3 giải pháp xử lý tình trạng "đóng băng" nhà đất

Thứ nhất, thực hiện kích cầu về nhà ở thông qua nhiều biện pháp của Nhà nước, nhà đầu tư và ngân hàng. Kích cầu trong giai đoạn hiện nay được xem như là giải pháp có tầm cỡ đặc biệt vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, vừa tăng cầu để góp phần lập lại cân đối cung - cầu về nhà đất.

Thứ hai, tạm thời giảm cung về nhà đất để không làm trầm trọng thêm sự mất cân đối về cung - cầu đang quá lớn hiện nay bằng việc giảm diện tích đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng cho các dự án kinh doanh nhà ở, giảm số lượng và quy mô của các dự án nhà đất mới, đặc biệt là ở các thành phố lớn.

Thứ ba, xử lý vốn cho các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở để các doanh nghiệp này duy trì hoạt động. Bởi, trong tình hình như hiện nay, các ngân hàng có lý do để từ chối các khoản vay và tăng cường đôn đốc việc thu hồi nợ của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nhưng nếu làm như vậy thì các doanh nghiệp loại này sẽ bị phá sản và ngân hàng cũng bị tác động theo.

Thứ trưởng Đặng Hùng Võ cho biết, thị trường bất động sản của VN hiện nay đang ở mức báo động nhưng có thể tháo gỡ được. Nhà nước cần can thiệp sớm để lấy lại sự ổn định, tránh lặp lại tình trạng đã từng xảy ra trong lịch sử, kéo theo các nhà đầu tư địa ốc phải nhảy lầu tự tử vì vỡ nợ.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, 10 năm trở lại đây, đây là lần thứ ba giao dịch nhà đất trên thị trường nước ta giảm sút nghiêm trọng.

Từ giữa năm 2004, đặc biệt là cuối năm 2004 trở lại đây, khối lượng giao dịch về nhà đất trên thị trường ngày càng giảm sút, gây khó khăn cho phần lớn các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Nguyễn Hiền