Bất động sản Việt Nam sẽ thừa cung?

Theo ông, xu hướng của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai sẽ phát triển ra sao?

Việt Nam đang phát triển rất nhanh và nhu cầu bất động sản cũng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Giá cả của hầu hết các mảng bất động sản cũng sẽ tăng trong vài năm tới nhưng người mua và người thuê sẽ có xu hướng lựa chọn những sản phẩm có chất lượng tốt hơn và được quản lý tốt hơn. Vì thế thị trường này có nhiều tiềm năng nhưng cũng mang nhiều rủi ro.

Số lượng các dự án hiện nay trong tất cả các lĩnh vực bất động sản là rất lớn. Điều này có thể dẫn tới dư thừa về nguồn cung trong vài năm tới. Dường như nhiều người, dù đã có kinh nghiệm hay chưa, đều “nhảy” vào lĩnh vực này, và đây chính là một sự mạo hiểm. Các nhà đầu tư có thể giảm rủi ro thông qua làm việc cùng những nhà tư vấn chuyên nghiệp.

Nhiều ý kiến cho rằng giá nhà đất tại Việt Nam cao hơn so với giá trung bình của thế giới. Ông nghĩ sao về điều này?

Có rất nhiều nhân tố đang ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Việt Nam. Đầu tiên, thị trường nhà đất Việt Nam phát triển còn manh mún, non trẻ, không phải nhiều người đã thực sự hiểu về bất động sản. Vài dự án sớm đạt được thành công bởi vậy, nhiều người đổ xô vào đầu tư nhà đất. Sự đầu cơ rõ ràng góp phần làm tăng giá bất động sản.

Cũng có yếu tố khác đẩy giá lên là sự hạn chế cơ hội đầu tư, kinh doanh vào lĩnh vực khác. Đầu tư vào nhà đất vẫn được coi là an toàn nhất đối với đồng tiền mà người ta bỏ ra. Chúng tôi muốn đề cập ở đây một trong những yếu tố quan trọng tác động đến giá nhà đất là tư tưởng muốn sở hữu đất đai của người Việt Nam.

Cuối cùng, với một số người, mua bán đất đai chính là cách thức hữu hiệu để “rửa tiền” cũng làm giá nhà đất tăng cao.

Theo Huyền Ngân
VnEconomy