Dân sinh
FicaVì sao Thủ Thiêm hợp "khẩu vị" nhà đầu tư bất động sản hạng sang?
(Dân trí) - Cách quận 1 chỉ vài phút lái xe, Thủ Thiêm đang trở thành tâm điểm đầu tư của giới địa ốc cao cấp, nhờ sở hữu hàng loạt cung đường đẹp nhất Sài Gòn cùng “quỹ đất sạch” được quy hoạch bài bản.
Vị trí đắc địa sát vách “đất vàng” trung tâm
Nếu các căn hộ cao cấp ở quận 1 có mức giá đắt đỏ lên đến 300-600 triệu đồng mỗi m2 mà còn phải “giành giật”, thì Thủ Thiêm (quận 2) là mảnh đất vàng liền kề với quỹ đất sạch dư dả hơn và mức giá dễ thở gấp bội. Bất động sản quận 2 cũng thường được đem ra so sánh với quận 7 trong cuộc tranh đua vị trí dẫn đầu về số lượng dự án cao cấp lẫn chất lượng tiện ích hạng sang. Trong cuộc đua này, quận 7 kiến tạo bao năm cũng phải “nhượng bộ”, bởi Thủ Thiêm có lợi thế lấn át hơn cả nhờ vị trí đắc địa sát vách “đất vàng” quận 1.
Khu Đông Sài Gòn gồm ba quận 2, 9 và Thủ Đức vốn được chọn để xây dựng tiểu vùng đô thị trung tâm, dẫn dắt kinh tế thành phố theo quy hoạch đến năm 2030. Trong đó, Thủ Thiêm (quận 2) sở hữu vị trí đẹp nhất bờ Đông. Cách quận 1 chỉ vài phút lái ôtô, nơi đây còn là cửa ngõ đi vào toàn khu Đông, kết nối vùng lõi trung tâm Sài Gòn với các tỉnh lân cận.
Sở hữu nhiều cây cầu, cung đường đẹp nhất Sài Gòn
Hầm chui Thủ Thiêm mở ra diện mạo mới cho quận 2, cũng kéo theo hàng loạt công trình cơ sở hạ tầng phát triển “thần tốc” và đồng bộ. Bên cạnh các cây cầu Sài Gòn 1, Sài Gòn 2, Phú Mỹ, Rạch Chiếc và cầu đi bộ nối quận 1 & 2…, có đến 5 cây cầu 4-8 làn xe được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng nối bán đảo Thủ Thiêm với quận 2. Tất cả tạo nên hệ thống giao thông liên hoàn thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội, xóa nhòa khoảng cách từ vùng lõi trung tâm đến khu đô thị mới, biến Thủ Thiêm trở thành “quận 1 mở rộng” trong tương lai.
Chỉ riêng nội khu đô thị Thủ Thiêm cũng có đến 4 tuyến đường lớn thiết kế đầu tư 2-4 làn xe, quy hoạch bài bản ngay từ đầu, giúp việc di chuyển nhanh chóng và thoáng đãng hơn hẳn các khu đô thị chật chội khác. Ở căn hộ cao cấp, sắm xe sang đi trơn tru mà không chịu cảnh tắc đường ngột ngạt, mới thực sự là cuộc sống của giới thượng lưu.
Quy hoạch khu đô thị hiện đại chuẩn cao cấp
Gần 10 năm đầu tư cơ sở hạ tầng cũng là chừng ấy thời gian “giữ chỗ” cho các dự án bất động sản quy hoạch trên đất Thủ Thiêm. Với quy hoạch tổng thể mang tầm cỡ quốc tế, không chỉ các đại gia địa ốc “sừng sỏ” trong nước, mà giới đầu tư ngoại từ Hàn Quốc, Hong Kong, Singapore, Nhật Bản cũng đang chĩa mũi đầu tư vào đây. Dù mang khẩu vị đầu tư khác nhau, nhưng các nhà đầu tư như lớn đều nắm trong tay những quỹ đất có vị trí đắc địa ở quận 2 để phát triển các dự án cao cấp cho giới thượng lưu.
Một trong những vị trí đẹp nhất phải kể đến mảnh đất rộng 1,53ha nằm dưới nút ra hầm Thủ Thiêm, đặt cạnh công viên cảnh quan 4ha nhiều mảng xanh nhất quận 2, được chủ đầu tư City Garden nhắm chọn cho dự án The River Thu Thiem. Khối ngoại chuộng phân khúc cao cấp và hạng sang, nên đặc biệt săn lùng các quỹ đất vàng có nền tảng hạ tầng bài bản. Sự tương đồng về văn hóa cũng là lý do thuận lợi để các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ phát triển bán đảo Thủ Thiêm thành Phố Đông của Thượng Hải - khu đô thị sầm uất loại A với các toà nhà chọc trời ven sông.
Giá trị bất động sản Thủ Thiêm được giới đầu tư dự đoán không ngừng sinh lời, chỉ tăng không giảm, cơ hội sinh lời hiện hữu ngay trước mắt. Giữa bối cảnh quỹ đất Sài Gòn ngày càng chật chội, nhà đầu tư khó có thể cưỡng lại được sức hút của thị trường bất động sản nơi đây.
