Bất động sản quận 2 chuẩn bị đón “cú hích” mùa cao điểm

Dân trí Từ năm 2017, Quận 2 “vươn mình” trở thành thị trường bất động sản dẫn đầu toàn thành phố khi khu đô thị Thủ Thiêm thành hình và nhiều dự án hạ tầng hoàn thiện. Sau hơn nửa năm 2018 khá “trầm” vì ảnh hưởng phân khúc đất nền nóng sốt, quận 2 được kỳ vọng sẽ “sôi động dữ dội” vào những tháng cuối năm nhờ “cú hích” mùa cao điểm.

Quận 2 “vươn mình” nhờ Thủ Thiêm

Khu Đông bao gồm khu Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức vốn là một trong hai khu vực dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM lâu nay. Tuy nhiên, kể từ khi khu đô thị Thủ Thiêm thành hình với 4 tuyến đường chính đã hoàn thiện (bao gồm R1 (Đại lộ Vòng Cung), R2 (Đường Ven hồ trung tâm), R3 (Đường ven sông Sài Gòn), R4 (Đường vùng châu thổ, đường châu thổ, đường ven sông - khu dân cư), bất động sản khu này mới củng cố vững chắc ở ngôi đầu, trong đó giao dịch sôi động nhất vẫn là ở các dự án lân cận khu đô thị mới được thành phố xác định là trung tâm tài chính - dịch vụ trong tương lai.

Trong cơn lốc tăng giá chóng mặt của đất nền vào cuối năm 2017, bất động sản khu vực này cũng tăng rất nhanh, những vị trí nhà đất có giá trên 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến. Những căn hộ vị trí đẹp, sát Thủ Thiêm cũng “leo giá” lên 50 - 70 triệu đồng/m2, trở thành “hàng nóng bỏng tay” khiến nhiều người e ngại vì sợ biên độ giá khó tăng thêm nhiều, lợi nhuận tương lai khó đạt mức cao.

Trong bối cảnh đó, những khu vực khác của quận 2 trở nên thu hút tầm nhìn của các nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án cách biên Thủ Thiêm chừng 2 - 3 km. Bởi với hạ tầng hoàn thiện tốt như ở quận 2 thì khoảng cách này không phải là vấn đề, cư dân sống tại các dự án này vẫn có thể hưởng hầu hết các tiện ích ở khu Thủ Thiêm và khu trung tâm; đồng thời các dự án này cũng tận dụng được các lợi thế về hạ tầng, giao thông của khu vực Thủ Thiêm mà giá cả chênh lệch giữa các dự án chỉ cách nhau 1 - 2 km lại rất lớn.

Theo thống kê của 1 đơn vị khảo sát thị trường trực tuyến, lượng người tìm hiểu và tải thông tin các dự án tại khu vực quận 2 trên website của đơn vị này trong tháng vừa qua tăng rất nhanh, đặc biệt là các dự án mới mở bán ở các khu vực lân cận KĐT Thủ Thiêm như khu Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc...

Ở khu vực này, giá căn hộ giao động từ 35 - 70 triệu đồng/m2. Trong đó, dự án Gem Reverside ở khu vực Nam Rạch Chiếc được tải nhiều vì chiếm ưu thế khá lớn vì giá ở mức thấp (giá tham khảo tầm 40 triệu đồng/m2) và diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhóm khách hàng lớn nhất là nhóm khách trung cấp.

Căn hộ Gem Riverside với 3 mặt hướng sông nằm tại quận 2 được đông đảo khách hàng săn tìm trong thời gian qua
Căn hộ Gem Riverside với 3 mặt hướng sông nằm tại quận 2 được đông đảo khách hàng săn tìm trong thời gian qua

Ông Vũ Quốc Việt Nam Giám đốc Cấp cao Tập đoàn Đất Xanh, chủ đầu tư dự án Gem Riverside, cho biết: “Gần đây rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án của chúng tôi bởi mức giá giới thiệu phù hợp so với các dự án khác trong cùng khu vực. Chỉ với tầm 2,8 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi cho cả gia đình ở trong khu căn hộ cao cấp bên sông với đầy đủ các tiện ích, hạ tầng hoàn chỉnh. Không chỉ vậy, Gem Riverside nằm sát cạnh khu đô thị Thủ Thiêm, băng qua hầm vượt sông Sài Gòn là đến quận 1 nên rất phù hợp với người đang làm việc tại quận 1, quận 3”.

“Cú hích” mùa cao điểm

Dù thị trường bất động sản năm 2017 cũng như 6 tháng đầu năm 2018 được đánh giá khá tốt, giao dịch ổn nhưng riêng thị trường căn hộ ít sôi động bởi ảnh hưởng của “cơn sốt” đất nền ở các khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Củ Chi... vào cuối 2017 và đầu 2018.

Thị trường đất nền nóng sốt kéo nhà đầu tư về đây vì cơ hội lướt sóng nhiều, lợi nhuận cao khiến thị trường căn hộ phần trầm lắng. Theo các chuyên gia, việc mua bán đất nền theo các cơn sốt như hiện nay đối mặt rất nhiều rủi ro, đặc biệt là với những người “hốt hụi chót”. Do đó, khi đất nền có dấu hiệu xuống dốc là các nhà đầu tư nhạy hơi đã nhanh chân rút khỏi và đưa dòng tiền trở về thị trường căn hộ.

Gem Riverside có công viên dọc bờ sông dài hơn 1km
Gem Riverside có công viên dọc bờ sông dài hơn 1km

Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng” tổ chức ngày 11/8/2018, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TP.HCM, khẳng định loại hình căn hộ cao tầng sẽ tiếp tục là xu hướng nhà ở tất yếu ở TP.HCM trong tương lai, căn hộ vẫn là thị trường truyền thống của thành phố trong nhiều năm tới.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), thực trạng trầm lắng của thị trường căn hộ 6 tháng đầu năm 2018 chỉ là những dấu hiệu chững lại mang tính thời điểm. Cũng theo tổ chức này, thị trường sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm 2018, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, còn phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

Dự kiến, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu Đông nói riêng, trong đó có Quận 2 được dự đoán sẽ rất sôi động vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong nước cũng như kiều hối từ nước ngoài đổ về tập trung vào thời điểm cuối năm.

Thu Hằng

MỚI NHẤT
Chứng khoán “vào vận”, đại gia “hốt tiền”
Chứng khoán “vào vận”, đại gia “hốt tiền”

(Dân trí) - Với diễn biến của VIC trong những phiên gần đây, tài sản của ông Phạm Nhật Vượng đã không ngừng tăng. Riêng chỉ trong sáng nay, giá trị tài sản của vị tỷ phú này đã có thêm 2.611 tỷ đồng. Nhiều mã vốn hoá lớn khác cũng tăng giá và qua đó kéo VN-Index tăng thêm gần 7 điểm.

Thứ tư, 12/09/2018 - 01:55

Công ty đòi nợ hành xử như "xã hội đen”, chủ nợ có vô can?
Công ty đòi nợ hành xử như "xã hội đen”, chủ nợ có vô can?

(Dân trí) - VCCI cho rằng, về mặt pháp lý, chủ nợ không có nghĩa vụ phải chịu trách nhiệm hay có nghĩa vụ gì đối với cách thức thực hiện dịch vụ mà doanh nghiệp đòi nợ thực hiện. Trong khi phía Bộ Tài chính cho rằng trong một số trường hợp, chủ nợ phải chịu trách nhiệm liên đới.

Thứ tư, 12/09/2018 - 01:05

WEF ASEAN 2018: Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung sẽ tác động thế nào tới Việt Nam?
WEF ASEAN 2018: Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung sẽ tác động thế nào tới Việt Nam?

(Dân trí) - Chuyên gia kinh tế thế giới cho rằng, sau khi có căng thẳng chiến tranh thương mại Mỹ - Trung Quốc thì nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch sang nước khác, trong đó có Việt Nam.

Thứ tư, 12/09/2018 - 12:29

Cường Luxury - đại gia nghìn tỷ chơi siêu xe lừng lẫy một thời giờ ra sao?
Cường Luxury - đại gia nghìn tỷ chơi siêu xe lừng lẫy một thời giờ ra sao?

Từng nổi danh là tay chơi siêu xe có hạng, chủ một tập đoàn hàng nghìn tỷ đồng, nhưng nay, Cường Luxury gần như biến mất trên thương trường.

Thứ tư, 12/09/2018 - 12:02

Bất ngờ vớ được tảng đá thạch anh nạm 255 kg vàng ròng, thợ mỏ sướng rơn suýt ngã
Bất ngờ vớ được tảng đá thạch anh nạm 255 kg vàng ròng, thợ mỏ sướng rơn suýt ngã

(Dân trí) - Các thợ mỏ ở Tây Úc vừa khai quật hơn 9.000 ounce vàng từ một vụ nổ mìn. Tức là số vàng này nặng hơn 255 kg, tương đương 10 triệu USD (gần 233 tỷ đồng) nếu quy đổi thành tiền.

Thứ tư, 12/09/2018 - 10:45

Mua nhà ở xã hội của HUD, cư dân bức xúc vì "vừa mưa đã lo thấm dột"
Mua nhà ở xã hội của HUD, cư dân bức xúc vì "vừa mưa đã lo thấm dột"

Nhiều cư dân ở tầng cao nhất tòa nhà chung cư CT1-A1&A2 Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) đang tỏ ra bức xúc về chất lượng công trình này và việc thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần phát triển nhà xã hội (HUD.VN), một công ty thành viên của Tổng công ty HUD.

Thứ tư, 12/09/2018 - 09:45

Cơ hội đầu tư định cư Mỹ EB-5 trước ngày hạn mức đầu tư tăng lên
Cơ hội đầu tư định cư Mỹ EB-5 trước ngày hạn mức đầu tư tăng lên

(Dân trí) - Dự kiến, ngày 30/09/2018, Quốc hội Mỹ sẽ đưa ra quyết định thay đổi một số quy định của luật đầu tư định cư Mỹ EB-5. Trong đó, thay đổi về hạn mức đầu tư sẽ là áp lực tài chính không nhỏ đối với các nhà đầu tư, chưa kể những thay đổi khác…

Thứ tư, 12/09/2018 - 09:40

Tháng Ngâu: Xe nhập tăng cực mạnh, xe lắp ráp trong nước đang giảm sâu
Tháng Ngâu: Xe nhập tăng cực mạnh, xe lắp ráp trong nước đang giảm sâu

(Dân trí) - Theo thống kê của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), trong tháng 8, lượng xe nhập khẩu về Việt Nam đã tăng 66% so với tháng trước, đạt mức hơn 5.600 chiếc, trong khi đó xe lắp ráp trong nước lại giảm khoảng 18% chỉ tiêu thụ được hơn 14.800 chiếc.

Thứ tư, 12/09/2018 - 09:32

Nhờ chính sách ưu việt, condotel cao cấp hút khách bất chấp tháng Ngâu
Nhờ chính sách ưu việt, condotel cao cấp hút khách bất chấp tháng Ngâu

(Dân trí) - Các chính sách ưu việt về cam kết lãi suất, chính sách mua lại, chính sách đêm nghỉ miễn phí hàng năm… của chủ đầu tư khiến giao dịch condotel 5 sao Swisstouches La Luna Resort Nha Trang tăng cao trong tháng 7 âm lịch.

Thứ tư, 12/09/2018 - 09:15

Cư dân Mon City có thể bị hoãn tiến độ làm sổ đỏ vô thời hạn?
Cư dân Mon City có thể bị hoãn tiến độ làm sổ đỏ vô thời hạn?

(Dân trí) - Sau khi chủ đầu tư thông báo về phương thức đo, nhiều hộ dân tại khu đô thị Mon City đã đăng ký đo lại diện tích căn hộ. Tuy nhiên, nếu việc đo đạc không nhanh chóng được hoàn tất, tiến độ cấp sổ đỏ cũng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.

Thứ tư, 12/09/2018 - 09:00

3 dự án chuẩn “vàng mười” nhà đầu tư bất động sản không nên bỏ qua
3 dự án chuẩn “vàng mười” nhà đầu tư bất động sản không nên bỏ qua

(Dân trí) - Trước khi đầu tư vào mỗi dự án bất động sản, nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố như vị trí, chủ đầu tư, chất lượng công trình, tiềm năng…. Nhưng khi xét các yếu tố này thì nhà đầu tư không thể bỏ qua 3 dự án chuẩn “vàng mười” sau.

Thứ tư, 12/09/2018 - 08:00

Dồn dập ra hàng rồi âm thầm giảm giá trăm triệu: Cuối năm tha hồ chọn ô tô
Dồn dập ra hàng rồi âm thầm giảm giá trăm triệu: Cuối năm tha hồ chọn ô tô

Với sự xuất hiện của một loạt mẫu xe mới trong tháng 8 và tháng 9, thuộc nhiều phân khúc khác nhau, sẽ mang đến cho người tiêu dùng thêm nhiều lựa chọn và thị trường ô tô bước vào thời kỳ sôi động nhất trong năm.

Thứ tư, 12/09/2018 - 06:17

ĐÁNG QUAN TÂM
Cận cảnh chợ tiền tỷ bỏ hoang hơn 10 năm ở Sài Gòn
Cận cảnh chợ tiền tỷ bỏ hoang hơn 10 năm ở Sài Gòn

(Dân trí) - Rác thải tràn ngập, tường nứt nẻ là những hình ảnh xuất hiện ở chợ Tân Phú, quận 9, TPHCM sau 14 năm bỏ hoang.

Thứ tư, 12/09/2018 - 06:00

Quản lý thị trường có quyền phạt và tước giấy phép hoạt động trong lĩnh vực thể thao
Quản lý thị trường có quyền phạt và tước giấy phép hoạt động trong lĩnh vực thể thao

(Dân trí) - Theo dự thảo lần 2 Nghị định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực thể thao, lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) có thể được quyền phạt tiền tới 50 triệu đồng và được tước giấy phép hoạt động trong lĩnh vực thể thao từ 1 đến 6 tháng.

Thứ tư, 12/09/2018 - 05:30

Những bờ biển sở hữu bức tượng nổi tiếng thế giới
Những bờ biển sở hữu bức tượng nổi tiếng thế giới

(Dân trí) - Những bức tượng thường được coi là biểu tượng hoặc điểm nhấn cho các công trình, địa danh và thu hút du khách tham quan. Nhiều bãi biển trên thế giới nổi tiếng nhờ những bức tượng độc đáo.

Thứ tư, 12/09/2018 - 05:00

Vận đen đeo bám đại gia thủy sản; Bầu Đức “đòi lại” cả trăm tỷ đồng
Vận đen đeo bám đại gia thủy sản; Bầu Đức “đòi lại” cả trăm tỷ đồng

(Dân trí) - Trong khi HAG tăng trần và khớp lệnh mạnh, VN-Index bật tăng tới gần 15 điểm thì cổ phiếu MPC của vợ chồng “vua tôm” Minh Phú lại có phiên giảm thứ 5 liên tiếp. Vừa rồi, bà Chu Thị Bình đã đòi lại được số tiền 245 tỷ đồng tiền gửi, song tiền lãi được cho là vẫn chưa được phía ngân hàng thanh toán.

Thứ ba, 11/09/2018 - 08:00

Mua thức ăn cho chó rồi tiện tay mua tờ vé số, ông lão trúng ngay 233 tỷ đồng
Mua thức ăn cho chó rồi tiện tay mua tờ vé số, ông lão trúng ngay 233 tỷ đồng

(Dân trí) - Một ông lão đã mua đồ ăn cho chú chó của mình rồi tiện tay mua một tờ vé số tại cửa hàng tiện lợi và trúng ngay 10 triệu USD (gần 233 tỷ đồng).

Thứ ba, 11/09/2018 - 07:00

Chuyên gia kinh tế: “Nếu tách khu vực FDI ra, nền kinh tế trong nước thuần túy là nhập siêu”
Chuyên gia kinh tế: “Nếu tách khu vực FDI ra, nền kinh tế trong nước thuần túy là nhập siêu”

(Dân trí) - Việt Nam nên gia tăng phát triển của khu vực kinh tế tư nhân và mở rộng nguồn tài chính tư nhân trong nước. Bên cạnh đó, với đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thì nên tập trung vào chất lượng hơn là thu hút bằng mọi giá.

Thứ ba, 11/09/2018 - 06:00

Công ty Công trình Viettel đổi tên thành Tổng công ty Thứ 4 thuộc Tập đoàn Viettel
Công ty Công trình Viettel đổi tên thành Tổng công ty Thứ 4 thuộc Tập đoàn Viettel

(Dân trí) - Ngày 11/9/2018, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Công trình Viettel thuộc Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội tổ chức Lễ công bố trở thành Tổng Công ty Cổ phần Công trình Viettel (Viettel Construction Joint Stock Corporation). Quyết định được sở Kế hoạch đầu tư ban hành, thực hiện theo Quyết định số 18/QĐ-TTg được Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ phê duyệt ngày 03/3/2018 về việc cơ cấu lại Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội.

Thứ ba, 11/09/2018 - 05:04

Thủ đoạn mang 54 xe Rolls-Royce, Bentley từ Mỹ về trái phép
Thủ đoạn mang 54 xe Rolls-Royce, Bentley từ Mỹ về trái phép

(Dân trí) - Vinh móc nối cảnh sát xuất nhập cảnh tại TPHCM, thuê nhiều Việt kiều mang trái phép 54 xe Porsche, Bentley… về Việt Nam.

Thứ ba, 11/09/2018 - 04:33

3 tỷ phú USD “kiếm bộn”; tiền đang “ầm ầm” dồn vào chứng khoán
3 tỷ phú USD “kiếm bộn”; tiền đang “ầm ầm” dồn vào chứng khoán

(Dân trí) - Giao dịch trên thị trường bùng nổ, số mã tăng cải thiện, và với sự hỗ trợ của nhóm những cổ phiếu vốn hóa lớn, VN-Index bật tăng hơn 9 điểm trong phiên sáng nay. Tài sản cổ phiếu các tỷ phú USD “phình to” nhanh chóng.

Thứ ba, 11/09/2018 - 02:06

Chính thức mở bán dự án cao cấp Citadines Marina Halong
Chính thức mở bán dự án cao cấp Citadines Marina Halong

(Dân trí) - Ngày 9/9 vừa qua tại khách sạn Melia Hà Nội, công ty Bất động sản BIM Land, thuộc tập đoàn BIM Group tổ chức sự kiện mở bán chính thức dự án căn hộ dịch vụ khách sạn và căn hộ cao cấp Citadines Marina Halong. Sự kiện thu hút số lượng lớn khách hàng tham dự và ngay trong lễ mở bán, rất nhiều căn hộ đã được giao dịch thành công.

Thứ ba, 11/09/2018 - 02:05

Thủ tướng: Việt Nam sẽ tìm hướng đi mới ứng phó với chiến tranh thương mại Mỹ-Trung
Thủ tướng: Việt Nam sẽ tìm hướng đi mới ứng phó với chiến tranh thương mại Mỹ-Trung

(Dân trí) - Trả lời phỏng vấn trên Bloomberg, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định, Việt Nam sẽ sử dụng kết hợp các thoả thuận thương mại và cải cách trong nước để có thể vượt qua những ảnh hưởng từ cuộc chiến tranh thương mại giữa Mỹ - Trung Quốc.

Thứ ba, 11/09/2018 - 02:03

Phó Thủ tướng: Việt Nam coi PPP là “công cụ” quan trọng để thu hút đầu tư
Phó Thủ tướng: Việt Nam coi PPP là “công cụ” quan trọng để thu hút đầu tư

(Dân trí) - Trong khuôn khổ WEF- ASEAN tại Hà Nội, sáng 11/9, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tham dự Diễn đàn Tăng trưởng châu Á 2018. Tại đây, Phó Thủ tướng cho biết: Việt Nam coi mô hình đối tác công - tư (PPP) là một công cụ quan trọng để thu hút đầu tư, điều này được Chính phủ thể chế hóa bằng các chính sách.

Thứ ba, 11/09/2018 - 01:20