Bất động sản năm mới, hàng mới khó “ra lò”

Thiếu hàng đủ pháp lý

2018 thị trường bất động sản vẫn có rất nhiều chỉ báo về một tương lai tốt đẹp, khi dòng vồn ngoại tiếp tục đổ vào thị trường Việt Nam “Dự báo trong vòng 5 năm tới, kinh doanh bất động sản sẽ tiếp tục thu hút trên dưới 3 tỉ USD vốn FDI mỗi năm”, TS.Vũ Đình Ánh đưa ra dự báo. Các quỹ đầu tư Nhật Bản, Singapore, Mỹ … lần lượt đổ bộ vào bất động sản, điển hình như thương vụ: Greed Group và An Gia, Phúc Khang hợp tác với Quỹ Đầu tư Genesis Global Capital.

Đồng thời, xu hướng xuất ngoại bất động sản sẽ diễn ra tại Việt Nam khi hành lang pháp lý cho người nước ngoài sở hữu bất động sản đang được nới rộng. Tuy nhiên, ở chiều hướng ngược lại thị trường sẽ có cuộc cạnh tranh khốc liệt về việc ra mắt mới dự án.

Lý giải điều này, lãnh đạo một công ty bất động sản lớn cho biết: “Những tháng cuối năm 2017 không có nhiều hàng mới được tung ra thị trường, phần lớn các doanh nghiệp bán hàng của các dự án trước đó. Lý do chính một phần vì quỹ đất sạch tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm mà nhu cầu sở hữu rất cao, trong khi nhà nước đang siết chặt quá trình cấp phép đầu tư dự án nhà ở mới”.

Như vậy, sản phẩm thì không thiếu nhưng khách hàng cần tỉnh táo để lựa chọn được sản phẩm nhà ở đầy đủ pháp lý, tránh tính trạng mua nhà trên giấy “tiền mất tật mang”. Theo các chuyên gia, khi mua nhà ở ngoài yếu tố ngoài vị trí đẹp, thiết kế phù hợp, giá tiền phải chăng thì người mua cần chọn đơn vị uy tín đã phát triển nhiều dự án trên thị trường. Và quyết định 1/500, giấy phép xây dựng là những cơ sở pháp lý cần thiết mà người mua phải lưu tâm trước khi quyết định ký hợp đồng.

Dòng căn hộ Carillon – gợi ý đầu năm cho khách mua nhà

Carillon 7 là một gợi ý đầu năm mới cho khách mua nhà bởi dự án nằm trong dòng căn hộ Carillon do TTC Land (tiền thân Sacomreal) phát triển đã thành công với 5 dự án trước đó. Đây là thương hiệu dự án đang dẫn đầu thị trường khu Tây về tính thanh khoản, tập trung tại 3 quận Tân Bình, Bình Tân và Tân Phú trên các tuyến đường huyết mạch, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm thành phố. Giá bán dưới 2 tỷ đồng, diện tích vừa phải tập trung cho loại căn 1 và 2 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều gia đình trẻ từ 4-6 người. Không chỉ hợp với túi tiền, thị hiếu, Nhà hiệu Carillon còn chiếm được niềm tin với khách hàng nhờ chất lượng ổn định, đảm bảo tiến độ ra sổ chủ quyền căn hộ chỉ sau hơn 1 năm nhận nhà.

Sau thành công của Carillon 1, Carillon 2, Carillon 3 và Carillon 5, TTC LAND vừa giới thiệu ra thị trường dự án Carillon 7 trên mặt tiền đường Lương Minh Nguyệt, Tân Phú, cách Đầm Sen chỉ 5 phút di chuyển. Dự án là giao điểm giữa 5 quận: Tân Phú, Bình Tân, Tân Bình và Quận 6, Quận 11 nên cư dân rất dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm thành phố cũng như lan tỏa đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Dự án có diện tích 8,638.2 m², gồm 01 block căn hộ cao 27 tầng và 2 tầng hầm, dự kiến cung cấp ra thị trường phía Tây 625 căn hộ và 14 căn shophouse. Mật độ xây dựng thấp chỉ 27%, được thiết kế thông minh với các căn hộ đều đón được nắng, gió tự nhiên, giúp căn hộ thông thoáng và tiết kiệm năng lượng. Trong dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu: hồ bơi, spa, cửa hàng tiện lợi, café, trường mẫu giáo… phục vụ cho nhịp sống nhanh của người đô thị.

Tham khảo thông tin: VPBH và Nhà mẫu: 24 Thoại Ngọc Hầu, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM

N. Hằng