An Đông Plaza lý giải về giá thuê sạp mới

Thứ ba, 21/10/2014 - 11:12

Liên quan đến việc một số tiểu thương phản ánh mức giá cho thuê sạp tăng khi ký hợp đồng mới tại An Đông Plaza, TTTM này đã lý giải nguyên nhân tăng giá, đồng thời công bố các chính sách hỗ trợ đối với tiểu thương.

Việc kinh doanh ở An Đông Plaza đang khá tốt trong bối cảnh sức mua giảm như hiện nay

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:

* 32 quan chức nộp lại quà tặng giá trị gần 800 triệu đồng

* Trần nợ công "ngáng đường" phát hành trái phiếu
* Nga, Triều Tiên bắt đầu thanh toán liên ngân hàng bằng đồng ruble
* 5 sai lầm thường gặp trong thiết kế nội thất
* Nga tấn công mạnh vào McDonald’s

Theo thông cáo phát đi ngày 20/10, An Đông Plaza (TTTM nằm ở Q5 - TP.HCM) cho biết: Ngay từ những ngày đầu hoạt động vào năm 2004, An Đông Plaza luôn đồng hành cùng tiểu thương để tạo điều kiện cho việc kinh doanh chung.

Đơn cử như trường hợp 1 số tiểu thương đã gắn bó với trung tâm thương mại ngay từ những ngày đầu khai trương, trung tâm thương mại đã miễn cho tiểu thương việc thanh toán chi phí thuê gian hàng trong thời gian 4 tháng từ ngày 8/10/2004 đến 8/2/2005.

Ngoài ra, đối với các gian hàng có thời gian thuê 10 năm, An Đông Plaza đã có thỏa thuận về việc hỗ trợ chi phí thuê mặt bằng nếu các tiểu thương đạt được các điều kiện nhất định.

“Trong thực tế trung tâm và các tiểu thương này đã cùng xác định không có tiểu thương nào đáp ứng được các điều kiện đã thỏa thuận để được nhận hỗ trợ. Tuy nhiên, An Đông Palza vẫn tiến hành hỗ trợ các tiểu thương không đạt điều kiện bằng cách miễn giảm tiền thuê mặt bằng trong 2 năm. Tổng số tiền miễn giảm lên đến hàng trăm tỷ đồng”, đại diện An Đông Plaza cho biết.

Cũng theo đại diện TTTM này, đối với các tiểu thương có ý định ký hợp đồng vào tháng 2/2015, trung tâm cũng có những chính sách hỗ trợ về giá, cũng như hỗ trợ tiểu thương làm thủ tục vay vốn ngân hàng với các điều kiện ưu đãi.

“Vào tháng 2/2015, có 1 tỷ lệ nhỏ hợp đồng thuê sạp tại An Đông Plaza sẽ hết hạn hợp đồng thuê. Theo quy định của hợp đồng thuê đã ký với các tiểu thương việc tiếp tục thuê sẽ được thực hiện khi hai bên thống nhất được về “các điều kiện mới”, trong đó có điều kiện chủ yếu về giá thuê và thời hạn thuê mới, để làm cơ sở đàm phán tiếp về việc ký kết lại các hợp đồng sắp hết hạn”, thông cáo nói.

Theo nguyên tắc đã ghi trong hợp đồng cũ, hợp đồng mới sẽ chỉ được ký kết khi 2 bên đạt được thỏa thuận về các điều kiện mới này, và mỗi bên đều có quyền tự do thảo luận để quyết định ký hoặc không ký hợp đồng.

“Trên cơ sở này chúng tôi có đề xuất 1 mức giá thuê mới được tính toán trên nguyên tắc giá thị trường, trong đó có tính tới tình hình kinh doanh chung tại trung tâm, tình hình kinh doanh của tiểu thương (điển hình là mức giá sang nhượng các gian hàng giữa các tiểu thương với nhau và mức giá thuê giữa ban quản lý Trung tâm thương mại với các tiểu thương mới trong giai đoạn từ năm 2010 đến 2014). Ngoài ra, mức giá cũng tính đến các yếu tố lạm phát, trượt giá, nhu cầu đầu tư mới và nâng cấp các trang thiết bị bảo đảm an toàn cũng như tạo điều kiện thuận tiện cho việc kinh doanh của tiểu thương, lẫn người mua sắm tại TTTM”, An Đông Plaza khẳng định.

Lý giải về việc rút ngắn thời hạn cho thuê từ 10 năm (theo hợp đồng cũ) xuống 5 năm, An Đông Plaza cho biết: thực tế là hiện nay ở trung tâm thương mại có nhiều hợp đồng đã được ký với các thời hạn khác nhau: từ 8 đến 9 tháng và 1 đến 2 năm, 5 năm hoặc 10 năm. Việc tồn tại nhiều thời hạn ký khác nhau này dẫn tới việc khó khăn trong quản lý, cũng như việc hoạch định kế hoạch kinh doanh của tiểu thương. Thời hạn 5 năm được đề xuất là phù hợp với thực tiễn kinh doanh chung và khắc phục được các bất cập nêu trên.

“Thông qua đây chúng tôi hy vọng một số ít tiểu thương đang vướng mắc sẽ hiểu rõ thêm đây là vấn đề “Thuận mua vừa bán” giữa các bên dựa trên nguyên tắc thị trường cũng như cùng góp sức vào việc ổn định và phát triển hoạt động kinh doanh cho An Đông Plaza”, ông Dương Duy Mỹ - Tổng Giám đốc Cty CP Đầu tư An Đông, đơn vị sở hữu An Đông Plaza cho biết.