Vụ 1.000 dân đòi sổ đỏ: Chủ tịch tỉnh Quảng Nam trấn an người dân

Tại đây ông Đinh Văn Thu - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam - đã tiếp người dân ngay tại trụ sở tiếp công dân.

Ông Đinh Văn Thu cho biết, đây là buổi tiếp công dân thứ hai trong vụ dân mua đất chưa có sổ đỏ, vì bức xúc của người dân nên ông đã dừng các cuộc họp để tiếp.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam chia sẻ với bà con, tỉnh đang tập trung chỉ đạo và thường xuyên báo cáo với Tỉnh ủy về vụ dân mua đất chưa có sổ đỏ. Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu các các sở, ban ngành kiểm tra, nếu vướng mắc chỗ nào thì tiếp tục xử lý.

Người dân trình bày với lãnh đạo tỉnh Quảng Nam, là khách hàng mua đất tại các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư gần 2 năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa được giao sổ đỏ như cam kết nên rất hoang mang; do vậy người dân mong muốn gặp Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam để được giải quyết dứt điểm.

Người dân cho biết, các dự án của Công ty CP Bách Đạt An trước đây đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500, nhưng mới đây người dân nghe tỉnh sẽ điều chỉnh lại quy hoạch 1/2000.

Như vậy khi điều chỉnh lại 3 dự án sẽ mất hàng trăm lô đất, quyền lợi của người dân sẽ thiệt thòi khi đã nộp tiền 95%. Người dân đề nghị tỉnh phải xem xét giữ nguyên hiện trạng quy hoạch đã phê duyệt tỉ lệ 1/500 như ban đầu và không được sửa đổi.

Đồng thời người dân yêu cầu tỉnh phải chỉ đạo, tạo điều kiện để gặp mặt 4 bên gồm UBND tỉnh, hai doanh nghiệp là Công ty CP Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam và người dân để trả lời cho dân được biết đến khi nào mới có sổ đỏ.

Ông Nguyễn Đình Nam – một trong những người mua đất - trình bày: “Người dân chúng tôi mua đất theo căn cứ quyết định quy hoạch 1/500 của tỉnh Quảng Nam. Gần 2 năm qua, chúng tôi bỏ ra hàng trăm triệu đồng nhưng không biết đến bao giờ mới có sổ đỏ để an cư. Chúng tôi mong muốn tỉnh cần có cuộc họp 4 bên để được nghe trả lời thỏa đáng”.

Bên cạnh đó có nhiều ý kiến cho rằng, UBND tỉnh Quảng Nam cần giữ lại quy hoạch 1/500 của ba dự án chứ không chuyển thành quy hoạch 1/2000 để đơn vị sớm có sổ đỏ cấp cho nhân dân.

Gần chục ý kiến kiến nghị với Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam và mong ông Đinh Văn Thu trả lời thỏa đáng cho người dân.

Trả lời những bức xúc của người dân, ông Đinh Văn Thu cho biết, qua phương tiện thông tin đại chúng ông đã biết bà con có ý kiến rồi. Thay mặt UBND tỉnh, ông xin tiếp thu toàn bộ ý kiến của người dân.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng người dân có quyền lợi nằm trong 3 dự án của Bách Đạt An đó là Bách Đạt 1; dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside (tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn).

Ông nói: “Luật đất đai quy định rõ ràng, sản phẩm của người bán cần phải có pháp lý cao nhất đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà nước cấp. Còn giao dịch vừa qua giữa người dân và chủ đầu tư, công ty môi giới là chưa phù hợp, bởi vì đối với luật đất đai thì không giao dịch trên quy hoạch 1/500”.

Đối ba dự án là Bách Đạt 1; dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside của Bách Đạt An tính đến nay chỉ mới có quy hoạch 1/500 chứ chưa có chứng nhận đầu tư, chưa đầu tư hạ tầng, chưa phê duyệt phương án bồi thường… hàng loạt cái chưa như vậy mà người dân lại đi mua đất.

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam khuyên người dân nên thận trọng khi giao dịch đất chưa có sổ đỏ hợp pháp.

Đối với quy hoạch 1/2000, ông Đinh Văn Thu cho hay, không chỉ có 3 dự án Bách Đạt 1; dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside bị điều chỉnh mà có hàng ngàn dự án khác cũng bị điều chỉnh theo.

Ông Đinh Văn Thu cho biết, tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các doanh nghiệp phải làm đúng quy định của pháp luật. Nếu doanh nghiệp nào không làm đúng quy định sẽ thu hồi dự án. Dù 3 dự án của Bách Đạt An có điều chỉnh hay không điều chỉnh thì quyền lợi của bà con không bị ảnh hưởng. Riêng các doanh nghiệp vào đầu tư đều như nhau…

“Riêng quan hệ các giao dịch giữa Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty CP Bách Đạt An là quan hệ dân sự giữa hai doanh nghiệp, nên tòa án sẽ giải quyết và phán quyết chứ tỉnh không phán quyết được”, ông Thu giải thích.

Vấn đề người dân quan tâm nhất là khi nào có sổ đỏ, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam khẳng định, bao giờ giải phóng mặt bằng xong, phương án đền bù được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nhà đầu tư nộp tiền vào ngân sách nhà nước và được Sở Xây dựng kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ dự án thì lúc đó Sở TN&MT mới cấp sổ đỏ cho đơn vị để cấp cho người dân.

C.Bính