Kiên Giang:

1001 chuyện "nuôi cò" đẩy giá đất ở "đảo ngọc" Phú Quốc

Dân trí Trên hành trình săn đất tại “đảo ngọc”, mỗi nhà đầu tư đều chọn cho mình vài “cò đất” là người dân bản địa làm “mối ruột”. Một mảnh đất ở đây có thể được "cò" môi giới mua đi bán lại cả chục lần cho đến khi giá đẩy đến kịch trần.
>>“Đảo ngọc” Phú Quốc quay cuồng trong cơn “địa chấn” giá đất
>>“Nhà đầu tư tháo chạy vì bất động sản Phú Quốc suy giảm chỉ là tin đồn”

Săn “cò thứ thiệt”


Một cò đang giới thiệu với nhà đầu tư về các lô đất đang sốt.

Một "cò" đang giới thiệu với nhà đầu tư về các lô đất đang "sốt".

Đi đâu cũng gặp “cò”, “cò” đông hơn khách du lịch…là điều ai cũng có thể bắt gặp tại Phú Quốc những ngày này, tuy nhiên, giới “cò đất” tại “đảo ngọc” cũng được phân theo đẳng cấp. Những người dân bản địa, thông thạo địa bàn và đặc biệt từng làm trong cơ quan nhà nước có khả năng “kiểm tra quy hoạch” được xác định là “cò thứ thiệt”, những người này chắc chắn sẽ được các nhà đầu tư săn đón, nhờ vả mua bán đất. Số đông “cò đất” còn lại là những người hoạt động theo kiểu “ngẫu hứng”, gặp thì môi giới, kết nối người mua bán với nhau để kiếm hoa hồng.

Những nhà đầu tư từ tầm cỡ đến từ mọi miền khi ra Phú Quốc, việc đầu tiên là tìm cho mình một vài “cò thứ thiệt”. Đây cũng được xem là điểm mấu chốt thành công hay thất bại của nhà đầu tư khi lao vào “cơn sốt” giá đất đang gây địa chấn tại “đảo ngọc”.

Ra “đảo ngọc” từ cuối năm 2017, nhóm ông V. (ngụ TP.HCM) chọn cách “nằm vùng” lại Phú Quốc để kiếm những mảnh đất lớn. Để chuẩn bị cho chiến dịch này, thông qua mối quan hệ có sẵn, ông V. gặp được T. (28 tuổi, người địa phương). Sinh ra và lớn lên ở Phú Quốc, T. có mối quan hệ khá rộng và gần như biết hết ngóc ngách, đường đi lối lại ở đảo.

Màn chào sân đầu tiên giữa ông V. và T. là mảnh đất hơn 6 công (1 công =1.000m2) ở xã Cửa Dương, một điểm “nóng” về giá đất. “Kèo” làm ăn này, ông V. mua được giá tận gốc (4 tỷ đồng/công). Khoảng 3 tuần sau, cũng chính T. là người đưa khách đến mua mảnh đất của ông V. với giá 5,8 tỷ đồng/công. Việc ăn chia giữa ông V. và T. như thế nào thì cả hai không bật mí nhưng chỉ biết rằng, sau phi vụ ấy T. đã lên đời với xe sang, điện thoại xịn.

Cò cho xem sổ đất để củng cố niềm tin với nhà đầu tư.
"Cò" cho xem sổ đất để "củng cố" niềm tin với nhà đầu tư.

Từ đầu năm 2018 đến nay, điện thoại của T. ngày nào cũng nóng ran với hàng chục cuộc gọi đến, gọi đi. Nội dung chủ yếu cũng chỉ là “5 tỷ, 10 tỷ…ra được chưa” hoặc “có mảnh này ngon nhưng giá hơi chát, tôi đang kéo xuống…”.

Không chỉ “nuôi” những “cò thứ thiệt” như T. mà giới đầu tư lướt sóng như ông V. và nhiều người khác còn tìm cách tiếp cận những người làm trong cơ quan công quyền cấp xã để tìm quỹ đất trong dân. Với đội ngũ “cò” này hoạt động khá kín và có kinh nghiệm hiểu luật, có khả năng cung cấp thông tin quy hoạch cho người mua đất.

Những “tuyệt chiêu” thổi giá đất của “cò”

Đội ngũ cò xuất hiện ở nhiều nơi tại Phú Quốc.
Đội ngũ "cò" xuất hiện ở nhiều nơi tại Phú Quốc.

Tình trạng sốt giá đất ở “đảo ngọc” hiện nay ngoài việc do nhà đầu tư đổ xô mua “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế thì phần lớn do đội ngũ “cò” thổi lên. Một mảnh đất trong thời gian ngắn có thể mua đi bán lại hơn chục lần, mỗi lần “cò” lại đẩy lên một mức giá mới cho đến khi kịch trần, tăng vượt ngưỡng giá trị thật gấp hàng chục lần.

Việc mua bán do “cò” đứng giữa dàn xếp nên việc giá đất bị thổi lên gây náo loạn thị trường là điều khó tránh khỏi. Điển hình là việc một nhà đầu tư mua mảnh đất với giá 4,5 tỷ đồng nhưng chỉ sau một đêm, “cò” đã bán ra với giá cao gấp 3 lần.

Nhiều ngày tìm hiểu về cơn sốt giá đất đang gây “địa chấn” ở Phú Quốc, phóng viên Dân trí tiếp cận được với khá nhiều “cò thứ thiệt” và “cò con”. Tất cả các “cò” đều nâng vấn đề như thể ngày mai Phú Quốc sẽ thành đặc khu kinh tế. “Giờ anh mua thì còn có cơ hội để đầu tư sinh lời, chứ mai mốt lên đặc khu rồi thì không có cửa để tiếp cận nữa đâu. Đất ở đây đang sốt, giá thay đổi từng ngày, hôm nay là 2 tỷ mai có khi 2,5 tỷ”, một cò đất nói.

Thậm chí, có những nhóm “cò” còn vào 2 vai, khi đang mô giới cho khách thì một “cò” khác xuất hiện với vẻ sốt sắng đòi đặt cọc nhằm “khích tướng” để người mua thấy được mảnh đất đó đang “rất sốt”.

Giá đất bị cò thổi lên đến kịch sàn, vượt hàng chục lần so với giá thật.
Giá đất bị "cò" thổi lên đến kịch sàn, vượt hàng chục lần so với giá thật.

Việc “cò” đổi đời, phất lên tại Phú Quốc không còn là chuyện lạ nhưng đằng sau những cuộc làm giàu ấy kéo theo cả một hệ lụy từ việc thổi giá đất của đội ngũ này. Việc “cò” hoạt động rầm rộ sẽ khó tránh khỏi những cuộc đụng độ, tranh giành quyền lợi khi “dẫn mối”.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, một lãnh đạo huyện Phú Quốc xác nhận về việc “cò đất” đang lộng hành tại đây. “Chúng tôi đang triển các biện pháp kiềm chế, kiểm soát việc mua bán, sang nhượng đất đai trên địa bàn, bình ổn giá; phát hiện, xử lý việc thổi giá gây náo loạn thị trường, ảnh hưởng bất lợi đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương”, một lãnh đạo huyện Phú Quốc thông tin.

Nguyễn Hành - Trung Kiên

1001 chuyện "nuôi cò" đẩy giá đất ở "đảo ngọc" Phú Quốc - 5

MỚI NHẤT
VPBank ra mắt nền tảng ngân hàng số VPBank Dream
VPBank ra mắt nền tảng ngân hàng số VPBank Dream

(Dân trí) - Ngày 11/4, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) tổ chức lễ ra mắt nền tảng ngân hàng số VPBank Dream và ký kết hợp tác với các đối tác lớn để cung cấp dịch vụ tiện ích tới khách hàng.

Thứ năm, 12/04/2018 - 04:00

Nuôi 10.000 con chim cút, bỏ túi gần 20 triệu đồng/tháng
Nuôi 10.000 con chim cút, bỏ túi gần 20 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Với 10.000 con chim cút nuôi lấy trứng, mỗi ngày ông Nguyễn Văn Tường (56 tuổi, xã Hòa Phước, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) thu hoạch 8.000 quả, bỏ túi 18 triệu đồng/tháng.

Thứ tư, 11/04/2018 - 11:00

Eximbank có Phó Tổng giám đốc mới
Eximbank có Phó Tổng giám đốc mới

(Dân trí) - Ông Nguyễn Cảnh Vinh, nguyên Tổng giám đốc SeABank chính thức về làm Phó Tổng giám đốc thường trực Eximbank từ ngày 11/4.

Thứ tư, 11/04/2018 - 09:37

Thùng tiền 500 tỷ đồng của Phan Sào Nam
Thùng tiền 500 tỷ đồng của Phan Sào Nam

Phan Sào Nam, kẻ chủ mưu đường dây đánh bạc nghìn tỷ, khai báo cất giấu số tiền mặt 200 tỷ đồng ở hai chiếc thùng ở Quảng Ninh và hơn 300 tỷ đồng ở TP.HCM.

Thứ tư, 11/04/2018 - 08:12

Chấm dứt hoạt động kho chứa hàng miễn thuế của Công ty NASCO
Chấm dứt hoạt động kho chứa hàng miễn thuế của Công ty NASCO

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa ra quyết định chấm dứt hoạt động kho hàng miễn thuế của Công ty CP Dịch vụ Hàng không Sân bay Nội Bài - NASCO, đồng thời công nhận kinh doanh hàng miễn thuế đối với Công ty TNHH MTV suất ăn hàng không Việt Nam - VACS.

Thứ tư, 11/04/2018 - 07:00

Bí ẩn các “đại gia giấu mặt” chi hàng nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu VPBank
Bí ẩn các “đại gia giấu mặt” chi hàng nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu VPBank

(Dân trí) - Thêm một vụ chuyển nhượng quy mô “khủng” lên tới 1.500 tỷ đồng cổ phiếu VPBank diễn ra phiên 11/4/2018. Tiếp tục là kịch bản cũ: Công ty được thành lập rồi giải thể trong một thời gian ngắn và hàng chục triệu cổ phiếu VPB được chuyển quyền sở hữu cho chính lãnh đạo công ty!

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:48

Nóng tội phạm tiền ảo, Thủ tướng "lệnh" các Bộ, ngành và địa phương vào cuộc
Nóng tội phạm tiền ảo, Thủ tướng "lệnh" các Bộ, ngành và địa phương vào cuộc

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký Chỉ thị 10/CT-TTg yêu cầu các Bộ ngành và địa phương siết chặt quản lý các hoạt động liên quan tới Bitcoin và các loại tiền ảo tương tự khác.

Thứ tư, 11/04/2018 - 05:41

“Đọ” lương cao ngất ngưởng của loạt "sếp" công ty xổ số
“Đọ” lương cao ngất ngưởng của loạt "sếp" công ty xổ số

(Dân trí) - Qua thống kê báo cáo tiền lương thưởng năm 2017 của một số công ty xổ số kiến thiết, có thể thấy thu nhập vị trí quản lý cũng như người lao động của các doanh nghiệp này nhìn chung vẫn khá hấp dẫn...

Thứ tư, 11/04/2018 - 03:52

Thua lỗ 3 năm liên tiếp, Sông Đà 7 sắp bị “đuổi” khỏi sàn
Thua lỗ 3 năm liên tiếp, Sông Đà 7 sắp bị “đuổi” khỏi sàn

(Dân trí) - Thua lỗ trong 3 năm liên tục (2015, 2016 và 2017), cổ phiếu SD7 của Sông Đà 7 thuộc trường hợp bị huỷ niêm yết theo quy định...

Thứ tư, 11/04/2018 - 03:00

Chuyên gia ủng hộ Hà Nội "nói không" với ODA làm đường sắt
Chuyên gia ủng hộ Hà Nội "nói không" với ODA làm đường sắt

(Dân trí) - Chia sẻ quan điểm về cách nghĩ, cách làm mới đây của chính quyền TP. Hà Nội về đường sắt nội đô là kêu gọi doanh nghiệp bỏ tiền đầu tư, đấu giá các công trình trụ sở cũ, tiết kiệm chi và bán cổ phần doanh nghiệp để trả, nhiều chuyên gia kinh tế đã lên tiếng ủng hộ nhiệt tình.

Thứ tư, 11/04/2018 - 02:53

Vụ công ty tiền ảo lừa 15 nghìn tỷ đồng: TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc gấp
Vụ công ty tiền ảo lừa 15 nghìn tỷ đồng: TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc gấp

(Dân trí) - Ngày 9/4, UBND TPHCM đã có văn bản khẩn số 3643/VP-KT chỉ đạo về thông tin liên quan đến đường dây tiền ảo đa cấp lừa đảo 15 nghìn tỷ đồng. Theo đó, UBND TP chỉ đạo Công an TP và các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc xác minh vụ việc.

Thứ tư, 11/04/2018 - 02:00

Vinhomes ra mắt dự án đô thị phức hợp 5 sao tại Thanh Hóa
Vinhomes ra mắt dự án đô thị phức hợp 5 sao tại Thanh Hóa

Tháng 4/2018, Vinhomes chính thức ra mắt Vinhomes Star City – khu đô thị phức hợp 5 sao tại Thanh Hóa. Đây cũng là khu đô thị phức hợp 5 sao đầu tiên tại Bắc miền Trung mang phong cách kiến trúc châu Âu đẳng cấp.

Thứ tư, 11/04/2018 - 01:36

ĐÁNG QUAN TÂM
Chubb Life Việt Nam khai trương phòng giao dịch thứ hai tại Hà Nội
Chubb Life Việt Nam khai trương phòng giao dịch thứ hai tại Hà Nội

Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Chubb Việt Nam (“Chubb Life Việt Nam”) chính thức khai trương phòng giao dịch thứ hai tại tầng 18, Tòa nhà TNR Tower, số 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội.

Thứ tư, 11/04/2018 - 01:16

Sau 2 năm bầu Thụy “ra tay”, khách sạn Kim Liên vẫn còn hơn 17 tỷ đồng lỗ lũy kế
Sau 2 năm bầu Thụy “ra tay”, khách sạn Kim Liên vẫn còn hơn 17 tỷ đồng lỗ lũy kế

(Dân trí) - Bỏ cả 1.000 tỷ đồng để sở hữu lượng cổ phần chi phối tại CTCP Du lịch Kim Liên, song sau 2 năm bắt tay cải tổ, bầu Thụy vẫn chật vật trong việc vực dậy kinh doanh của đơn vị này. Lỗ lũy kế đến cuối năm ngoái vẫn còn hơn 17 tỷ đồng.

Thứ tư, 11/04/2018 - 01:00

ADB: Kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục “nở hoa”
ADB: Kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục “nở hoa”

(Dân trí) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) dự kiến Việt Nam sẽ tiếp tục đạt được kết quả tăng trưởng mạnh trong năm nay với tốc độ tăng trưởng GDP đạt 7,1% trước khi giảm xuống còn 6,8% trong năm sau.

Thứ tư, 11/04/2018 - 12:50

Du lịch Quy Nhơn thức giấc, thị trường bất động sản vươn mình
Du lịch Quy Nhơn thức giấc, thị trường bất động sản vươn mình

Kỳ Co, Eo Gió hay Ghềnh Ráng Tiên Sa đang là những cái tên trứ danh tạo sức hút cho ngành công nghiệp không khói tại Quy Nhơn. Du lịch phát triển đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế Quy Nhơn – Bình Định. Trong đó, bất động sản đang là ngành có tốc độ phát triển nhanh chóng và thu hút đầu tư bậc nhất.

Thứ tư, 11/04/2018 - 12:45

Ngạc nhiên, Honda Civic nhập khẩu miễn thuế chưa bán được xe nào
Ngạc nhiên, Honda Civic nhập khẩu miễn thuế chưa bán được xe nào

Trong khi hai mẫu xe nhập khẩu miễn thuế khác của Honda đắt hàng thì doanh số Honda Civic vẫn ở con số 0.

Thứ tư, 11/04/2018 - 10:47

Thu hút đầu tư nước ngoài và vai trò hệ thống truyền tải điện quốc gia
Thu hút đầu tư nước ngoài và vai trò hệ thống truyền tải điện quốc gia

(Dân trí) - Đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các khu công nghiệp lớn của đất nước là một trong những nhiệm vụ quan trọng của Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT), góp phần thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, thúc đẩy nền kinh tế của đất nước phát triển.

Thứ tư, 11/04/2018 - 10:00

Sacombank bầu bổ sung lãnh đạo, chia thưởng 20% vượt kế hoạch cho nhân viên
Sacombank bầu bổ sung lãnh đạo, chia thưởng 20% vượt kế hoạch cho nhân viên

(Dân trí) - Tại đại hội cổ đông lần này, Sacombank sẽ bầu bổ sung 2 thành viên hội đồng quản trị cho nhiệm kỳ 2017 - 2021. Ngoài ra, ngân hàng sẽ trình cổ đông thông qua việc tiếp tục duy trì tỷ lệ trích thưởng 20% lợi nhuận vượt kế hoạch để khuyến khích người lao động.

Thứ tư, 11/04/2018 - 09:56

“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ
“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ

(Dân trí) - Để tránh bong bóng, sốt ảo, chuyên gia cho rằng cần kiểm soát được hiện tượng đầu cơ chộp giật, kích giá hay đưa ra các thông tin không chính xác để kiếm lời. Việc này nếu không được kiểm soát tốt sẽ làm lũng đoạn thị trường, nhà đầu tư không chuyên, không nắm được thông tin dễ ngậm “trái đắng”.

Thứ tư, 11/04/2018 - 09:30

Mớ bòng bong nợ - lỗ ở dự án nhà máy bột và giấy Tân Mai - Quảng Ngãi
Mớ bòng bong nợ - lỗ ở dự án nhà máy bột và giấy Tân Mai - Quảng Ngãi

(Dân trí) - Từng được kỳ vọng là dự án hàng đầu trong ngành giấy Việt Nam, nhưng Nhà máy Tân Mai (Quảng Ngãi) vừa mới khởi công đã phải dừng vì đói vốn, thiếu khả thi. Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ ra một loạt sai phạm của dự án này và yêu cầu thu hồi giấy phép cũng như diện tích đất đã bàn giao …

Thứ tư, 11/04/2018 - 09:00

Qúy I/2018, lợi nhuận TKV đạt 900 tỷ, bằng 45% kế hoạch năm.
Qúy I/2018, lợi nhuận TKV đạt 900 tỷ, bằng 45% kế hoạch năm.

Sáng ngày10/4/2018, Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam (TKV) tổ chức Hội nghị sơ kết công tác quý I/2018, triển khai nhiệm vụ Quý II/2018.

Thứ tư, 11/04/2018 - 08:00

Lượng ô tô bán ra bất ngờ tăng mạnh sau 2 tháng "đóng băng"
Lượng ô tô bán ra bất ngờ tăng mạnh sau 2 tháng "đóng băng"

(Dân trí) - Sau 2 tháng "đóng băng", lượng ô tô bán ra trong tháng 3/2018 kể cả xe lắp ráp trong nước lẫn xe nhập khẩu về Việt Nam đã bất ngờ tăng rất mạnh ở mọi phân khúc và chủng loại.

Thứ tư, 11/04/2018 - 07:40

Tỷ phú Jack Ma khuyên Trung - Mỹ dừng chiến tranh thương mại
Tỷ phú Jack Ma khuyên Trung - Mỹ dừng chiến tranh thương mại

(Dân trí) - Tỷ phú sáng lập Tập đoàn Alibaba Jack Ma cho rằng, một số xích mích giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc cần được hoá giải, không nên dẫn đến bất kỳ cuộc chiến tranh thương mại không đáng có nào.

Thứ tư, 11/04/2018 - 06:36