Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng “nóng” trước thềm APEC

Hàng loạt dự án lớn “đổ bộ” lên khu vực Tây Bắc

Theo đề án quy hoạch của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, Tây Bắc đang là hướng phát triển chiến lược của thành phố. Trong đó, quận Liên Chiểu hiện đang nổi lên như một điểm sáng với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Để thực hiện đề án trên, Đà Nẵng đã triển khai hàng loạt công trình trọng điểm. Tháng 2/2017, 65km đầu tiên dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi đã chính thức được thông xe kỹ thuật.

Một dự án lớn nữa là ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng hơn 80ha, nằm trong tổng thể dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng với tổng mức đầu tư khoảng 5.700 tỷ đồng.

Tại Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng 2017, lãnh đạo thành phố Đà Nẵng đã trao 15 giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng số vốn gần 1 tỷ USD.

Trong đó, dự án Cảng Liên Chiểu (7.378 tỷ đồng), dự án di dời ga đường sắt và tái phát triển đô thị Thành phố Đà Nẵng (15.441 tỷ đồng)… cũng đều được kêu gọi đầu tư trong thời gian tới.

Phát biểu chỉ đạo tại diễn đàn này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu TP Đà Nẵng phối hợp với các Bộ, ngành hữu quan cần sớm hoàn thiện đề án thành lập và bổ sung Khu kinh tế (KKT) ven biển Đà Nẵng vào Quy hoạch tổng thể phát triển các KKT ven biển Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2035, trình các Bộ ngành chức năng sớm thẩm định và tham mưu Chính phủ xem xét phê duyệt.

Theo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ, dự kiến quy hoạch Khu kinh tế ven biển Đà Nẵng sẽ bao gồm vịnh Đà Nẵng, có thể sẽ lấn biển ở một số khu vực; cảng Liên Chiểu, Khu công nghệ cao Đà Nẵng, Khu công nghiệp Liên Chiểu…

Đồng thời, với định hướng phát triển bền vững, Đà Nẵng có chiến lược phát triển mạnh những ngành dịch vụ du lịch, công nghệ thông tin, công nghệ cao và nông nghiệp công nghệ cao. Dự án Danang IT Park với tổng vốn đầu tư gần 300 triệu USD thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng được đầu tư để trở thành cộng đồng phát triển công nghệ thông tin tốt nhất Châu Á theo mô hình thung lũng Silicon tại Đà Nẵng. Tổ hợp khu công nghệ cao và Danang IT Park đang dần hình thành để thúc đẩy phát triển toàn khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Cú hích cho bất động sản Tây Bắc

Hàng loạt các dự án lớn ở khu vực Tây Bắc và lân cận đang được triển khai cũng như khởi động khiến cho thị trường bất động sản khu vực này trở nên “nóng” lên trước thềm APEC như khu đô thị sinh thái Golden Hills.

Theo thống kê, với diện tích đất liền hơn 98.000ha, dân số khoảng 1,4 triệu người, quá trình phát triển đô thị Đà Nẵng thời gian qua đã bộc lộ nhiều hạn chế. Bên cạnh đó là sự chênh lệch khá lớn về mật độ dân số giữa các quận, huyện khi có đến hơn 4/5 dân số tập trung trên một diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố, hai quận Thanh Khê và Hải Châu chiếm 39,7% dân số nhưng diện tích chỉ chiếm 2,6% của toàn thành phố.

Đồng thời, theo ông Bùi Minh Trí, đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng, đô thị Đà Nẵng sẽ tiếp tục được mở rộng quy mô lên khoảng 37.000ha để đáp ứng quy mô dân số trên 2 triệu người vào năm 2030. Trong đó, các khu vực đồi núi phía Tây sẽ là quỹ đất phát triển. Mục tiêu hướng tới là hình thành các khu đô thị mới phía Tây mang nhiều yếu tố sinh thái, các khu du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, safari…

Với lợi thế nằm ngay điểm giao thông Cầu Vượt Ngã Ba Huế, nối liền Quốc Lộ 1A đi vào trung tâm của Thành Phố, một mặt lại giáp biển Nguyễn Tất Thành, khu Tây Bắc thành phố trở thành vùng đất mới đầy lực hấp dẫn, thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân đổ về săn đất trong đó tiêu biểu là dự án Golden Hills.

Anh Nguyễn Quang Trang, một trong những cư dân tại đây chia sẻ: “Sau 3 năm sống ở đây, tôi hoàn toàn hài lòng với Khu đô thị Golden Hills. Chỉ mất 15 phút đến trung tâm thành phố, 5 phút đi bộ ra biển, dự án được quy hoạch bài bản với đầy đủ các tiện ích cùng không gian sống trong lành”.

Không riêng anh Trang, việc chọn sống tại khu đô thị sinh thái được quy hoạch bài bản với giá cả hợp lý không quá xa trung tâm thành phố là xu hướng mới được nhiều người ưa thích tại Đà Nẵng. Đây là xu hướng sống của các thành phố lớn tại Việt Nam và các nước trên thế giới.

Trong bối cảnh hiện nay, quỹ đất Đà Nẵng không tăng, nhưng nhu cầu vẫn tăng lên nhanh chóng, giới chuyên gia cho rằng, để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của cư dân cũng như giảm áp lực cho khu trung tâm thì Đà Nẵng phải mở rộng thành phố ra các hướng.

Khi các dự án nêu trên trong tương lai đi vào hoạt động, chắc chắn sẽ góp phần đưa khu vực Tây Bắc phát triển không kém trung tâm thành phố.

Phương Anh