh nhất trong số các thương hiệu thuộc tập đoàn Wyndham với hơn 50 triệu khách hàng trên toàn cầu. Tại Phú Quốc, Wyndham Garden được kỳ vọng mang đến sự trải nghiệm phong cách biệt thự biển kiểu mới Private Villa kết hợp với xu hướng Go Green, đảm bảo công suất thuê và lượng khách lưu trú ổn định hàng năm.

H. Thu

MỚI NHẤT
Bạc Liêu sẽ có nhà máy điện khí 4 tỷ USD
Bạc Liêu sẽ có nhà máy điện khí 4 tỷ USD

(Dân trí) - UBND tỉnh Bạc Liêu và nhà đầu tư liên doanh Energy Capital Vietnam (Hoa Kỳ) vừa ký biên bản ghi nhớ thực hiện Dự án cung cấp khí LNG và Nhà máy điện khí, với vốn đầu tư 4 tỷ USD tại tỉnh Bạc Liêu.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 07:00

Tỉnh nghèo Hà Giang lại xin xây trung tâm hành chính mới hơn 692 tỷ đồng
Tỉnh nghèo Hà Giang lại xin xây trung tâm hành chính mới hơn 692 tỷ đồng

(Dân trí) - Tỉnh Hà Giang vừa có đề xuất Chính phủ cho phép xây dựng trụ sở mới của tỉnh này với tổng mức đầu tư hơn 692 tỷ đồng qua hình thức xây dựng, chuyển giao và cho thuê dịch vụ (BTL).

Chủ nhật, 06/05/2018 - 04:51

UBND TPHCM lại bị buộc trả lại vàng cho người dân
UBND TPHCM lại bị buộc trả lại vàng cho người dân

(Dân trí) - Cho rằng ông Sang buôn bán vàng trái quy định, UBND TPHCM đã ra quyết định xử phạt hành chính và tịch thu 2 thỏi vàng tang vật. Ông Sang đã khởi kiện và TAND cấp cao tại TPHCM đã xử cho ông thắng kiện, buộc UBND TPHCM phải hủy quyết định trên, trả tang vật cho ông Sang.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 03:38

Cán bộ thuế khởi tố như công an: Doanh nghiệp lo lắng
Cán bộ thuế khởi tố như công an: Doanh nghiệp lo lắng

Khi phát hiện có hành vi vi phạm pháp luật về thuế đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự thì cơ quan thuế, công chức thuế có thẩm quyền khởi tố vụ án, khởi tố bị can, thực hiện các hoạt động điều tra theo quy định của pháp luật tố tụng hình sự và pháp luật về tổ chức điều tra hình sự. Đề xuất này khiến nhiều ý kiến lo ngại.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 02:14

CEO Ngân hàng số tặng nón quai thao cho Above & Beyond
CEO Ngân hàng số tặng nón quai thao cho Above & Beyond

Nón quai thao - một biểu tượng của dân ca quan họ và chiếc khăn rằn Nam Bộ là 2 tặng phẩm CEO TPBank tặng những thành viên Above & Beyond trong đêm Next Music Festival 2018 tại Hà Nội.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 02:00

Nóng chuyện “xoá sổ” xăng RON 95; xử lý cán bộ tiếp tay trong cơn “sốt đất”
Nóng chuyện “xoá sổ” xăng RON 95; xử lý cán bộ tiếp tay trong cơn “sốt đất”

(Dân trí) - Việc xử lý sai phạm tại Tập đoàn Cao su, điều tra mở rộng dự án Đạm Ninh Bình, cơn “sốt đất” ở Vân Đồn, biến động trong ngành thuế, tranh cãi chuyện “xoá sổ” xăng RON 95… là những vấn đề gây chú ý tuần qua.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 01:00

Bộ Tài chính đứng đầu cả nước về số lượng biên chế
Bộ Tài chính đứng đầu cả nước về số lượng biên chế

(Dân trí) - Bộ Tài chính quyết định giao 70.771 chỉ tiêu biên chế công chức năm 2018 cho các cơ quan, tổ chức hành chính thuộc Bộ Tài chính. Trong đó, cơ quan thuế chiếm tới gần 41 nghìn chỉ tiêu (khoảng 57%).

Chủ nhật, 06/05/2018 - 10:00

Doanh nhân chi hàng chục tỷ đồng cứu bạn; trùm gỗ lậu sa lưới
Doanh nhân chi hàng chục tỷ đồng cứu bạn; trùm gỗ lậu sa lưới

(Dân trí) - Tuần qua, sự kiện được đón đọc nhiều nhất về các đại gia chính là danh tính của doanh nhân sẵn sàng bỏ ra 32 tỷ đồng để cứu bạn là ông Nguyễn Xuân Sơn thoát án tử hình. Bên cạnh đó, trùm buôn gỗ lậu ở Đắk Nông sa lưới cũng là sự kiện đáng chú ý khi khối tài sản nổi của ông trùm này đã gần 100 tỷ đồng.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 10:00

Doanh thu tăng trưởng 24%, lợi nhuận gộp Viettel Global tăng 82%
Doanh thu tăng trưởng 24%, lợi nhuận gộp Viettel Global tăng 82%

Năm 2017, Viettel Global phải tăng mạnh đầu tư 4G tại nhiều thị trường quốc tế, đặc biệt là Myanamar nhưng lợi nhuận trước thuế của toàn công ty vẫn đạt con số dương 27 tỷ đồng.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 09:51

Nhà dưới 15m2 nếu không thỏa thuận được với hộ liền kề sẽ bị thu hồi giá rẻ
Nhà dưới 15m2 nếu không thỏa thuận được với hộ liền kề sẽ bị thu hồi giá rẻ

Lập hồ sơ thu hồi phục vụ mục đích công cộng các trường hợp nhà, đất có diện tích dưới 15m2, không hợp khối được với các công trình lân cận và các trường hợp sau 30 ngày không thực hiện được việc hợp thửa, hợp khối...

Chủ nhật, 06/05/2018 - 09:40

Doanh nghiệp "méo mặt" vì lỡ... khai sai tờ khai hải quan
Doanh nghiệp "méo mặt" vì lỡ... khai sai tờ khai hải quan

(Dân trí) - Khi làm thủ tục hải quan, bên làm dịch vụ kê khai hải quan của một doanh nghiệp nhập khẩu đã không kiểm tra kỹ hồ sơ nên đã coi các máy mọc, thiết bị nhập khẩu dưới hình thức nhập khẩu kinh doanh phục vụ sản xuất thay vì nhập khẩu dưới hình thức cho thuê máy móc.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 09:30

Tăng giá gấp đôi: Dân Hà Nội buôn đất Bắc Ninh ăn đậm
Tăng giá gấp đôi: Dân Hà Nội buôn đất Bắc Ninh ăn đậm

Nhiều khu công nghiệp lớn ở Bắc Ninh, Bắc Giang hay Vĩnh Phúc đang thu hút số lượng lớn công nhân tới làm việc, kéo theo đó nhu cầu mua đất để định cư cũng tăng lên nhanh chóng.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 08:55

ĐÁNG QUAN TÂM
Triệu phú Bitcoin bị trộm hơn 8,6 tỷ đồng vì khoe tiền trên mạng xã hội
Triệu phú Bitcoin bị trộm hơn 8,6 tỷ đồng vì khoe tiền trên mạng xã hội

(Dân trí) - Một triệu phú Bitcoin đã không còn một xu dính túi sau khi tên cướp tấn công nhà của anh này và lấy trộm 280.000 bảng Anh (tương đương hơn 8,6 tỷ đồng) lợi nhuận.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 06:30

Bất ngờ xe nhập Mexico; thuế về 0%, giấc mơ mua xe giá rẻ vẫn xa vời
Bất ngờ xe nhập Mexico; thuế về 0%, giấc mơ mua xe giá rẻ vẫn xa vời

(Dân trí) - Giấc mơ xe hơi của người tiêu dùng Việt chưa bao giờ được kỳ vọng như hiện nay, khi thuế nhập xe về 0% đối với xe xuất xứ từ ASEAN. Tuy nhiên, dường nhu đây mới chỉ là lý thuyết bởi giá xe trên thị trường từ năm 2018 đã chững lại, xu hướng giảm giá không còn và nhiều dòng xe trở nên khan hàng.

Chủ nhật, 06/05/2018 - 06:12

Chặn đứng cơn sốt đất đặc khu: Chuyên gia phản đối cách “không quản được thì cấm”
Chặn đứng cơn sốt đất đặc khu: Chuyên gia phản đối cách “không quản được thì cấm”

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chia sẻ nhiều những giải pháp để hạ nhiệt cơn sốt đất đang lan nhanh ở các đặc khu kinh tế tương lai, thay vì cách "không quản được thì cấm" như Quảng Ninh làm...

Chủ nhật, 06/05/2018 - 06:00

Bình Dương vay gần 1.500 tỷ đồng ODA làm bus nhanh như Hà Nội
Bình Dương vay gần 1.500 tỷ đồng ODA làm bus nhanh như Hà Nội

(Dân trí) - Thừa uỷ quyền của Thủ tướng, mới đây Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Phạm Bình Minh đã ký quyết định cho phép tỉnh Bình Dương được đầu tư và sử dụng vốn vay ODA làm tuyến bus nhanh tại tỉnh này.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 08:00

Giải Jackpot 1 "nổ": Người trúng số kỷ lục gần 304 tỷ đồng ở Hà Nội
Giải Jackpot 1 "nổ": Người trúng số kỷ lục gần 304 tỷ đồng ở Hà Nội

(Dân trí) - Xác suất trúng độc đắc của sản phẩm xổ số Power 6/55 là 1/28.989.675, tuy nhiên, hôm nay sau 119 kỳ quay cũng đã có người “giật” được Jackpot 1 trị giá lên tới 303,9 tỷ đồng. Chiếc vé may mắn này được phát hành tại Hà Nội.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 07:35

Hà Nội xin ý kiến về xây khách sạn Thắng Lợi cao 36 tầng: Biết sai, vẫn gửi xin ý kiến
Hà Nội xin ý kiến về xây khách sạn Thắng Lợi cao 36 tầng: Biết sai, vẫn gửi xin ý kiến

UBND TP.Hà Nội vừa có văn bản xin ý kiến Bộ Xây dựng về đề xuất xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp 36 tầng tại đường Yên Phụ (Hà Nội).

Thứ bảy, 05/05/2018 - 02:03

Hậu bàn giao 2 công ty con, Tổng công ty Giấy "đòi nợ" UBND tỉnh Thanh Hoá hơn 12,4 tỷ đồng
Hậu bàn giao 2 công ty con, Tổng công ty Giấy "đòi nợ" UBND tỉnh Thanh Hoá hơn 12,4 tỷ đồng

(Dân trí) - Để xử lý dứt điểm khoản nợ còn tồn đọng của 2 công ty lâm nghiệp đã được bàn giao cho UBND tỉnh Thanh Hoá, Vinapaco đề nghị tỉnh Thanh Hoá sớm thu xếp trả nợ cho Tổng công ty.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 01:30

Chung cư của Quốc Cường Gia Lai: Vi phạm phòng cháy chữa cháy, nguy cơ mất an toàn
Chung cư của Quốc Cường Gia Lai: Vi phạm phòng cháy chữa cháy, nguy cơ mất an toàn

(Dân trí) - Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy (PC&CC) TP.HCM cho biết đã phát hiện nhiều tồn tại sơ hở, thiếu sót gây mất an toàn phòng chống cháy nổ với những vi phạm phổ biến tại 4 chung cư trên địa bàn, trong đó có chung cư Quốc Cường Gia Lai.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 01:27

Vàng SJC bất ngờ tăng giá giữa đà suy giảm
Vàng SJC bất ngờ tăng giá giữa đà suy giảm

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 5/5, giá vàng SJC được các doanh nghiệp trong nước điều chỉnh tăng giữa lúc thị trường thế giới suy giảm mạnh. Hiện giá vàng ở ngưỡng thấp trong vòng 1 tháng qua.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 10:30

Những cú sốc đè xuống thị trường xe sang
Những cú sốc đè xuống thị trường xe sang

Hẹp cửa về, nặng thuế phí, thị trường xe sang Việt càng có nguy cơ gặp khó khi đứng trước khả năng phải gánh thêm thuế tài sản, cũng như lo ngại về chất lượng nhiên liệu nếu xăng A95 bị xoá sổ như đề xuất đang được Bộ Công Thương trình Chính phủ.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 09:36

Ô tô từ Mexico bất ngờ ồ ạt vào Việt Nam
Ô tô từ Mexico bất ngờ ồ ạt vào Việt Nam

(Dân trí) - Theo Tổng cục Hải quan (Bộ Tài chính) trong tuần qua từ ngày 27/4 đến ngày 3/5, một lượng lớn xe con dưới 9 chỗ ngồi từ Mexico đã được nhập về Việt Nam. Trong khi đó, xe xuất xứ từ các nước như Thái Lan, Indonesia và Ấn Độ vắng bóng.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 09:00

Quỹ đất “khủng” đang giúp Vinhomes dẫn đầu thị trường
Quỹ đất “khủng” đang giúp Vinhomes dẫn đầu thị trường

Vinhomes - công ty thứ 3 nhà "họ Vin", sau Vingroup và Vincom Retail - mới đây đã công bố hoàn tất đăng ký 2,68 tỷ cổ phiếu (mã chứng khoán VHM) tại Trung tâm Lưu ký chứng khoán, chuẩn bị niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM.

Thứ bảy, 05/05/2018 - 08:50