77 dự án bất động sản đã được “cắm” ở ngân hàng

TPHCM là trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp có nhu cầu lớn về vốn. Tại đây, các giao dịch kinh tế, thương mại diễn ra nhanh chóng và thường xuyên. Do đó các giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là đăng ký thế chấp nhà, đất) được thực hiện với tần suất cao.

Hiển nhiên, điều khó tránh khỏi là nhiều chủ đầu tư sẽ dùng các dự án bất động sản của mình để cầm cố ngân hàng nhằm “xoay sở đồng vốn”. Mặc dù vậy, nhiều “ông lớn” vẫn bán tài sản nhà, đất đã thế chấp ngân hàng cho người dân. Đây chính là nguyên nhân gây ra các tranh chấp trong chung cư thời gian qua.

Để tránh những lo lắng, giảm thiểu rủi ro cho người dân, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM khẳng định, Sở sẽ kiểm soát chặt việc thế chấp dự án của chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi các bên, hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin cho người tham gia giao dịch bất động sản.

Theo đó, song song với việc thực hiện Công văn số 2043/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 30/5/2016 và Công văn số 6018/VP-ĐTMT ngày 27/6/2016 của Văn phòng UBND TP về việc rà soát tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã công bố danh sách 77 dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố do chủ đầu tư dự án (hoặc các cá nhân, tổ chức mua nhà trong dự án) đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

Trong danh sách công bố tính đến ngày 8/6 có 77 dự án nhà ở trên địa bàn TP được chủ đầu tư đem cầm cố ngân hàng có nhiều “đại gia” trong lĩnh vực bất động sản như: Công ty Quốc Cường Gia Lai thế chấp dự án khu dân cư 6B (H.Bình Chánh) tại Ngân hàng BIDV; Công ty CP Himlam thế chấp chung cư Himlam Riverside lô A3 (Q.7) tại Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam; Công ty CP Đầu tư IDICO thế chấp chung cư ở P.25 (Q.Bình Thạnh) tại Ngân hàng BIDV; Công ty CP Đầu tư Nam Long thế chấp khu dân cư ở P.An Lạc (Q.Bình Tân) tại Ngân hàng Phương Đông; Công ty CP Xây dựng 585 thế chấp chung cư Phú Thạnh (Q.Tân Phú) tại Ngân hàng Việt Á; Công ty Địa ốc Hoàng Quân thế chấp dự án chung cư ở huyện Bình Chánh cho Ngân hàng BIDV...

Ngoài ra, người mua nhà trong dự án, thế chấp căn hộ đã mua cũng xảy ra ở dự án Masteri (Q.2) của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền; dự án The Vista (Q.2) của Công ty Liên doanh TNHH Capitaland - Vista; dự án Phú Mỹ Hưng (Q.7) của Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng; dự án Saigon Pearl giai đoạn 3A (Q.Bình Thạnh) của Công ty CP Tập đoàn SSG; dự án SSG Tower (Q.Bình Thạnh) của Công ty CP SSG Văn Thánh...

Đây là đợt đầu tiên Sở Tài nguyên - Môi trường công bố công khai các dự án cầm cố ngân hàng. Cùng với đó, trong thời gian tới Sở sẽ cập nhật tiếp các dự án đang cầm cố, thế chấp tại ngân hàng để khách hàng nắm rõ thông tin và đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất cho mình.

Dưới đây là danh sách chi tiết 77 dự án bất động sản đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM công bố:

Công Quang