Hết “Wellness” lại đến “Family” condotel:

Bất động sản du lịch 2017 bắt đầu xuất hiện những loại hình sản phẩm mới lạ

9 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản đầu tư ghi nhận một cơn sóng đổ bộ của hàng loạt dự án. Trong đó, đáng chú ý là sự xuất hiện của các dự án bất động sản tạo ra những xu hướng khác biệt và mới mẻ cho thị trường.

Thị trường cần những mô hình mới

Theo số liệu từ Tổng cục Du lịch, trong 8 tháng đầu năm 2017, Việt Nam thu hút khoảng 8,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng 29,7% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này được tiếp nối con số kỷ lục của năm 2016, khi Việt Nam chào đón hơn 10 triệu khách du lịch quốc tế và dự kiến lên đến 11,5 triệu vào cuối năm 2017. Đây là con số tăng trưởng khá ấn tượng với ngành du lịch Việt Nam cũng như tạo ra những tiền đề phát triển vững chắc cho thị trường bất động sản đầu tư và nghỉ dưỡng.

Thị trường bất động sản cần những mô hình mới để phát triển
Thị trường bất động sản cần những mô hình mới để phát triển

Để đón đầu lượng khách này, trong 8 tháng đầu năm đã có trên 15.000 căn hộ đến từ 82 dự án nghỉ dưỡng được tung ra thị trường. Vì vậy, muốn thành công và tạo được dấu ấn các nhà đầu tư bất động sản phải tạo ra được những xu hướng mới. Đó là chia sẻ của ông Rudolf Hever - Giám đốc, Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương tại tọa đàm với chủ đề “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội, rủi ro” diễn ra tại TP.HCM vừa qua.

Cụ thể theo ông: Thay vì phát triển những dự án đã quá nhiều và quen thuộc trên thị trường, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nên mạnh dạn thay đổi và đưa ra những sản phẩm dựa trên xu hướng trong tương lai, có thể là 5 năm, hay 10 năm tới.

Đặc biệt, theo ông Rudolf Hever, cần lưu ý đối với các siêu dự án nghỉ dưỡng: thay vì cung ứng ồ ạt ra thị trường hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn các căn hộ condotel na ná nhau thì các chủ đầu tư có thể phát triển theo các mô hình resort chủ đề để có thể đáp ứng và khai thác được tối đa hóa theo nhu cầu thị trường. Disney Resort là một ví dụ thành công điển hình cho mô hình đó trên thế giới.

Những mô hình mới này sẽ làm cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đa dạng hơn, phong phú hơn và có thể thu hút nhiều du khách đến Việt Nam thêm nữa.

Những dấu ấn đột phá bắt đầu xuất hiện trên thị trường

Khoảng giữa năm 2016, thị trường bất động sản trở nên xôn xao với sự xuất hiện của dự án Cocobay với tổng mức đầu tư trên 11.000 tỷ. Với dự án này, lần đầu tiên khái niệm bất động sản du lịch và giải trí xuất hiện trên thị trường. Khi hoàn thành, Cocobay được kỳ vọng sẽ trở thành một tổ hợp giải trí lớn và đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á, ví như tiểu Las Vegas (Mỹ) tại Việt Nam.

Không chỉ là tổ hợp giải trí và du lịch đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á, Cocobay còn được biết đến như một tổ hợp resort chủ đề lớn nhất Việt Nam với các loại hình sản phẩm chuyên biệt phong phú: “Wellness condotel” cho khách có nhu cầu chăm sóc sắc đẹp và tái tạo năng lượng; Cocobay Towers cho những khách hàng thượng lưu siêu sang, Boutique Hotel cho những khách hàng trẻ ưa xê dịch hay Coco Skyline Resort đem đến trải nghiệm về loại hình “Smart Condotel”.

Và đặc biệt đầu tháng 9 vừa qua, cũng tại dự án này Empire Group đã công bố ra thị trường 350 căn hộ Coco Wonderland Resort được phát triển theo phong cách condotel xứ sở thần tiên dành riêng cho trẻ em. Để thu hút trẻ em, dự án được thiết kế lung linh như 1 tòa lâu đài ánh sáng.

Phối cảnh tòa condotel Coco Wonderland Resort
Phối cảnh tòa condotel Coco Wonderland Resort

Nhờ vậy khi lưu trú và vui chơi tại dự án, các em nhỏ sẽ được đắm chìm trong không gian của những câu chuyện cổ tích tại xứ sở diệu kỳ với Khu vườn cổ tích Fairy Garden, nơi có ngôi nhà của Nấm Xì-Trum, rừng cây ánh sáng, hồ nước phép thuật, mê cung, bàn cờ vua khổng lồ, gương thần hóa phép, cổ xe bí ngô biến hình và những ngôi nhà trên cây thú vị. Không chỉ vậy, toàn bộ các tiện ích khác như hồ bơi, coffee shop, pool bar & ice-cream, lounge… đều được thiết kế với sắc màu thần tiên.

Đây cũng là tòa condotel duy nhất tại khu tổ hợp Cocobay sở hữu khu vui chơi băng tuyết The Snow Queen và rạp chiếu phim rộng hơn 1.100 m2 ấn tượng bậc nhất miền Trung.

Một chuyên gia có tiếng trong lĩnh vực marketing chia sẻ: hiện tại Việt Nam đang có hơn 23 triệu trẻ em. Thu nhập của các cặp cha mẹ trẻ ngày càng tăng và họ sẵn sàng chi mọi thứ để mang lại những điều tốt đẹp nhất cho con em. Vì vậy, quy mô thị trường vui chơi giải trí của trẻ em là 1 miếng bánh cực kỳ màu mỡ trị giá lên đến hơn 3 tỷ USD. Hiện tại, đã có một số doanh nghiệp tại Việt Nam đổ tiền làm các khu vui chơi giải trí cho trẻ em. Nhưng khu nghỉ dưỡng với các tiện ích khép kín đáp ứng tất cả các nhu cầu và sở thích của trẻ em thì chưa có doanh nghiệp nào. Coco Wonderland Resort ra đời là bước đi rất táo bạo và sẽ rất thu hút nhà đầu tư địa ốc.

Dự án được đầu tư nhiều tiện ích dành cho trẻ em
Dự án được đầu tư nhiều tiện ích dành cho trẻ em

Chúng tôi tính toán, chỉ cần khai thác được 1% của miếng bánh màu mỡ này, Empire Group sẽ thành công và các nhà đầu tư bỏ tiền vào đầu tư dự án này sẽ hốt bạc.

Lấy ví dụ cụ thể 1 căn 1 phòng ngủ có mức đầu tư 1,8 tỷ đồng; với mức giá trung bình của khách sạn 4 sao ở Đà Nẵng là 2,8 triệu/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Trong đó, mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng là 320 triệu/năm. Đây quả thực là một con số hấp dẫn. Với con số này, thì mức lợi nhuận cam kết tối thiểu ở mức 12%/năm trong 8 năm đầu như Empire Group cam kết là con số hoàn toàn khả thi.

Có thể thấy những dự án độc đáo mở ra các xu hướng mới trên thị trường đều rất được các nhà đầu tư đón nhận.

Tag :
MỚI NHẤT
Lá chanh bán "rẻ như cho" ở chợ Việt, choáng giá 6,3 triệu đồng/kg ở nước ngoài
Lá chanh bán "rẻ như cho" ở chợ Việt, choáng giá 6,3 triệu đồng/kg ở nước ngoài

Lá chanh vốn không được người Việt chú ý bằng quả chanh, có giá bán “rẻ như cho” ngoài chợ, nhưng lại là thứ gia vị có giá khá cao ở nước ngoài.

Thứ ba, 12/09/2017 - 08:35

Chuyển 4 tỷ hoá đơn giấy sang điện tử, Tổng cục Thuế có làm được không?
Chuyển 4 tỷ hoá đơn giấy sang điện tử, Tổng cục Thuế có làm được không?

(Dân trí) - Theo bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn Thuế Việt Nam, xung quanh đề xuất thay thế hoá đơn giấy bằng hoá đơn điện tử, doanh nghiệp và các chuyên gia đều có những nghi ngờ về năng lực của cơ quan thực thi, đặc biệt cả về việc các doanh nghiệp (DN) có thực hiện được các thao tác của hoá đơn điện tử, trong đó có nhiều vấn đề khó như xác thực chữ ký số, mã số thuế cho cửa hàng, cửa hiệu.

Thứ ba, 12/09/2017 - 03:00

Tăng thuế VAT "rất nhạy cảm", nên là "lựa chọn cuối cùng"
Tăng thuế VAT "rất nhạy cảm", nên là "lựa chọn cuối cùng"

(Dân trí) - Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, nên lựa chọn các giải pháp khác như mở rộng đối tượng chịu thuế, giảm ưu đãi không cần thiết, chống thất thu trước khi tính tới tăng thuế. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh thuế cũng phải có đánh giá tác động tới từng nhóm đối tượng và điều kiện vĩ mô.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:42

Dị thường đàn "thủy quái râu dài" của lão nông trên sông Hậu
Dị thường đàn "thủy quái râu dài" của lão nông trên sông Hậu

(Dân trí) - Trong quá trình làm nghề chài lưới trên sông, một lão nông ở Cần Thơ đã phát hiện ra con cá lạ- cá trê đuôi đỏ. Ông quyết tâm đem nó về nuôi, đến nay đã gần 10 năm, hiện con cá nặng hàng chục kg, nhiều người tới hỏi mua với giá cao nhưng lão nông này quyết không bán.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:36

Petrolimex tuyên bố ngừng bán xăng RON 92 từ ngày 1/1/2018
Petrolimex tuyên bố ngừng bán xăng RON 92 từ ngày 1/1/2018

(Dân trí) - Kể từ ngày 1/1/2018 Petrolimex sẽ triển khai kinh doanh xăng E5 trên toàn hệ thống phân phối của mình, thay thế hoàn toàn xăng khoáng RON 92 trên toàn quốc.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:18

Ấn tượng với Lễ hội Bia Sư tử trắng “Nâng ly vì chí lớn”
Ấn tượng với Lễ hội Bia Sư tử trắng “Nâng ly vì chí lớn”

Lễ hội Bia Sư tử trắng “Nâng ly vì chí lớn” đã được tổ chức hôm 9/9 vừa qua tại Quảng trường La Mã, Công Viên Văn Hóa Đầm Sen, Quận 11 là lời tri ân chân thành đến quý khách hàng đã đồng hành và tin dùng nhãn hiệu bia Sư Tử Trắng trong suốt 4 năm.

Thứ ba, 12/09/2017 - 02:00

Ngại "nhà ổ chuột trên cao", TPHCM không đồng ý xây căn hộ thương mại... siêu nhỏ
Ngại "nhà ổ chuột trên cao", TPHCM không đồng ý xây căn hộ thương mại... siêu nhỏ

(Dân trí) - Hôm qua (11/9), UBND TPHCM đã gửi văn bản Số: 5657/UBND-ĐT​ gửi đến Bộ Xây dựng để góp ý về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư.

Thứ ba, 12/09/2017 - 12:09

Cuộc chiến sinh tồn của các thương hiệu Việt “vang bóng một thời”
Cuộc chiến sinh tồn của các thương hiệu Việt “vang bóng một thời”

Đa số các doanh nghiệp Việt trừ các doanh nghiệp nhà nước thường không tồn tại được quá 30 năm. Tuy nhiên, có những doanh nghiệp thuộc “thế hệ vàng son” vẫn tồn tại, phát triển bất chấp các thăng trầm của đất nước.

Thứ ba, 12/09/2017 - 12:00

Giá bia sẽ tăng mạnh vì gánh thêm thuế
Giá bia sẽ tăng mạnh vì gánh thêm thuế

Khi thuế tiêu thụ đặc biệt tăng lên 65% thì uống một chai bia người dùng phải gánh 45,9% thuế

Thứ ba, 12/09/2017 - 11:10

Facebook bị phạt 1,2 triệu Euro ở Tây Ban Nha
Facebook bị phạt 1,2 triệu Euro ở Tây Ban Nha

(Dân trí) - Facebook vừa bị nhà tổ chức bảo vệ dữ liệu của Tây Ban Nha phạt 1,2 triệu Euro (tương đương gần 36 tỷ đồng) vào hôm qua (11/9) vì vi phạm các quy định về quyền riêng tư của đất nước này.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:50

Khu vực Nam Sài Gòn thiếu hụt căn hộ khoảng 1 tỷ đồng
Khu vực Nam Sài Gòn thiếu hụt căn hộ khoảng 1 tỷ đồng

Sau 20 năm phát triển, khu Nam Sài Gòn đã trở thành biểu tượng của thành phố. Khi nhắc đến Nam Sài, người ta thường nghĩ ngay đến khu đô thị kiểu mẫu, hệ thống hạ tầng quy hoạch bài bản và nhà ở khu vực này sẽ khá đắt. Vì thế, sở hữu một căn hộ khoảng 1 tỷ đồng tại khu Nam Sài Gòn sẽ không dễ và với nhiều người, đó là một mơ ước.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:46

LienVietPostBank mở rộng hợp tác với các công ty Nhật Bản
LienVietPostBank mở rộng hợp tác với các công ty Nhật Bản

Sáng nay 12/9, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác (MOU) với 2 Công ty Nhật Bản là Công ty TNHH Mitsui Knowledge Industry (MKI) và Công ty TNHH Doreming nhằm xây dựng giải pháp quản lý và thanh toán tiền lương cho người lao động tại Việt Nam thông qua sản phẩm Thẻ phi vật lý Ví Việt của LienVietPostBank.

Thứ ba, 12/09/2017 - 10:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Khai trương căn hộ mẫu đang gây “sốt” tại phía Tây Hà Nội
Khai trương căn hộ mẫu đang gây “sốt” tại phía Tây Hà Nội

Ngày 17/9 sắp tới, tại dự án TNR Goldmark City, chủ đầu tư phối hợp với đơn vị quản lý và phát triển dự án TNR Holdings Việt Nam sẽ ra mắt căn hộ mẫu Sapphire, lần đầu tiên mang đến cho khách hàng cơ hội trải nghiệm không gian sống tương lai đầy tiện nghi và hiện đại tại phân khu đẳng cấp nhất tổ hợp.

Thứ ba, 12/09/2017 - 09:30

Giá vàng tiếp tục giảm mạnh
Giá vàng tiếp tục giảm mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 12/9, giá vàng SJC đồng loạt giảm mạnh và chính thức mất mốc 37 triệu đồng/lượng. Dù liên tiếp đi xuống nhưng giá vàng vẫn ở mức cao, chủ yếu do đồng USD ở vùng thấp nhất trong khoảng 2,5 năm qua.

Thứ ba, 12/09/2017 - 09:27

NASCO bất ngờ dừng bán hàng miễn thuế trên máy bay trong 6 tháng
NASCO bất ngờ dừng bán hàng miễn thuế trên máy bay trong 6 tháng

(Dân trí) - Công ty Cổ phần dịch vụ Hàng không Sân bay Nội Bài (NASCO) vừa được chấp thuận tạm dừng hoạt động bán hàng miễn thuế trên các máy bay mà công ty này được cấp phép bán trước đó. Thời gian xin dừng hoạt động bán hàng miễn thuế kể trên trong vòng 6 tháng.

Thứ ba, 12/09/2017 - 09:00

Đón đầu sức tăng trưởng nóng của đô thị kì quan Monbay
Đón đầu sức tăng trưởng nóng của đô thị kì quan Monbay

Theo thống kê, trong 6 tháng đầu năm, ngành du lịch tỉnh Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng đã có mức tăng trưởng ấn tượng, đạt 12%, tăng đến 9% so với cùng kì năm ngoái. Cùng với thông tin tuyến đường cao tốc Hải Phòng – Hạ Long sẽ được hoàn thành vào đầu năm 2018, việc đầu tư kinh doanh tại thành phố Hạ Long nhằm phục vụ khách du lịch và nhu cầu đa dạng của người dân đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Thứ ba, 12/09/2017 - 08:00

Tạm dừng thu phí BOT theo lượt sau 30/10
Tạm dừng thu phí BOT theo lượt sau 30/10

(Dân trí) - Thu phí không dừng nhằm minh bạch và đảm bảo công bằng tuyệt đối. Sau 30/10, nếu trạm BOT nào chưa áp dụng công nghệ này thì sẽ phải dừng thu phí. Dù vậy, hiện nhiều nhà đầu tư BOT vẫn chưa thoả mãn với cách thức triển khai dịch vụ thu phí không dừng.

Thứ ba, 12/09/2017 - 07:12

Khó tin mà có thật: Không tiền vẫn mua được ô tô sang
Khó tin mà có thật: Không tiền vẫn mua được ô tô sang

Cuộc đua cho vay tiền mua ô tô trả góp đã lên đến đỉnh điểm khi có thêm những công ty tài chính mới nhập cuộc và đưa ra gói cho vay tới 100% giá trị xe mà không cần tài sản đảm bảo.

Thứ ba, 12/09/2017 - 06:37

Bộ Tài chính "áp" nhiều biện pháp cứng rắn để thu hồi nợ thuế
Bộ Tài chính "áp" nhiều biện pháp cứng rắn để thu hồi nợ thuế

(Dân trí) - "Phấn đấu tỷ lệ số tiền, số doanh nghiệp (DN) nợ thuế bị thực hiện cưỡng chế trên tổng số DN thuộc diện phải thực hiện cưỡng chế đạt tối thiểu 90% năm 2017 và 95% năm 2018".

Thứ ba, 12/09/2017 - 06:26

Bán cổ phần tại Habeco: Khả năng Carlsberg sẽ khó đạt mong muốn
Bán cổ phần tại Habeco: Khả năng Carlsberg sẽ khó đạt mong muốn

(Dân trí) - Phó Tổng giám đốc Habeco cho biết công ty vẫn đang làm việc với Carlsberg để quyết định những vấn đề này. Carlsberg mong muốn mua ít nhất 51% cổ phần của Habeco nhưng điều này rõ ràng là không thể do giới hạn room cho nhà đầu tư nước ngoài.

Thứ ba, 12/09/2017 - 06:00

Bidhomes The Garden Hill - Mua nhà nhận xe
Bidhomes The Garden Hill - Mua nhà nhận xe

Bidhomes The Garden Hill dự án được Tập đoàn BIDGroup quản lý và phát triển đang là một trong những dự án phân khúc tầm trung được người mua quan tâm tại khu vực phía Tây Hà Nội. Ngay trong tháng 9, BIDGroup đã đưa ra những chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho người mua nhà.

Thứ ba, 12/09/2017 - 05:20

Chính phủ yêu cầu chưa tăng thuế phí, chống tiêu cực trong BOT
Chính phủ yêu cầu chưa tăng thuế phí, chống tiêu cực trong BOT

(Dân trí) - Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính tập trung chỉ đạo thực hiện hiệu quả các giải pháp tăng cường quản lý thu, chống thất thu, triệt để tiết kiệm chi. Đồng thời, yêu cầu Bộ Giao thông vận tải xử lý nghiêm các vi phạm, chống tiêu cực, lợi ích nhóm trong thực hiện các dự án BOT.

Thứ ba, 12/09/2017 - 01:00

Đại gia xẻ thịt cặp cá lăng 200 kg làm đại tiệc mời khách
Đại gia xẻ thịt cặp cá lăng 200 kg làm đại tiệc mời khách

Từ lâu, cá lăng đã trở thành đặc sản, được chế biến thành nhiều món ngon. Nhưng do bị khai thác nhiều nên cá lăng ngày càng trở nên quý hiếm. Những con cá lăng "khủng" luôn được giới đại gia săn lùng.

Thứ hai, 11/09/2017 - 08:40

Bắt quả tang khoảng 2 tấn sầu riêng đang được nhúng hóa chất
Bắt quả tang khoảng 2 tấn sầu riêng đang được nhúng hóa chất

(Dân trí) - Trưa 11/9, Phòng Cảnh sát Phòng chống tội phạm về môi trường (Công an tỉnh Kon Tum) đã mật phục và bắt quả tang khoảng 2 tấn sầu riêng đang được nhúng hóa chất không rõ nguồn gốc tại nhà riêng của chị Tuyến ( thuộc tổ 4, phường Trần Hưng Đạo, TP. Kon Tum).

Thứ hai, 11/09/2017 - 08:20