Bản chất gói 50.000 tỷ “cứu” bất động sản

Ngân hàng Xây dựng và Cty Thiên Thanh Group vừa gây sốt khi công bố gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, với sự tham gia của cả chục ngân hàng. Nhưng chính ngân hàng có tên cũng không biết là mình đã tham gia.

Không hiểu sao mình có tên

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:
 

 

Theo danh sách các ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, ngoài Ngân hàng Xây dựng (VNCB), còn có các ngân hàng khác như: BIDV, Agribank, LienvietPostbank, Oceanbank, Sacombank, MBbank...

 

Tuy nhiên, trao đổi với PV chiều 26/3, ông Hà Văn Thắm, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Oceanbank khẳng định: “Tôi cũng mới đọc thông tin gói 50.000 tỷ đồng trên báo, chưa có kế hoạch gì về gói tín dụng này. Hiện đơn vị tổ chức (VNCB - PV) đang đàm phán và chưa ký kết gì với chúng tôi”.

 

Một đại diện ngân hàng khác có tên trong nhóm tham gia cũng cho biết, chưa nhận được thông báo gì từ ngân hàng tổ chức.
 
Tiếp tục có thêm gói tín dụng cho bất động sản. Ảnh: L.H.V
Tiếp tục có thêm gói tín dụng cho bất động sản. Ảnh: L.H.V

 

Chuyên gia ngân hàng Bùi Kiến Thành cho rằng, gói 50.000 tỷ đồng các ngân hàng thương mại vừa đưa ra không ảnh hưởng gì tới gói 30.000 tỷ đồng (của Ngân hàng Nhà nước). Do khác nhau cả về điều kiện vay và chính sách ưu đãi. Gói 50.000 tỷ đồng không có gì đặc biệt, không có ưu đãi nào, khi vẫn với điều kiện và lãi suất như vay thương mại bình thường. Khác biệt chỉ là quản lý dòng tiền đi đúng nơi, đúng chỗ để không bị chiếm dụng.

 

“Kiểm soát luồng tiền là yêu cầu bắt buộc của ngân hàng, không phải của riêng từng gói 50.000 hay 100.000 tỷ đồng. Nếu ngân hàng nào không làm vậy là thiếu sót”, ông Thành nói.

 

Chuyên gia kinh tế - TS Nguyễn Trí Hiếu cũng lưu ý, gói 50.000 tỷ đồng không liên quan đến chính sách. “Gói tín dụng này là sáng kiến tốt, nhưng để triển khai các ngân hàng phải ngồi lại với nhau, tránh vết xe đổ của gói 30.000 tỷ đồng”, ông Hiếu nói.

 

Còn chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho rằng, nghe gói 50.000 tỷ đồng rất hay, vẽ đẹp, khuếch trương, nhưng bản chất chỉ là đảm bảo dòng tiền đi đúng mục đích. “Nhiều người nói thực chất gói 50.000 tỷ đồng chỉ là số ảo, khó khả thi. Cụ thể ra sao phải đợi triển khai mới nói được”, ông Long nói.

 

Không nên ảo tưởng

 

Chuyên gia Bùi Kiến Thành lưu ý, điểm lạ của gói 50.000 tỷ đồng là vị trí của Cty Thiên Thanh Group. Khi công ty này khẳng định có nguồn vật liệu giá rẻ hơn các đơn vị khác, nên đứng ra làm cầu nối giữa ngân hàng và chủ đầu tư, đơn vị thi công.

 

“Không rõ Cty Thiên Thanh là gì lại được giữ vị trí trung gian, được cung ứng vật liệu để giải ngân tiền. Còn những đơn vị cung ứng vật liệu khác sẽ ra sao, chẳng nhẽ họ không được tham gia vào chuỗi cung ứng này? Tự tạo ra một thế độc quyền cho nhà cung ứng vật liệu này (Cty Thiên Thanh - PV), như vậy là phi thị trường, cạnh tranh không lành mạnh, hình thành nhóm lợi ích”, ông Thành nói.

 

Theo vị chuyên gia này, vấn đề lớn của thị trường bất động sản không phải làm sao tạo ra sản phẩm, mà là sản xuất ra phải có người mua để ở (không phải mua đầu tư). Nếu không ai mua, không thu hồi được vốn, khoản vay sẽ biến thành nợ xấu. “Có lẽ đây là một chiêu PR của ngân hàng, và thổi phồng anh Thiên Thanh nào đấy, nên có đề xuất như vậy”, ông Thành thẳng thắn.

 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, không nên ảo tưởng về gói 50.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp được vay bao nhiêu, lãi suất thế nào hoàn toàn phụ thuộc thỏa thuận với ngân hàng.

 

Theo ông Châu, việc liên kết 4 nhà (nhà đầu tư, nhà băng, nhà cung ứng vật liệu, nhà thi công) là xu thế toàn cầu. Tuy nhiên, mục tiêu của đơn vị tổ chức là gì? Nếu để giảm giá bất động sản rất đáng hoan nghênh; còn đơn vị tổ chức đặt lợi nhuận đầu tiên thì việc độc quyền và lợi ích nhóm không tránh khỏi. Điều này làm méo mó thị trường bất động sản vốn đang khó khăn.

 

Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam) khẳng định, gói 50.000 tỷ đồng chỉ là tín dụng thông thường, không ưu đãi. Vì vậy, không liên quan gì tới gói 30.000 tỷ đồng, và cũng không có cạnh tranh.

 

Theo ông Mạnh, không nên gọi đây là gói tín dụng, chỉ là chương trình tín dụng thông thường của ngân hàng. Trước đây, mỗi ngân hàng cho vay một khúc (người cho vay đầu tư, người cho vay thi công, người cho vay mua vật liệu…), thiếu kết nối, dễ bị chiếm dụng nên giờ cần kết nối dòng tiền.

 

“Bản thân xây dựng cơ bản đang mất niềm tin lẫn nhau trong tín dụng, ngân hàng không tin chủ đầu tư, chủ đầu tư không tin nhà thầu... do dòng tiền bị sử dụng không đúng mục đích. Do đó, nợ đọng trong xây dựng lớn, đấy là con số phản ánh thực tế”, ông Mạnh nói. Vì vậy, theo ông Mạnh, các ngân hàng phải liên kết để kiểm soát dòng vốn.

 

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho hay, không biết đến gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, cũng không chủ trì, nghiên cứu, đề xuất gói này.

 

Theo Lê Hữu Việt – Ngọc Mai

Tiền Phong
 
VTV được giao vốn như doanh nghiệp Nhà nước
MỚI NHẤT
"Đã đầu tư "bom tấn" là phải tính tới thua lỗ!"
"Đã đầu tư "bom tấn" là phải tính tới thua lỗ!"

(Dân trí) - GS. Anita Elberse cho rằng, nếu như một thất bại mà đã có thể đẩy một nhà đầu tư tới bờ vực phá sản thì nhà đầu tư này không ở một vị thế thích hợp để thực hiện một chiến lược bom tấn và phải tìm kiếm con đường khác để cạnh tranh.

Thứ năm, 27/03/2014 - 01:40

Nhật Bản lại "siết" kiểm tra kháng sinh trên tôm Việt Nam
Nhật Bản lại "siết" kiểm tra kháng sinh trên tôm Việt Nam

(Dân trí) - Nhật Bản đã bắt đầu kiểm tra chỉ tiêu Oxytetracyline (OTC) với 100% lô tôm nhập khẩu từ Việt Nam từ tuần đầu tháng 3/2014.

Thứ năm, 27/03/2014 - 11:59

Chánh Tín bị Thi hành án "bác" đề nghị trì hoãn giao nhà
Chánh Tín bị Thi hành án "bác" đề nghị trì hoãn giao nhà

(Dân trí) - Chi cục thi hành án dân sự Quận 10, TPHCM cho biết đã có quyết định buộc ông Nguyễn Chánh Tín rời khỏi nhà, bàn giao lại căn nhà cho Ngân hàng Phương Nam để đảm bảo thi hành án theo đúng quy định trong bản án đã có hiệu lực.

Thứ năm, 27/03/2014 - 11:01

Đô thị khang trang, nghĩa trang ám mặt tiền
Đô thị khang trang, nghĩa trang ám mặt tiền

Từ bình dân đến hạng sang, nhiều khu đô thị mọc lên cạnh nghĩa trang là một thực tế chỉ có ở Hà Nội, khiến không ít cư dân rùng mình.

Thứ năm, 27/03/2014 - 10:36

MH370 mất tích, du khách Trung Quốc đua hủy tour tới Malaysia
MH370 mất tích, du khách Trung Quốc đua hủy tour tới Malaysia

(Dân trí) - Các công ty du lịch tại Trung Quốc đại lục những tuần gần đây đã công bố lượng du khách tới Malaysia giảm tới 50%, trong bối cảnh vụ máy bay MH370 mất tích mang theo 153 hành khách Trung Quốc khiến nhiều người bất an.

Thứ năm, 27/03/2014 - 10:01

Giá vàng tiếp tục giảm sâu
Giá vàng tiếp tục giảm sâu

(Dân trí) - Sáng nay 27/3, giá vàng trong nước đồng loạt giảm sâu về mức 35,6 triệu đồng/lượng. Theo đó, giá vàng SJC đang cao hơn giá vàng thế giới quy đổi 2,4 triệu đồng/lượng.

Thứ năm, 27/03/2014 - 09:30

Căn hộ hạng sang view chuẩn nghĩa địa
Căn hộ hạng sang view chuẩn nghĩa địa

Không ít chủ nhân các căn hộ cao cấp lạnh gáy vì ban công nhà mình nhìn ra nghĩa trang. Tình cảnh "người sống ở cạnh người chết" như thế này dường như không hiếm tại các khu đô thị mới, thậm chí là dự án VIP hạng sang ở Hà Nội.

Thứ năm, 27/03/2014 - 08:51

Cẩn trọng với sáp nhập ngân hàng
Cẩn trọng với sáp nhập ngân hàng

Báo chí đưa tin về một vụ sáp nhập ngân hàng sẽ xảy ra, ngoài một số đã sáp nhập trong thời gian qua. Tái cơ cấu hệ thống ngân hàng là công việc quan trọng. Xóa sổ các ngân hàng yếu kém là kết cục của việc tái cơ cấu hệ thống đó.

Thứ năm, 27/03/2014 - 08:12

Đã đến lúc bỏ tiền đầu tư bất động sản?
Đã đến lúc bỏ tiền đầu tư bất động sản?

Với nhận định cho rằng giá nhà đất đã về vùng đáy, cùng với việc lãi suất giảm mạnh, trong khi các kênh đầu tư khác chứa đựng nhiều rủi ro, nhiều nhà đầu tư cá nhân đã chuyển hướng đầu tư sang mua nhà để cho thuê lại.

Thứ năm, 27/03/2014 - 08:01

Thang máy Thái Bình đến với khách hàng Hà Nội qua triển lãm quốc tế Vietbuild
Thang máy Thái Bình đến với khách hàng Hà Nội qua triển lãm quốc tế Vietbuild

Qua việc không ngừng cải tiến, cập nhật công nghệ tiên tiến, Thang máy Thái Bình đã được các nhà đầu tư tin tưởng và lựa chọn để cung cấp cho những cao trình cao đến 30 tầng tại thị trường Việt Nam.

Thứ năm, 27/03/2014 - 07:53

Boeing, Malaysia Airlines đối mặt vụ kiện 1,9 tỷ USD
Boeing, Malaysia Airlines đối mặt vụ kiện 1,9 tỷ USD

(Dân trí) - Người thân các hành khách trên chuyến bay MH370 sẽ phát đơn kiện với khoản bồi thường lên tới 1,9 tỷ USD chống lại hãng hàng không Malaysia và tập đoàn chế tạo máy bay Mỹ Boeing.

Thứ năm, 27/03/2014 - 07:41

Nông sản tắc nghẽn ở cửa khẩu
Nông sản tắc nghẽn ở cửa khẩu

Hơn 1 tuần nay, hàng ngàn xe chở dưa hấu và các loại trái cây khác bị ùn ứ, tắc nghẽn tại cửa khẩu Tân Thanh, tỉnh Lạng Sơn.

Thứ năm, 27/03/2014 - 07:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Bí ẩn khiến lãi suất cho vay không hạ
Bí ẩn khiến lãi suất cho vay không hạ

Mặc dù lãi suất huy động đã được các ngân hàng (NH) giảm từ ngày 18/3 theo quyết định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Tuy nhiên, lãi suất cho vay vẫn chưa được giảm. Vì sao vậy?

Thứ năm, 27/03/2014 - 07:06

Nợ “khủng” của Vinashin đã được xử lý thế nào?
Nợ “khủng” của Vinashin đã được xử lý thế nào?

(Dân trí) - Chỉ tính nợ gốc, chưa tính lãi, SBIC phải kế thừa nợ các TCTD trong nước 24.623 tỷ đồng; nợ do tự vay các TCTD nước ngoài 600 triệu USD; nhận nợ bắt buộc với các chủ tàu do hủy hợp đồng và các khoản vay có thể đàm phán khác 135,1 triệu USD.

Thứ năm, 27/03/2014 - 06:21

Nữ tiếp viên Vietnam Airlines bị bắt tại Nhật Bản
Nữ tiếp viên Vietnam Airlines bị bắt tại Nhật Bản

(Dân trí) - Nữ tiếp viên của Vietnam Airlines là Nguyễn Bích Ngọc (26 tuổi) vừa bị cơ quan Cảnh sát Tokyo (Nhật Bản) bắt giữ để điều tra về những liên quan trong việc tiêu thụ hàng có nguồn gốc trộm cắp theo hình thức "xách tay" từ nước này về Việt Nam.

Thứ tư, 26/03/2014 - 07:50

Giá lúa bất ngờ giảm trở lại
Giá lúa bất ngờ giảm trở lại

(Dân trí) - Sau khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo triển khai thu mua tạm trữ lúa gạo, giá lúa ở các tỉnh ĐBSCL đã tăng lên được một thời gian ngắn. Tuy nhiên, 2 ngày nay giá lúa bất ngờ giảm khoảng 100 đến 150 đồng/kg.

Thứ tư, 26/03/2014 - 01:41

Hãi hùng rau “kích phọt”
Hãi hùng rau “kích phọt”

“Thường rau mầm trồng ở ruộng thì phải gần 2 tuần mới thu hoạch được nhưng nếu dùng thuốc kích thích thì chỉ mất 4 - 5 ngày, rau đẹp và bắt mắt hơn. Có những loại thuốc chỉ phun một đêm là thu hoạch được rau”, một người trồng rau ở Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) cho biết.

Thứ tư, 26/03/2014 - 01:37

Mỹ gia hạn thuế chống phá giá với lò xo Việt Nam
Mỹ gia hạn thuế chống phá giá với lò xo Việt Nam

Ủy ban Thương mại quốc tế Mỹ (USITC) ngày 25/3 đã nhất trí gia hạn áp đặt thuế chống phá giá đối với các sản phẩm lò xo không bọc (lò xo trần) được sử dụng trong sản xuất đệm lò xo từ Trung Quốc, Nam Phi và Việt Nam.

Thứ tư, 26/03/2014 - 01:27

Sacombank nguy cơ "bốc hơi" 67% lợi nhuận vì sáp nhập Southern Bank
Sacombank nguy cơ "bốc hơi" 67% lợi nhuận vì sáp nhập Southern Bank

(Dân trí) - Bản Việt ước tính, Sacombank sẽ cần ghi nhận thêm chi phí dự phòng khoảng 1.589 tỷ đồng (tương đương 38% lợi nhuận hoạt động trước dự phòng trong năm 2014) để giải quyết vấn đề nợ xấu của Phương Nam.

Thứ tư, 26/03/2014 - 12:41

Ngăn chặn thương lái Trung Quốc ồ ạt mua nông sản: Phải từ gốc
Ngăn chặn thương lái Trung Quốc ồ ạt mua nông sản: Phải từ gốc

Bộ Công Thương vừa có văn bản gửi Sở Công Thương các địa phương trên cả nước yêu cầu giám sát, kiểm tra việc thương nhân nước ngoài thu mua hàng hóa tại Việt Nam.

Thứ tư, 26/03/2014 - 11:05

Doanh nghiệp thu mua lúa "lật kèo" phút chót, "bỏ rơi" nông dân
Doanh nghiệp thu mua lúa "lật kèo" phút chót, "bỏ rơi" nông dân

(Dân trí) - Công ty Doximexco (Đồng Tháp) cho rằng độ lẫn trong lúa quá cao nên không thu mua lúa của dân theo hợp đồng đã ký. Sự “lật kèo” vào lúc đang thu hoạch rộ này đã đẩy hàng trăm nông dân của 7 hợp tác xã ở huyện Tân Hồng rơi vào cảnh khó khăn.

Thứ tư, 26/03/2014 - 10:41

Lịch sử đau đớn của hãng hàng không Malaysia Airlines
Lịch sử đau đớn của hãng hàng không Malaysia Airlines

Hãng này có một lịch sử hoạt động đau đớn và một loạt vụ việc khó xử kể từ khi nó bắt đầu hoạt động bay vào năm 1972.

Thứ tư, 26/03/2014 - 10:17

Giá vàng tiếp tục đi xuống
Giá vàng tiếp tục đi xuống

(Dân trí) - Sáng nay 26/3, giá vàng SJC được các doanh nghiệp tiếp tục đi xuống mặc dù trên thị trường thế giới giá vàng đang có diễn biến tăng nhẹ. Do vậy, khoảng cách chênh lệch giữa vàng “nội” và vàng “ngoại” duy trì trên 2,3 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 26/03/2014 - 09:35

Eurowindow giới thiệu vách kính "khủng" tại triển lãm VietBuild 2014
Eurowindow giới thiệu vách kính "khủng" tại triển lãm VietBuild 2014

Khu trưng bày của Eurowindow gây chú ý tại triển lãm VietBuild 2014 với sản phẩm hệ vách kính độc đáo mà Eurowindow đang thi công cho dự án Vietcombank Tower tại TPHCM, cùng nhiều sản phẩm lần đầu tiên có mặt tại thị trường VN.

Thứ tư, 26/03/2014 - 09:09