Vị trí - yếu tố quan trọng thu hút người mua căn hộ chung cư

Hấp lực của đô thị vệ tinh

Covid-19 đã gây ra tác động đến kinh tế - xã hội, trong đó có thị trường bất động sản. Năm 2020, cho thấy lượng giao dịch bất động sản toàn thị trường chỉ bằng 80% cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá bất động sản vùng lõi trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM vẫn tăng nhẹ. Sở hữu nhà đất với vị trí "vàng" đã là bài toán khó, việc tìm mua được dự án căn hộ ưng ý trong nội thành giờ cũng không dễ.

Xét về tính chất thị trường, bất động sản luôn vận động và duy trì sức hấp dẫn do nhu cầu mua nhà chưa bao giờ dừng lại. Theo các chuyên gia, từ đầu năm 2022, thị trường dần phát ra tín hiệu khả quan với nhiều phân khúc được kỳ vọng là điểm sáng. Cụ thể, nguồn cung mới đổ về các đô thị vệ tinh khi tâm lý người trẻ có thu nhập ổn định đã dần cởi mở hơn trong việc lựa chọn nơi an cư. "Các đô thị tiếp giáp thành phố lớn đóng vai trò quan trọng trong bài toán quy hoạch, trở thành giải pháp chiến lược trong phát triển bất động sản", đại diện Savills Hà Nội nhận định.

Trong số các tỉnh thành xung quanh Hà Nội, Vĩnh Phúc là điểm sáng về đầu tư trong hai năm gần đây nhờ vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi, chất lượng hạ tầng đồng bộ và tiềm năng hấp dẫn của một thủ phủ công nghiệp lâu đời. Thường xuyên lọt "top" các tỉnh dẫn đầu về phát triển công nghiệp, Vĩnh Phúc thu hút lực lượng lao động đa dạng và chất lượng.

Định hướng đến năm 2030, địa bàn tỉnh sẽ có thêm 41 cụm công nghiệp, thu hút thêm khoảng 10.000-12.000 tỷ vốn đầu tư, ước tính tạo cơ hội nghề nghiệp cho 28.000-30.000 lao động trong và ngoài nước sẽ đến làm việc và an cư ngay tại Vĩnh Phúc để tiện di chuyển. Điều này giúp gia tăng nhu cầu sở hữu nhà ở cũng như tiềm năng đầu tư sinh lời cho các dự án nơi đây, nhất là bất động sản thuộc vùng lõi trung tâm của tỉnh - thành phố Vĩnh Yên.

Hướng tới trở thành đô thị xanh, thông minh và đáng sống, Vĩnh Yên được chú trọng đầu tư nhiều hạ tầng trọng điểm như công viên Quảng trường Hồ Chí Minh; Trường THPT Chuyên Vĩnh Phúc; Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc; Bệnh viện Sản - Nhi Vĩnh Phúc... Cùng với vị trí rất gần các vùng nghỉ dưỡng nổi tiếng, thành phố Vĩnh Yên nay là "miền đất hứa" cho nhà đầu tư bất động sản.

Triển vọng sinh lời của dự án ở trung tâm

Có thể thấy sự trỗi dậy của các dự án cao tầng trên bản đồ bất động sản Vĩnh Yên hiện nay, cho thấy một sự chuyển dịch từ quan niệm chuộng nhà mặt đất sang mua nhà chung cư để phục vụ cuộc sống tốt hơn. Phần lớn các dự án này nằm ở phân khúc trung cấp.

VCI Tower là tòa tháp căn hộ cao cấp đầu tiên của khu đô thị Mountain View do Công ty Cổ phần đầu tư VCI (VCI Group) đầu tư phát triển. Dự án sở hữu vị trí trung tâm ngay trước vòng xuyến ngã 6 - nút giao giữa đường Trần Phú và Quốc lộ 2B. Quốc lộ này được xem là con đường đẹp nhất tỉnh Vĩnh Phúc, kết nối trung tâm thành phố với khu du lịch Tam Đảo - Tây Thiên và đón các luồng xe lên xuống từ đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Qua tuyến cao tốc này, cư dân VCI Tower có thể nhanh chóng đến Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài trong vòng 30 phút, hoặc vào trung tâm Hà Nội với chỉ hơn một tiếng di chuyển. Ngoài ra, VCI Tower còn nằm trong tâm điểm các tuyến vành đai nên việc lưu thông đến các tỉnh lân cận cũng trở nên thông suốt, dễ dàng hơn.

Chủ đầu tư cho biết, vị thế "trung tâm của trung tâm", VCI Tower dự kiến sẽ chính thức mở bán cuối tháng 4/2022 và được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trong mắt nhà đầu tư, nhất là khi giá bán khá cạnh tranh, trong khoảng 19-23 triệu đồng/m2 kèm theo chính sách bán hàng ưu đãi. Giá căn hộ một phòng ngủ với diện tích 47,5 m2 khoảng một tỷ đồng.

Sức hút của làn sóng đầu tư nước ngoài và lực đẩy của chiến lược giãn dân từ nội thành Hà Nội ra vùng ven đô sẽ là 2 động lực thúc đẩy thị trường bất động sản chung cư Vĩnh Yên tăng trưởng trong tương lai gần. Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, bây giờ là thời điểm "chín muồi" để đưa căn hộ cao cấp vào danh mục đầu tư, sẵn sàng đón làn sóng di cư đang ngày một tăng theo đà hồi phục kinh tế hậu Covid-19.