BĐS Hạ Long cuối năm: Nhà đầu tư chọn lối đi riêng với dòng shophouse đẳng cấp

Dân trí Chưa bao giờ thị trường bất động sản Hạ Long lại có sức hút với giới đầu tư như hiện nay, trong bối cảnh lượng khách du lịch bùng nổ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và thành phố sẽ mở rộng gấp nhiều lần.

Hết thời “lướt sóng”, “ăn liền”

Sau nhiều năm lập nghiệp tại Hà Nội, anh Phạm Văn Toan (phường Bãi Cháy, TP Hạ Long) quyết định về quê đầu tư. Lĩnh vực mà anh Toan chọn là BĐS cao cấp.

Thị trường BĐS Hạ Long đang giai đoạn sôi động nhờ hệ thống giao thông đầu tư mạnh mẽ và cơ chế thuận lợi thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt khi mới đây, Quảng Ninh có chủ trương mở rộng TP Hạ Long về hướng Bắc, sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của huyện Hoành Bồ. Theo đó, TP Hạ Long mới có diện tích tăng gấp 5 lần hiện tại. Khi ấy, chắc chắn giá trị nhà đất tại khu trung tâm Hạ Long sẽ đắt giá hơn, đặc biệt là BĐS ven biển.

Nắm bắt thời cơ, anh Toan đã cất công tìm hiểu các phân khúc BĐS tại Hạ Long, từ chung cư, đất thổ cư, nhà liền kề đến biệt thự… để rồi nhận ra, khả năng tăng giá của loại hình nhà phố thương mại – shophouse là rất khả quan.

“Thay vì các sản phẩm lướt sóng mua đi bán lại để sinh lời, tôi thấy dòng shophouse cao cấp mang kiến trúc phương Tây ở sát bờ vịnh Hạ Long sẽ có khả năng sinh lời cao và bền vững hơn. Do đó, tôi chuẩn bị xuống tiền để tậu một căn. Vừa cho thuê buôn bán hoặc có thể kinh doanh khách sạn mini”, anh Toan phân tích.

BĐS Hạ Long cuối năm: Nhà đầu tư chọn lối đi riêng với dòng shophouse đẳng cấp - 1
Nhà đầu tư lạc quan với khả năng tăng giá của loại hình nhà phố thương mại ở Hạ Long

Mấy năm trở lại đây, shophouse là hạng mục đầu tư được săn đón nhiều nhất trên thị trường BĐS. Với sức hút mạnh mẽ và tính thanh khoản hấp dẫn, nhiều dự án tại Hà Nội, Hải Phòng… đã được giới đầu tư tranh nhau bốc thăm để giành quyền ưu tiên mua trước.

Xu hướng này dường như đã lan tới Hạ Long, nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là du lịch rất nhanh. Nếu hạ tầng là yếu tố kích hoạt BĐS Hạ Long thời gian qua thì hệ sinh thái du lịch hoàn thiện và viễn cảnh quy hoạch mới được xem là yếu tố thúc đẩy địa ốc Hạ Long tăng trưởng vượt bậc.

Theo chân anh Toan tìm hiểu thị trường shophouse mới thấy không khí giao dịch sôi động nơi này, đặc biệt phải kể đến khu Shophouse Europe đang được hấp thụ tốt trên thị trường. Nằm bên bờ Vịnh di sản, dự án này mang vẻ đẹp cổ điển, tinh tế đặc trưng châu Âu, thể hiện trong từng ô cửa sổ vòm, từng nét phào uốn lượn hay từng lớp mái nghiêng… Sở hữu vị trí đắc địa, dự án đã bán hết hơn 90% số căn.

Báo cáo Tiêu điểm thị trường BĐS nghỉ dưỡng do CBRE công bố cho thấy, hết tháng 9, Hạ Long có gần 2.000 sản phẩm thuộc loại hình shophouse/shopvilla ven biển, với mức tiêu thụ gần 90%. Các chủ đầu tư sản phẩm này hiện đa số là những tên tuổi hàng đầu thị trường, giúp đảm bảo khả năng hấp thụ của các dự án hiện hữu. Nó cũng nằm trong chiến lược phát triển các sản phẩm BĐS du lịch mới của chủ đầu tư uy tín.

Sức hút của shophouse Hạ Long từ đâu?

Không phải ngẫu nhiên mà các hãng nghiên cứu thị trường BĐS uy tín tại Việt Nam đều đánh giá cao tiềm năng của thị trường shophouse so với các phân khúc nhà đất hay căn hộ chung cư. Đặc biệt tại các trung tâm du lịch lớn, nơi mà lượng khách du lịch ngày một đông trong khi thị trường thiếu vắng các điểm vui chơi, trung tâm mua sắm, giải trí hoặc đơn giản là những dãy phố được thiết kế “sang chảnh” dành cho khách đi bộ “check in”.

Đại diện bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE cho biết, đó là bởi văn hóa kinh doanh mặt tiền và tâm lý thích sở hữu đất đai của người Việt.

BĐS Hạ Long cuối năm: Nhà đầu tư chọn lối đi riêng với dòng shophouse đẳng cấp - 2
Biểu đồ so sánh nguồn cung shophouse/shopvilla ven biển. Nguồn: CBRE Việt Nam, Quý 3/2019.

Nguồn cung shophouse tại các trung tâm du lịch biển lớn còn hạn chế so với các phân khúc khác như biệt thự nghỉ dưỡng hay khách sạn cao cấp. Nhờ đó mà tính thanh khoản của phân khúc này rất cao. Đơn cử như phân khu Shophouse Europe nằm trong tổ hợp nhà phố Sun Plaza Grand World. Nhu cầu sở hữu cao khiến gần như toàn bộ sản phẩm đã được bán gần hết, chỉ còn lại một số căn đẹp trên mặt đường lớn Hạ Long đang được chào bán dịp cuối năm. Ngoài cho thuê kinh doanh, sản phẩm này còn dùng để làm khách sạn quy mô nhỏ (mini-hotel) đón đầu lượng khách du lịch đến Hạ Long đang tăng trưởng mạnh, thu hút nhà đầu tư có kinh nghiệm kinh doanh khách sạn/nhà hàng.

Shophouse Europe có vị trí đắc địa bên bờ Vịnh di sản, đồng thời nằm trong “hệ sinh thái” vui chơi – giải trí – nghỉ dưỡng gần như đã hoàn thiện tại Bãi Cháy gồm: Sun Carnival Plaza, Sun World Halong Complex và Sun Premier Village Halong Bay… giúp tối đa hóa trải nghiệm cho du khách.

BĐS Hạ Long cuối năm: Nhà đầu tư chọn lối đi riêng với dòng shophouse đẳng cấp - 3
Shophouse Europe chào bán các căn shophouse mặt đường cuối cùng với ưu đãi khủng

Ông Dương Đức Hiển, GĐ bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam, cho biết, shophouse thành công do nhu cầu ở thực của khách hàng và nhu cầu đầu tư đón thị trường. "Khách hàng không chỉ tìm kiếm chất lượng trong từng sản phẩm riêng biệt mà còn kỳ vọng một tầm nhìn chiến lược của các chủ đầu tư, phát triển dự án đồng bộ với kế hoạch phát triển của khu vực và thành phố, đặc biệt là phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và an sinh xã hội", ông Hiển nói.

Và đây chính là những thành tố vàng đang hội tụ đủ tại Shophouse Europe Hạ Long.

Shophouse Europe đang chào bán những căn mặt đường cuối cùng cao 5 tầng với tổng diện tích sử dụng 572 - 1.134 m2. Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng cho khoản vay lên tới 70% giá trị shophouse, giúp giảm gánh nặng tài chính suốt 2 năm rưỡi tiếp theo, thuận lợi cho các phương án khởi sự kinh doanh ngành dịch vụ du lịch, đón đầu mùa hè 2020.

MỚI NHẤT
Hơn 1.000 doanh nhân tham dự diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á 2019
Hơn 1.000 doanh nhân tham dự diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á 2019

(Dân trí) - Hơn 1.000 doanh nhân đại diện cho doanh nghiệp gồm chủ tịch, tổng giám đốc, giám đốc điều hành; các học giả, đại diện Chính phủ, cơ quan ngoại giao nước ngoài…đã đăng ký tham dự Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á lần thứ 2 được tổ chức tại Bình Dương.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 09:43

5 bước bán hàng cơ bản mà các startup nên biết để thành công
5 bước bán hàng cơ bản mà các startup nên biết để thành công

(Dân trí) - Hàng ngàn doanh nhân, chủ doanh nghiệp nhỏ, những người đã sẵn sàng để "bùng cháy", nhưng thường thấy mình bị tê liệt hoặc bế tắc ở các mức độ khác nhau. Những bước đi sai lầm đã đưa họ vào một quỹ đạo chẳng dẫn đến đâu một cách nhanh chóng.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 09:06

PINACO và hành trình lan toả sứ mệnh "Năng lượng vượt trội - Dẫn lối thành công"
PINACO và hành trình lan toả sứ mệnh "Năng lượng vượt trội - Dẫn lối thành công"

(Dân trí) - Là doanh nghiệp duy nhất trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh sản phẩm pin ắc quy của Việt Nam được công nhận “Thương hiệu Quốc gia”, PINACO được biết đến như một thương hiệu mạnh mẽ, bền bỉ trên hành trình đồng hành cùng các hoạt động văn hoá xã hội, đặc biệt là thể thao để lan toả sứ mệnh “Năng lượng vượt trội - Dẫn lối thành công”.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 08:00

Đỏ lửa thị trường chứng khoán, đại gia Lê Phước Vũ gây thất vọng
Đỏ lửa thị trường chứng khoán, đại gia Lê Phước Vũ gây thất vọng

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường lao dốc mạnh cuối tuần, cổ phiếu HSG của Tập đoàn Hoa Sen giảm sàn xuống 7.610 đồng/cổ phiếu dù thanh khoản nằm “top”. Tổng khớp lệnh tại mã này lên tới 10,13 triệu cổ phiếu. Cuối phiên, các lệnh bán sàn đều được “quét” hết và vẫn còn dư mua sàn hơn 10 nghìn đơn vị nhưng dư bán nhìn chung vẫn ở mức cao.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 07:27

"Núi tiền" bị quên lãng trong nhà kho 5 năm, lấy ra đem bán "hốt" 37 tỷ đồng về nhà
"Núi tiền" bị quên lãng trong nhà kho 5 năm, lấy ra đem bán "hốt" 37 tỷ đồng về nhà

Sau mấy năm bị bỏ trong nhà kho, chiếc xe ra đời cách đây vài thập kỷ đã được mua với giá rất đắt.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:30

Bí ẩn lớn trong bê bối Món Huế: Ai đã giành quyền kiểm soát?
Bí ẩn lớn trong bê bối Món Huế: Ai đã giành quyền kiểm soát?

(Dân trí) - Nói với Dân trí chiều tối ngày 22/11, đại diện phát ngôn nhóm nhà đầu tư ngoại vào Món Huế cho biết họ vẫn chưa liên lạc được với ông Huy Nhật.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:18

Chính phủ sắp quyết định mức lương mới, thí điểm cơ chế tiền thưởng
Chính phủ sắp quyết định mức lương mới, thí điểm cơ chế tiền thưởng

(Dân trí) - Sắp tới, Chính phủ sẽ thí điểm quản lý lao động, tiền lương, tiền thưởng tại doanh nghiệp nhà nước. Lĩnh vực quốc phòng, an ninh tự đề xuất chính sách tiền lương, thang bảng lương cho ngành nghề.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:00

Vincom tặng xe Vinfast Lux A2.0 trị giá hơn 1 tỷ đồng mừng 15 năm thành lập
Vincom tặng xe Vinfast Lux A2.0 trị giá hơn 1 tỷ đồng mừng 15 năm thành lập

(Dân trí) - Nhân dịp kỷ niệm 15 năm thành lập (23.11.2004 – 23.11.2019), tất cả khách hàng đến vui chơi mua sắm tại 72 Trung tâm thương mại (TTTM) Vincom trên cả nước sẽ có cơ hội trúng thưởng xe VinFast Lux A2.0 trị giá hơn 1 tỷ đồng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 09:29

Quảng Trị khởi công xây dựng Nhà máy nhiệt điện hơn 55 ngàn tỷ đồng
Quảng Trị khởi công xây dựng Nhà máy nhiệt điện hơn 55 ngàn tỷ đồng

(Dân trí) - Nhà máy nhiệt điện với tổng công suất 1.320MW, sản lượng điện sản xuất 7.200 tỷ Kwh/năm, dự án có tổng vốn đầu tư là 55.093 tỷ đồng, vừa được khởi công tại Khu Kinh tế Đông Nam tỉnh Quảng Trị.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 09:22

Hàn Quốc muốn bán thêm nhiều nho, lê, táo, nhân sâm…sang Việt Nam
Hàn Quốc muốn bán thêm nhiều nho, lê, táo, nhân sâm…sang Việt Nam

(Dân trí) - Các nhà chức trách của Hàn Quốc đang thúc đẩy nhiều hoạt động hợp tác kinh tế nhằm mục đích đưa thật nhiều sản phẩm của Hàn Quốc đến với thị trường Việt Nam.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:52

Bước tiến mới của AQUA trong hành trình 'khơi nguồn cảm hứng sống' cho các gia đình Việt
Bước tiến mới của AQUA trong hành trình 'khơi nguồn cảm hứng sống' cho các gia đình Việt

(Dân trí) - Sau hơn 20 năm hoạt động tại Việt Nam, AQUA đang ngày càng chứng tỏ sự thấu hiểu và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu của người dân Việt Nam qua những sản phẩm hiện đại, bắt kịp thị hiếu của người dùng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 07:30

Đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng: Có liên quan đến kế hoạch "Vành đai - Con đường"?
Đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng: Có liên quan đến kế hoạch "Vành đai - Con đường"?

“Việt Nam chưa cần thiết làm tuyến đường này. Nhu cầu vận chuyển của mấy tỉnh từ Lào Cai, Yên Bái cho đến Hải Phòng có thực sự cần đến đường sắt này hay không, họ sẽ vận chuyển gì trên con đường này? Hay chúng ta đem số tiền đó đầu tư vào nơi khác cần thiết hơn?”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Học viện Tài chính nói.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 06:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Ứng dụng công nghệ vận tải hiện đại nhất Việt Nam trên tuyến xe khách Hà Nội-Lào Cai-Sapa
Ứng dụng công nghệ vận tải hiện đại nhất Việt Nam trên tuyến xe khách Hà Nội-Lào Cai-Sapa

(Dân trí) - Ngày 22/11/2019, Công ty Vận tải hành khách Hà Sơn Hải Vân chính thức ra mắt nền tảng công nghệ vận tải hành khách hiện đại nhất Việt Nam với rất nhiều tiện ích và chức năng quản lý vận tải được ứng dụng công nghệ 4.0 lần đầu tiên xuất hiện ở Việt Nam, mang tên Nền tảng công nghệ Hải Vân.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 04:00

Vỡ quy hoạch điện mặt trời, dự báo chưa chuẩn: Bộ Công Thương cần rút kinh nghiệm?
Vỡ quy hoạch điện mặt trời, dự báo chưa chuẩn: Bộ Công Thương cần rút kinh nghiệm?

(Dân trí) - Văn bản truyền đạt kết luận của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ, công tác quản lý quy hoạch phát triển điện của Bộ Công Thương còn thiếu tính khoa học và thực tiễn, công tác dự báo còn yếu kém.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 03:00

Bộ Giao thông đề xuất nhận diện xe kinh doanh vận tải qua màu tem đăng kiểm
Bộ Giao thông đề xuất nhận diện xe kinh doanh vận tải qua màu tem đăng kiểm

(Dân trí) - Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa đề xuất Chính phủ 3 phương án phân biệt xe kinh doanh và không kinh doanh vận tải khi xây dựng Luật Giao thông đường bộ sửa đổi, đáng chú ý là nhận diện xe là qua màu biển số đăng ký và tem đăng kiểm.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 03:00

Kinh doanh thời khó, đại gia Đặng Thành Tâm vẫn có cách vay hàng trăm tỷ đồng
Kinh doanh thời khó, đại gia Đặng Thành Tâm vẫn có cách vay hàng trăm tỷ đồng

(Dân trí) - Doanh nghiệp của đại gia Đặng Thành Tâm vừa thông qua phương án phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm và không phải là nợ thứ cấp, lãi suất hơn 10%. Đây là phương thức huy động vốn được không chỉ KBC mà nhiều doanh nghiệp đang sử dụng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 02:35

Bamboo Airways bay đúng giờ nhất toàn ngành hàng không Việt Nam 10 tháng đầu năm
Bamboo Airways bay đúng giờ nhất toàn ngành hàng không Việt Nam 10 tháng đầu năm

(Dân trí) - Cục Hàng không Việt Nam vừa công bố số liệu khai thác chuyến bay đúng giờ, chậm, hủy chuyến của các hãng hàng không Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2019, trong đó Bamboo Airways dẫn đầu về tỉ lệ bay đúng giờ (OTP).

Thứ sáu, 22/11/2019 - 02:00

Lào Cai sắp xây dựng sân bay mới gần 6.000 tỷ đồng
Lào Cai sắp xây dựng sân bay mới gần 6.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa phê duyệt quy hoạch xây dựng Cảng hàng không Sa Pa - Lào Cai, với công suất 3 triệu khách/năm. Với tổng mức đầu tư 5.900 tỷ đồng, sân bay này được xây dựng ngay tại cửa ngõ hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00

Điều đặc biệt ở 4 mẫu xe mà doanh nghiệp tặng ông Park Hang Seo
Điều đặc biệt ở 4 mẫu xe mà doanh nghiệp tặng ông Park Hang Seo

(Dân trí) - Kể từ khi giữ chức huấn luyện viên trưởng đội tuyển Việt Nam và U23 Việt Nam, với những thành công vang dội, cá nhân ông Park Hang Seo đã nhận khá nhiều xe hơi do doanh nghiệp tặng. Theo thống kê, 4 chiếc xe ông được tặng có tổng giá trị khoảng 5,5 tỷ đồng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00

McDonald’s liên tục 2 năm lọt Top 100 Sản phẩm – Dịch vụ Tin & Dùng
McDonald’s liên tục 2 năm lọt Top 100 Sản phẩm – Dịch vụ Tin & Dùng

(Dân trí) - Vừa qua, McDonald’s đã được vinh danh Top 100 Sản phẩm – Dịch vụ Tin & Dùng 2019. Đây cũng là năm thứ 2 liên tiếp McDonald’s đạt được giải thưởng này.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 12:00

Nghi vấn lộ thông tin 2 triệu khách hàng của một ngân hàng Việt
Nghi vấn lộ thông tin 2 triệu khách hàng của một ngân hàng Việt

(Dân trí) - Hơn 2 triệu dữ liệu người dùng của một ngân hàng Việt chứa các dữ liệu như số điện thoại, email, số CMND,... vừa bị công khai trên một diễn đàn, khiến nhiều người lo lắng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 10:53

Thịt lợn gác bếp, bán nhiều vô kể, giá rẻ đáng ngờ
Thịt lợn gác bếp, bán nhiều vô kể, giá rẻ đáng ngờ

Thịt lợn hơi đắt chưa từng có 70.000-80.000 đồng/kg, thịt lợn ở chợ giá vọt lên 130.000-180.000 đồng/kg, thậm chí 200.000 đồng/kg tuỳ loại. Thế nhưng, thịt lợn sấy khô (thịt lợn gác bếp) lại được rao bán tràn ngập thị trường với giá rẻ giật mình.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 09:53

Đào tạo nhân lực cho ngành nông nghiệp công nghệ cao
Đào tạo nhân lực cho ngành nông nghiệp công nghệ cao

(Dân trí) - Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao (NNCNC) đã đươc An Giang xác định là hướng đi mới của ngành nông nghiệp trong thời gian tới. Để đạt kết quả tốt  về NNCNC và đi vào chiều sâu thì cần có sự đào tạo cho nguồn nhân lực để hiểu biết ứng dụng hiệu quả ở các hợp tác xã (HTX), nông trại và giúp người dân tăng hiệu quả trong sản xuất và hướng đến hàng hóa xuất khẩu.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 09:41

Choáng váng với mức lãi suất trái phiếu doanh nghiệp: Rủi ro lớn!
Choáng váng với mức lãi suất trái phiếu doanh nghiệp: Rủi ro lớn!

(Dân trí) - Mặt bằng lãi suất trái phiếu đang đi lên trong năm 2019. Trong số đó, một số trái phiếu lãi suất vượt hẳn so với mặt bằng chung, lên đến con số 14% hay 20% gây “nóng sốt” trên thị trường.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 09:31