Bất động sản nghỉ dưỡng: Sôi động mùa cuối năm

Quý IV luôn là thời điểm nhộn nhịp nhất của dòng kiều hối hàng năm. Phần lớn dòng tiền này đang được đổ vào kênh đầu tư bất động sản. Vì vậy, thời điểm cuối năm, như thường lệ thị trường luôn ghi nhận động thái ồ ạt bung hàng đón dòng kiều hối trên toàn quốc, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Thị trường nóng bừng

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM cho biết quý cuối năm luôn là thời điểm nhộn nhịp nhất của dòng kiều hối.

Hiện tại, dòng kiều hối chủ yếu chảy vào kênh đầu tư bất động sản. Vì vậy, vừa bước vào quý IV, thị trường đã ghi nhận động thái ồ ạt bung hàng của các chủ đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Đà Nẵng là thị trường sôi động nhất, ghi nhận nhiều dự án chào bán
Đà Nẵng là thị trường sôi động nhất, ghi nhận nhiều dự án chào bán

Thị trường sôi động nhất cả nước phải kể đến Đà Nẵng. Trong dịp cuối năm, các doanh nghiệp tại đây đua nhau công bố các siêu dự án và gấp rút tổ chức lễ công bố, mở bán tại thị trường TPHCM và Hà Nội.

Sau khi gây “bão” thị trường với tổ hợp giải trí du lịch 11.000 tỷ Cocobay Đà Nẵng, ngay đầu tháng 12 này, tập đoàn Empire lại tiếp tục chào bán ra thị trường 99 căn condotel 5 sao Naman Garden thuộc khu nghỉ dưỡng Naman Retreat. Trong khi các dự án trên thị trường gây ấn tượng với khách hàng bởi quy mô “bom tấn”, thì Naman Garden lại tạo ấn tượng riêng bởi số lượng hạn chế nhưng giá trị mang lại vượt bậc.

Do tọa lạc bên trong Naman Retreat - 1 trong 10 resort hàng đầu thế giới theo bình chọn của tạp chí Design Boom, nên khách hàng sở hữu Naman Garden đồng nghĩa với việc sở hữu toàn bộ không gian sống tuyệt đẹp và những tiện ích đẳng cấp của khu nghỉ dưỡng này.

Trên hết, Naman Garden còn thu hút nhà đầu tư bởi chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Theo đó, trong 10 năm đầu khách hàng sẽ được đảm bảo mức lợi nhuận tối thiểu là 10%/năm, 10 năm tiếp theo khách hàng và chủ đầu tư sẽ chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20. Đặc biệt mỗi năm, chủ căn hộ sẽ được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí và được quy đổi trong cùng hệ thống.

Để sở hữu được Naman Garden, khách hàng chỉ cần chuẩn bị gói tài chính ban đầu 990 triệu, phần còn lại sẽ được SHB cho vay lên đến 20 năm. Đặc biệt, khoản vay này áp dụng lãi suất ưu đãi 0% cho đến khi bàn giao dự án.

Cũng tại địa bàn Đà Nẵng, trong quý IV, Novaland gấp rút triển khai mở bán khu phức hợp Phú Gia Compound, Đa Phước và Savills mở bán dự án Đa Phước…

Thị trường Nha Trang, Phan Thiết cũng nóng không kém với dự án Ocean Dunes của tập đoàn Rạng Đông (Phan Thiết), tổ hợp Hometel GolCoast (Thanh Yến), Panorama (Nha Trang)…

Sức hút mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng

Có thể thấy với tình hình thị trường hiện tại, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất để thu hút dòng kiều hối.

Về kênh tiết kiệm, lãi suất huy động USD tại các ngân hàng hiện tại chỉ ở mức cận 0%/năm nên không đủ sức hút dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi ngân hàng thì nhà đầu tư cũng chỉ có thể thu về mức lợi nhuận 5%-7%/ năm, đây là mức lợi nhuận khá thấp, vừa đủ để bù được mức độ mất giá của đồng tiền so với mức lạm phát dự kiến 6%/năm trong năm 2016.

Bất động sản nghỉ dưỡng luôn là kênh thu hút dòng kiều hối nhiều nhất
Bất động sản nghỉ dưỡng luôn là kênh thu hút dòng kiều hối nhiều nhất

Về vàng và chứng khoán, hai kênh đầu tư này đòi hỏi người chơi phải có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm lớn. Trong năm 2016 vàng và chứng khoán luôn trồi sụt thất thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro với các sự kiện: Fed tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit… Đặc biệt sắp tới vào đầu năm 2017, có khả năng rất lớn là Mỹ sẽ rút khỏi bàn đàm phán của hiệp định TPP, đẩy liên minh này vào ngõ cụt. Đây được dự đoán sẽ là một sự kiến lớn gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường tài chính, chứng khoán. Vì vậy vàng và chứng khoán sẽ không phải là kênh đầu tư an toàn trong thời gian tới.

Với tình hình đó địa ốc được dự đoán là một kênh thu hút kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và năm 2017. Trong đó phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận dao động từ 8%-12%/ năm sẽ là trở thành kênh đầu tư tối ưu của nhà đầu tư. Có thể nói, đến thời điểm hiện tại, khó có kênh đầu tư nào có mức sinh lời hấp dẫn mà lại an toàn như bất động sản nghỉ dưỡng.

Mặt khác, cuối năm cũng là thời điểm các chủ đầu tư chạy đua để hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trong năm, ngân hàng cũng liên tục tung ra các chương trình ưu đãi lãi suất giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối được dòng tiền để có một danh mục đầu tư tốt nhất. Lễ ra mắt chính thức 99 căn condotel 5 sao Naman Garden sẽ được tổ chức vào lúc 9h00 Chủ nhật ngày 11/12 tại tầng 1, Grand Indochina Ballroom, Khách sạn New World, 76 Lê Lai, Quận 1, TPHCM.

Đỗ Ngọc

MỚI NHẤT
Phát hiện hàng chục xe chở tôm giống chưa qua kiểm dịch
Phát hiện hàng chục xe chở tôm giống chưa qua kiểm dịch

(Dân trí) - Trong một tháng qua, ngành chức năng tỉnh Bạc Liêu đã tiến hành kiểm tra, phát hiện 68 xe tải chở khoảng 50 triệu con giống (tôm) chưa qua kiểm dịch từ nơi khác về Bạc Liêu tiêu thụ.

Thứ tư, 07/12/2016 - 09:21

Thêm một người trúng xổ số điện toán tự chọn hơn 69,5 tỷ đồng
Thêm một người trúng xổ số điện toán tự chọn hơn 69,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Mặc dù xác suất trúng giải Jackpot Mega 6/45 là 1/8 triệu, nhưng đây đã là người thứ 6 trúng giải Jackpot Mega 6/45 của Vietlott kể từ khi công ty ra mắt sản phẩm này hồi tháng 7 và có người trúng giải lần đầu tiên hồi tháng 10. Hiện chưa rõ thông tin cụ thể về người trúng giải lần này.

Thứ tư, 07/12/2016 - 07:34

Giá vàng và USD đồng loạt giảm mạnh
Giá vàng và USD đồng loạt giảm mạnh

(Dân trí) - Chiều nay 7/12, giá vàng SJC bất ngờ giảm tới 450.000 đồng/lượng so với phiên sáng; trong khi đó, giá USD tại các ngân hàng thương mại cũng giảm phổ biến từ mức 40 - 50 VND.

Thứ tư, 07/12/2016 - 05:26

Cổ phiếu Sabeco liên tục "cháy hàng" ngay sau khi niêm yết
Cổ phiếu Sabeco liên tục "cháy hàng" ngay sau khi niêm yết

(Dân trí) - Trong phiên hôm nay (7/12), SAB tiếp tục không hề có dư bán, dư mua giá trần 256 nghìn đơn vị. Với tỷ lệ tự do chuyển nhượng chỉ ở mức 5,41%, nguồn cung cổ phiếu khan hiếm đã khiến SAB liên tục tăng trần, mức giá hiện là 141.200 đồng, trong khi khớp lệnh cả phiên vỏn vẹn 30 cổ phiếu.

Thứ tư, 07/12/2016 - 05:17

Được đại gia địa ốc để ý, nhà giá rẻ sẽ hết phận "con ghẻ"?
Được đại gia địa ốc để ý, nhà giá rẻ sẽ hết phận "con ghẻ"?

(Dân trí) - Xung quanh việc nhiều đại gia bất động sản tuyên bố đầu tư nhà ở giá rẻ, giới chuyên gia nhận định động thái này có thể khiến thị trường bất động sản Việt Nam có những sản phẩm thực chất hơn, đúng đối tượng và đúng sản phẩm người tiêu dùng cần hơn.

Thứ tư, 07/12/2016 - 04:30

Khởi nghiệp ở Việt Nam: Đừng vội vàng với ý tưởng lớn
Khởi nghiệp ở Việt Nam: Đừng vội vàng với ý tưởng lớn

(Dân trí) - Để giảm thiểu những rủi ro, những ai muốn khởi nghiệp tại Việt Nam nên chú ý đến việc khởi nghiệp nhỏ, nghĩ và thực hiện kinh doanh theo từng bước với số vốn khiêm tốn, tránh nóng vội với ý tưởng quá lớn.

Thứ tư, 07/12/2016 - 04:02

Bí quyết tìm SOHO để đầu tư và chiến thắng!
Bí quyết tìm SOHO để đầu tư và chiến thắng!

Trong thời gian gần đây, các căn hộ có diện tích từ 50-100m2, kết hợp nhiều chức năng trong một với mức giá hợp lý với tên gọi SOHO đang thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư. Vậy nhà đầu tư có nên đầu tư vào loại hình sản phẩm bất động sản mới mẻ này không và nếu có, thì đầu tư như thế nào?

Thứ tư, 07/12/2016 - 04:00

“Habeco chọn Carlsberg làm đối tác chiến lược là không thành công"
“Habeco chọn Carlsberg làm đối tác chiến lược là không thành công"

(Dân trí) - Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp cho rằng, việc chọn Tập đoàn bia Carlsberg làm đối tác chiến lược là không thành công trong hợp tác chiến lược để phát triển doanh nghiệp, thậm chí có nguy cơ bị thôn tính.

Thứ tư, 07/12/2016 - 02:12

6 Hiệp hội truy "một doanh nghiệp lớn" đứng sau tài trợ khảo sát nước mắm
6 Hiệp hội truy "một doanh nghiệp lớn" đứng sau tài trợ khảo sát nước mắm

(Dân trí) - Nhóm các Hiệp hội nước mắm truyền thống vừa kiến nghị Chính phủ làm rõ đơn vị chủ trì việc tài trợ cho Công ty TNHH Liên doanh T&A Ogilvy để tiến hành các hoạt động vừa qua dẫn đến sự cố “nước mắm truyền thống nhiễm asen”.

Thứ tư, 07/12/2016 - 01:00

Tiệc cá tiến vua: Hàng thửa 200 triệu đại gia không tiếc tiền
Tiệc cá tiến vua: Hàng thửa 200 triệu đại gia không tiếc tiền

Cá trắm đen tự nhiên, cá chiên sông Đà, cá lăng sông Đà,... đều phải nặng trên 15kg - là đơn hàng của một đại gia để chuẩn bị cho bữa Tất niên của đại gia đình mình. Tính ra, nếu đúng như yêu cầu thì bữa tiệc này, riêng tiền mua những đặc sản được mệnh danh là cá tiến vua đã hết trên dưới 200 triệu đồng.

Thứ tư, 07/12/2016 - 12:00

Cuối năm và những màn nước rút: "tiện" và "lợi" như gửi tiết kiệm
Cuối năm và những màn nước rút: "tiện" và "lợi" như gửi tiết kiệm

Nhận định từ các chuyên gia trong quý cuối của năm 2016 đều cho rằng trong ngắn hạn và có thể cả trung hạn, dòng tiền ở Việt Nam vẫn sẽ đổ vào ngân hàng bởi lẽ đây là kênh đầu tư an toàn nhất vì lãi suất tiền gửi vẫn có phần cao hơn chỉ số lạm phát và ở mức khá cao so với nhiều quốc gia khác.

Thứ tư, 07/12/2016 - 11:51

Sức hút từ dự án trên đất vàng gần Hồ Gươm
Sức hút từ dự án trên đất vàng gần Hồ Gươm

“Không còn vị trí nào đẹp hơn nữa!”, anh Ngô Mai Linh (Q. Hai Bà Trưng) khẳng định khi tìm tới dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Sun Group đầu tư tại địa chỉ số 3 Lương Yên, Hà Nội. Đã dành nhiều tháng trời để tìm nơi an cư lý tưởng, chủ doanh nghiệp tư nhân này cho rằng, Sun Grand City Ancora Residence là “hàng hiếm” tại thị trường Hà Nội hiện nay.

Thứ tư, 07/12/2016 - 11:29

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá vàng biến động bất thường, tỷ giá giảm nhẹ
Giá vàng biến động bất thường, tỷ giá giảm nhẹ

(Dân trí) - Hiện những biến động của giá vàng trong nước, kết hợp với đà tăng của đồng USD và những dự định của Fed vào giữa tháng 12 tiếp tục là ẩn số về xu hướng giá trên thị trường vàng.

Thứ tư, 07/12/2016 - 10:58

Chủ đầu tư uy tín “Bắc tiến”ra mắt dự án đầu tiên tại Hà Nội
Chủ đầu tư uy tín “Bắc tiến”ra mắt dự án đầu tiên tại Hà Nội

Hàng loạt các dự án bất động sản được các chủ đầu tư rầm rộ triển khai tại Hà Nội cuối năm như Sun Grand City, Vinhomes Sky Lake, Hà Nội Paragon Phạm Hùng,… Đặc biệt, sự xuất hiện của một “ông lớn” phía Nam tại khu vực phía Tây Hà Nội đã khiến thị trường sôi động hơn hẳn.

Thứ tư, 07/12/2016 - 10:29

"Cuộc đua" căn hộ đẳng cấp, giá mềm
"Cuộc đua" căn hộ đẳng cấp, giá mềm

Cuối tuần qua, “ông lớn” Vingroup công bố trong 5 năm tới tập trung xây nhà ở bình dân giá từ 700 triệu đồng, trong khi đó, “người tiên phong” Ecopark tiếp tục “hâm nóng” thị trường cuối năm, đều đặn vài tuần lại mở bán một đợt tổ hợp căn hộ Aqua Bay Sky Residences sau khi đã bán “cháy hàng” hơn 2000 căn hộ cùng phân khúc.

Thứ tư, 07/12/2016 - 10:00

Toà tối cao Mỹ yêu cầu giảm mức bồi thường của Samsung cho Apple
Toà tối cao Mỹ yêu cầu giảm mức bồi thường của Samsung cho Apple

(Dân trí) - Toà tối cao Mỹ hôm qua vừa đưa ra phát quyết yêu cầu toà Phúc thẩm điều chỉnh lại số tiền bồi thường mà Samsung phải trả cho Apple do đã sao chép thiết kế Iphone.

Thứ tư, 07/12/2016 - 09:57

Bất động sản cuối năm 2016: Phân khúc du lịch nghỉ dưỡng "hút" khách
Bất động sản cuối năm 2016: Phân khúc du lịch nghỉ dưỡng "hút" khách

Được các chuyên gia đầu ngành về kinh tế và bất động sản nhận định “2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng”, từ đầu năm đến nay, các dự án BĐS nghỉ dưỡng nhận được sự quan tâm đáng kể từ phía khách hàng, đặc biệt là khách hàng đến từ phía Bắc.

Thứ tư, 07/12/2016 - 09:00

"Cho vay tiêu dùng sẽ góp phần đẩy lùi tín dụng đen"
"Cho vay tiêu dùng sẽ góp phần đẩy lùi tín dụng đen"

(Dân trí) - Tham dự buổi GLTT “Phát triển thị trường cho vay tiêu dùng” được tổ chức tại Dân Trí sáng nay (7/12), các diễn giả đánh giá, với hình thức cho vay linh hoạt, thời gian vay ngắn, hoạt động cho vay tiêu dùng đã đáp ứng được đông đảo nhu cầu vay tiêu dùng của xã hội, đặc biệt là góp phần hạn chế được tín dụng đen.

Thứ tư, 07/12/2016 - 09:00

Ống thép Hòa Phát không bị áp thuế chống bán phá giá vào Mỹ
Ống thép Hòa Phát không bị áp thuế chống bán phá giá vào Mỹ

Uỷ ban Thương mại quốc tế Hoa Kỳ (USITC) vừa ra phán quyết cuối cùng, quyết định không áp thuế chống bán phá giá (CBPG) đối với ống thép các-bon (mã HS 7306) từ Việt Nam sang Hoa Kỳ. Trong khi đó hàng xuất khẩu từ các nước UAE, Pakistan và Oman đều phải chịu thuế CBPG. Ống thép Hòa Phát xuất khẩu sang Mỹ sẽ không phải chịu thuế CBPG.

Thứ tư, 07/12/2016 - 08:30

Thủ tướng: "Lợi ích cục bộ là rào cản lớn của tiến trình cổ phần hóa, thoái vốn"
Thủ tướng: "Lợi ích cục bộ là rào cản lớn của tiến trình cổ phần hóa, thoái vốn"

(Dân trí) - Theo đánh giá của Thủ tướng, vướng mắc lớn nhất khiến tiến trình cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước khỏi doanh nghiệp vừa qua diễn ra chậm chính là "lợi ích và động lực". Do đó, Thủ tướng nêu rõ, bộ nào, chủ tịch, tổng giám đốc tập đoàn nào không làm, làm chậm và làm thất thoát thì phải xử lý.

Thứ tư, 07/12/2016 - 07:32

Quà Tết 10.000 USD thì không thể nào lý giải được
Quà Tết 10.000 USD thì không thể nào lý giải được

Lệnh cấm biếu quà Tết đối với Thủ tướng, các Phó Thủ tướng và Bộ trưởng được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đưa ra mới đây đã dấy lên một niềm tin và kì vọng vào một Chính phủ liêm chính và hành động.

Thứ tư, 07/12/2016 - 06:50

Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an truy tìm kẻ tung tin "nhảm" về đổi tiền
Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an truy tìm kẻ tung tin "nhảm" về đổi tiền

(Dân trí) - Yêu cầu này được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đưa ra tại Hội nghị toàn quốc triển khai công tác sắp xếp đổi mới doanh nghiệp Nhà nước giai đoạn 2016- 2020 diễn ra chiều 6/12. Thủ tướng đánh giá, việc tung tin đổi tiền có mục đích trục lợi và làm ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư cũng như sự ổn định của kinh tế vĩ mô.

Thứ tư, 07/12/2016 - 06:43

Tổng thống Trump dọa huỷ hợp đồng Air Force 1, cổ phiếu Boeing mất giá nhẹ
Tổng thống Trump dọa huỷ hợp đồng Air Force 1, cổ phiếu Boeing mất giá nhẹ

(Dân trí) - Ông Donald Trump hôm qua đã kêu gọi Bộ Quốc phòng nước này huỷ hợp đồng xây dựng chuyên cơ Air Force 1 với Boeing vì lý do “quá đắt”.

Thứ tư, 07/12/2016 - 06:23

TP.HCM: Cuối năm, sôi động thị trường bất động sản quận 9
TP.HCM: Cuối năm, sôi động thị trường bất động sản quận 9

Thị trường bất động sản quận 9, đặc biệt là phân khúc biệt thự, nhà phố càng về thời điểm cuối năm càng sôi động. Nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng cao, trong khi nguồn cung hạn chế, dẫn đến thanh khoản thị trường và giá cả tăng lên đáng kể.

Thứ tư, 07/12/2016 - 06:20