Bất động sản nghỉ dưỡng: "Cơn sốt" mới chỉ bắt đầu

Bất động sản nghỉ dưỡng đang lên "cơn sốt" từng ngày với cuộc so găng nóng bỏng của các nhà đầu tư nội và ngoại trên khắp Việt Nam.

Ghi nhận của phóng viên về tương lai của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong năm 2016 và giai đoạn 5 - 10 năm tiếp theo.

Một khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Quy Nhơn, Bình Định sắp sửa ra mắt thị trường
Một khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Quy Nhơn, Bình Định sắp sửa ra mắt thị trường

“Tương lai bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam rất hứa hẹn”

(Ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch Tanzanite International, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp The Hamptons Hồ Tràm)

Theo đánh giá của tôi, sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2014 và 2015 vừa qua mới chỉ là bắt đầu cho một chu kỳ phát triển của loại hình sản phẩm này.

Bởi lẽ, Việt Nam có nhiều điều kiện thuận lợi cả về tự nhiên, xã hội, văn hóa… để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Đồng thời, thu nhập người dân Việt Nam đang tăng cao, do vậy nhu cầu nghỉ dưỡng cũng ngày một gia tăng giống như Bangkok 10 năm trước đây, do đó, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa trong 5 - 10 năm tới.

Đây là một sản phẩm bất động sản còn mới đối với Việt Nam và tôi nghĩ trong tương lai bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam sẽ rất phát triển.

“Tiềm năng nhu cầu nghỉ dưỡng tại Việt Nam luôn ở mức cao”

(Ông Ngô Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc HB Management, Thành viên HB Group, chủ đầu tư dự án New Hoian City – khu phức hợp quy mô 400ha, tổng mức đầu tư 1,5 tỷ USD)

Người Việt Nam nghỉ nhiều, có thể nói là quốc gia có số lượng ngày nghỉ thuộc loại cao nhất với khoảng 138 ngày nghỉ mỗi năm, chiếm khoảng 40% tổng số ngày trong một năm.

Do đó, bên cạnh các nhu cầu giải trí khác vào mỗi dịp nghỉ, tiềm năng về nhu cầu nghỉ dưỡng của người Việt Nam cũng ở mức cao. Ước tính, chỉ riêng nhu cầu nghỉ dưỡng nội địa, Việt Nam đã cần ít nhất khoảng 690 triệu đêm phòng nghỉ.

Bên cạnh đó, mỗi năm, Việt Nam thu hút khoảng trên dưới 7 triệu du khách quốc tế, nhu cầu nghỉ dưỡng của khách quốc tế luôn ở mức cao, mức chi tiêu của đối tượng khách này cũng lớn.

Đó là lý do theo tôi, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ rất phát triển trong vài năm tới, chúng ta không phải lo lắng việc nhu cầu không có.

Dự án New Hoi An City
Dự án New Hoi An City

“Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có nhiều đột phá ngoạn mục trong năm 2016”

(Bà Trần Thị Mỹ Lộc, Phó tổng giám đốc Vinhomes, thành viên Tập đoàn Vingroup)

Năm 2015 chứng kiến một năm phát triển ngoạn mục của thị trường bất động sản, trong đó có sự phát triển khá ấn tượng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Việt Nam có nhiều điều kiện thiên nhiên thuận lợi, giàu tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng. Thêm vào đó, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam cũng tăng trưởng khá và ổn định trong năm qua, thu nhập của người dân cũng tăng lên đáng kể, do đó nhu cầu nghỉ dưỡng cũng được gia tăng… Đây là những điều kiện hết sức thuận lợi cho phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Một yếu tố quan trọng nữa chính là việc, năm 2015 vừa qua, nhiều chủ đầu tư đã thay đổi việc cơ cấu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trở thành 1 sản phẩm đầu tư thay vì đơn thuần là sản phẩm sở hữu để ở như trước đây.

Xu hướng này của các chủ đầu tư đã đi về đúng bản chất của bất động sản nghỉ dưỡng, theo đó, chủ đầu tư linh hoạt hơn, cam kết lợi nhuận cho thuê dài hạn, lãi suất vay ưu đãi… là các điều kiện tiền đề để các nhà đầu tư quan tâm đến loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.

Một điểm đáng chú ý nữa trong thời gian gần đây là việc xuất hiện những địa danh mới của bất động sản nghỉ dưỡng. Theo nhìn nhận của tôi, những địa danh mới như Phú Quốc chẳng hạn sẽ đem đến lựa chọn mới cho khách hàng, hết sức tiềm năng đối với việc phát triển loại hình này.

Tóm lại, năm 2015 mặc dù phát triển khá ấn tượng nhưng thực ra bất động sản nghỉ dưỡng mới chỉ khởi động trong chu kỳ phát triển của nó thôi. Năm 2016 dự báo sẽ có nhiều đột phá, tôi kỳ vọng sẽ là năm biến chuyển ngoạn mục nữa của bất động sản nghỉ dưỡng.

Nhu cầu nghỉ dưỡng tại dự án cao cấp, hạng sang gia tăng mạnh

(Bà Trần Ngọc Chi, Quản lý Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam)

Kể từ thời điểm 6 tháng cuối năm 2014, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có dấu hiệu hồi phục sau một thời gian dài trì trệ, minh chứng là các dự án bị trì hoãn lâu nay được tái khởi động và các nhà đầu tư đẩy mạnh hoạt động đầu tư vào thị trường này.

Một số điều kiện thuận lợi đã hỗ trợ cho sự hồi phục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ví dụ như sự tăng trưởng liên tục của nền kinh tế, tiêu chuẩn sống của người dân cao hơn trước, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 cho phép nước ngoài sở hữu bất động sản, số lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng, giá vàng giảm và lãi suất tiền gửi cũng giảm.

Ngoài ra, Việt Nam với những bãi biển đẹp hoang sơ, thời tiết lý tưởng, cơ sở vật chất hạ tầng đang được cải thiện giúp các dự án tăng khả năng được tiếp cận cũng là những lí do giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay được chủ đầu tư chăm chút hơn, họ cung cấp nhiều sự lựa chọn với các mức giá cho từng đối tượng khách hàng khác nhau.

Chất lượng cuộc sống ngày càng được người dân quan tâm, số lượng người dân sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng ngày một tăng và điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Các nhà đầu tư nhận thấy rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đạt được lợi nhuận trong dài hạn và giá cả dự kiến sẽ tăng theo sự phát triển của ngành công nghiệp du lịch, dự kiến sẽ khá sôi động trong thời gian tới. Dự kiến trong 5 năm tới, du lịch trong nước được dự đoán sẽ tăng trưởng nhanh chóng và khách du lịch sẽ phải trả đến 80 USD/ngày cho chi phí lưu trú. Vì vậy, họ đang lựa chọn các khách sạn 4-5 sao thay vì 2- 3 sao như trước kia.

FLC Resort Sầm Sơn khai trương tháng 7/2015
FLC Resort Sầm Sơn khai trương tháng 7/2015

Bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ là một khuynh hướng trong năm 2016

(Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam)

Với nhiều điều kiện, tiềm năng thuận lợi, bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ là một khuynh hướng trong năm 2016. Bởi lẽ, Việt Nam có nhiều ưu thế về tiềm năng du lịch với bờ biển dài, nhiều bãi biển thuộc nhóm đẹp nhất thế giới, phong phú về di sản cả thiên nhiên lẫn văn hóa lịch sử…

Thứ hai, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam tăng trưởng mạnh trong vài năm gần đây, đặc biệt trong năm 2015, thu nhập của người dân cũng tăng lên đáng kể do đó nhu cầu về sở hữu bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng cũng gia tăng.

Một yếu tố thứ ba, thị trường đã xuất hiện nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ, tuy nhiên giá bán tại các dự án này được cho là khá hợp lý ở thời điểm hiện tại.

Tuấn Minh

 

MỚI NHẤT
Bản lĩnh doanh nghiệp thức ăn chăn nuôi Việt
Bản lĩnh doanh nghiệp thức ăn chăn nuôi Việt

Ông Nguyễn Xuân Dương, Phó Cục trưởng Cục Chăn nuôi (Bộ NN- PTNT) cho rằng, không ngành nào ở Việt Nam “ăn trộm” kỹ thuật, công nghệ của nước ngoài nhanh như ngành sản xuất thức ăn chăn nuôi. Nói không ngoa, khoảng 90% giám đốc điều hành các nhà máy thức ăn gia súc hiện nay từng có thời gian “đầu quân” cho doanh nghiệp FDI.

Thứ bảy, 16/01/2016 - 09:00

3 tháng, có thể thay đổi giá điện một lần
3 tháng, có thể thay đổi giá điện một lần

(Dân trí) - Bộ Công Thương công bố dự thảo lấy ý kiến về Quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định về cơ chế điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân. Trong đó có nhiều điểm mới về thời gian tối thiểu điều chỉnh giá điện cũng như nguyên tắc điều chỉnh.

Thứ bảy, 16/01/2016 - 08:43

Đồng ý giãn tiến độ giảm thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ô tô du lịch
Đồng ý giãn tiến độ giảm thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ô tô du lịch

(Dân trí) - Tiếp thu ý kiến góp ý không nên giảm thuế tiêu thụ đặc biệt quá sâu đối với dòng xe ô tô dưới 24 chỗ ngồi, dung tích dưới 2.000 cm3 từ năm 2019, Ủy Ban Thường vụ Quốc hội thống nhất phương án điều chỉnh lộ trình giảm thuế, mỗi năm chỉ giảm 5% và chưa thực hiện ngay từ 2019…

Thứ bảy, 16/01/2016 - 08:15

Sau Metro, tỷ phú Thái Lan muốn “gom” nốt Big C Việt Nam
Sau Metro, tỷ phú Thái Lan muốn “gom” nốt Big C Việt Nam

(Dân trí) - Tập đoàn Berli Jucker Pcl thuộc sở hữu của tỷ phú Charoen Sirivadhanabhakdi (Thái Lan) cho biết, đang nhắm tới mục tiêu thâu tóm chuỗi siêu thị Big C Việt Nam.

Thứ bảy, 16/01/2016 - 07:30

10 triệu đồng có nên đầu tư kinh doanh hoa tươi dịp Tết?
10 triệu đồng có nên đầu tư kinh doanh hoa tươi dịp Tết?

(Dân trí) - Tôi đang băn khoăn không biết có nên dùng khoản tiền tiết kiệm 10 triệu đồng để kinh doanh hoa tươi trong dịp Tết Nguyên Đán này hay không?

Thứ bảy, 16/01/2016 - 07:09

Bộ trưởng Vinh: “Còn nhiều nuối tiếc, nhưng không thể làm gì hơn!” (Kỳ 2)
Bộ trưởng Vinh: “Còn nhiều nuối tiếc, nhưng không thể làm gì hơn!” (Kỳ 2)

(Dân trí) - “Không phải là tài nguyên khoáng sản. Cũng không phải là vốn! Chính những người tâm huyết, tài năng nhất mới là nguồn sáng tạo vô cùng to lớn, có thể đưa một đất nước từ không có tài nguyên gì trở thành một nước phát triển mạnh mẽ như các quốc gia lân cận”

Thứ bảy, 16/01/2016 - 05:07

Phó Thống đốc Nguyễn Phước Thanh: “Các ông chủ ngân hàng phải nghiêm túc làm ăn”
Phó Thống đốc Nguyễn Phước Thanh: “Các ông chủ ngân hàng phải nghiêm túc làm ăn”

(Dân trí) - Để các ông chủ ngân hàng nghiêm túc trong hoạt động tín dụng, không dựa vào sự bao bọc của Nhà nước, trong năm 2016, Ngân hàng Nhà nước sẽ xem xét cho phá sản các công ty tài chính, quỹ tín dụng nhân dân yếu kém.

Thứ bảy, 16/01/2016 - 03:00

Cận cảnh nấm linh chi bonsai tiền triệu chơi Tết
Cận cảnh nấm linh chi bonsai tiền triệu chơi Tết

Những chậu nấm linh chi bonsai có giá từ vài trăm đến vài triệu đồng thu hút sự quan tâm của nhiều người chơi cây cảnh trong dịp Tết.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 07:44

Đà Nẵng không có “vùng cấm” trong việc công bố thông tin doanh nghiệp nợ thuế
Đà Nẵng không có “vùng cấm” trong việc công bố thông tin doanh nghiệp nợ thuế

(Dân trí) - Ông Trần Văn Miên, Cục trưởng Cục thuế Đà Nẵng khẳng định: “Ở Đà Nẵng không có “vùng cấm” trong việc công bố thông tin doanh nghiệp nợ thuế. Việc công bố là bình thường, không phải “ông nào lớn” thì bao che".

Thứ sáu, 15/01/2016 - 05:50

Vạch mặt thủ đoạn "nhuộm vàng" măng tươi bằng…hóa chất
Vạch mặt thủ đoạn "nhuộm vàng" măng tươi bằng…hóa chất

(Dân trí) - Sau 5 giờ ngâm trong chất phụ gia, măng từ màu trắng đục chuyển thành vàng tươi trước khi được vận chuyển đến các điểm tiêu thụ.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 04:30

Áp lực bán mạnh, VN-Index “bốc hơi” 10 điểm
Áp lực bán mạnh, VN-Index “bốc hơi” 10 điểm

(Dân trí) - Sau đợt giao dịch lình xình phiên sáng, áp lực bán gia tăng đã khiến chỉ số lao dốc mạnh vào phiên chiều, chỉ số VN-Index mất 10 điểm và bị đánh bật khỏi ngưỡng 550 điểm. Dòng tiền vào thị trường vẫn đạt xấp xỉ 2.200 tỉ đồng.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 03:50

Tỷ giá trung tâm tăng, vàng hồi phục sau phiên giảm mạnh
Tỷ giá trung tâm tăng, vàng hồi phục sau phiên giảm mạnh

(Dân trí) - Hôm nay 15/1, tỷ giá trung tâm tăng 10 VND, lên 21.917 VND/1 USD, sau hai ngày giảm liên tiếp. Cùng với đó, giá vàng cũng hồi phục nhanh chóng sau khi giảm hơn 100.000 đồng/lượng.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 03:16

ĐÁNG QUAN TÂM
Hàng trăm con gà bốc mùi, rỉ nước “ngụy trang” trong xe khách
Hàng trăm con gà bốc mùi, rỉ nước “ngụy trang” trong xe khách

(Dân trí) - Chặn bắt chiếc xe khách khả nghi, lực lượng chức năng phát hiện hàng trăm con gà đựng trong bao tải đang bốc mùi, rỉ nước hôi thối. Toàn bộ số hàng không rõ nguồn gốc, xuất xứ nên bị nhân viên kiểm dịch tịch thu, tiêu hủy.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 02:30

Thứ trưởng Bộ Tài chính: Đã có kế hoạch ứng phó giá dầu giảm dưới 30 USD/thùng
Thứ trưởng Bộ Tài chính: Đã có kế hoạch ứng phó giá dầu giảm dưới 30 USD/thùng

(Dân trí) - Thứ trưởng Vũ Thị Mai cho biết, do tỷ trọng thu trực tiếp và gián tiếp liên quan đến dầu thô không lớn (khoảng 10% tổng thu NSNN) nên số giảm thu do biến động giá dầu thô có thể bù đắp được từ số phấn đấu tăng thu nội địa và xuất nhập khẩu.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 01:31

Nông dân mất tiền tỷ, hoa ly Tây Tựu giá rẻ “đổ bộ” thị trường
Nông dân mất tiền tỷ, hoa ly Tây Tựu giá rẻ “đổ bộ” thị trường

(Dân trí) - Do thời tiết ấm và diễn biến thất thường, hoa ly nở sớm khiến nhiều hộ trồng hoa tại làng hoa Tây Tựu đứng trước nguy cơ thua lỗ hàng tỷ đồng cho vụ hoa năm nay.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 11:22

Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc SJC ngừng mua vàng?
Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc SJC ngừng mua vàng?

(Dân trí) - Theo khuyến cáo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), người dân nên bình tĩnh trước mọi quyết định mua, bán vàng miếng SJC để tránh thiệt hại không đáng có.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 11:18

Trung Quốc: Mang nửa tấn tiền lẻ đi mua xe tải
Trung Quốc: Mang nửa tấn tiền lẻ đi mua xe tải

(Dân trí) - Một người đàn ông Trung Quốc đã chở nửa tấn tiền lẻ với tổng trị giá 100.000 nhân dân tệ (hơn 340 triệu đồng) đi mua một chiếc xe tải mới.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 10:52

Thương vụ "điên đảo": Ngày lãi 150 tỷ, đêm lỗ 600 tỷ
Thương vụ "điên đảo": Ngày lãi 150 tỷ, đêm lỗ 600 tỷ

Chỉ cần vài thao tác đơn giản, nhiều ông chủ mang lợi nhuận cả trăm tỷ đồng mỗi ngày về cho doanh nghiệp, nhưng cũng có những vụ cổ đông thấy mất hàng chục triệu đôla chỉ sau một đêm.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 09:07

EVN khẳng định không thiếu điện trong mùa khô năm 2016
EVN khẳng định không thiếu điện trong mùa khô năm 2016

(Dân trí) - Theo đánh giá của EVN, hệ thống điện đủ khả năng cung cấp điện cho nền kinh tế và sinh hoạt của nhân dân, hệ thống sẽ không phải tiết giảm phụ tải, sẵn sàng đáp ứng cả trong điều kiện sản lượng điện tăng cao hơn so với kế hoạch được Bộ Công Thương phê duyệt.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 08:00

Bộ trưởng Bùi Quang Vinh: "Về hưu tôi sẽ đi làm ruộng"
Bộ trưởng Bùi Quang Vinh: "Về hưu tôi sẽ đi làm ruộng"

(Dân trí) - Trải lòng với Dân trí về một nhiệm kỳ đã qua, Bộ trưởng Vinh cho biết, để có những đổi mới trong lĩnh vực kế hoạch, đầu tư, ông đã phải chấp nhận va chạm, đấu tranh với lợi ích nhóm, tư tưởng cục bộ và với cả chính bản thân mình. Ông nói: “Tôi không ân hận bất kỳ điều gì!”

Thứ sáu, 15/01/2016 - 07:59

GRAND PLAZA: Thay tên liệu có đổi vận?
GRAND PLAZA: Thay tên liệu có đổi vận?

Theo báo cáo về “Mức độ sôi động của các thị trường bán lẻ khu vực châu Á – Thái Bình Dương 2014” công bố bởi CBRE, Việt Nam là một trong những thị trường bán lẻ tiềm năng được đánh giá cao vào bậc nhất khu vực.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 07:20

Làng bánh tráng lớn nhất miền Tây vào mùa “hốt bạc”
Làng bánh tráng lớn nhất miền Tây vào mùa “hốt bạc”

(Dân trí) - Đến hẹn lại lên, cứ vào dịp tết Nguyên đán hằng năm, làng nghề bánh tráng Thuận Hưng (quận Thốt Nốt) lại nhộn nhịp hẳn lên. Để có đủ lượng bánh giao cho khách hàng, nhiều hộ đã phải thuê thêm lao động và bắt đầu công việc ngay từ 1h sáng.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 07:00

Người phát ngôn Bộ Công Thương: Giá xăng dầu trong nước đã bám sát thế giới
Người phát ngôn Bộ Công Thương: Giá xăng dầu trong nước đã bám sát thế giới

(Dân trí) - Người phát ngôn Bộ Công Thương khẳng định, việc tính toán, điều hành giá xăng dầu trong nước đã bám sát và phù hợp xu hướng biến động của giá thế giới, có tính đến việc hỗ trợ cho doanh nghiệp và người tiêu dùng.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 12:30

Bảo vật Speake-Marin Dong Son Tourbillon thứ 3 và thứ 4 đã được giao đến tay nhà sưu tập Việt Nam
Bảo vật Speake-Marin Dong Son Tourbillon thứ 3 và thứ 4 đã được giao đến tay nhà sưu tập Việt Nam

Sau 2 chiếc đồng hồ Speake-Marin Dong Son Tourbillon được giao khi ra mắt, Speake-Marin tiếp tục giao chiếc thứ 3 và thứ 4 đến Việt Nam.

Thứ sáu, 15/01/2016 - 12:10